府陽公寓房價多少錢

㈠ 9月杭州搖號登記樓盤有哪些，價格多少，有沒有小戶型

點擊查看：杭州10月搖號登記樓盤

搖號房源：荷春里4、5幢，共72套，戶型89_、135_

均價（元/_）：20972

裝修（元/_）：3000

登記時間：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登記地址：線上登記，關注「海倫堡棠錦」微信公眾號進行意向登記

融創金成·江南府

搖號房源：江都南悅府雅境居6號樓，共126套，戶型88-136_

均價（元/_）：22300

裝修（元/_）：3500

登記時間：2018-09-2509:00:00至2018-09-2720:00:00

登記地址：線上登記，關注「融創東南官微」微信公眾號意向登記

綠城·桃源小鎮

搖號房源：西溪山莊蘭頌苑1、8、12-16、20、23#幢，共92套

均價（元/_）：29602

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-2509:00:00至2018-09-2718:00:00

登記地址：線上登記，關注「綠城桃源小鎮」微信公眾號進行意向登記

大江東寶龍廣場

搖號房源：龍潤城45幢、50幢，共112套，戶型170-210_

均價（元/_）：14000

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-2508:00:00至2018-09-2717:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州大江東寶龍廣場」微信公眾號

萬科大溪谷

均價（元/_）：20800

裝修（元/_）：3800

登記時間：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州萬科客戶服務」微信公眾號

萬科·郡西瀾山

房源：萬科白鷺郡西51#，53#，共50套，戶型123-174_

均價（元/_）：90方-144方22931元/_，144方以上24661元/_

登記時間：2018-09-2009:00:00至2018-09-2220:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州萬科客戶服務」微信公眾號最新更新的房源中小戶型只有三個樓盤有濱江·江南名府、萬科·縵雲坊、九龍倉君廷，其他的都是大戶型

濱江·江南名府

搖號房源：通惠江南名府7#樓，共106套，戶型89_、114_

均價（元/_）：32803

裝修（元/_）：3000

登記時間：2018-09-2109:00:00至2018-09-2520:00:00

登記地址：蕭山區建設二路與通惠北路交匯處江南名府銷售中心

萬科·縵雲坊

搖號房源：綠野花語苑103#，113#幢，共108套，戶型89，110，134_

均價（元/_）：19908

裝修（元/_）：3000

登記時間：2018-09-1709:00:00至2018-09-1921:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州萬科客戶服務」微信號進行意向登記

九龍倉君廷

搖號房源：君廷雅園天縱苑1幢、2幢，共228套，戶型：87_、131_

均價（元/_）：10300

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登記地址：線上登記，關注「九龍倉君廷」微信號進行購房意向登記

西房·拱宸外灘

搖號房源：悅賢里（排屋）共14幢，97套房源，戶型149_-201_

均價（元/_）：33500

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-1809:00:00至2018-09-2018:00:00

登記地址：線上登記，關注「西房集團」微信公眾號進行意向登記

首開杭州金茂府

搖號房源：慶隆京茂苑15幢、17幢，共179套，戶型125-182_

均價（元/_）：47046.08

裝修（元/_）：6000

登記時間：2018-09-1809:00:00至2018-09-2218:00:00

登記地址：線上登記，關注「金茂杭州」微信公眾號進行意向登記

陽光城·拱宸府

搖號房源：宸運府1#、2#，共70套，戶型136_、169_、210_

均價（元/_）：40990

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登記地址：線上登記，關注「陽光城浙江區域」官方微信進行意向登記

禹洲·濱之江

搖號房源：濱之瀾苑一區7幢、12幢,，共203套；濱之瀾苑二區7幢共88套

均價（元/_）：28000

裝修（元/_）：5000

登記時間：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州禹洲地產」微信號進行購房意向登記

翡翠城

搖號房源：翡翠城木槿苑7-9幢，共150套，主力戶型：135-180_

均價（元/_）：26591

裝修（元/_）：3600

登記時間：2018-09-1709:00:00至2018-09-1917:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州翡翠城」微信號進行購房意向登記

