烏魯木齊市房價多少一平米

❶ 烏魯木齊房價是多少

12月烏魯木齊房產平均價格為9116元/米，環比上漲1.93%，較去年同期上漲1.38%。

烏魯木齊，通稱烏市，舊稱迪化，是新疆維吾爾自治區首府，國務院批復確定的中國西北地區重要的中心城市和面向中亞西亞的國際商貿中心。

烏魯木齊地處中國西北地區、新疆中部、亞歐大陸中心、天山山脈中段北麓、准噶爾盆地南緣，毗鄰中亞各國，是新疆的政治、經濟、文化、科教和交通中心。

烏魯木齊還是全國文明城市、國家園林城市、全國雙擁模範城市、中國優秀旅遊城市、全國民族團結進步模範城市。2018年11月，入選中國城市全面小康指數前100名。

❷ 新疆烏魯木齊各地房價

奇怪了，為什麼大家不來米東區買房啊？市區的房價8000多--10000，可是米泉的房價也就4000多點，為什麼你們不來米泉買房啊？可能你們會說米泉污染大，不過那已經是歷史了，現在你們可以來米泉看看！耗資8000萬新建的電影歌劇院，和市政廣場，不亞於南湖市政廣場！現在正在建設的亞歐名品商業廣場將耗資16億，帶動地方經濟，河南小鎮你們來看過嗎？環境優雅，博瑞新村你們知道嗎？道路寬廣，周圍環境已經有了翻天覆地的變化，二環路已經開始修了，途徑米泉，而且現在走河灘路，有車的話10幾分鍾就到友好了，米東國際大酒店星級酒店也坐落於米泉，新開盤的國際酒店式「陽光國際公寓」也在熱銷中，米東區在接下來的五年將會打造「綠化+文化」「現代田園都市」的宜居城市！2020年將實現人口過百萬！沒事你們可以來米泉看看，我要是烏魯木齊的上班族，我寧可在米泉買房，因為房價低，省下的錢可以買一輛好車啊！11111

❸ 烏魯木齊房價

友好路天章高層均價5600元/平米，大公館5300元-6500元/平米不等；大灣朗天峰景小高層3500元/平米起價，大灣附近就這個價差不多。西山3600元/平米；北園春盛大4000元/平米起價（多層）這個樓盤位置一般簡直宰人呢；百樂苑太遠了，2780元/平米；華緣的國秀家園也賊遠，3200元/平米（80平米以上的戶型），2800元/平米（80平米以下），可以首付20%。阿勒泰路亞中機電市場附近新開盤的樓蘭新城也算便宜，2980元/平米，，首付30%。廣匯和楓雅居4800元/平米起價。
從2006初至今的2年多時間，烏魯木齊上市新盤每平米上漲近千元，有的小區後繼項目的價格甚至已漲至前期項目的一倍以上。兩年前，城中樓市小高層住宅的房價在2800元／平方米左右，而眼下這些區域個別高層、小高層住宅，價格已攀至每平方米6000元，而在城北的蘇州路、北京路一帶，房價也由兩年前的2000元／平方米漲至現在的3000元／平方米左右，城南的中環路一帶，個別多層住宅的售價也賣到3800元／平方米。
提出2009年實施城市「東延西進、南控北擴」的戰略，以基礎設施建設和房地產開發為龍頭，引導城市大踏步地向東北部和西北部地區發展。

市房屋產權交易管理中心負責人說，以前市民普遍都在天山區、沙依巴克區買房子，造成中心城區人口密度比較高，房價也比其它區高一些。自市委市政府提出「東延西進北擴」的戰略後，首府房地產重心轉移到城北。隨著新市區、米東區基礎設施日趨完善，市民也願意在城北買房子。市委提出了還要繼續引導房地產業向城北發展，預計今後新市區、米東區房產銷售面積還會保持持續增長的態勢，同時也會帶動烏昌地區的房地產開發。

「在那邊買房子比天山區和沙依巴克區便宜多了。」市民鍾麗說，城北現在各方面發展得很快，交通比較方便，價格也比較合理，自己2004年在新市區買了一套房子，今年又在米東區買了套房子。

這幾年開發的房地產都是集中在城北、西山片區。除了響應市委市府的號召外，也是看好城北的發展建設，2009年也是如此。

據了解，為方便市民購買城北的住房，市房屋產權交易管理中心一方面加強信息化網路建設，讓市民在網上可以了解到比較全面的房產信息，一方面則考慮在城北片區建立一個商品房交易市場，方便市民交易。

