2017年赤壁房價是多少

『壹』 南京大光路小學直升哪個中學

金三銀四，是一年中學區房成交最活躍的季節！回顧南京去年10個成交量最大的小區，學區房能占據4個，40%的比例！
瑞金北村、王府園、新河一村、怡景花園占據去年學區房成交量Top4！
這些數據也說明：
（1）南京家庭普遍重視教育；
（2）想上優質公辦校，大多通過買學區房的方式；
（3）南京家長為子女教育付出了高昂的代價。
越來越多家長都想選擇買學區房讓孩子享受更優質的教育資源，但每個人的情況不一樣，需求也不同，如何在預算范圍內選擇「高性價比」的學區房呢？
01 入門級：200萬
自南京實行了「公民同招」之後，學區房的價格又經歷了好幾波漲，所以現在200萬的預算只能算買學區房的門檻。
這個價位可以買一些三線小學的單學區，如五老村、小西湖、瑞金路等等，也可以考慮初中的單學區，主要有一中、九初和雨中。
一中初中部
其中，又屬一中目前的實力最強，一中初中部是南京一中真正的嫡子，公辦學校。學校成績在秦淮區僅次於鄭外、秦外和鍾英中學。
尤其是去年開始公民同招，一中初中學區房異常火熱，尤其是初中單學區房，房價漲幅很明顯。
現在南京一中初中部的直升小學有三所，分別是：大光路小學、瑞金路小學、南航附小。
其中瑞金路小學和南航附小（原瑞金北村小學）作為南京的三線名校，根據365最新的學區房指數，目前房價已經近5萬/㎡。
反觀大光路小學，則屬於一個很普通的學校，所以一些預算有限的家長，只考慮一中初中單學區的，可以考慮這個小學對應的學區房。
推薦小區：御河新村、象房村
第九初級中學
九初近年位居玄武區公辦校第二，2019年中考四星高中錄取率64%。學校重視物理特色，打造出的「吳健雄」班在歷次中考中均處於全區領先位次，班級80%學生被九中東大英才班及以上的六大名校錄取。
去年附中特長生的最高分就是九初的學霸初三（1）班郭紹陽，他以94.8高分被南師附中軟體工程項目錄取。
九初也是一個非常有潛力的學校，據說這屆新初一的期末均分與科利華只有兩三分之差，九初的施教區比較小，對應的小學是洪武路小學和長江路小學，200萬預算可以考慮入手洪小+九初！
推薦小區：紅廟、長江花園
明發一中
大家都知道去年江北涌現了一匹黑馬——明發一中！這也使得坊間將其與某初中對比，調侃：8萬1居然沒干過1萬8！
同時這也使得周邊的房價蹭蹭蹭往上漲！前段時間有傳聞，南京江北一中明發濱江分校學區飛漲，1月份開始一周漲五到十萬。
目前周邊小區的均價在2.3-2.5萬/㎡左右，200萬還是能入手一套小戶型的學區房！
02 提高級：300萬
預算300萬，在學區房市場來說，同樣只能算學區剛需客。目前可以考慮的學校大多是二、三線的名校+稍好一些的初中。
1、長小+九初
長江路小學位列南京市二線名小行列，是一個備受家長和社會認可的小學，長小近幾年的成績表現一直不錯， 南外錄取人數基本保持兩三個，看起來比較一般，但是看玄外錄取人數都在27人左右，這樣的錄取率還是非常優秀的。
長小的直升初中為九初，「長小+九初」的雙學區配置，雖比不上拉、力、琅頂級雙學區的價值，但對普通家庭來說無論是在金錢上，還是精力上，都能省下不小的成本，算是性價比較高的選擇之一，作為沖外、沖玄的保底學校也是個不錯的選擇。另外，九中每年對於九初有特別的照顧，給予的指標生是全南京最高的。
長小+九初的學區主要集中新街口商圈周邊，交通也是非常便利，均價在6.1~6.9萬/㎡左右。
施教區范圍
碑亭巷53-203號（單）、楊將軍巷、石婆婆庵、網市巾（含相府吉邸）、肚帶營、鄧府巷、長江路9號、壹零壹座。
推薦小區：肚帶營、網巾市、楊將軍巷。
2、三牌樓小學+50中，赤壁路小學+50中
三牌樓小學創建於1912年，完全可以算是一所百年名校。往年的南外錄取人數也較穩定，近年穩居鼓北第一。
赤壁路小學這幾年也一直保持著穩定上升的趨勢，在近幾年南外錄取成績中：2017年南外錄取2人，2018年錄取4人，2019年錄取6人，2020年錄取4人，在名校雲集的鼓樓，赤小已然占據一席之地。
50中的生源小學主要包括赤壁路小學、三牌樓小學、南財附小、馬台街小學、南昌路小學，其中屬三牌樓和赤壁路小學的生源最為優質。
在名校雲集的鼓樓區，初中名校除去樹人、匯文、二十九中三巨頭外，比較受認可的學校就包括50中。
客觀來說，赤壁路小學和三牌樓小學在南京名校學區房中是同一梯隊的，其中，三牌樓小學的優勢在於學區適中，學校抓的比較嚴格，對應的初中都是50中，也算是保底的不錯選擇。
目前在老小區中，赤小+50中比三牌樓+50中的學區房配置整體房價會便宜點。
赤小+50中部分小區掛牌價：跨度較大，4.6-4.7萬/㎡左右
三牌樓+50中部分小區掛牌價：整體比較平均，4.7-4.9/萬/㎡左右
不過目前300萬以內，兩個學區還是有不少房源可以選擇。
除此之外，像瑞北+一中、雨實+雨中的學區也是不錯的雙學區選擇。
03 改善級：400萬
400萬的可選擇性多了很多，雨外雙學區，金中仙林雙學區以及南師附小、29中單學區等等！
但隨著學區房價格的水漲船高，400萬從性價比角度而言，能夠個29中的單學區是個不錯的選擇！
29中作為南京鼓樓區公辦初中的三巨頭之一，它直升的小學也是最多的，一共有八所，分別是：琅琊路小學、力學小學、拉薩路小學、赤壁路小學、鼓樓一中心小學、芳草園鳳凰校區、教院附小，漢口路小學，其中琅力拉全部直升，其他五所小學部分直升。
29中的學區主要包括初中單學區和雙學區，總價400萬目前可以算是29中單學區房的門檻價，因此只能考慮漢口路小學和江蘇二師附小學區內的小戶型房源。
教院附小+29中施教區：
場門口，清涼門，紅土山，清涼雅苑，西蘆柴廠，虎踞路【85-底（單號）,86-88（雙號）】，清涼新村43號-底】
不過現在小戶型房源非常吃香，目前小兩房的價格基本超7萬+/平，多數房源總價在370-400萬左右。
目前除了場門口小區成交較多以外，清涼門小區、南陰陽營等小區也是29中單學區的「成交大戶」。這些小區環境大致相同，在售房源也以50-60平左右的小兩房居多。