匯港新城房價多少錢一居

① 請問常州天寧區的房價情況

天寧區在售樓盤：

東城明居 均價：3750元/平方米 物業地址：天寧勞動中路南側、麗華路東側

國泰名都 均價：5300元/平方米 物業地址：天寧蘭陵路與光華路交界的原交警支隊地塊

薔薇佳園 均價：4300元/平方米 物業地址：天寧麗華路與中吳大道交匯處

蘭陵尚品 均價：3980元/平方米 物業地址：天寧蘭陵路41號(歐尚超市旁)

景秀世家 均價：4180元/平方米 物業地址：天寧龍錦路以西、永寧路以北

常發永寧雅苑 均價：4800元/平方米 物業地址：天寧西靠永寧路，東依龍錦路，南倚規劃中的東經120公園

新城逸境 均價：4900元/平方米 物業地址：天寧清涼路155號

新城尚東區 均價：5100元/平方米 物業地址：天寧北環路東側、竹林北路北側

銘築高第 均價：10000元/平方米 物業地址：天寧羅漢路中段

（以上價格以開發商公布信息為准）

聚緣雅居 均價：5000元/平方米 物業地址：天寧竹林南路與北環路交匯處

紅梅假日花苑二期 均價：4880元/平方米 物業地址：天寧竹林北路

香梅花園 均價：5750元/平方米 物業地址：天寧武青路以北、關河東路以南

盛世名門 均價：5000元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路20號

優品名築 均價：4980元/平方米 物業地址：天寧常州市晉陵北路

（以上價格以開發商公布信息為准）

天寧區簡介：

常州市天寧區城區環境優美，基礎設施齊全，配套功能完善。擁有紅梅西村、翠竹新村、怡康花園等一批國家、省、市級優秀住宅管理小區、文明小區，以及紫雲居等一批「小康型農民住宅小區」，是人們工作、生活的理想區域。

便捷的交通網路

常州市天寧區地理位置重要，區位優勢明顯。常州火車站、長途汽車站、運河港口碼頭、民航大廈等交通樞紐座落轄區，京滬鐵路、312國道、京杭大運河穿境而過，滬寧高速公路、長江水道常州港近在咫尺。

天寧風景名勝

常州市天寧區文化氛圍濃厚，名勝古跡薈萃，旅遊資源豐富。以天寧寺、文筆塔、紅梅閣、東坡公園為主體，以古運河、風光帶、中心廣場、名人故居為依襯，形成了古建築與古運河巧妙揉合、現代繁華與傳統文明交相輝映的獨特的天寧人文歷史景觀。

教育衛生

全區現有中學3所、小學31所、幼兒園23所，其中省標市重點中學1所，省級實驗小學6所，省級示範幼兒園5所；在職教師2000多名，在校學生24000多名。目前全區擁有綜合醫院4家，社區衛生服務中心19個，衛生監督所1個，婦保所1個，在職醫務人員586名。

福緣雅居 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路與建材路交匯處，紅豆山莊對面

荊溪人家 均價：6300元/平方米 物業地址：天寧吊橋路10號

江南經典花園 均價：4250元/平方米 物業地址：天寧常錫路117號

東方明珠花園 均價：5300元/平方米 物業地址：天寧紅梅鄉政府北側

光華世家 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧光華路與龍游路交界處

世紀華城 均價：3750元/平方米 物業地址：天寧長江路與老312國道交叉口（車管所向西150米）

國泰新都 均價：6300元/平方米 物業地址：天寧桃園路南城腳

彩虹城 均價：4500元/平方米 物業地址：天寧外環路與永寧北路交匯處

凱旋城 均價：4700元/平方米 物業地址：天寧竹林北路南,紅梅東村北,常高技附近(新天寧區行政中心對面)

