攀鋼房價首付多少錢

1. 房子的首付怎麼算

問題一：房子首付怎麼算， 給你打個比方
房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬
算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬
月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供
277200X 20 X 7.05 = 39085200
月供也就是 400塊錢那樣
只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

問題二：購房首付款是怎麼算 現在還有極少數二線城市是首付兩成 絕大部分城市購房都是首付三成 即 首付=房總價*30% 另外還有稅費的錢是不計入購房價格裡面的

問題三：買房子首付計算公式 新國十條規定：購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套凳敬敗及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 現實中也是這么操作的，但是有兩點需要補充： 1、部分銀行在家庭購買首套90平方米以下房屋首付可20%，並可享受優惠利率； 2、部分地區和銀行已暫停發放第三套房貸，也即首付就是全款，：）

問題四：房屋貸款首付怎麼算 房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬

算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，
貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
你的首付款是 16萬

月供是這么算的
貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供

277200X 20 X 7.05 = 39085200

月供也就是 400塊錢那樣

只要是成年人就可以辦理貸款， 不需要工作，不需要生意， 銀行是抵押房本的 ， 買房基本上是隨便貸款的！

問題五：買房子首付應該怎麼算的？ 一般活動期間都是總價的基礎上除去活動優惠價，剩下的總價再按20%或者30%來算首付，但是我昨天去訂房子的時候，人家說農業銀行現在不設立2成的首付了（又改成了30%），中行、工行估計很快也要改成3成首付，所以還是要趁機會。

問題六：買房如何計算首付及月供稿啟款？ 看你要買的房子開發商讓你首付多少錢了30%或40%，舉例總房價為768977元，首付要求30%
你的貸款金額為538283元，但因銀行貸款一般情況是按整萬元計算所以你的自能貸款53萬元，總價768977元―53萬=238977元。
月供要看你的貸款年限了一般最高為30年，男士到65歲、女士60歲，現有65或60減去你現在年齡是你貸款年限，但不能超30年，銀行有專門的利率表，月供等於你貸款金額除去4個齡乘以貸款年限，舉例基準利率：30年貸53萬計算方法：53X66.87（1萬元每月月供）=3544元

問題七：一套房子的首付怎麼算 首先，各地的政策是不一樣的，最准確地回答，是你當地的相關部門。
我個人的意見是：
1、一般來說，新房的首付款，是2-3成，其餘可棗顫以用公積金、商業貸款或者二者組合來解決
2、但99年的房子，首付多少，是銀行說了算，銀行要先進行估價，然後衡量你的首付應該是多少，估計至少在5成左右，其餘的你可以通過其他貸款解決。
3、既然，你買的是二手房，中介會給你解答這些問題的，他們也會有特殊的辦法，讓你盡量少付首付的。如果沒有通過中介，那就選一家銀行，過去咨詢一下。

問題八：按揭房是什麼.首付怎麼算? 已解決問題 收藏 轉載到QQ空間 買房按揭首付怎麼算？ 30 [ 標簽：按揭 首付,買房,按揭 ] 假如一人買第一套房首付20%，那2年後轉到他人名下，再買下套時首付是20%還是40%了？還有2年可免費轉名現在是不是變成5年了啊？同樣，沒用名字按揭過的，但是別人名字轉給你的，那另外再買的時候首付是20%還是40%？Dior 回答:7 人氣:13 解決時間:2010-02-23 07:55 檢舉 滿意答案 首先你要明白二套房的定義：夫妻雙方有一方有過銀行按揭房貸，不管有沒有還清房貸都算二套房。首40%,利率在基準利率上上浮10%營業稅由兩年變成五年復位的意思。2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。對於夫妻雙方沒有銀行按揭房貸的記錄，有還款能力，首付款可以是20%對於樓主需要提醒的是房子過戶的流程以及費用，而不像你想像2年可免費轉名現在是不是變成5年了那樣簡單的。有啥問題在誰時交流吧。

問題九：請問房價首付怎麼算？ 首先要弄清楚按揭的含義：必須是在支付規定的首付款以後，銀行對房款余額的受信，其實質是一種抵押擔保貸款。抵押物就是所購買的房子！
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入）
首付最少為房價的30%，月供以20萬20年為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%，月利率為7.05%*1.1/12、20萬20年（240個月）月還款額：200000*7.05%*1.1/12*（1+7.05%*1.1/12）^240/[（1+7.05%*1.1/12）^240-1]=1642.51元
說明：^240為240次
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

