石家莊天一家園的房子多少錢一平

『壹』 我想在青島城陽買房子，那個大俠給推薦一下樓盤呢

正陽路周邊的房子都到了8000以上了，就算遠在南疃（廊橋水岸等）的房子都到了7000了；您看的房子都是城陽周邊的小城鎮的，價格是不高，也就4000-5000，不敢說發展潛力，但是房價漲得也不慢。都霖鑫苑離主城區最近，房價也最高，周邊的房子開盤就到了6000了，但是環境比不上盛世美域 。盛世美域在惜福鎮，位處嶗山西麓，東面南面有山，環境優美，戶型設計非常好，套三的房子都是全陽面的，都是全明戶型。我見過的最好的平價戶型是怡鑫源的117平的房子，不知道買了沒。但是距城陽區政府要11公里，公交系統發達。（有3-4路車可以到城陽）距李村20公里左右，開車半小時，路比較好跑，有2-3班公交車到李村，台東。要是你在李村及市裡上班的話能好一點。香邑漫步 嶗山水岸在夏庄，香邑漫步開發商比較大牌，估計房價不會比都霖鑫苑的低，南面有白沙河，東面向東很遠有山，距離青銀高速出口很近，去市裡方便，有一路公交車通城陽。嶗山水岸綠洲在它斜對面，都在銀河路上。你可以看看地圖，夏庄在惜福鎮南面，在惜福鎮買東西略微方便點，夏庄那面買東西不方便。但是夏庄的發展潛力不容忽視，工廠多，但是不知道要到何時才能在周邊建大超市。夏庄的經濟中心在黑龍江路丹山和街道駐地周圍。白沙河還是有點遠。但是要是有車都無所謂了，20分鍾絕對搞定。在剩下的樓盤就差不多了，你開車繞城陽一周，看那裡人多就去哪買，畢竟你住的地方方便要緊。買城陽的房子有個原則，買東不買西，買南不買北。（買好房子是要付出代價的哦）高架橋和正陽路為界限。住的地方不要靠青威路、煙青路、大轉盤、流亭高架橋、黑龍江路、重慶路等重點道路太近了，這是教訓。厚德森林國際的房子我都懷疑能不能住人，周圍一圈都是高架橋和國道，那還不吵死了。畢竟房子是用來睡覺的。想買好房子自己住就去看看《愛情呼叫轉移》寧靜說的沒錯，一定要像挑老公一樣挑房子。這也是教訓。湘潭路在李滄區，青島汽車北站南面，那裡的環境很差，但是發展潛力好，等著鋼廠、鹼廠、水泥廠都搬走了，環境就好了。還有個建議，反正中國人蓋的房子都不是用來住的，都是用來炒的，要不就是用來投資往外租的，要不然多差的地角、多差的樓盤、多差的開發商、多差的環境、多差的戶型都能搶光。你就買個交通方便的，到時候想住了，就賣了，再買好了。都霖鑫苑南面靠正陽路有兩個項目，東田村的地，買鑫源開發的御景尚都，本人比較看好。不要華鵬的。鑫源的開發商要地道一些。還有銀盛泰、鵬飛這樣的中高級開發商要地道很多，天一、明遠這樣的開發商土生土長的，就要考慮一下了。林溪美地（5805）在古廟靠農業大學，北面有條臭水河，但是比金日紫都（6218）要實惠。不要買那些第一次蓋樓的，不要買聽都沒聽說過的小開發商的，否則你就後悔吧。這是教訓。康喬嘉苑（4231）都快到即墨了，開發好幾年了還在賣。要是有錢就去萬科買，保證你不後悔。中冶（6590）、星光（6015）、塞尚（5589）都是很貴的，並且很吵，我看沒什麼買的必要。括弧里的是項目的均價，有水分，偏低。因為我們不可能要個高曾的一樓來住吧。吉昌馨苑就不要考慮了，高架橋、飛機場、正陽路、還有火車道。要是我現在有60萬，我就買都霖鑫苑、御景尚都（靠青銀，要向東買）向東居住這是個趨勢。環境好。要是不考慮其他因素可以買地鐵周邊的，升值以後賣掉。地鐵線大體走向是從飛機場或北站往世紀公園再往北到區政府或佳家園商圈，再到農業大學。要不就在區政府周圍、國貨周圍買個二手房，環境或者地角好，等著拆遷也能升值不少。不寫了，累死我了，我總結這幾年對城陽總體規劃和切身經歷，以及個人買房經歷，總結出來的。你可以找個城陽人問問，她都差不多可以給你個大體的描述。現在的房地產商良心都被狗吃了，什麼價都敢要，有錢的人都瘋了，什麼價也都強。感覺畢業論文都沒打這么多字。發出去以後肯定要得罪不少權貴。希望不要被刪了就好。