嘉盛苑 均價：4500元/平方米 物業地址：天寧北環路北側

青山灣 均價：6200元/平方米 物業地址：天寧晉陵北路、關河路交界交界處

諾誠高第 均價：4300元/平方米 物業地址：天寧麗華路與常錫路黃金交叉口

（以上價格以開發商公布信息為准）

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http://news.cz.soufun.com/2008-04-09/1649164.htm

常州天寧區5000元/㎡以下樓盤全搜羅

項目相關：

物業類別: 普通住宅

建築類別: 毛坯

物業地址: 天寧區勞動中路南側、麗華路東側

均價: 4440元/平方米

開發商: 常州市牡丹廣景置業有限公司

售樓處地址: 常州市勞動中路80號(朝陽郵局向東200米)

售樓電話: 0519-86806088

項目簡介：

東城•明居，一座珍視自然的綠色之城，一座陽光燦爛的舒適之城。項目規劃用地4.081萬平米，總建築面積10.256萬平米，容積率2.5%，綠地率30%，規劃建造10棟具後現代風格的高層建築，總戶數達934戶。位於勞動中路南側、麗華路東側，毗鄰朝陽、麗華成熟老社區，出門就有8路、17路等公交線路等候，8分鍾即可抵達常州市心 。

作為勞動中路向東的延伸地，該區域已經成為常州城市的一部分，地段價值飈升必不可免；隨著城市規劃建設的不斷推進，區域內原工業廠房將陸續全部搬遷，該版塊將由工業區逐步轉變成生活區。一個近300萬平米集商業配套在內的全新大型高檔生活居住區呼之欲出！

系出名門，開發商有實力才值得信賴。常州廣景房地產開發有限公司，國家房地產開發二級資質企業，系常州市開發經驗豐富、開發規模較大、管理水平較高、綜合實力較強的房地產開發企業；常州黑牡丹集團，國家二級企業，A股上市公司，銀行特級信用AAA級單位，江蘇省重合同、守信譽先進企業，江蘇省高新技術企業。東城•明居，強強聯手，雙雄聯合打造、傾情鉅獻。秉承高貴氣質，彰顯大家風范，締造東城舒適生活新境界！

東城•明居的每一方寸，都有著一個令人信服的理由。備受市場追捧的80-120平米經典戶型，動靜分離，全明設計，戶戶向陽。兩房恰當合理，小三房經濟實用。人性化的戶型設計，充分考慮空間通透性與空氣對流性，室內陽光四溢、清風自由穿行，寬闊視野的同時保持居室四季清爽。獨有入戶陽光花房、最大限度容納光、影、景的觀景陽台、精妙飄窗，配合空中花園、園林景觀，打通了人與自然的隔膜，讓你每每閑暇之時，都忍不住要走到窗前沐浴陽光，欣賞風景。

空中花園是居住者高尚生活情趣的廣度延伸，把自然引進住所，讓陽光沐浴生活，為主人展開四季如詩如畫的風景。東城•明居，幾乎家家都有空中花園，您可以在這里養花弄草，營造綠色；也可以邀朋喚友，烹茶論道；夜晚在空中花園的躺椅上聆聽四野天籟蟲鳴，仰望天上繁星點點；幻覺自己正躺在一艘小船上，向著自然的深處漂流……

