北京望源房價多少一平

① 北京周邊那些城市房價還會上漲

北京房價在過去的2021年裡面，平均漲幅也達到了10%左右了，像是北京房價漲幅最高的東西城、海淀區、朝陽區房價一度最高漲幅達到了15%左右，巔峰時期的北京西城區平均房價達到了12.6萬一平，也是全國房價最高的地方，後來回落到了12.4萬一平。

北京房價的漲幅主要是在2021年上半年，是由東西城和海淀區還有朝陽區的學區房領頭上漲，接著是次新房跟著上漲，這股房價上漲的熱度還沒有傳到那些老破小上面，就已經結束了，所以這也就導致北京其他郊區的房價漲幅都並不大，像是通州、大興等郊區房價幾乎都沒有變，更別說像是房山、門頭溝之類的遠郊區了。

很多人說北京房價是全國房價的窪地，原因是北京房價在2021年裡面漲幅最低，但實際上北京房價漲幅低，是因為北京房價是全國房價最高的地方，沒有之一。哪怕是2020年深圳房價漲到巔峰的時候，房價也沒有北京房價高。

北京房價是全國房價的天花板，也是房價的定海神針，只要北京房價不大動，全國房價就沒有大動的機會。

現在北京樓市雖然開始回暖了，但是房價上漲得並不明顯，更多的是反應了房東對房價的態度上而已。

北京樓市2022年的小陽春必定沒有2021年那麼熱，而且中間變數肯定會有很多，購房者還是要謹慎一些。

回答：您好，我的回答如下：1、有意北京買房，不管是投資還是剛需，都得盡快去看房，看到性價比合適的就可以入手。當前大部分板塊已經開始熱起來，性價比高的房源成交非常快，明年上半年大概率會漲價。特別是成交周期快的地方，明年春肯定會漲；上半年漲了的地方，明年上半年大概率也會漲；上半年沒有怎麼漲的地方，倒是一時半會兒漲不起來，這類房產未來估計也低於大盤。2、這裡面，各有優點，草橋欣園三區小區雖然老了一些，但小區不錯，周圍環境也可以，萬年花城新一些，不過總體密度不低。如果從選房邏輯的角度來看，草橋欣園三區這種一梯兩戶，南北通透的房子會優質一些。詳見星球內部資料《這些二手房跑贏大盤》
2、提問：距國貿地鐵半個小時到一個小時，不考慮學區，預算總價700-800，您看有什麼推薦的盤嗎？
回答：您好，如果是在國貿上班，700-800萬的預算，完全可以買一個近一些的優質房產，實現一個保值和升值的雙重目的。我的建議如下：1、選擇雙井附近的首城國際，朝南兩居室（可能得稍微加一點點錢）。2、選擇百子灣附近的口碑不錯的金都杭城，金泰先鋒，可選擇的房源較多。3、朝青板塊的華紡易城和潤楓水尚。先看這些吧。可以參見星球內部資料《北京各小區歷史收益統計與分析》
3、提問：京爺，世紀星小區、方庄6號、正邦家園這幾小區您怎麼看
回答：您好，世紀星小區還行，差就差在並非通州核心區域，因此性價比中等；方庄6號還不錯，是不錯的選擇，就是需要避開臨三環噪音；正邦嘉園樓齡新，近地鐵，小區太小，沒有小區環境，總體一般，屬於剛需上上車用。可以參見星球內部資料《北京各小區歷史收益統計與分析》
4、提問：京爺好，請問昌平回龍觀金域華府的兩限房值得購買投資出租？和商品房的價格相差40萬左右，謝謝
回答：您好，這個小區品質還是可以的，如果算上稅合理的話，也是考慮購買。當前這個小區還是比較火爆的。
5、提問：京爺好！請教一下改善需求世茂奧臨這個小區的3/4居可以入手嗎？有沒有升值空間？
回答：您好，這個小區品質、環境、管理都非常好，居住屬性比較強。我的看房是，上升潛力不是特別突出，但是保值性還是挺不錯的，至少不會低於大盤，多考慮自住。詳見星球內部資料《京爺北京買房十大頂級思維》
6、提問：京爺，珠江綠洲您覺得怎麼樣，比起前一站四惠東的房子，便宜多了，但也有一說管庄那邊是毒地，是真的嗎？
回答：好像有這個說法，但是這個小區只適合在附近上班的人買，潛力一般，最多保保值，盡量買靠南邊的。

