房價漲了首付多少

⑴ 住宅首付一般多少

這個是不固定的，買房的首付具體是多少錢，首先我們要看一下這個房子的總價格是多少錢，一般首付都是根據這個房子總價的比例來收取的。比如說按照規定在購買第一套住宅房的時候，首付的比例應該是在30%左右。購買第二套住宅房的時候，首付的比例就要達到50%以上。
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
2、以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
3、購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30％）。
4、有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。
【法律依據】：
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑵ 買房子一般首付多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】
這些年的房價上漲得特別的快，這讓不少想要購房的朋友非常苦惱，畢竟購房不是一件小事，沒那麼容易，尤其是一次性付清。如今大部分的購房者都會選擇支付首付，然後每個月償還。那麼，下面小編就來介紹下買房子一般首付多少錢。
一、買房子一般首付多少錢
買房子首付因各個地區的標准不一樣，其首付也不同，通常情況如下：1、在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90_以內。90_以上是30%)；2、在二套房的情況下，購買房子的最低首付是50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行按照房價的情況能不給予貸款；4、別的情況最低首付是30%。
二、買房交首付注意事項
1、買房者購房交首付的時候，必須要核查開發商是不是擁有「五證」。「五證」所指的是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》以及《商品房銷售(預售)許可證》。
2、買房者在購房交首付的時候，要留意開發商給的商品房買賣契約，使用的是不是房地產管理部門一致印製的規范房屋買賣契約文本。有的開發商的契約文本提前已填寫好，乃至補充條款也是自己填好，這種填寫好的契約文本大量存在著約定的權利義務不平等的狀況。如果出現這種情況，買房者必須要提出自己的意見，一定不可以魯莽行事。
總結：以上就是小編介紹的買房子一般首付多少錢的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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⑶ 房子的首付是怎麼算的

【算一算你家裝修要花多少錢】
如今房價上漲飛快，這讓不少想要買房的朋友非常煩惱，比較買房需要一大筆費用，想要一次性付清是非常不容易的。現在很多人買房都是選擇先支付首付款，然後每月還房貸。那麼，房子的首付是怎麼算的呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、房子的首付是怎麼算的

1、 一般開發商都會給出房子的單價，然後乘以實際的面積，得出的結果便是房屋的總款。比如房屋的單價為每平方米4550元，面積為118.36平方米，那麼這套房屋的總額就為538538元。計算首付的時候把零頭先去掉，也就是8538元。首付就為五十三萬乘以20%，也就是10.6萬。去掉零頭毀知局的部分，首付款為11萬，再加上之前去掉的8538元，首付為118538元。
2、纖讓 根據國家的規定，以家庭為單位購買首套房屋，首付不能低於房屋總價的百分之三十。也就是如果你要購買一套一百萬的房屋，你的首付款不能夠低於三十萬元。如果採用公積金貸款，夫妻最高可以貸款四十五萬元，剩餘的金額就需要首付，也就是首付需為五十五萬元。
3、 如果是採用商業貸款，就需要根據家庭的收入情況，以及借款人的還款能力，來決定能夠貸款多少錢。總房價減去貸款的額度之後，剩餘的金額也是需要付首付的。購買二套房的時候首付比例則不能低於百分之五十。
4、 有的開發商為了吸引客戶購房，就推出了首付優惠，比如開發商會為你墊付一部分的錢，然後讓你先定下房源。剩下的金額購房者需要在一年之類湊齊補交，這也是一種不錯的策略，緩解了購房者們的首付壓力。
編輯總結：關於房子的首付是怎麼算的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注猛銷我們。

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