中南樾府

搖號房源：紫樾府1、6、7號樓，共134套，戶型：約128_

均價（元/_）：30000

裝修（元/_）：2000

登記時間：2018-09-1709:00:00至2018-09-1918:00:00

登記地址：線上登記，關注「中南置地杭州區域」微信號進行意向登記最新的搖號樓盤，這些樓盤有小戶型

東海水景城

本次搖號房源：東海水景城領翔閣1、2、3、4幢，共4幢531套

均價（元/_）：90-144方以內均價23540；144方以上均價23940元/_。

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

登記地址：線上登記，關注「東海水景城」官方微信號進行購房意向登記

東海·閑湖城

本次搖號房源：東海閑湖城山景灣3、4、5幢共305套，主力戶型：89-144_

均價（元/_）：90方以內18928元/平方米；90-144方19048元/平方米

裝修（元/_）：毛坯

存款證明：無房無貸：30萬；一套或有貸：60萬；一次性付款：60萬

登記時間：2018-09-1109:00:00至2018-09-1319:00:00

德信浙旅·天空之翼

本次搖號房源：天空之城15#樓，共104套，主力戶型：89、102_

均價（元/_）：20500

裝修（元/_）：3500

登記時間：2018-09-1109:00:00至2018-09-1520:00:00

登記地址：蕭山區南陽大道與港城大道交匯處西北側天空之城銷售中心

這些事大戶型

北辰·國頌府

本次搖號房源：國頌府6#-12#樓，共7幢32套，主力戶型：170_

均價（元/_）：49200

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登記地址：蕭山區北干街道山陰路與工人路交叉口國頌府銷售部

北辰·國頌府

本次搖號房源：國頌府13#、14#樓，共24套，主力戶型：139-164_

均價（元/_）：144方以下36600，144方以上36700

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-1309:00:00至2018-09-1720:00:00

登記地址：蕭山區北干街道山陰路818號國頌府售樓處

宋都·相賢府

本次搖號房源：相賢府1、2、3、5、6、7、9、13號樓，共8幢29套

均價（元/_）：27800

裝修（元/_）：毛坯

登記時間：2018-09-0810:00:00至2018-09-1216:00:00

登記地址：大江東艮山東路延伸段（規劃）和義蓬中路交叉口宋都·麗郡國際售樓處綠城鳳起潮鳴

均價（元/_）：79800

裝修（元/_）：9800

登記時間：2018-09-0509:00:00至2018-09-0917:00:00

登記地址：鳳起潮鳴生活美學體驗館（下城區環城東路與珠碧二弄交叉口）

鐵建·西湖國際城

本次搖號房源：紫西花語城1、2、3號樓，共447套，主力戶型：89_、116_

均價（元/_）：23233.42

登記時間：2018-09-0409:00:00至2018-09-0618:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州中鐵建地產」，進行購房意向登記

景瑞陽光城·法蘭公園

本次搖號房源：春暖花都23、29、32幢，共348套，主力戶型：89_-143_

均價（元/_）：16000（裝修：3000）

登記時間：2018-09-0309:00:00至2018-09-0518:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州景瑞」，進行購房意向登記

濱江·江南名府

本次搖號房源：通惠江南名府1、9號樓，共174套，主力戶型：77-116_

均價（元/_）：31815（裝修：3000）

登記時間：2018-09-0400:00:00至2018-09-0820:00:00

登記地址：蕭山區建設二路與通惠北路交匯處江南名府銷售中心

鐵建萬科·江灣城

本次搖號房源：錦浦江岸公寓4-7#、11#、16#共608套，戶型：85-115_

登記時間：2018-09-0309:00:00至2018-09-0520:00:00

登記地址：線上登記，關注「杭州萬科客戶服務」，進行購房意向登記樓

春江香樟苑

本次搖號房源：春江香樟苑8號樓，共127套，主力戶型：89-118_

均價（元/_）：12200

登記時間：2018-09-0409:00:00至2018-09-0616:00:00

登記地址：春江香樟苑售樓處9月份搖號登記的樓盤主要集中在臨安，這些樓盤有100平以下的戶型，價格1.6-2.6每平

天陽蔚藍

均價（元/_）：18300

本次搖號房源：盛景蔚瀾名邸9幢，共87套，主力戶型：96_、100_

登記時間：2018/8/3109:00-2018/9/317:00

登記地址：線上登記，關注「天陽蔚藍」，進行購房意向登記

綠城國際社區

均價（元/_）：16500

本次搖號房源：文西誠園2幢、3幢、10幢、11幢，共254套，主力戶型：90_-217_

登記時間：2018/8/2909:00-2018/9/118:00

登記地址：青山湖科技城城市生活體驗館

易辰江南大院

均價（元/_）：26240

本次搖號房源：易辰江南大院竺園1-8幢、13-14幢榕園、12-15幢楠園，共36套，主力戶型：95_-180_

登記時間：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登記地址：臨安區錦城街道錢王街268號西大樓一樓東8-10