② 順義房價現在多少錢買房需要注意什麼

相信每個人都希望能夠擁有屬於自己的房子，不過現在的房價是越來越高，這讓很多人都感覺買不起房子了。不過，不同地區的房價是不一樣，如果不是在繁華的地段，那房價會比較便宜一些，不過在買房的時候，不能只關心房價，對於買房的注意事項也要注意，這樣在買房的時候才會注意到。下面，小編就和大家來說說順義房價現在多少錢？買房需要注意什麼？
順義房價現在多少錢？
順義房價，部分樓盤價格是這樣的：
新力鈺瓏灣，5600元／_。
新力愉景灣，7500元／_。
中駿藍灣香郡，8000元／_。
萬科金域國際，9000元／_。
九龍帝景灣，4900元／_。
當代國際MOMA，7600元／_。
力高瀾湖郡，7000元／_。
力高濱湖國際，9000元／_。
眾森紅谷一品，9500元／_。
御湖半山，13000元／_。
匯仁陽光花園，7000元／_。
價格來源網路，僅供參考。
買房需要注意什麼？
一、不要看房屋價格來區分地段的優劣
其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是衡滲你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市區的中心或者交通樞紐地段。
二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
三、謹慎認識贈送的所謂附加值
現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。
四、建議是不要參與卡式銷售項目
如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急於表達自己的消費意向，那麼開發商也就不會再隨意的漲價了。最為常見的做法就是排隊選房，通過咐納脊需求集中來茄氏刺激價格上漲與調控房源。
如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。
順義房價現在多少錢？順義房價不是很貴，不過也是要看地區，如果地段比較好的，房價會稍微貴一些，不過房價是隨時會發生變化，因此，大家在買房的時候一定要多注意下。另外，對於買房需要注意什麼的內容也做了詳細的介紹，想要買房的朋友，在了解房價的情況下，也要把其中需要注意的內容搞清楚，這樣才能更加明白的買房，避免不必要的房產糾紛。

③ 北京五環外的房價是多少

截止到2020年1月11日，北京五環外的房價在每平米三萬元到六萬元不等，具體要根據不同小區、不同面積、不同地理位置、不同配置的不同而在價格上存在很大差異。

由於北京存在南北房價落差，因此，無論是對標新房還是二手房價格，城北五環內，特別是二環三環的限價房有可能會達到限售價占評估價的比值低於85%的標准，從而被轉化為共有產權住房。而城南無論是新房的價格管制還是二手房的市場價格，均處於相對偏低的水平，因此，雖然同樣處於核心城區，有可能出現京北項目觸線京南項目過關的現象。

(3)北京望源房價多少一平擴展閱讀：

北京房價的若干因素分析：

1、房價最終的支撐力和推動力還是城市人口數量，不管房價炒得再高，如果城市人口上不去，購房者基數太小，房價回落是無疑的。

2、全國的高凈值人群向一線城市聚集是一種趨勢。在北京房價價格如此之高，動輒上千萬的今天，以生活在北京的高凈值人群為代表的高購買力人群成為了房地產的投資者。

3、購房者在購買房屋之後會用於居住，而對於居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以後的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。

4、房產政策對於房價的影響是很大的，不同時期的房產政策不一樣的話，購房者所購買房屋的價格也是不一樣的，如果政府對住宅開發或者交易有所限制或者鼓勵政策的話，房產市場的價格波動就會比較大。

④ 北京朝陽區房價是多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
北京是一個經濟發達城市，並且物價水平高，自然房價也不便宜，所以想要在北京買房一定要好准備。那麼北京朝陽區房價是多少、北京買房政策有哪些？一起來了解下吧！
北京朝陽區房價是多少
北京朝陽區房價大多在3-5萬，當然也要看小區品質和地理環境，環境好，品質好的小區樓盤價格貴一些。具體小區價格如下：1、恆大領寓房價33000元/平，位置：朝陽區豆各庄鄉黃廠路；2、麗都壹號房價55000元/平米，位置：朝陽霄雲纖讓橋東500米路口東北角；3、天潤福熙大道均價：59000元/平米，位置：朝陽北五環紅營東路輕軌13號線。
北京買房政策有哪些
1、想要在北買房，必須在本市連續繳納社保滿5年，繳納社猛銷保要注意，中間不能斷交，否則斷交之日後要開始從頭計算。而且還要有北京的暫住證，暫住證有效期為6個月。
2、如果在其它地方貸款買過一套房，又在北京貸款買房，首付款比例在60%以上，貸款利率上浮百分之十。
3、對於已經擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，持有毀知局本市有效暫住證，連續繳納5年以上社會保險或個人所得稅的居民家庭，只能限購1套住房。
2.對於已經擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不能在本市購買第三套房。如果是非本市戶籍居民已擁有1套住房，無法提供本市有效暫住證，沒有連續5年以上的繳稅證明，暫停在本市購買第二套住房。
小編總結：北京朝陽區房價是多少的相關內容，不知對大家有幫助呢！總的來說，北京朝陽區的房價不便宜，所以想要在北京買房子，一定要做好充足的資金准備，並且要學會買房省錢的技巧。

