梁平哪裡房子最便宜首付多少

㈠ 房子首付最低多少

目前買房的最低首付是多少？
1、對於首套住房，購買新房子且面積不大於90平方米者，可支付最低20%的首付。
2、在第二套房的情況下，購房時，最低的首付款是60%。
3、新房和二手房的貸款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一準備就行，新房差不多是房款的20％到30%。
買房交首付時要注意什麼?
1、務必核實開發商是否持有預售許可證。如果有許可證，那就意味著開發商擁有土地、建設用地規劃、建設工程規劃許可證，這些都是購房人是否可以辦理房產證的關判凳鍵。此外，購房時要注意所購樓號是否在預售的范疇之內。
2、一定要留意合同中的條款是否為房屋買賣合同的正文。在簽約時，務必選擇物業公司統一印製的《商品房銷售合同》，並按照合同條款逐一填寫。
3、請注意雙方在條款中的權利和義務是否相等。有的開發商會事先把合同的正文填好，甚至還填上了一些附加條款，這樣的話，購房者一定要小心！由於這樣的合同顫敬文本中多數都有權利義務不均衡的條款。一旦出現這種情況，購房者必須發表自己的看法，千萬不要馬虎。
4、一定要約定好支付方式。合同中的付款金額、付款期限、付款方式和違約責任等。有些開發商沒有簽訂協議，只是讓買家支付一定金額的定金，然後再給買家一張收據，這樣一旦出現了糾紛，買家很難證明自己的過錯。
5、確定交付時間。事實上，在現實生活中，由於缺乏資金，開發商往往會延遲交付房屋。但也有一些開發商會在預售合同中大做文章，掘洞旅例如，僅寫完工時間，並未標明交付日期，使用了「水電氣裝置後，質量檢驗合格，小區配套完成後再交房」之類的模稜兩可的話語。

㈡ 房子首付最低多少

對於目前的天價房產來說，想要全款買房基本上是不可能的，即便是貸款買房也是有著方方面面的限制，最基本的要求就是必須籌措到最低的首付款才行。那麼，房子首付最低多少錢呢?下面就請跟隨小編一起來看看吧。

一、房子首付最低多少

1、新建商品房首付比例

對於購買新建商品房來說，如果採用商業貸款，最高可以貸到商品房成交價的8成，購房者還需要籌備2成的首付款和各類稅費。如果採用公積金貸款，最高可以貸到商品房成交價的6成，購房者還需支付4成的首付款。

2、二手房首付比例

二手房貸款的參考基數為房產評估價，而評估價通常只為成交價格的80%左右，所以二手房的貸款額度會比新建商品房更低，購房者需要支付的首付款比例則更高，通常為成交價格的4成左右。

二、買房子交首付需要注意什麼

1、審查開發商的五證是否齊全

購房者在簽訂《商品房買賣合同》之前，一定要審查房產開發商的五證是否齊全，不然交完的首付款會打水漂，後續也無法辦理房產過戶手續等一系列麻煩。開發商的五證包括《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、簽訂完合同就交首付款

購房者和開發商簽訂完《商品房買賣合同》以後，就需要向開發商支付購房首付款，然後開發商會出具相應的首付款發票或者收據，購房者憑借購房合同、首付款收據等等資料就可以向銀行申請辦理房屋按揭貸款手續了。

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㈢ 房子首付最低要付百分之多少

1、公積金首套房首付最低比例是20%，公積金二套房貸款首付最低比例為30%。一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在嫌隱90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%。
2、商業貸款首套房首付最低比例為20%，二套房首付最低比例為30%。在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款末結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通帆者舉住房，最低首付款比例調整為不低於30%。限購區域的首付比例會有所增長。一般限購城市首套房首付最低比例為30%，二套房首付最低比例為40%。
房貸首付比例可以自己選擇嗎
房貸首付比例可以自己選擇嗎?關於房貸首付比例，在不低於最低比例的基礎上，客戶其實是可態碧以自主選擇的。而房貸首付比例一般最低不能低於三成，因此，在三成的基礎上，客戶可以根據自身經濟情況、還款能力和實際貸款需求來進行選擇。
客戶可以只支付三成;若有一定資產財力、經濟收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相應降低貸款金額，對貸款審批其實有一定幫助。
注意千萬不能低於最低比例，不然是沒法申請到房貸的。而不同地區、不同銀行，其實具體的比例規定都可能會有所差別，建議電話咨詢經辦分行。像在上海，首套房貸款比例最低就是35%。
大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高於首套房，國務院規定的是最低不能低於40%，而有的銀行還會高達五六成，甚至七成。

㈣ 買房子一般首付最少是多少

一、買房子交首付最低多少

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。

根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題

另外，您需要明確的一點就是貸款帶姿圓買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下蠢塌的70%可以貸款。

二、貸款買房的流程是怎樣的

貸款買房分成兩種情況來考慮，一種是公積金貸款，另一種就是商業貸款，公積金貸款的利息要比商業貸款低很多。

(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金冊猜管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。

(5)簽訂借款合同。

按揭貸款買房子的，此時是就剩餘的房款向銀行申請按揭，但在支付首付的時候則一般就是由購房者自己來承擔了。具體買房子交首付最低多少，在一般情況下就是房屋總價款的三成，但買房還會涉及到過戶等手續，此時需要當事人交納相應的稅費，這與房價是分開的，並沒有計算在一起。