上海鬼城房價多少錢一平方

① 上海房價多少錢一平米

要說上海的房價跟它的外號一樣，那是相當的魔性啊。上海房子均價4-5萬/平，總的下來，一套房子差不多500萬左右，按一個月一萬的工資來說，不吃不喝也要42年才能買得起一套房。即便是這么高的房價，外來的年輕人還是夢想著能在上海這座城市擁有一個屬於自己的房子。雖然近來，國家採取措施控制房價上漲速度，房價相對來說比之前下跌了不少，不過對我們來說，在上海買房還是挺困難的。

那麼，上海房價多少錢一平米呢？接下來我們一起來看看上海各區的房價吧！

━浦東新區

浦東新區是上海重要的交通樞紐，發展迅速，是上海經濟最強的區，有著別的區比不上的優勢，房價其實在上海來說處於中等地位。小區所處的位置不同，房價自然也不同。貴一點的有20萬一平的，便宜的也有1、2萬一平的。

九月份二手房均價在50844元/m2，十月份二手房均價50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━閔行區

閔行區位於上海市中部，與徐匯區、浦東新區、奉賢區、松江區、青浦區、長寧區、嘉定區相近，交通規劃穩定發展，所以整體看來非常的有潛力。因為政策影響，閔行區今年房價相對去年雖有增長，但是卻也有下跌趨勢。

閔行區10月二手房均價為48829元/m2，9月份二手房均價49157 元/m²，與上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同時期上漲了2.80% ↑。

━普陀區

普陀是上海著名的老工業區，是上海西部的水陸交通要道，房價從去年到今年還是比較穩定的。

10月二手房均價57333 元/m²，9月二手房均價57671 元/m²，環比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━楊浦區

楊浦聚集了很多世界500強企業，經濟實力不容小覷。

10月二手房均價62046 元/m²，楊浦9月二手房均價61905 元/m²，環比上月上漲0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口區

虹口10月二手房均價59834 元/m²，虹口9月二手房均價59822 元/m²，同上月相比上漲了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━長寧區

長寧地理位置好，交通方便，比較適合居住。長寧10月二手房均價70482 元/m²，長寧9月二手房均價70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上漲3.71% ↑。

━黃浦區

黃埔區位於上海市中心，可以說是上海的名片，不僅經濟實力強，軟實力也很強。黃浦10月二手房均價84306 元/m²，黃浦9月二手房均價85357 元/m²，環比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上漲3.82% ↑。

━青浦區

青浦是上海的郊區，文化比較深厚。青浦10月二手房均價31257 元/m²，總體來說，房價不是不按摩高。

━奉賢區

雖然奉賢的經濟不算太發達，但奉賢是農業大區，其土地廣闊，物產豐富。奉賢10月二手房均價24535 元/m²。

━金山區

金山區遠離上海市中心，但是卻有著豐富的礦產資源，是中國發展現代石油化工工業的重要基地。

━崇明區

崇明區文化、歷史底蘊深厚。雖然經濟實力不強，但是依然在努力發展中。

以上就是上海房價多少錢一平米的回答，希望能夠幫到你。

② 上海的房子多少錢一平米

按照我國現行的二手房或是商品房過戶稅收政策，過戶所需稅費跟房產的面積、購房人是否第一套房或是第二套房、房產的年限、賣方是否是唯一住房都有關系，你必須提供以上信息，才能計算你過戶的稅率和所需稅費，而不是單純的一平米需要多少錢。

③ 「鬼城」房價從5千漲至1.5萬，其人氣是怎麼回來的

大家都知道，現如今，年輕人結婚的門檻很高，因為男方最起碼是要買房子的，畢竟女孩們都會有這樣一個觀點，就是有房子才有安全感，沒有房子沒有安全感。所以，為了空宴槐能夠結婚生子，現在買房子已經成為了很多人的剛需，但可能有人會說，房子是剛需為什麼買的人不多？那是因為房價太高了。不誇張地講，如果說政策放開，或者說房地產公司稍微拋出點優惠，那買房的人會增加很多。就拿鄂爾多斯來舉例子，原來可能是房子沒人買，但因為種種原因，現在房子非常火，這說明大家買房的需求一直都在。關注房地產市場的朋友應該都知道，咱們國內的一些“鬼城”，現在都變得非常火爆了，甚至變成了“不夜城”。而且房價也從5000塊漲到了15000塊，那這份人氣是怎麼來的呢？接下來，冷眼就給大家分析一下，看看這些昔日的“鬼城”房價從5000塊漲到15000塊，這份人氣究竟是怎麼來的。