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⑤ 北京通州的2手房已經漲到一萬了,該不該買呀

中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。

北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？

在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？

「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」

根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。

「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」

其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。

「有沒有做過一些促銷？」

「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」

盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。

「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」

「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」

北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。

小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」

房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。

小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備再換一個樓盤。」

記者：「找到合適的樓盤了嗎？」

小劉：「沒有，樓盤都差不多，現在都不好找，都不好賣。」

不僅新樓盤不好賣，北京的二手房交易也經營慘淡，這是記者前不久在北京21世紀不動產北區門店前所看到的景象，歲末年初的北京，氣溫已低於零度，但是這家二手房是價的工作人員卻不得不站在瑟瑟寒風中招徠生意。

21世紀不動產工作人員：「聚點人氣。」

21世紀不動產區域經理王飛勤：「你現在看了我們這邊，門口都有人接待，很冷就在外面站著，這是一個客戶市場反映出來的東西。」

對於這些站在寒風中的房產中介人員來說，天氣寒冷並不可怕，可怕的是當前樓市的寒冷，可能會讓他們失去飯碗。

21世紀不動產中國區域市場總監林蕾：「從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據，下降20%到30左右。」

通過調查走訪記者發現，成交量的急劇萎縮，已經成了近期北京二手樓市的最典型特徵。

北京房產中介：「成交量下降了。」

北京房產中介：「就是成交量下降的非常厲害。」

記者：「下降的有多厲害？這個月還沒開單是不是？」

北京房產中介：「差不多。」

北京房產中介：「成交量現在下降的比較厲害，一個月也就是業績為零。」

央行發布的《2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查》顯示，北京居民購房意願較第三季度下跌了7個百分點，降幅位於全國七大城市之首，而王飛勤也告訴記者，正是由於持幣觀望的購房人顯著增加了，這段時期，想要促成一筆買賣，越來越難了。

「我們以前做這種生意，做中介生意的話，一筆基本上兩天就搞定了，現在不是，帶客戶看房子我們最近發現非常的困難，基本上你帶他去，不看個十套、八套他根本不會下結論的，就硬到這種程度，看半個月然後最後告訴你結論不買，這正常，他現在怕自己買虧了，總是在猶豫，怕自己買了後悔。」

21世紀不動產的工作人員告訴記者，越來越多的跡象表明，北京二手房產市場中買方和賣方的博弈，近期已經發生了顯著變化，買方已經完全占據在主導地位，他們的態度直接決定了北京樓市的成交量和價格走勢。

「兩個月以前，你說他（看房人）出來看房不帶錢，不帶卡的幾乎很少，他就害怕自己什麼，害怕自己看中了一套好房子，當時沒有訂，過半個小時被別人訂了，這種心理起碼是有的，他現在不用帶錢出來看房了，不帶卡出來看房了，他心裡很踏實了，他知道就是說時間的天平是傾向於他的，他的籌碼比較多。」

那麼市場中買賣雙方位置的變化，又將會把北京房價引向何方？

王飛勤：「目前市場上北京房價大家都覺得好像，心裡每個人都期望跌，現在是大家心態變了，心態轉換了，就是說已經變得就是說我再等等看，既然你一萬七能降到一萬五，說不定還能降得多，這么一種期望值。」

當前北京的房價有多少合理性？從事了14年房地產價格研究的黃瑜給記者打了這樣一個比方，如果在北京買一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百萬，而這筆錢可以讓你在北京的五星級酒店包十年的房，可以讓你在同等位置租二十年的房，那麼你是不是應該在現在這個價位上買房，每個購房者似乎都該慎重。