『貳』 租房被騙可以打12345嗎

隨著疫情的不斷好轉，臨近開學等...
大量的北漂者重新回到了北京的正常生活中....
每年都要提醒大家注意的一個問題又重新上線了：
「租房要小心！提防這些黑中介！」
小北這樣一個北漂多年
從十里河到天通苑，從天通苑到褡褳坡、草房...
北京這些個「黑中介的老窩」小北都趟過個遍！
被坑過、被打過、報過警、配合民警逮過人....
黑中介這些個影響北京社會治安的臭蟲、爛泥巴
希望各位新人們提高警惕！
我們先來感受一下「北京黑中介」的齷齪事件：
1
斷水斷電無故強制強退
這群黑勢力團伙判了

18年的案件：王女士租住在豐台區長安新城小區。她通過一家名為北京「浩創偉業」的中介公司租了一間卧室，還有一個月才到期的時候她卻連門都進不去了，自己放在屋內的東西也被人扔了出來。
這個房子是王女士通過路邊的小廣告聯繫上的，覺得中介費比較便宜，就租了一間10平方米的次卧，月租金2000元，年中介費1000元。
這套房子是四戶人家合租的，就在房子還有一個月快到期時，房門上出現了一張告示說，他們租的房子存在群租現象，要求租戶三天內必須搬離，否則斷水斷電，落款是小區居委會。
告示貼出後的第三天，水電被掐斷了，沒過幾天，王女士房門的鎖眼也被堵死了。
王女士聯系開鎖公司打開了房門，發現房內一片狼藉，自己的東西都被扔在了客廳。
房子無法居住，王女士找到「浩創偉業」中介要求退租，可「浩創偉業」公司卻以王女士提前退租為由，扣除了王女士的剩餘房租和押金等費用，共計6000多元。
那麼，房門上的告示是居委會張貼的嗎？
堵鎖眼、斷水斷電，扔王女士的物品又是誰呢？民警首先來到小區居委會，尋找張貼告示的人。
居委會的工作人員說，租戶房門上的告示是「浩創偉業」中介公司冒充居委會張貼的，對此，他們也很苦惱。
原來這一切都是北京浩創偉業房地產經紀有限公司的黑中介自己乾的，為的就是侵吞王女士的租金和押金，而且，有類似遭遇的租戶還不在少數。
經過梳理，被騙的事主有上百人，最多的被騙一萬多元，最少的也在千元以上。
除了坑害租戶，「浩創偉業」中介公司還坑害了很多房東。
一套兩居室被「浩創偉業」公司隔成了13個房間，導致房屋受損嚴重，由於居住的人較多，廚房和衛生間也都損壞，無法使用。
最終，這伙人以敲詐勒索罪，判處被告人朱陽東有期徒刑六年，並處罰金人民幣十二萬元；同案被告人趙乃春等5人因犯敲詐勒索罪被判處有期徒刑六年至三年不等，並處罰金人民幣十二萬元至六萬元不等。

通過調查還發現，「浩創偉業」中介公司的工資表，老闆一個月的工資高達3萬多元，其他業務主管的工資也在兩萬元左右，這些錢大多是他們採取非法手段獲得的。
（來源：法制進行時）
2
畢業大學生被黑中介整哭
北京住建委替他們出氣