房產大巴扎網站是新疆烏魯木齊房產交易中心的官方網站,也是烏魯木齊唯一一家以報 道房產信息為主的門戶網站,網站以確實的信息掌控房產動態,保證信息的真實性和權威性。

❹ 烏魯木齊的消費水平高嗎

烏魯木齊市的消費沒有水平，只有一個貴字。實在搞不明白，烏魯木齊市的收入不高，為什麼物價那麼高。想了半天才明白，原來是烏魯木齊的流動人口少了，自由的市場太少了，做生意的少，消費水平低，才導致了物價高。如果像內地一樣人多了，做生意的多，市場放開了，競爭激烈了，消費多了，流通快了，物價自然而然就會降了。十年前烏魯木齊的總體物價水平是沒有這么高的，原因是有一個開放的市場。早市，夜市和路邊市場雖然雖然亂了一點，但他是平衡一個地方物價的重要一環。也是一個欠發達地區必不可少的繁榮景象。不知道說的對不對，望有識之士給予指點

呵呵，不是一般的高！昨天小區門口買了4個西紅柿，一把菠菜，一根筍子，一個紅辣椒，一帶面劑子，一塊姜，一頭祘，總價38！水果也是一年比一年貴，牛羊肉價快上天了！現在價錢最便宜的水果就是香蕉了吧！最愛的涼皮都快吃不起了！停車6塊起！收入全國墊底，物價全國最高！

如果以物價為標准評選，新疆絕對應該為一線城市！

烏魯木齊不是消費水平高，其實人們普遍工資低，而是物價非常高，比內地各方面高很多很多。

就一句話總結，能在新疆活下來，到其他省份都會活的很滋潤。

很高興回答這個問題，本人在新疆生活40年，在烏魯木齊生活25年！要說烏魯木齊消費高不高，我不知道，因為：你看與什麼地方相比！下面我就分幾個方面介紹下烏魯木齊的消費情況！

烏魯木齊的「吃」——早餐一頓10元可以吃飽！午餐一頓20元（新疆拌面）可以加面，管飽！晚餐一頓15元！一天吃飯45元左右！

烏魯木齊的「住」——目前（2020年）烏魯木齊房價區間為5000元到13000元之間（每平米價格）！剛需房5000元左右可以買到，就是地理位置比較偏遠！頭區，新市區北延等地方！8000元到10000元是烏魯木齊主流房價。各個區縣，各個房產開發商都有這樣的樓盤！10000元以上就是改善性住房，小區位置，房屋規劃布局，園林綠化等就比較好！

烏魯木齊的「行」——烏魯木齊公交車系統比較發達，一般都是綠色公交出行。上車一元無限乘車！（個別郊區車是按路程收費）。現在烏魯木齊已經開通地鐵一號線，也步入了地鐵時代！地鐵一號線票價按乘車距離計費，從2元到7元之間！

再說烏魯木齊的「穿」——烏魯木齊的穿基本上與內地二線城市相差無幾。還有由於現在是網路時代，淘寶，天貓，京東，唯品會等等電商平台！價格全國一個價！

烏市的物價不是貴而是特別的貴。在烏市買了一件衣服，2800元，五天後回到寧夏恵區，同樣的牌子要價1908元。牛肉拉麵6元一碗，送一個雞蛋外加小菜配大蒜！

烏魯木齊消費水平高不高，用我們吃喝拉撒住的多個維度去衡量一下，可以看出其高低：

1、住：房價跟全國比，整體房價偏低。烏魯木齊房價，目前來看，分幾個層次：

第一、城市裡的普通二手房，基本在7000元到9000元之間，均價在七八千左右，這些房子基本在10年以上，如果在市區地段，十年以內的二手房，差不多在8000+。還有一些黃金地段的二手房，在一萬以上，均是老房子。

第二、城市裡面的學區房。城市裡的學區房，大多數是二手房，新房子很少，且好一點的雙學區房子，基本是在15年以上，如果說，你要買烏魯木齊前五雙學區房，都是一萬多，如兵一和新疆教育學院實驗小學雙學區房，價格在2.5萬+，十三中和十五小雙學區房在1.5萬+，其他雙學區房如13小、一小、友好三中等附近的房子，也差不多在1.3萬左右，如果是單學區房（前五），根據實力來看，會在1萬（老房子）到1.5萬之間。而新房子，如126中學（烏魯木齊公立學校里前五以內），差不多在1.5到1.8萬之間，個別樓層好、採光好、地段好的，在小兩萬，私立學校如華兵中學和實驗小學學位房（中學烏魯木齊綜合實力第三，小學略有名氣，不用考試直接進入），新房子，1.2萬左右。

