農村拆房賠償瓦房多少錢一平

❶ 農村自建房拆遷多少錢一平方2021農村自建房拆遷補償最新標准

隨著新農村建設的發展，很多地區的農民朋友者賣舉家裡都面臨著自建房被拆遷等情況，對於土地被徵用的農民朋友，國家相應的政府部門和單位也會針對當地實際配明情況給予合理的補償和安置，以確保大家的利益不會受損，但由於每個地區的經濟水平發展不一樣，因此每個地區的自建房拆遷補償標准也會有所差異。那麼農村自建房拆遷多少錢一平方?下面一起看看2021農村自建房拆遷補償最新標准。
農村自建房拆遷多少錢一平方?
一、不同建築結構的補償標准
1.草房結構
這種房屋結構在以前的農村地區還是比較常見的，現在比較少了，造價很低，一般每平方補償在1500-2000元左右的樣子。
2.磚瓦結構
瓦房在農村地區目前比較常見，房子的主體是磚構造，房頂有瓦覆蓋，一般每平方補償在2000-2500元之間。
3.樓房結構
現在農村地區很多人家裡的小日子都過得不錯，一棟棟小樓房都建起來了，而樓房的造價相對其他農村老房的結構來說要高上許多，一般在每平米3000-3300元之間。
4.搗制或預制磚砼結構
制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
5.其它
院子裡面的地面附著物需根據實際情況進行等價補償、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶兩萬元。
注意，每個地區的經濟水平發展不同，具體補償金額應以實際出台政策為准。
二、農村自建房的三種補償方式
1.採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2.採取貨幣直接補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地政府網站或者國土部門網站可查詢、了解)。
3.房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
2021農村自建房拆遷補償最新標准
(一)農村自建房拆遷補償標准:
首先大家要判斷自建房是建在了國有土地上還是集體土地上，兩者的補償也是有很大的區別的。以國有土地為例:確定你的房屋在徵收范圍內後，負責徵收的有關部門會派工作人員對你的房屋進行登記、測量、認定、處理。當然也會分無房產證和有房產證。沒有房產證的，會派相關部首碧門的人下來核查你的自建房是否屬於違建。有房產證的，工作人員對房屋測量後會組織評估，評估的標准按照你當地的政府下發的補償方案去實施，補償標准也要以當地政府的制訂的補償方案為標准，每個地方有不同的標准。
貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)x被拆除房屋的建築面積。
(二)農村拆遷非居住房屋的補償
1.拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。
2.被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，由房地產估價機構評估。
3.其他補償:還應當補償被拆遷人下列費用:
(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。
(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。
4.其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構築物的補償，按照當地有關地上附著物標准執行。
農村自建房哪些情況無法獲得補償?
第一種是農村無主房屋，這裡面原本居住的農村居民可能已經由於種種原因落戶於其他地方去了，因此一旦面臨拆遷是沒有補償的。
第二種是農村倒塌房屋，有的農村房屋因為種種原因已經倒塌了，既然倒塌了那就不存在任何經濟價值。
第三種是農村違建房屋，比如你沒有經過當地村委會的同意，也沒有自身任何的特殊原因，就私自在不能建房的耕地上建房，這就屬於違建建築，是要被拆除的。
綜上就是有關農村自建房拆遷的一些內容介紹，大家注意一般農村自建房拆遷，房屋用途和建築面積以房屋產權證上的登記為准，如果記載和實際不符合的，除違章建築以外，應當以實際為准。沒有房產證的農友建議盡快補辦，以防將來不時之需。現在很多農村地區正處於發展的關鍵時期，而大家在面臨自家自建房被徵收的時候，最好還是提前了解和拆遷相關的知識。