問題十：買房首付是怎麼算的 一、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%（這個比例不是固定不變的），例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
二、依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
三、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。四、購買二手房首付靠協商
購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。

2. 房子首付一般是多少

法律分析：20%以上。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

3. 買房首付一般多少錢

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雖然現在人們生活水平的提高了，工資也有所提高，但還是趕不上房價增長的速度，因此很多人買房都是選擇貸款買房。貸款買房也需要支付一筆首付，那麼買房首付一般多少錢呢？買房首付不夠怎麼辦呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
買房首付一般多少錢
如果是購買新房的話，可以選擇商業貸款，最高可以貸70%，首付只需要支付30%，如果房子總價是100萬的話，首付毀知局就要纖讓30萬。如果是用公積金貸款的話，最高可以貸80%，總價100萬的房子首付就要20萬。二手房的話一般是採用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的首付要高一些。
買房首付不夠怎麼辦
1、 買房的首付不夠的話，可以找家人或者親戚朋友支持，也可以找銀行貸款，如猛銷果你是公務員的話還有政策照顧，有些面向公務員的優惠貸款政策。通過貸款來籌集首付款的話，以後既要還按揭，還要還首付款，生活壓力會比較大。
2、節約開支，可以減少生活中不必要的開支，多想點賺錢的途徑，這樣一邊省，一邊賺，時間久了就會有一些積蓄。此外，也可以合理的安排預算，如果覺得房價超出了預算，感覺購房後的生活壓力比較大，那麼可以選擇地段偏一些或者房屋面積小一點的房子。
3、 信用卡分期。可以用信用卡來支付首付款，然後辦理分期還款，這樣可以減少一點壓力，不過事先要詢問清楚能否用信用卡支付。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房首付一般多少錢以及買房首付不夠怎麼辦的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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4. 房子一般首付多少

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不少人為了購房都傾盡了所有，有些甚至只夠付首付，那麼房子首付一般是多少呢?下面我們就一起來了解下吧!
房子一般首付多少
根據相關規定，首套房首付需要支付總房價的30%。住房面積小於等於90_，使用商業貸款首付比例為30%，使用公積金貸款首付比例為20%;住房面積大於90_用公積金貸款比例為30%。購買二套住房首付比例最低為50%，二套以上住房不予貸款;其他情況最低首付為30%。
房子首付貸款方式有纖讓哪些
1、使用抵押物抵押貸款
購買房子可猛銷通過抵押房產進行貸款，然後將貸款款來支付房屋的首付，但用房產抵押貸款時，貸款金額最好不要太大，否則房子的負債過高，很容易使房子不能夠申請按揭還款。
2、首付分期
不少開發商為了能夠更快的將房子銷售出去，推出了首付分期的活動。首付分期是指購房者可按一定的比例支付房屋的部分首付，並簽訂貸款合同，剩餘首付尾款在規定的時間內補齊。開發商墊付的首期款免息，購房者只需與開發商約定分期還款的時間和相關違約責任。
3、選擇信用卡分期支付
如果購房沒有那麼多首付，可辦理信用卡，通過透支信用卡的方式來支付首付款，不過要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。還要記得用信用卡支付首府之後按時還款，不能逾期，否則將會影響到後面申請購房貸款。
4、選擇非銀行機構申請貸款
現在有許多非銀行機構有提供首付貸款，可以通過金融機構申請貸款，然後將貸款金額支付首付。目前市面上類似產品有銷售毀知局公司於銀行合作、銷售公司自己籌錢放款等等。
小編總結：關於房子一般首付多少的相關內容就介紹到這里了，大家可參考以上內容，希望對大家有所幫助。

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5. 現在買房首付多少

現在買房價格可不便宜，隨便一套就要幾十萬，而買房都要先付首付款，因此買房首付問題成了人們關注的話題。那麼現在買房首付多少呢？看完以下內容你就明白了！

小編總結：關於現在買房首付多少的內容介紹到這，希望對大家有幫助！總之，現在買房首付不是固定的，主要看自己的經濟情況以及房屋總價格，所以大家一定要結合自己的經濟能力購買房子，免得導致今後生活壓力大。