第三、新房子。新房子分幾個層次和階梯：

（1）地段好的房子：1萬以上。烏魯木齊市區地段比較好的新房子，如新民東街七一陽光新城1.1萬、西虹東路干休所打算要蓋的高層等，1.3萬，而其他地段如阿勒泰路頭工碧桂園、南湖東路北三巷恆大的樓盤，這些地段均在市區好地段內，價格都在1.3萬左右。烏魯木齊幾個發展比較好的片區（新區）如會展、高鐵等新房子需在一萬元+。

（2）偏僻一些的新房子：8000到1萬以內。城北新區稍微便宜一些，大概在八九千，地段好一點的如長春路，一萬左右。偏一點的新房子，如河馬泉新區，普通房子，在八九千（如果是學區房如13中分校的紫雲台，大概在1.3萬），其他地段如城東的天使之城、天山牧歌、世界冠軍、維斯特小區和觀園路片區等房子，差不多在8000左右，城西發展要滯後一些，房價自然也就要便宜一些，如城西的白鳥湖新區房價在6000多，西山四道岔以西的萬泰陽光城（5700左右）、紫禁城（6800左右）、西雅圖小鎮（5800左右）等，相對來說，比較偏遠，整體價格在5000多到6000多，城北喀什路、機械廠片區在7000多，城北主幹道偏遠地方不到7000。由此可以看出，烏魯木齊新房子的均價應該在9000多一點，接近1萬。

因此，綜合烏魯木齊的整體房價來看，二手房均價在8000元左右，新房在9000元到1萬元之間。

那麼，這個價格，跟全國房價相比，是高還是低？我說，偏低，目前，烏魯木齊房子的均價接近一萬（新房二手房平均價格），縱觀全國省會（首府）房價，還沒有突破一萬的，也只有拉薩和銀川，因此，烏魯木齊房價在全國省會（首府）城市裡，排名倒數第三，就連蘭州、西寧、南寧、呼和浩特的房價，都比烏魯木齊高。

2、吃。吃飯偏高。烏魯木齊吃飯，真心說，不是一般的高，是非常高，那麼，高到啥程度呢？我拿幾個做比較：

（1）中午便餐：男人，20元+。中午大多數男人吃午餐是抓飯拌面，價格基本在18元+，但實際上，在烏魯木齊街頭，要找到是18元的拌面，比較困難，多數是20元起步，這也是大家都吐槽，烏魯木齊的拌面價格普遍邁入20元時代，過油肉基本都是25元，抓飯？素抓飯14元以上，碎肉24元到25元，塊肉（羊排）抓飯25元到30元，因此，烏魯木齊男人中午吃飯，是很悲催的，基本都是20多元，如果你再點幾串烤肉，那就是五十多了。而女人中午吃飯，什麼米飯啊、炒飯啊、三涼等，也在十五到十八元左右，也不便宜。

（2）早餐。基本是在七八元到10元之間，這個價格，在跟內地城市相比，差不多是一線或准一線的早餐價格了，且早餐比較單一。

（3）聚餐或點菜。普通餐廳，人均在80元左右，稍微好一點的，在100元了，我昨天請人吃飯，普通餐廳，5個人吃了400出頭，人均80左右。

（4）火鍋。烏魯木齊的火鍋價格因餐廳的位置和檔次，也略有不同，60多塊是非常少的了，大多數是在80多元，還有好一點的是100多塊，平均下來，也是在八九十吧。自助餐的話，也差不多在100元左右了。

民以食為天，烏魯木齊的吃飯，可以說，已經是接近一線城市或者達到一線城市了，這個價格，確實是消費非常高的了，所以說，烏魯木齊的吃飯，是不低的。

3、交通出行，低。目前，烏魯木齊交通出行，主要方式是開車、BRT、公交車、地鐵、計程車等，少部分人電動車、自行車和徒步上下班。開車，烏魯木齊的燒油氣，比內地略便宜一些，目前烏魯木齊92號汽油是6.66元/升；95號汽油是7.16元/升，；98號汽油由是7.99元/升，油價目前已經邁入7元時代，這個價格，算是正常。而目前烏魯木齊的BRT或者是公交車，普遍是1元，極少數是0.5元或兩三元（線路非常長的），計程車是10元起步價，後面按照每公里1.3元計算，地鐵按照區間路段來收費，從機場到三屯碑是7元。整體來說，烏魯木齊的交通出行，費用和成本是非常低的了，縱觀全國，有幾個省會（首府）城市公交車和BRT是1元呢？何況，BRT還可以不斷倒車，不出站不掏錢就可以換成。