中天_府

均價（元/_）：16243

本次搖號房源：中天_府74幢、77幢、78幢、79幢，共126套，主力戶型：89_-128_

登記時間：2018/8/2909:00-2018/9/218:00

登記地址：中天_府銷售展示中心（臨安區青山湖街道科技大道2988號中天_府園區內）

濱湖天地

均價（元/_）：17509

本次搖號房源：湖山雲台苑9幢、11幢，共368套，主力戶型：90_-126_

登記時間：2018/8/2809:00-2018/9/118:00

登記地址：濱湖天地售樓處（臨安區錦城街道青龍路與琴海路交叉口）9月富陽區的搖號樓盤，兩個大戶型

九龍倉·雍景山

均價（元/_）：19200

本次搖號房源：九龍倉·雍景山城6#、7#、8#、9#樓，共64套，主力戶型：116_疊排、125_疊排

登記時間：2018/8/3009:00-2018/9/216:00

登記地址：富陽區銀湖街道萬通路58號九龍倉·雍景山城銷售展示中心

中天富春誠品二期

均價（元/_）：19300

本次搖號房源：富春誠品公寓14號樓，15號樓，17號樓，共164套，主力戶型：105_、115_

登記時間：2018/8/2809:00-2018/8/3016:00

登記地址：富陽區金苑路與公望街交叉口中天富春誠品銷售展示中心

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

㈡ 山東龍口的海景房,房價多少,有沒有升值空間

山東龍口海景房是不是騙局，龍口海景房到底怎麼樣？
就我觀察，以我個人意見，對龍口東海海景房或褒或貶是源於兩類買房目的：想投機賺錢的貶，想養生度假的褒，各自理由難免以偏概全甚至無中生有，但已多有敘述，不贅言。如果想找一個碧海藍天、空氣新鮮、干凈整潔、環境清靜又花錢不多遠離喧囂、靜心養神之所，東海應是首選之一，每年陽歷五月一去，十一月回（冬天差點）吃綠色食品、新鮮海貨，沿海邊漫步觀景，其樂無窮。即投資買房，必先把穩動機，天下沒有兩頭甜的甘蔗。如果憋著今天投1萬明天賺回10萬，請千萬離這遠點，那是想瞎了！再罵街也晚了。
曾經濱海華庭一個老客戶說過：到2014年7月，我已經在龍口的東海旅遊度假區海景房裡度第四個暑假了。感覺不錯，不打算炒房，自己住的應該還是物有所值。這里大環境好，整體配套好，南山物業管理的樓區衛生尤其好。各小區的水準當然有差距，開發商資金鏈受到影響的小區，交房拖延、煤氣、網路、有線電視等生活配套方面確實有拖延，綠化也不理想。我所在的小區「濱海華庭」至今還沒有開通網路、有線電視，而我們朋友去年在「高爾夫一號』」買房，今年入住，一切全部到位。但是，實事求是的說，除了樓蓋的太密，我對我們「濱海華庭」小區還是基本滿意的，物業管理、門衛、衛生打掃、綠化、煤氣、水電管理服務都盡職盡責，工作人員友好，辦事利落，積極處理他們能做到事宜。我們小區樓多，開建到完工時間近5年，資金緊張時先蓋房，生活配套方面拖延些，我們先期入住的少數業主等等還是可以的。據說網路、有線電視近期就開通了。總之，還好，每年我都願意多住些日子。缺點之處：供暖沒有，有過度開發的趨勢。
龍口海景房是什麼？您最好來一趟看看，別聽一些人的胡言亂語......什麼叫騙局？誰也沒強迫您買！錢在您兜里...誰敢搶？我在龍口東海旅遊度假區居住四年多了，開始確實是兩眼一抹黑...人生地不熟，後來才發現這里陰歷從初一到初十幾乎每天都有集市，糧食、蔬菜、水果、海鮮等等都是新鮮的，空氣清新，氣候涼爽...特別是小區周圍臨近高爾夫球場那空氣質量...在北京一天給您一萬您也買不來...像地毯一樣綠色的草坪...再加上一望無際的大海...養眼...美！
所以不要聽別人說什麼，要想知道梨子的滋味，就必須親口嘗一嘗！
如果您還在擔心買到高價房！那您選這里就對了，打個電話就能為您節省10萬元！
我來東海旅遊度假區已經4年了，對東海了解比較深，可以說了見證了東海大部分小區的成長。如果有想法在這里買房的朋友可以聯系我：15063892681 王先生

㈢ 江西省黎川縣所有樓盤售價房價

萬家春景3500——3900；傑匯華庭：3600——4000（建好的好房源它不賣，等到春節高價賣出，現在都是在賣還在建的樓房）；福州城：只剩下11號樓電梯房有房子好像，3100——3900；但靠近山坡，品質欠佳。總之到年底可能都會突破3800——4000以上吧。

㈣ 南寧這種平均收入水平，為什麼房子還那麼貴值不值得買

南寧的平均工資確實是比較低，雖然名義上年均收入有86632元，但實際普通人月收入達不到4000元。

這樣的收入在南寧確實無法養得起一套房。可是房價卻不斷上漲。

突破均價萬元/平方只用幾年，現在又向2萬元/平方挺進，且樓盤銷售非常火爆。

讓低收入者望樓興嘆……。形成鮮明對比的樓盤火爆銷售場面，使我們感慨到有能力購房的人真是不少。

他們來四面八方，看準南寧的發展潛力。都希望成為新南寧人的一分子。城市的高速發展，換來的是房地產的蒸蒸日上。

有了眾多的購買力，你說房價能低嗎？未來幾年房價的走勢還在繼續上揚，因為南寧還在提速……

以現在我國的樓市現狀來看，地方的平均收入水平雖然很重要，但並不是決定房價高低的唯一因素，很多收入水平高的地方房價也更高。南寧的房價變動有其特殊的城市發展背景，值不值得買需要結合自身的情況考慮。下面我們從收入水平的影響、南寧城市發展的背景以及其樓市的現狀和趨勢這幾個方面來尋找答案。