「這有些看你怎麼算這個帳，怎麼看這個市場了，那也許經過幾年房子這種就是包括隨著你自己財富的增長，你自己購買能力的增強，過幾年的話，你再拿出一百多萬來買房子可能就不是個事了。」
央視<<財經報道>>

⑥ 北京2010年的房價是多少

綜述：北京2010年的房價在25000元/平左右，具體要看地段及房子。

北京2010年全面實現「兩個50%」的目標，其中，完成供應保障性住房用地約1332公頃，占已完成住宅用地供應量的52.7%；新開工各類保障性住房22.5萬套，超額完成全年新開工13.6萬套的任務。

需求：

本市已供應保障房用地約50%分布在軌道交通站點附近，較好地滿足了入住居民出行便利的需求。但是，中低收入住房困難家庭對於保障房項目的要求並不僅僅是交通便利，能夠更好地就業是更深層次的需求。

參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府－北京市2010年全面實現

⑦ 北京望京房價大概多少

望京是北京朝陽區的cbd中心，所以房價比起其它地方相對來說比較貴，大概是105750元一平米。

⑧ 北京二環房價多少錢一平北京房價如何分布

北京作為我國的首都，也是我國政治經濟文化的中心，不一般的城市定位也造就了不一般的房價。如今北京二環房價可以說是全國范圍內的最高水平，即便是普通的住宅價格也是非常的昂貴，接下來為大家簡單介紹北京二環房價多少錢一平，以及北京房價的分布情況。
北京二環這邊的房價還是稍微偏高一些的,現在來看一組統計的部分數據：星河灣￥93362元/_、陽光上東￥93980元/_、棕櫚泉國際公寓￥99907元/_、新城國際￥117565元/_。從以上數據可以看出來，在二環以內其房價均在八萬以上。作為北京的中心區域，其房價從目前來看沒有降價的可能。
北京房價又是怎麼凳槐分布的呢?按照目前的市場成交價格，我們可以將其分為五個梯隊：
第一梯隊：10萬+。代表區域：東城區，東城區7月新房成交均價約104245元/平米
第二梯隊：5-8萬。代表區域：朝陽、海淀、西城、豐台，這幾個區，經濟實力強，地理位置好，房價也發展迅猛。而且，重要的是，需求太旺盛。據了解，北京每天有超過180萬的人上班距離超過80公里的，這些人主要就集中在朝陽、海淀、豐台。
第三梯隊：3-5萬。代表區域：石景山、大興、通州、昌平、順義、門頭溝，石景山作為城六區之一，商品房供應較少，這使石景山比近郊區房價略高一些。通州因為限購不降反升，影響了成交量，但沒導致甩賣行為。相比較來說，近些年發展速度相對平緩的順義、昌平的房價起伏不大，目前在3萬左右。
第四梯隊：2-3萬。代表區域：房山、懷柔，在一路瘋漲的北京樓市中，房雹蔽山的表現相對穩健，也由於偏低的均價，成為剛需遠郊置業後的之一。懷柔隨著旅遊發展和基礎設施的完善，房價上漲也比較快。
第五梯隊：2萬以下。代表區域：平谷、密雲、延慶，遠郊區縣延慶、密雲、平谷的房價都在2萬以下，主要由於基數太低。
通過以上對比分析，大家對於北京各區域的棗肆友房價分布已經有所了解，北京二環是整個北京城區的中心位置，所以房價也是最高的，以此為中心向周邊擴散的過程中房價呈階梯狀下降的態勢。如今國家大力推行的房地產調控政策，對於北京房價產生了一定的影響，然而由於特殊的城市定位，長期來看北京二環房價下降的可能性還是非常小的。

⑨ 北京通州哪裡房價最低

地鐵附近梨園站那裡那個馨通家園6800左右，優點是：坐地鐵方便，有貴友商場、淘寶城。東關大橋往東：武夷花園新開的兩棟樓，6300左右。優點是：交通便利（322總站等多路車）、環境優美距離不遠處有京杭大運河源頭，免費大公園環境相當好。
通州比較便宜的永遠都是那此小產的房子，土橋那邊的太玉園，欣橋家園等。價格在4000多吧。在向裡面來真沒有在便宜的了。都得6000以上了。