交通狀況: 8路、17路等公交線路

周邊配套: 朝陽中學，麗華中學、輕工學校、朝陽、麗華菜場，信特超市、薔薇濕地公園、朝陽郵局

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蘭陵傑座

項目相關：

物業類別: 商住樓

建築類別: 小高層

物業地址: 天寧區蘭陵路與工舍路交界處，廣化醫院對面

均價: 5000元/平方米

開發商: 常州東方房地產有限公司

售樓處地址:工人新村22幢店面1號

售樓電話: 0519-86654578

交通狀況: BRT、55路、302路、1路、14路、28路、38路

周邊配套: 中小學:東方小學，蘭陵中學,幼兒園:廣化幼兒園,綜合商場:九洲服裝城,郵局:有,銀行:建行、中行、交行、工商銀行等,醫院:廣化醫院

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薔薇佳園

項目相關：

物業類別: 普通住宅 商住樓

建築類別: 高層

物業地址: 天寧區麗華路與中吳大道交匯處

均價: 4300元/平方米

開發商: 常州匯豐房地產開發有限公司

售樓處地址:麗華路、中吳大道路口

售樓電話: 0519-88807588

項目簡介：

小區中央有2萬平方米的中心花園，常州最大的濕地公園薔薇公園位於小區旁，步行3分鍾即可到達。

交通狀況: 10路、16路、306路、17路等

周邊配套: 中小學:麗華小學、麗華中學、朝陽中學,幼兒園:麗華幼兒園,銀行:建行、中行、工行、交行,醫院:中醫院南院

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薔薇佳園

項目相關：

物業類別: 普通住宅

建築類別: 小高層、高層

物業地址: 天寧區蘭陵路41號(歐尚超市旁)

均價: 3980元/平方米

開發商: 常州市華強房地產開發有限公司

售樓處地址:蘭陵路41號(歐尚超市旁)

售樓電話: 0519-86666555 86662888

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蘭陵尚品

項目簡介：

【稀靜金地】：雄踞天寧區蘭陵人氣版圖，晉陵南路延伸段、蘭陵路左右繁華簇擁。

【迅捷交通】：耗資2-3億元、平均時速達25公里的常州快速公交08年左右建成，目前小區已有 14、219、220、K55、302等多條公交線路到達。

【法蘭西配套】：法國歐尚超市——世界500強，其蘭陵店為近4000平米的常州旗艦航母。蘭陵尚品將法國歐尚納入私家御廚，國際級配套，生活尊崇倍至。

【義大利建築】：蘭陵尚品秉承義大利現代主義建築風格，簡約中透出一種雅緻和高貴，將義大利的活力與張揚體現得淋漓盡致。

【西班牙景觀】：綿延300米的景觀長廊，1萬平米西班牙傾世藝園，西班牙拱門、閑散的咖啡茶座、寬廣的濱水平台、熱烈的噴水景牆、小鵝卵石地等彌漫著藝術和浪漫的味道。

【超值戶型】：78-89平米精緻兩房，95-111平米舒適三房，102-107平米超值三房功能。

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天寧區在售和預熱樓盤共21個。
11月9日至15日世界頂級名車銀河灣星苑專場展，12月2日三期開盤,雪狼湖首次亮相龍城。
彩虹城11月25日5號樓2房3房壓軸登場。
位於天寧區吊橋路10號的荊溪人家12月15日隆重開盤，均價6500元/平米。
12月23日「世紀華城·寬邸產品推介會」舉行。

② 廣東佛山房價

佛山，落於珠江畔。東倚廣州，毗鄰港澳。

它是全國重要的製造業基地，國家歷史文化名城，珠三角地區西翼經貿中心和綜合交通樞紐。人口規模超過700萬、經濟規模不斷逼近萬億的發達城市。

2017年，佛山實現地區生產總值9549.60億元，躋身高收入城市行列。佛山對外來人口有很大的吸引力。據官方數據統計，2017年末常住人口765.67萬人，比上年末增加19.40萬人。其中戶籍人口只有377萬，外來人口349萬，佔到了近48%之多，事實證明，外地人佔比越多的城市，經濟發展動力越強。

1、 製造業名城，工業立市

剛來佛山的外地人，覺得佛山是很不起眼的。在這個高樓林立，以摩天大樓論繁華的時代里，乍一看，以為他是一個傍身大廣州的窮小弟。但當你走到街道上你會有不一樣的感覺，整潔有序，枝繁葉茂的行道樹十分養眼，整個市區幾乎看不到高密度的超高層建築群，完全跟工業城市聯想不起來。