一、平均收入水平是否能決定房價的高低？

1、平均收入水平並非決定房價高低的唯一因素。

平均收入水平可以反映一個地區的整體經濟情況，正常來說可以認為是一個地區購買力的表現。從這個角度來看，房價的高低似乎最應該和收入水平掛鉤。 但現實中一個地區的房價除了收入水平的影響以外，還揉合了城市的地位、城建的階段、經濟發展前景、投機、投資等等多種影響因素 ，這些影響因素對城市較高收入群體的置業吸引、對投機炒作的吸引、對外圍人口的置業吸引，都會成為房價上漲的一大動因。

我們可以從房價收入比的數據來對比一下，來自上海易居房地產研究院發布《2019年上半年全國50城房價收入比報告》顯示，南寧的房價收入比為12.3，意思是一個家庭不吃不喝也需要12.3年才能買得起一套房，這個數據稍低於13.6的平均 監測 水平。而房價收入比最高的是深圳，高達36.1，所以深圳的收入雖然很高，但房價更高，相對來說在南寧買一套房要比在深圳買一套房更容易一些，其中的前景預期和經濟實力的影響是最重要的。

2、南寧的收入概況與房價的關系。

好多人說南寧的收入比較低，不少上班族的工資都只有三千左右，但一個城市總會有不同的收入群體，我們從南寧統計年鑒中看一下非私營企業工作的人數和收入，這個群體應該算是一個城市裡中等偏上的收入群體了，從中也可以分析一下本地的購買力。

其數據只有2017年的統計結果，年末全市城鎮非私營企業從來人數是98萬，在崗職工平均人數是71.4萬，年度平均工資75481元，折算成月收入6290元，以現在南寧市的 市區均價 13000左右的價格來看，一個家庭兩口子上班，只要有一個人在這個群體中，即使有壓力但還是有很多人可以承受得起。

據2018年的統計數據，南寧全市的常住人口是725萬人左右，其中市轄7區的人口是318萬人，地區生產總值是4341億。這其中除了城鎮非私營企業職工以外，還有不少收入比較高的階層，比如私營企業高管、小微企業主、金融投資領域人才等等，一起構成了數量不算太小的群體。

而且根據西南 財經 大學與螞蟻金服研究院聯合發布的「居民杠桿率和家庭消費信貸問題研究」表明，在房貸佔比中，僅2017年到2018年，家庭多套房的房貸佔比從62.5%上升到65.9%， 顯示目前所有房貸余額中二套房以上的家庭超過了三分之二，也就是說通過按揭買過一套房的人大部分人都按揭買了二套以上，這其中一方面可能是自身的收入可以支持，另一方面是買過房的人都嘗到過房產升值的甜頭，所以更願意想方設法地去投機房產，這些因素都可以讓房價更加遠離普通大眾的收入。

二、南寧城市發展背景對房價的影響。

南寧作為廣西的省會城市，也是「北部灣城市發展規劃」中的核心城市，對廣西及周邊地區有人口和資源的持續吸引力。南寧的房價在最近幾年快速走高，甚至在調控期間逆勢上揚，一個很大的原因是城市建設正在進入新的階段。

1、地鐵網路的建設正進行得如火如荼。

地鐵對房價的推動作用是非常正面的，這可以在很多地鐵網路已經完善的城市中得到印證。在南寧市的規劃中，總共有8條線地鐵線路，這8條地鐵線路將組成嚴密的出行交通網路，貫通市區的大部分地方，並向市外環輻射，建設成熟之後將使各區之間、市郊之間的距離大大拉近。

而截止到2019年6月份，只開通了三條線路，其他線路需要一個逐步建設完善的過程，即使在建設完善後幾年內，如果沒有有力的房價控制措施，房價的變化只怕會更加脫離普通大眾的購買力，雖然目前處在「房住不炒」的背景下，但南寧想買房自住的朋友在未來可能要面對比別的城市更多的變數，這也是比較無奈的地方。

2、城建和棚改的帶動，對房價也會造成影響。

棚改舊改這些城市更新規劃會催生不少必須的置業需求，特別是現在貨幣化安置的力度不少的情況下，只拿拆遷款的人就更加需要重新購房居住。根據南寧住建部門的數據，僅在2018年，南寧市的棚戶改造任務就是13180戶，2017年為11000多戶，因棚改而產生的需求被集中釋放也會對房價產生不少的影響。

