宿遷學區房的房價多少

⑴ 宿遷現在的平均房價是多少現在在宿遷買房合適嗎

2017年宿遷GDP 2610億元，人口485萬。宿遷，簡稱『宿』，又叫水城。坐落在羅馬湖和洪澤湖，享有「華東凈土、江蘇氧吧」的美譽。宿遷的城市精神巧妙地融合了兩個字:「生態是歸宿，創業是改變」。宿遷是「中國優秀旅遊城市」，人文景觀豐富，旅遊資源豐富。項羽出生地建築樸素，雄偉庄嚴。乾隆宮是大運河沿線最大、保存最完好的清代皇宮

現在想在宿遷買房，一定要想清楚。如果你的房子未來下跌，你願意承擔房價下跌的風險嗎？現在宿遷的房價已經呈下降趨勢，這意味著很多炒房者不再願意投資宿遷樓市，這對本地人來說是好消息，但對宿遷的投資來說肯定不是好消息，所以如果你想在宿遷買房，一定要慎重考慮。

⑵ 宿遷房價現狀

房價一直是大眾關注的話題，特別是近年來各地房價的快速上漲，買房的人背負越來越大的壓力。如今的宿遷經濟發展迅猛，導致房價也不斷升高，如今在國家政策調控之下，雖然略有下降，但大多數買房者依然堅信，未來的宿遷房價只升不降。
宿遷的房價上漲除了大環境之外，其實最重要的原因是棚戶改造的拆遷。有拆遷就有需求，所以短短兩年內宿遷的房價漲2倍左右。直到上周的宿遷地王出現1000萬每畝的價格，著實讓大眾吃了一斤。這說明宿遷的核心地段還是比較搶手，核心地段的房價的穩固性自然體現。所以宿遷的房價分為三級，核心區、普通區、郊區。
核心區的房價猜如孫自然比較穩固，普遍價格在8000以上，多集中在市中心、蘇宿工業園區、核心開發區、學區房新區、宿豫萬達、宿豫南京外國語學區。這些地段特點是保值，升值的空間很大，所以房價穩固，無論是投資還是自住都比較優秀。這類房產自然是穗鏈很多宿遷人熱衷的樓盤，也是現在大家看到的宿遷房價沒降還在略微上漲的情況。
這是因為核心區的房子資源越來越少，而宿遷買房的首選也是核心地段。不過可惜的是宿遷的購買力越來越低，因為早一批人員已經購買了房子，現在在買房可賺的空間不太大，所以現在的房價是微漲。
普通區，多以安置區以及臨近核心區的房產資源。宿遷因為城區太小橡灶所以房子價格階梯模式非常明顯，普遍是每隔一個馬路房價就會降500，而普通區就是圍繞著核心區周圍的房子，自住的功能比較多。所以普通區人流量，入住率反而比核心區要多。所以這類房子是剛需的首選。這段價格在5000-8500左右，因為宿遷市區本來就不大，所以這段區域離市中心以及核心區並不遠，有的甚至只隔兩條街。
郊區，多以城鎮、鄉鎮區定義。都是離市區相對較遠，有自己的鄉鎮小區。這類價格在3000-7000之間。現在小城鎮改造規劃挺多的，在鎮上住還是很有幸福感的。對於那些買不起市區的房子來說這些地段是首選。一般沒法入住宿遷城區的人首選鄉鎮，一來離家比較近可以照顧家裡。二來確實住慣了這里。
據最新的綠地規劃顯示，宿遷中心城市綠地花園會越來越多，未來規劃會多考慮宜居和人文氣息。所以綜合看起來並不是買不起房，而是買不起核心區的房子。未來宿遷的房價上漲的可能性還是非常的大，但幅度上面應當會保持理性，畢竟國家調控之下是不會允許任何地方的房價大漲大跌。

⑶ 宿遷的市區是哪個區,平均房價多少

市區是宿城區,現在宿豫區也算是市區了,宿城區的房價普遍在4000+,好一點的都在4500--5000。...宿豫區在3200++左右

⑷ 新華社點名批宿遷、沭陽房價過高，導致這兩地的房價高的因素有哪些

我國人民講究衣食住行，房子問題一直是我國全民關注的焦點問題，隨著國家一些政策的出台，許多地區的房價已經開始有所回落，但是也有些地區的房價不僅沒有回落，而且還漲價迅速，針對這種現象新華社也作出發聲，江蘇宿遷市沭陽縣的房價就被新華社點名批評。

小編個人認為正是上面的原因造成了當地房價的上漲，希望通過相關部門的調控能使當地虛高的房價有所回落。

⑸ 江蘇宿遷城市區房價多少

2000多吧,一般的公寓,我剛剛查過,你可以到口碑網宿遷上進行詳細的查詢的,切換一下城市就行了