去年9月底的一天，一大早北京市「12345」熱線電話就響了起來，電話那頭傳來一個略帶哭腔的聲音。
打來電話的是一名叫小宇的年輕人。7月初，剛大學畢業的他與同學及一名老鄉一起在北京合租了一套三居室。簽約過程似乎一切順利，然而不久之後，他們就被中介給「整哭了」。
「街道辦要搞社區環境治理，所有有安全隱患、違建嫌疑的房子都要清退租賃」，小宇和同學剛住了兩個月，中介就在電話里通知，因為檢查時間臨近，限定3天內搬離。
剛開始中介還比較客氣，可是談到退押金的問題時，中介開始找各種茬。先是說電視的遙控器丟了，然後又指著客廳房頂的幾處黑斑點，說是他們弄臟的。
此外，衛生間的地磚裂了縫，煤氣灶開關壞了，這些問題都要扣錢。最後，「損失」加在一起，押金和剩餘的租金就被扣沒了。
小宇之後撥打了北京市 「12345」熱線電話。令他沒想到的是，很快北京市住建委執法總隊就與他取得了聯系。

隨即轉由北京市住建委執法總隊進行查處。
（來源：北京日報）
3
網友們遇此話題都表示
黑中介之坑，難以忘卻，痛記於心

阿言 男 房租3K / 月
「躲過了傳銷，卻沒躲過黑中介」
大四在北京實習那年，剛走出校門還沒有闖盪江湖經驗的我，在租房的時候遇到了黑中介，他是真的黑呀。
我曾經嚮往的實習生活是白天碼代碼、晚上打游戲，還沒拉開序幕就被中介隔三差五的漲房租扼殺了萌芽。 那段時光很窮，窮到退網好幾個月，因為錢都被黑中介坑了，我連吃飯的錢都沒有了，更別提交網費了。
那段時光很慘，慘到除了饅頭榨菜都不敢想別的飯菜，唯一的肉是方便麵里的調料包。
我避免了各種各樣的雷區，卻沒想到栽在了黑中介的手裡。初入江湖的第一筆學費交給了黑中介，我不甘心，卻也無可奈何。
清哥 男 房租3.5K/月
「工資付不起高漲的房租，差點死在黑中介手裡。」
可惡的中介在扣押了我兩個月房租和中介費之後，又以各種借口態度強硬地讓剛住不到一個禮拜的我繳納下一季度的房租，那時候我就是個實習生，根本沒多少錢，就這樣被剝削得一干二凈。
我還記得那年北京的那種徹骨寒，好幾次我都絕望到想要自殺。
8月22日北京市住建委12345打擊「黑中介」舉報熱線開通了，已經有23家違規中介被查處並予以公開曝光了，但是還有多少人在「黑中介」的壓榨下苦苦謀生。
北京太大了，容得下所有人的夢想，但不是每個人，都有能力留下……
曾經有一種調侃叫做：
「沒遇到過黑中介的北漂人生是不圓滿的...」
看似嬉笑，其實充滿了無盡的無可奈何...
幸運地是，這兩年北京打擊房屋黑中介的力度之大
讓很多黑中介消失無蹤！
徹底打消了北京黑中介的囂張氣焰：
1
2018年北京開通
「黑中介」舉報熱線
打響了治理黑中介的信號槍
2018年8月21日，北京市住建委會同市公安局、市工商局、市非緊急救助服務中心等部門，依託北京12345政府服務熱線，開通打擊「黑中介」投訴舉報專線。
群眾發現中介機構存在無照經營、未備案；打隔斷出租；哄抬房租、惡意剋扣租金、押金；發布虛假廣告、虛假房源信息；
採取威脅、恐嚇等暴力手段或採取堵鎖眼、斷水斷電、辱罵騷擾、言語恐嚇等軟暴力行為驅逐承租人、強行收取各類費用等侵害群眾利益行為的，均可以通過熱線直接進行投訴舉報。
2
從2018年開始的治理
黑中介亂象，已見成效