3、人口的增長也是一個影響因素。

人口是一個城市房價變化不可繞開的影響因素。 據南寧市2018年統計數據，從2011年初到2018年底，8年時間里常住人口從666萬增長到725萬，年平均增加人數為7.3萬人左右，不斷擁入的人口會催生置業的需求，它也是房價的重要影響因素之一。

三、南寧房價的現狀和未來展望。

1、房價難掩漲勢。

目前正在經歷的樓市調控，是從2016下半年開始的，但南寧的房價在這幾年卻是上漲了不少。根據房天下的百城房價指數顯示，從2016年年底到2019年10月份 ，房價在將近三年的時間里整體上漲超過32%， 且在本年4月份因新房同比上漲了11%而被住建部門點名預警以後，又連續在國家統計局監測的全國70城房價指數中 出現漲幅居於榜單前列的現象， 這種情況與很多因樓市調控而使房價承壓的城市形成了鮮明的對比。

2、未來的展望。

「房住不炒」和「穩房價」是全國的一個樓市基調，以「不再將房地產作為短期經濟刺激的措施」來看，這樣的基調應該會繼續持續下去，這種政策對於南寧以後的房價走勢應該可以產生抑制的作用。不過南寧由於城市自身發展的特點而催生比較大的置業需求，特別是投資和投機的需求，如果沒有更嚴厲的措施出台，在現在城市建設階段和比較強烈的房價預期下，想房價回調應該會比較困難。

四、總結。

綜上所述，一個地區的平均收入水平並不是房價的唯一決定因素，再加上南寧目前正處於城市發展的特殊時期，吸引效應和房價的支撐都比較明顯，這種趨勢在城市建設完善後幾年之內都會比較堅挺，所以如果比較急的剛需，可以衡量一下購房背後達成的價值，從地段和房價之間做一些取捨，對於自住需求，我覺得選擇合適自己的還是值得的。

今年5月份，南寧由於房地產價格上漲過快，被住建部黃色警示。南寧現在的房價均價一萬以上，特別是青秀區，五象新區，個別區域房價已經接近2萬，加上地鐵3號線投用，五象房價價格一路攀升。

據數據公布，南寧的平均工資6000多，但實際上很多人遠遠達不到這個水平，大多都是被平均了。南寧實際平均工資應該在4000左右，而且大部分也都是2.3千的水平。

南寧的高房價和低收入形成了鮮明的對比，很多人都稱這收入根本沒有能力買房。但實際上，南寧作為省會城市，在全國的省會城市中房價只能說是中規中矩，並不算高，和平均工資的比率跟其他省會城市差不多。

南寧的房價雖高但是感覺好像不愁賣啊，現在越來越多的人湧入南寧買房，廣西其他地方的，外省的，紛紛在南寧購房置業，定居生活。

南寧的房地產一直在上漲，雖然上漲空間不大，但是目前來看，還是在正常的供需水平，加上地鐵線和城市建設的利好，南寧房子還是有一定的上漲空間，好地段好學區的新房還是值得入手的。

南寧工資水平低，房價高這是一個不掙的事實。特別是今年5月被住建局發出警告房價上漲過快，給房產市場潑了一盆冷水，同時現在南寧市我正在嚴查房產市場各種亂像，特別是外收費用。年初房價突然快速上漲主要是受到3月份龍光地產在五象湖拍下新地王的炒作影響，整體來說今年南寧的房價還是比較平穩的。但是從南寧市的規劃發展來說，南寧現在只是全國二線末端的發展中城市，城市發現遠未成型，房價也還是處於低位，未來需要打造成為國際化大都市，房價肯定還是會上漲的。按現在的房價值不值得買？主要還是看各人購房的需求。首先不管是作為投資還是自住，不同城區的房子配套和升值空間是不一樣的。有了購買的計劃，我們就要選擇合適的購買時機，不管是投資還是自己住都是不能沖動的。選擇合適的購房時機，肯定能夠給自己帶來很多的好處。下面就給大家分享一下我各人在這方面的經驗，主要以下幾點:1、開年過後的三月份左右買房；2、年底前買房；3、每年11月和12月這段時間買房；4、新房首次開盤時；5、清盤時買房；6、遇到團購活動時買房。

當然，大家遇到合適！房子，也是可以隨時購買的，特別是剛需房，只要配套和價格合適，就可以下手買房。

不是值不值得買的問題，而是買不買得起的問題，值不值得買？肯定值得買了，問題是我買不起，供不起。

南寧普通人的工資才多少，兩三千塊錢，月供一棟房子可能都不夠，你叫普通的打工者拿什麼去買房？你問他們想不想買房，就像你問他們需不需要錢一樣，誰不想買，買得起供得起嗎？一家人喝西北風了。