④ 如何看待「鬼城」房價從5千漲至1.5萬這件事

隨著城鎮化的快速發展，過去十幾年來，各地紛紛建設新城新區，一口氣建造了大量樓房。從2010年到2014年左右，包括鄂爾多斯、雲南呈貢新城、鄭州鄭東新城、貴陽金陽新區、河南鶴壁、江蘇常州武進、惠州大亞灣新城、營口鮁魚圈等地，一些片區因極高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。

但如今，不少曾經的“空城”“鬼城”發生了巨大變化，甚至變成了繁華的“不夜城”。

2010年，貴陽的金陽新區（2012年改為觀山湖區）曾被外界稱為“鬼城”。2012年十一黃金周之後，因為一則“購房入戶”的“救市”政策，“貴陽將成鄂爾多斯2.0”的消息更是不絕於耳。

為什麼這些曾經的“空城”“鬼城”會發生這么大的變化？

58安居客房產研究院分院院長張波對第一財經記者分析，新城區是過往十多年房地產市場發展的重要陣地，但新城建設有兩個值得關注的特點，一是不少城市的新城由於定位以及規劃問題導致開發體量過大，包括區域內規劃的商業也存在入駐率不足等問題；另一方面，高鐵建設對不少新城的發展起到重要推動作用，高鐵人流能為新城開發積累大量人氣，吸引了大量投資性購房群體的關注。

張波說，近幾年不少新城開始逐步形成完善的居住氛圍，類似鄭東新區這類新城的房價和關注度在不斷提升，這本身和城市購房需求外溢有著重要聯系，其中一個重要因素就是人口導入。

人口導入體現在兩個方面，一個是由於城市原有的中心城區、老城區面積小，面臨發展空間不足等問題，通過新城區建設，抽疏老城區，有不少老城區的人為了改善居住環境，轉移到新城區。

另一方面，省會城市、中心城市往往吸引了大量外來人口，尤其是省會城市能吸引省內其他地市的人口前來工作、發展、置業。在中西部大多數省份，省會城市往往是所在省域的單級核心城市，集中了教育、醫療、產業、資金、人才、交燃凳敬通等各種要素，是所在省域快速城鎮化的龍頭。

近年來，中西部省會城市的人口導入步伐很快。尤其對一個人口總量較大的省域來說，城鎮化率越低，省會城市人口導入的潛力就越大。以河南為例，2019年河南總人口達10952萬人，比上年末增加46萬人；常住人口9640萬人，常住人口城鎮化率53.21%，與60.60%的全國水平仍有不小的距離。

而這也恰恰是鄭州大規模擴張的一大潛力。河南大學經濟學院名譽院長、中原發展研究院院長耿明齋教授認為，河南省人如果要進城，首選就是鄭州。在沿海的江蘇、浙江都不是這樣，都有第二選擇。雖然這幾年洛陽作為河南省域副中心的力度也在強化，但還是無法分流鄭州發展的能量。

鄭州市統計公報顯示，2019年全市年末常住人口達1035.2萬人，比上年增加21.6萬人。這也是鄭州連續9年常住人口增量超過15萬，人口快速增長的勢頭可見一斑。

今年8月，鄭州市政府發布的《關於2019年鄭州市城市建成區規模的通告》顯示，2019年鄭州市市域城市建成區面積合計為1181.51平方公里。而在2017年，鄭州市市域城市建成區面積合計為830.97平方公里，2018年面積增至1055.27平方公里，超過了1000平方公里。可見城市擴張的勢頭非常快。

鄭州之外，貴陽和昆明也是類似的情況。其中，貴州戶籍總人口達4000多萬人，常住人口也有3600多萬人，但城鎮化率只有49.02%，佔比不到一半，離全國平均水平差很遠。雲南2019年年末全省常住人口為4858.3萬人，全省城鎮化率只有48.91%。較低的城鎮化率意味著這些地方尤其是省會城市人口導入的潛力仍很大。

⑤ 5萬一套海景房，「鬼城」銀灘跌成海邊鶴崗，為何被騙的老人這么多

海景房驟然從神壇上跌了下來，如今5萬元就可以買到一套，被人們稱作為海邊的鶴崗。而購買海景房最多的群體就是老年人，因為他們想在退休之後去海邊養老，在一眾人士的忽悠之下，就把自己的錢投了進去，如今卻沒有辦法脫手。有一些老年人可能還會進行旅遊看房，周圍的人是比較多的，你買一套我買一套，就會讓沒有買的老年人比較的心急，想要趕緊的搶購，不然下次就沒有了。

有一些開發商在宣傳的時候是無所不用其極的，會把未來的場景說的非常好，其實真的只是在騙人，最後的交房就是很差勁的，比如說距離沙灘很遠，再比如說小區的路面特別的坑窪。