4、穿衣穿鞋：高，非常的高。烏魯木齊的穿衣褲子鞋子化妝品等生活必需品，是非常的高，男士一雙冬季鞋子在七八百，夏天穿的鞋子也是三四百，襯衣、褲子在兩三百，冬季羽絨服在800元+。女士的服裝更不便宜，夏天隨便一件衣服是在三四百，鞋子也是300多元，冬季的服裝更貴，普通大衣在800多，羽絨服在1000多，長筒鞋在七八百，整體來說，烏魯木齊的穿的方面，是非常貴，直逼一線城市。

5、日常的日用品：一般。如米面油醬油醋、牛羊肉、雞鴨鵝肉等副食品和肉製品，和內地三線城市差不多，烏魯木齊牛羊肉在七八十元，少數在60多元，豬肉價格在50元（批發市場），大米、油、面等，基本跟內地城市沒啥區別。

6、收入，中等水平。烏魯木齊的收入，在省會（首府）城市裡，我個人覺得屬於中等，從目前烏魯木齊的收入情況來看，有以下幾個行業和收入等級：

（1）、餐廳服務員，普遍3000元左右。目前，烏魯木齊招工最多的是餐廳服務員，因為其流動性比較大，因此，可以隨時看到烏魯木齊街頭餐廳在招工，打出來的招工價格在3000元到3500元。個別餐廳開到4000以上，大廚工資會高一些，差不多在6000元左右。

（3）三保（保險員、保安、保潔員）。保險員沒法說，根據業績來算，不過，我身邊做保險的，正常情況下，保底2000多，一般也可以拿到3000多以上。保安大概在2500元到3000元，保潔員大概在1600元左右。

（4）一般企業員工。大概工資在4000左右，企業效率好的，員工工資在5000元左右。

（5）農民工工資。差不多在五六千左右。

綜合得出，烏魯木齊的消費，屬於偏高，除了房價和交通出行比較低，其他方面，消費是非常高的，直逼一線城市了。

去年在深圳呆了一段時間，住在龍崗區的六約那邊，沿著龍崗大道，地鐵很方便。但是如果要去南山區，福田，地鐵也需要半小時多的樣子。一室一廳房子，空調洗衣機電視熱水器廚具一應俱全，並且都是新的，一月1900，壓二付一。 換到烏魯木齊，1900差不多也能租個單身公寓或者比較老的二室一廳。但是屋內配置和周邊商業，我覺得是比深圳差一些的。

吃飯，樓下各種川菜館，燒烤，螺螄粉，包子餃子，牛肉麵很全。吃的最多的就是生蚝了，雖說生蚝也不算真正的海鮮吧，但是好吃啊。。10元4個，都是現開殼，現烤，很過癮。 四川小面8元大份，我基本飽。 川菜館打包的話，菜飯獨立包裝，蛋炒飯8元，其他肉菜米飯9元到16不等，我吃14的蒜苗臘肉飯最多 。附近還有一家回民牛肉麵館，味道很正，但不是新疆味，有種蘭州那邊的味道。 附近2個中型超市，1個沃爾瑪。靠近龍崗大道有麟恆商業廣場，海底撈，麥當勞，影院書店，耐克專賣店一應俱全。基本住的3公里范圍內，你想買的都有。吃上面，深圳真的是包容萬象，你想吃的都有。還有很方便的就是淘寶京東買東西，沒運費並且當天或者明天就到了，真的比新疆買東西方便太多。 咱們新疆買個東西運費就是最讓人郁悶的，而且，我感覺最近幾年很多內地貨品加運費都不發新疆了，有點不明白。

水果很便宜，特別是香蕉，沃爾瑪蛋糕麵包每天都有特價活動，下午19點左右，部分蛋糕和麵包會打包2份賣1份價，超劃算。相比烏魯木齊隨便一個拌面16 、18元，清湯牛肉麵都10元了。。。有點想不明白

我感覺深圳吃住各方面都比烏魯木齊便宜。

❺ 新疆的房價平均在多少

新疆的房價各地不一樣，最貴的烏魯木齊，五千六千的樣子，昌吉2500-3500的樣子。哈密和昌吉差不多，其他地區要低一些，但是克拉瑪依的房價很高的。
庫爾勒比哈密低一點。
其他的地方都很低，很便宜的。