而事實上，它就是以工業立市，中國舉足輕重的製造業名城。

2017年，佛山工業總產值達2.24萬億，在廣東位列第三，僅次於深圳、廣州。佛山工業有多強，來看一組數據：

中國信息通信研究院近日發布《中國工業百強縣（市）、百強區發展報告（2018年）》，在工業百強區中，佛山五區均上榜，並進入前三十。其中，順德區第4，南海區第5，三水區第11，高明區第18，禪城區第28。

佛山的實力在於發達的工業基礎，而發達的工業基礎又配備了扎實的基礎設施，這為它提供了長期的發展動力。佛山禪城、南海、順德都有自身特色的工業集群，這是珠江新城這類CBD都無法比擬的優勢。

佛山集聚的全是民間資本民營企業的力量。其產業形態主要集中在陶瓷、家電、紡織服裝、家居製品、塑料製品等消費品領域。有美的、格蘭仕、科龍為代表的家電產業；有碧桂園為代表的地產行業；有順豐為代表的物流行業；有健力寶海天、龐大的傢具產業鏈、衛浴陶瓷產業鏈……每天無數的貨車進出這個城市，將它與全國的城市聯通起來。

2、廣佛同城，佛山向廣發展

從區位上來說，廣州與佛山的距離實在是太近了，佛山基本牢牢扼守了廣州西南側，兩個城市接壤邊界長約200公里，從佛山坐地鐵到廣州比從花都區進城還方便。

2009年3月19日，廣州市市長張廣寧、佛山市市長陳雲賢在廣佛交界的佛山市南海區簽署《廣州市佛山市同城化建設合作協議》，這標志著廣佛同城的正式啟動。

廣佛同城，在基礎設施、道路交通、環境等方面開展同城合作。隨著進一步發展，廣州與佛山逐漸走向全面共融。經濟、交通、區域發展定位、產業、生態、公共服務體系、示範區建設等多方面進行合作。具體落到實處，體現在醫療、教育等資源共享和辦事同城。

目前與佛山有關的在建4條地鐵，其中3條接廣州。而作為國內首跨城際地級禪清旁行政區已在運營的廣佛線，對廣佛同城融合發揮著加速器的作用。

2017年廣佛線年客運量首次破億，共計運送乘客近1.1億人次，以廣佛城際間往來旅客為主，佔比49%。待年底廣佛地鐵的燕崗-瀝滘段開通後，屆時廣佛地鐵就能與廣州地鐵1、2、3、8號線實現接駁。

3、行政區上的天然劃分阻隔了各類融合的想像力

廣佛融合在加速，這種融合，更多是地理性的而不是產經上的真正接洽。

廣佛線確實幫助了往返廣佛的候鳥們，但受惠人群還是相對有限的。從金沙洲到千燈湖到如今的佛山新城，廣佛新城並沒有給佛山帶來實質性的同步影響。佛山有自身的發展節奏，在招商有這樣的需要，但實際上廣佛兩地之正枯間的聯動並沒有想像的豐富。行政區上的天然劃分阻隔了一切你能想到的各類融合。

（佛山區域房價地圖）

佛山有禪城、南海、順德、三水、高明五個區域。粗略看上去，佛山有點像是五個小城市拼起來的一座大城市。

五區各自為政，佛山市政府缺乏強有力領導，財政受困。佛山並沒有出現像廣州天河區那樣的強中心區，其背後是行政區劃多番調整造成的。佛山其實是一個經歷過合並的城市，順德、南海、三水、高明四個區都曾經是一個個獨立的城市。中心區（禪桂）資源集聚，外圍區域更多是回歸本地居住屬性。

禪城是目前佛山的政治和文化中心；而順德和南海雖從兩側包圍了城市中心，但由於自身經濟實力較強，對佛山這個概念缺乏認同賀橡感；北側的三水和西側的高明經濟稍弱。

政府對佛山規劃的發展動向，是以強中心，多組團，向廣州靠攏為主。強中心是指中心城區禪城和千燈湖CBD板塊結合起來的近廣組團，多組團是以大良-容桂、獅山副中心發展為主，環廣州的U形發展布局。禪城區自己的中心在商業集中的季華路，省重點推介項目千燈湖金融高新區落於南海，市裡重點打造的佛山新城又在順德的地界。