南寧有一個富人區，那片區域的房子，估計普通的打工者想去租都租不起啊。那片區域就是青秀區琅東，那裡盡是高樓大廈，豪車別墅，有多少人想齊進去啊！

南寧的房價與它的工資不符，普通老百姓想買房，單單靠自己在南寧的工資根本就買不起，除非有父母的支持，不然他們根本就買不起。南寧工資低，物價高，什麼都追求好的，高的質量生活，想達到一線的消費水平，可是南寧的工資根本消費不起，承受不起，我想對於普通打工者來說，南寧成為二線城市，他們並不開心，因為這意味著房價物價都要按著二線城市的水平來消費，可是他們的工資卻沒有達到二線城市的水平。是否有打臉充胖子的嫌疑？

能在南寧買房的，有些也是外地人，或者也是在外出打工後，再帶著錢回來南寧發展創業的。

南寧人口很多，人員流動性也大，可有很多都是農民工進城打工，很多農村仔進城追求夢想，尋找老婆，農村人起點低，不知道要拼多少年才買的起房。

他們大多都是租著房子，進出這座城市，房租都貴的要命，想租好一點的，都要花上半個月的工資了，你叫那些農村靚仔哪裡還有錢去談戀愛，找老婆。所以南寧就還剩有很多光棍。不是他們不靚仔，而是他們那點工資談不起戀愛，約不是會，租不上好房，買不起房子。

房價就是被那些富人炒起來的，苦了我們這些老百姓，普通老百姓，拚命的想擠進去，喂飽了那些地產商，才輪到的我們這些小輩。房地產的暴利行業，你越擠，他越爆，偏偏還是有很多人要去擠，這就是現實。

南寧樓市的7個現象，為什麼房價難跌？

現在的樓市，才是 健康 的樓市。在房住不炒的主基調下，「因城施策」的靈活調控下， 所有的喧囂、躁動，都漸漸平靜。

利率市場化、房價市場化，一個更 健康 、多樣的樓市，正在形成。

我整理了近期南寧樓市的一些表現，讓大家了解更真實的南寧樓市。

一、多個區域開始「房荒」青黃不接了。

五一路板塊、長堽望州板塊、相思湖板塊、良慶大橋南、經開區、興寧區等多盤清盤，後續房源供應乏力。

五一路板塊、長堽路板塊近兩年有幾個體量小的樓盤上市，但很快就清盤售罄了。

相思湖板塊在某個時間段，約10個樓盤同台競技，如今多盤售罄，剩下都在清盤，去化周期僅1.9個月。而可以上新接替的新盤，少之又少。

良慶大橋南的兩大紅盤龍光玖譽湖、檀府印象，長期霸佔著月度、季度熱銷榜，如今也到了清尾的階段，銷售速度驚人。

經開區的龍光玖譽城，今年3月份上市，如今高層房源也所剩無幾。在售的樓盤較為分散，房源供應也較為稀缺。

興寧區近兩年來土地供應量少，老盤持續出售，區域內10幾個樓盤，10個在清尾。

這幾個熱門板塊主力房價9500-12500元/㎡，如此大陣營的清盤，相對中心的區域都房荒。未來置業，同價位的選擇上，將大概率向五象南、沙井、龍崗等板塊集中。

二、陸續消失的限價房。

南寧樓市「五限」政策下，雙限一競的土拍新規中，誕生了64幅限房價地塊，最終轉化成為不到60個限房價樓盤。

如今這些限價盤，11個已經售罄，10個在清盤，18個銷售進度為中後期，僅有7個未上市。

隨著限房價政策的逐漸退出，房價市場化邏輯重啟作用，那些地段核心，價格適中的樓盤，也將漸漸遠去了。

三、首付分期≠低首付，優惠≠降價

現在年底沖刺業績階段，不少樓盤推出首付分期優惠政策。但必須明白，首付分期≠低首付，首付分期的適用人群僅限於少部分人群。如果一定時限內無法籌集到正常的首付（毛坯總價20%+精裝總價30%以上），不要輕易使用首付分期，不要過分的讓自己陷入財務風險。

另外，優惠≠降價。

不要看到8字頭一口價、特價房就以為是降價。這些都是噱頭＞實際。畢竟真優惠的房源，基本上都是戶型次等、朝向欠佳、低矮樓層的房源，這些放在平時也是差不多價格，只是眼下集中放出來，包裝一下，真正的優惠，其實非常少。