然而，佛山的真正有價值的還在於村域經濟的發展。

在佛山這樣村集體經濟和人群高度聚合的城市，政府主導的城市中心都是偽命題，主要看當地的村民資源。南庄的陶瓷，羅村的五金，樂從的傢具都有歷史性的的因素存在的，不是行政規劃的一兩個中心，就能改變村民的投資版圖。

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熱點與焦點

佛山十年房價一覽

2016年，對佛山樓市來說，是個很關鍵的節點，房價高歌猛進，量價齊升。2016-2017年隨著廣佛同城化加速，廣佛交界千燈湖-金融高新區大熱、多條地鐵規劃，沿著廣佛地鐵線路購房，是很多廣州客的選擇。

相比海珠區動輒過4萬/平的房價，佛山房價處於窪地，吸引力巨大。

在這個背景下，佛山政府執行三限政策（限購限價限簽）：

2016年10月8日重啟限購，針對禪城全區、南海桂城街道、大瀝鎮、里水鎮、順德北滘、樂從、陳村、大良，這8個熱門區域的新建商品房執行差別化限購和限貸政策。（此次限購以家庭為單位，本地戶籍限購2套，外地戶籍最多2套，第2套需提供2年社保或個稅，首付最低3成）。

2017年，佛山執行嚴格的限價限簽政策。限購區對於超過該區域網簽指導價的項目，暫時不予網簽。在嚴格的限價、限簽背景下，市場限購區普遍實行雙合同甚至是三合同，網簽單價總價產品為市場實際價格的70%左右。購房者置業的首付門檻大大提高了，不少剛需被誤傷。

2018佛山10月房價

區域

均價

全市

10931元/㎡

禪城

12289元/㎡

南海

13376元/㎡

順德

11226元/㎡

三水

8359元/㎡

高明

6865元/㎡

限價環境下的佛山新房網簽價（數據來源：住建局）

另一方面，佛山政府積極推地，房企拿地活躍，供求兩旺，供應量達到近年來的最高值。2018年上半年，平均樓板價是7635元/㎡，平均溢價率是45%。

順德、南海、禪城三個中心區域為成交重點，成為房企必爭的重點區域。其中順德區為土地供求大戶，南海區的樓面價最高，達9200元/㎡水平。

2016-2018年這三年間，禪城、南海的「地王」項目達28個」。而剛過去的兩年，融創中國、泰禾集團、綠城集團、新城控股、世茂地產、金輝地產、中昂地產、華發地產、中洲控股等品牌房企爭相進入佛山，拿地開發。

就佛山的真實成交來看，剛過去的10個月，住宅成交就超12萬套。中心城區受一手住宅限購影響，二手市場全年成交面積攀升，價格漲幅明顯。

交易結構方面，全年成交主要集中於南海區、順德區及禪城區，高明、三水主要仍靠一手住宅拉動市場。全市商品住宅以10000元/㎡以上產品為主力，佔全是成交的75%，市場均價明顯抬頭，80-150萬的改善產品成交增長明顯。2018年上半年佛山商品住宅供應551萬㎡，成交602萬㎡，成交均價10836元/平，去化周期為8月。

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各區情況

1、禪城區，嶺南文化擔當，是佛山的文化中心，市政府所在地。有成熟的祖廟商圈、季華路商圈，佛山一半的三甲醫院資源以及優質的教育資源匯集於此，是佛山發展最成熟、配套資源最豐富的老城區。

因為發展最早，地塊開發飽和，無產業支撐。是老破小住宅過多的區域，可供發展的空間非常少，新房供應也有限，未來只能通過舊城改造更新城市面貌。

2、南海

南海分化比較嚴重，離廣州的西樵、九江、丹灶等不限購區域是不具備流動性的，但是臨廣的里水、大瀝、桂城等限購區域承接了大量廣州的外溢購買力，可以說南海的限購區已成為廣州房價體系的一部分，享受到廣州的輻射，後者的價格波動是跟著廣州市波動。

千燈湖，「人、財、物」三方面它都是頂起佛山房價的天花板區域。作為佛山的城市名片，佛山金融中心，已經匯聚了渣打銀行、友邦金融中心、招商銀行、匯豐等多家國際知名金融企業。

2016年佛山的房子有50%是廣州客買，而千燈湖有85%以上都是廣州客買。廣佛線徹底激活了千燈湖房產的價值，而且與廣州老城區大熱的廣鋼新城存在巨大2.5萬的價差，廣鋼新城5萬，千燈湖2.5萬，直線距離不足5公里，自然吸引了大量的廣州剛需來佛山開啟雙城生活，但是目前千燈湖已經沒有新房，主要是二手房。

2016年的時候，千燈湖片區的房價大部分還在1萬5以下，然而現在不少已經破三萬。賣的最好戶型就是120-140m²的四房改善型，其次才是90-100m²的小三房。

千燈湖片區南海目前正大力發展奇槎新城，多品牌開發商到此拿地，目前該板塊新房供應量極大，但是配套遠未跟上，而且與千燈湖價差非常小，而且地鐵還未落實，未來的價值也就大打折扣，建議保守，持續觀察。

佛山政府還規劃了佛山新城，想著城市向多核方向發展，順帶輻射一下三水高明等地，但是幾年下來，佛山新城由於受困於土地，城建進展緩慢。

3、順德

順德的區域發展呈點狀分布，每個鎮街既相連又相對獨立發展。實體行業的強大，藏富於民。順德產業經濟撐起了佛山的三分之一，如美的、格蘭仕、萬和、萬家樂、容聲、科龍這些家電。本地人更喜歡買土地建房子，幾百萬的自建屋多如牛毛，因此這里的商品房市場不算很成熟。順德區的房價絕對是低於本地的購買力。

目前最熱的陳村、北滘版塊也是承接番禺的外溢購買力，二手市場不算活躍。

順德以靠近廣州的鎮街（北滘、陳村、倫教、大良、容桂）發展為主，陳村、北滘、大良已經限購，房價在15000-25000元/㎡。區域目前在建地鐵3號線和7號線，7號線未來將連接陳村和廣州南站，廣州南站住宅稀缺，價格在40000元/㎡左右， 7號線開通無疑帶動房價上漲。

4、三水區

三水發展集中在西南及河口板塊，為三水傳統城市中心，目前板塊土地開發程度較高，但城市配套更新慢。

三水新城板塊，是近兩年政府重點發展的板塊，目前入駐了萬達廣場，城市配套升級。其餘街鎮發展不成熟，產業以農業為主，產業升級動力不足，對人口吸引力度不夠。

環廣區域飽和後，大發展商紛紛將魔爪伸向三水這個價值「窪地」。

2017年，萬科、美的、金融街、金地、江蘇中南、新城控股、深圳鉅創、招商蛇口、三盛宏業、龍光10家房企首入三水拿地，恆大、碧桂園、旭輝等在2017年前已入手。三水新樓盤均價達到9000-13000元/㎡。這就是大地產商的魔力，把一個原本沒有活力的小城推上了高地。

5、高明區

高明GDP不足佛山的十分之一，土地開發強度只有13%，發展主要集中在西江新城，荷城板塊，楊和板塊，房價集中在7000-11000元/㎡，剩下的都是廠房、農村和大片農田，區域發展落後。