四、樓面地價在上漲，產品升級換代也在發生。

以前南寧房價是毛坯均價7000+，現在精裝均價11000+，不同的產品形式，自然無法放在同一水準線上對比，沒意義。

以前的精裝是基礎的裝修，新風除霾系統都罕見。現在新風除霾基本標配，更有智能化的家居系統配套， 科技 的升級，放到今日房價成本里，基本合理。

看房價漲跌，時間維度要拉長一些。畢竟你買的是70年產權的房子，長遠的曲線看，上漲的大趨勢不會變。那麼，一年或者幾年內的小幅下滑起伏，重要嗎？當然不重要。

另外，我們需要用更廣度的視角來看待房價。

房價並不是房屋價格的簡稱，房價有深刻的 社會 內涵。你買下一套房子，享受到的是一個城市的教育資源、醫院配套、市政公園等等城市附加價值，還有地鐵價格的傳導能力。所以，房價指數是整個城市裡公共福利品的價格函數。

五、幾大板塊房價跳漲，南寧房價梯度分層逐漸明朗。

今年上半年金科、龍光、建發、龍湖、陽光城、廣源等房企競得的高價地塊，已經初步亮相了。這些高價地集中在鳳嶺南三岸、柳沙、五象湖、龍崗等板塊，隨著她們的入市，這些區域的房價將出現跳漲。如：

五象湖板塊：建發五象湖項目公寓2萬+、別墅3.5萬；龍光天瀛毛坯2萬+；

鳳嶺南板塊：雙瓏原著（龍湖+盛天聯合開發）預計超2萬、廣源鳳嶺壹號院售價2萬+。

五象東濱江板塊：金科博翠天宸、世茂金科博翠江山預計1.5萬+。

五象湖是學校、地鐵雙優勢凸顯；鳳嶺南、五象東是生態資源及規劃利好。除了外部資源優勢，在產品落位上，各大房企也帶來了其高端的產品系，居住的升級換代值得期待。

「高地價驅動+資源優勢凸顯+產品升級換代」共同作用下，未來南寧還將出現更多的高端項目，南寧的房價梯度分層逐漸明朗。

隨著吳圩、武鳴置業熱度的提升，南寧的置業版圖不斷拉開擴大。

如今，整個南寧樓市的房價區間是5300-35000元/㎡不等，從5300-13000，從2萬到3.5萬，這樣一個豐富的價格分層區間，事實上創造了一個市場生態系統，各類房企都能夠找到自己的定位，因為有價格想像力，也會出現產品力的分化、豐富與設計提升，一個更好的市場出現了。

所說，南寧住宅3.0時代來臨了，我們即將擁抱一個更好的時代。

六、買房沒秘訣，全靠買的早，買得對。

過去很多人過去抓住了中國城市化進程帶來的房地產巨大紅利，實現了資產大幅增值。遠的不說，只說2016年上車那一波，現在100%的業主都在慶幸自己做了一個最正確的買房決定。

那會，首付15萬左右，全南寧市80%的三房都能買；那會龍崗還是6500-7500左右；五象湖核心區主力房價9000-12000；青秀柳沙10000左右，東盟商務區10000-14500；鳳嶺北9000-15000……

而且那會主推的樓盤，位置都是板塊相對核心的地段，那會也沒有大批的毛改精，首付和月供都沒這么高，而且利率還能打折。

這批購房者，真正的詮釋了「買房趁早」的置業真理。

那麼房價還會繼續一路向前嗎？

我想說，把時間跨度拉長到5年、10年，或者更長周期，房價一路向前的大趨勢就會非常的明朗。

房地產的本質是一個國家從初級階段到成熟階段的城市化發展的過程。這個趨勢不改，房價一路向前的大趨勢就不變。

劃重點：強首府戰略的提出，未來更多的資源都將集聚南寧，南寧城市向上的步伐加快，房價仍有上漲的空間。

七、在買房預算內，選貴的。

在預算能夠承受的范圍內，老編建議盡量挑選品牌大的、物業好的、價格高的樓盤。高價自然有高價的道理，有人買單，大家都不傻。如果總價高那麼幾萬、十幾萬，放到30年的月供里，也沒多大影響。

但是你付出了高價選購的樓盤，隨著品牌效應、物業口碑而產生的溢價能力，卻是翻倍的增長的，而且是大概率跑贏同類社區的。

寫在最後

隨著10月南寧商品房成交量的出爐，單月成交17967套，這個數據比9月足足增加了1729套。成交面積約150萬㎡，同比上漲30.84%。

2019年1-10月，南寧商品房成交量累計超過14萬套，成交面積高達1067.6萬㎡。

可以說，南寧樓市的總容量空間被打開了，再萎縮，也是一個年去化量1000萬方量級的城市。

作為省會城市，南寧首套20%的首付比例是非常低的置業門檻，而且還是不限購的城市。隨著強首府戰略的深入實施，南寧自貿區的發展，產業的起步，各種紅利交叉堆砌，共同支撐，南寧城市的虹吸效應將更加凸顯。

在我看來，城市虹吸效應、地價驅動、產品進階都將對南寧房價有較為明顯的拉升作用。

我再說一次，房子並不是要賣給月薪2000～3000的人的，請別把自己硬貼上購房群體中，再說一萬以下的省會城市房價，請你給我點幾個出來，為什麼南寧就不可以過萬？努力賺錢吧，命苦不要怪政府！

哪兒房子不貴，何況省會城市？

雖然南寧的平均收入比較低，但是並不缺乏一些做生意的人，一般說收入比較低的大多是領著固定工資的。而南寧的房子貴是因為南寧不限購，加上現在很多獨生子女，不少的父母都會幫自己的子女購一套婚房。

房子值不值得買，這個要看你自己的需求程度，如果你經濟條件允許，而且想要在南寧居住，那可以考慮入手，如果你不喜歡南寧，那就沒有購買的必要。

17年畢業之後就一直在南寧工作，自己存了一點，加上父母的資助，五月份的時候剛好買房，對於剛需的我來說只能在西鄉塘區這邊買了一套，買了房之後壓力一下子就上來了，等你有房貸的時候你會想著法子賺錢，會更加的有動力，而有了房子就多了一份安全感，至少不用再租房子住了。我是一個農村的妹子，但是目前並不想回小縣城工作，畢竟縣城的工作機會沒有南寧的多，所以對於我來說，在南寧買房是值得的。而且以後小孩上學什麼的都方便。

如果樓主有多餘的閑錢，也可以考慮做其它的生意。

降價是很難降的，如果是自己住的可以考慮，投資的話，不好說，畢竟未來是不確定的。

㈤ 山東威海榮成的房價多少

海邑長灘項目介紹、、、

山東威海榮成的房價多少？？現在4500左右
榮成市位於山東半島最東端，三面環海，海岸線長505公里，與韓國、日本隔海相望，
是中國距離韓國最近的地區。榮成氣候宜人，年平均氣溫12℃左右，屬暖溫帶季風性濕潤氣候，是中國夏季最涼爽的地方
因而有著「東方夏威夷」的美譽，被聯合國人居署評為「最適宜人類居住的地方」，並多次獲得「國際人居獎」。
；

海邑長灘地處稀缺城市鉑金地帶榮成市的美麗桑溝灣旁，
海邑長灘坐落於城市海灣公園之中

周被茂密的黑松林所環抱，

東臨海灘，面朝黃海，。綠島湖、國家濕地公園、沙灘、陽光、海岸放眼可及。項目北臨榮成市政府，距離市政府僅2分鍾車程。
項目總佔地130畝，總建築面積12萬平米，容積率1.18，綠化率35%，由7棟海景洋房，1座五星級酒店以及12棟獨棟別墅、40棟雙拼別墅高級客房組成。

一期發售627套濱海公寓，一梯3—4戶設計，主力戶型面積70—140㎡，以一居、兩居為主，並有140—180㎡躍層觀海大宅，毛坯交房。
膠東半島最高檔的五星級酒店社區，坐落於城市濱海公園之中的電梯花園海景洋房。稀缺絕版地塊，經典不可復制，超高珍藏價值。
二 與榮成市政府比鄰而居，坐享市政府周邊應有盡有的成熟城市配套。僅此一項，即可從膠東半島眾多海景房中脫穎而出。

三 「中國最美八大海岸」之一,山東省最開闊的海灣,海水水質達到國家一類海水水質標准,海灘砂質細膩,榮成國際海水浴場坐落於此。

四 榮成市政府投資1.5億打造的濱海生態公園即為業主私家公園,海濱公園依託萬畝松林而建,黑松這種植物與海洋性氣候結合，釋放大量的負氧離子，負氧離子被科學家成為長生樹。每立方負氧離子是北京. 上海. 濟南的幾十倍甚至上百倍。全長10多公里絕無僅有的金色沙灘。

五 項目的西南側分別是綠島湖和桑溝灣國家級城市濕地公園。東南望海,西南賞湖,美景盡收眼底。項目北側有府新小學，榮成俐江中學。榮成三中和哈爾濱理工大學。

六 純現房銷售,配套設施完善齊全，購房無後顧之憂。

七 投資千萬 打造小區園林景觀,世界頂級物業公司管理。、、、、

★☆★☆ 探討。解惑。102。544.9601真誠。交liu。。 ☆★☆★-

★☆★☆ 探討。解惑。188。631.73391真誠。交liu。。 ☆★☆★-
評論 | 0 0
完善我的回答
評論 | 0 0
完善我的回答
評論 | 0 0
完善我的回答
評論 | 0 0
完善我的回答
評論 | 0 0
完善我的回答
評論 | 0 0

山東威海榮成的房價多少？？
評論 | 0 0

山東威海榮成的房價多少？？
評論(1) | 0 0

山東威海榮成的房價多少？？
評論 | 0 0

山東威海榮成的房價多少？？
評論 | 0 0

山東威海榮成的房價多少？？
、、、、、、、、、、、、、、、

、、、、、、、、、、、、、、、、、、

評論 | 0 0
山東威海榮成的房價多少？？