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最真誠的置業建議

置業原則：

1、佛山最具投資價值的就是目前限購區內的低價房產。

2、中心區（禪桂區）帶有教育資源的高素質物業小區會成為稀缺資源。

3、板塊中，未來競爭力最大的來自原張槎和南海交界之處，智慧新城也頗具規模。

置業區位選擇上：

對自住：以自己需求為出發點，考慮工作地點、通勤時間、小孩教育問題。怎麼方便怎麼買，怎麼性價比高怎麼買。

對投資：最重要的一條原則是，努力擠進限購區，限購的才是最好的！

其他考慮因素：

同區位價格相當情況下，再考慮後面的四大要素：靠近地鐵口，帶優質教育的學區，品牌房企（後期提供相對高質量的物業保障），及相關商業配套。

1、中心區（禪桂）的置業機會點

禪城有有較強的教育、醫療資源和成熟的商業配套。以教育資源為例，幼兒園到中學為例，集中分布在禪城區、南海區、順德區，且以禪城區為中心向外延伸均勻分布。從重點學校分布看，優質的教育資源同是集中在中心城區。

禪城高價盤基本上都集中在廣佛地鐵沿線以及季華路一帶。

（佛山五區教育資源分布圖）

2、廣佛交界版塊：

從佛山的房價看得出，佛山房價呈階梯狀，近廣者價高, 受著廣州外溢客影響：

南海區順德區倒向廣州。南海的金融高新區對接廣州荔灣的芳村、海珠區;南海里水對接廣州的金沙洲板塊;廣州地鐵7號線直接延長到順德陳村和北滘;順德容桂將對接南沙自貿區;南海大瀝對接窖口。

第一階梯：2萬-3萬

桂城、祖廟、陳村、石灣、北滘、大良、陳村、里水、大瀝

區域全部限購，廣佛線開通後，實現了真正的廣佛同城，最近的廣州廣鋼板塊均價高達4.5-5.5萬/㎡。受限購限制和房價影響，眾多廣州客選擇外溢佛山。

第二階梯：1.5萬-2萬

獅山、樂從（含佛山新城）、丹灶、勒流、倫教、南庄、張槎、容桂

因不限購成了投資客的新寵。

3、三水高明

與禪桂中心城區密密麻麻的城市建築相比，三水高明仍然是大面積的山野田園，樓盤周邊間雜著工廠、村居等。

（三水西南）

一方面，這代表著三水、高明擁有巨大的發展空間，但同時也意味著距離區域真正成熟還需要一段很長的時間。

需要政府長時間大力地政策支持，及持續不斷的大筆資金投入。 號稱投資千億的佛山新城，經過了10年的發展，但繁華程度依然遠不及一江之隔的禪桂片區。建議置業者在該區域謹慎，不貪圖房價低。

如果一定要在高明和三水當中挑選一處置業，可以優先考慮考慮三水新城板塊，是近兩年政府重點發展的板塊，目前入駐了萬達廣場，城市配套也在升級中。

寫在最後：

廣佛線從開建到開通前後差不多花了十年時間，2號線預計最快也要5年。

按照佛山的地鐵規劃， 10年內可能頂多也就多通一半地鐵線。四號線及以後的還在申報規劃中，不確定性特別大，未來實際情況會極有可能與規劃差異較大。置業建議只謹慎參考已在建的地鐵。

③ 浙江杭州哪個地方適合居住呀

1、購物狂人——下城區。

下城區有杭州最大的商業區——武林廣場，聚集了杭州大廈、銀泰百貨，國大GDA廣場和億港百貨等大型商場，還有標志性建築——浙江環球中心大樓。

一出門就是大大小小的商場、店鋪，想買什麼買什麼，想要什麼有什麼，這么多的綜合體足以滿足購物狂們的需求。

④ 在鄭州買個100平的房子要多少錢

鄭州東區
以CBD為中心的鄭東新區正在成為鄭州乃至河南經濟社會發展的高地……順馳地產集團、南方香江集團、澳門寶龍集團、丹尼斯集團、上海綠地、浙江綠城、中城聯盟、紅星美凱龍、中石化、中石油、中煙工業公司、河南出版集團、報業集團……這些行業巨頭匯聚在鄭東新區，投資和掘金，財富和飛躍，這些字眼不斷跳動在關注鄭東新區發展的人的眼中。
鄭州西區
作為市政府所在地的西區，在「城中村改造」的機遇和推動下，一大批有實力、有品牌的開發商紛紛搶占進駐，給這個原本沉寂一時的市府區帶來了新的生命和希望。中原新城、康橋上城品、隆福國際等眾多項目閃耀西區。加上鄭州高新技術開發園林也迅速擴展於西區。西區的房價近幾年與日增長。06-08走勢穩定3500左右/㎡。
鄭州南區
在鄭州南區，近幾年形成了兩個相對集中的房地產開發地帶。其一，在隴海路以南、長江路以北、桐柏路以東、大學路以西的地帶，聚集了富田·隴海花園、亞新投資大廈、錦綉江南、亞星盛世家園、濱河名家、帝湖花園、仟禧37°、龍源新城、興達花園等品牌樓盤，使這一地帶在鄭州樓市小有名氣。其二，在石化路以南、航海東路沿線以北、建設中的未來大道南段以東、老107國道以西的地帶，金色港灣、美景天城、富田·太陽城、永恆親親家園、未來麗景苑等大盤、名盤以及為數眾多的中小樓盤風生水起，使這一地帶迅速崛起於鄭州樓市，並帶動了相關產業的發展。房價4000左右/㎡。
鄭州北區
本區域目前已形成了良好的發展態勢，凝聚了濃厚的人氣。位於北區中心地段的一座靚麗新城四月天同樣是目前人們投資置業的一方熱土。除了2004年已經入市且正在暢銷的樓盤國際企業中心、城市公園、大河春天、新希望·澳園、惠城·田園風光、陽光嘉苑、四月天、黃河美坻、風雅頌外，在這一區域，有更多房地產開發商的目光聚於此地。思達·大河春天、漢飛·城市公園、新希望·澳園作為後來者也隱含著後來居上的氣勢。建業住宅集團（中國）有限公司、河南思達置業有限公司、鄭州新世紀住宅建設有限公司、鄭州清華園房地產開發有限公司、鄭州振興房地產開發有限公司、河南正弘置業有限公司、河南裕華置業有限公司、河南黃河大觀有限公司、鄭州國瑞房地產開發有限公司、鄭州中方園建設開發有限公司、河南興業房地產開發有限公司、鄭州銀隆置業有限公司、河南姿華房地產開發有限公司。可以說鄭州大部分的開發商都看好北區這塊兒風水寶地，紛紛置業於此。北區作為人氣之王，當仁不讓……房屋價格不等，4000左右/㎡居多。
綜上所述，現在在鄭州買一套100平方的住房，40萬，加上維修基金之類，不算裝修得41--41.5萬

⑤ 大亞灣哪裡的房子比較好，自己住的

截至2020年，大亞灣萬達商圈即大亞灣中央商務區的房子比較好，適合自己住。

萬達商圈位於大亞灣西區，是處於深圳坪山新區、惠陽淡水中心區、大亞灣經濟技術開發區三城交匯的中心地帶。在這里選擇房子的好處：

注意事項：

1、綜合城市的發展歷史來看，位於幾個發展軸幾何中心位置的商圈，必定會成為未來城市的發展中心，無論城市新格局規劃如何變動，作為房產投資置業，該片區都是值得重點考慮的。

2、購房不僅僅只是買個落腳的地方，更包含了購房者對於生活的追求和嚮往。隨著人們經濟能力的提高，需求也隨之由「居住型」向「享受型」過渡。對房地產市場提出了更高的要求。除了房子本身，良好的人文氛圍和社區公共文化設施已然能提升生活質量。