在2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。此次行動主要針對房地產市場發展較快的熱點城市和投機炒房、「黑中介」等重點問題開展。

這項工作一直沒停：
在2019年11月的報道中：北京市住建委表示：對群眾舉報「有案必查」，北京市住建委還根據前期摸底調研情況，重點針對中介機構發布虛假房源信息、違規收費、惡意剋扣押金租金、威脅恐嚇承租人等性質惡劣、群眾反映強烈的行為展開專項執法。
此次專項整治期間，市區兩級管理部門共檢查經紀機構5403次，行政處罰269起，罰款371萬元；清理整治違法群租房5224處。先後約談互聯網平台20餘次，下架各類違法違規房源信息102萬余條。打掉6個黑中介犯罪團伙，刑事拘留85人，行政拘留7人，核破案件42起。
（來源：北京商報/《中國紀檢監察》雜志）
3
之前北京住建委還正式發文披
露並曝光了21家房屋「黑中介」
北京中聯興創房地產經紀有限公司
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北京逸品尚家房地產經紀有限公司
億嘉盛世（北京）房地產經紀有限公司
這些公司雖然被披露曝光過，也難免會換個馬甲繼續坑蒙拐騙，所以大家也一定要警惕。

據說，43.8%的北漂租房者都被黑中介坑過，相信大家都有著同樣的噩夢！
4
網傳的數據顯示
這些地方和樓盤黑中介較多
調查數據顯示，北苑、立水橋、天通苑、回龍觀、西二旗等所在的北五環。其中回龍觀與西二旗地區，比較多黑中介。
除此之外，還有東五環外的管庄、常營、褡褳坡、雙橋、黃渠、傳媒大學、潞城、草房。

東南三環附近的雙井、勁松、十里河、劉家窯、方庄等地區，東四環的青年路、八里庄、高碑店、百子灣等地都是黑中介的高發地。

通過對往年樣本調查數據進行分析發現，黑中介較為集中地出現在了42個小區中：
70至80年代建成的小區
雙花園、智學苑、十里堡東里、青塔蔚園、永新家園等小區。
2000至2010年建成小區共20個
龍錦苑、弘善家園、常營民族家園、北苑家園、天通中苑、三環新城、芳群園、珠江綠洲、天通苑北一區等小區。
2010年之後建成的小區為13個
回龍觀新村、泰福苑3期、管庄新村、北花園、聖馨家園、融澤嘉園等小區。
5
房屋租賃警惕「黑中介」
這些經驗一定要牢記

首先第一點就很重要，是個避免入坑的前提：
「要與正規有資質公司簽訂合同降低受害風險。」
「黑中介」慣用手段是：
等租戶交付押金後，又以不退押金為要挾，強行向租戶索要衛生費、管理費等其他不合理費用，否則就以打電話騷擾、半夜敲門、不給門卡、水卡等手段強迫租客搬離，但租客搬離後不予退還剩餘房款。
租客為了花錢買平安，不得已交付物業費、取暖費、中介費之後才能正常居住。此外，利用合同設陷阱單方違約也是常見套路之一。「黑中介」在租賃合同中列明「違約條款」，人為設置各種障礙，造成租戶單方面違約。
「警惕不法分子為犯罪行為披上『民事合同糾紛』的馬甲，並利用心理戰術，迫使租戶放棄對自己合法財物的主張，或者出於破財消災的心理支付額外費用，侵害公民財產權利。」
針對上述套路，建議租客們：
租客在交付押金或簽訂房屋租賃合同之前，既可以通過網路查詢屬意房屋租賃機構是否為登記注冊的正規公司，也可以搜索查看該中介機構的口碑與評價，自覺遠離具有「黑中介」嫌疑的中介公司，降低受害風險。
正陷入「黑中介」套路的租客，要在保證人身安全的基礎上，強化證據意識，多方搜集證據，及時停止、挽回經濟損失。
（來源：朝陽報/記者：張天一）
最後小北還是以個人的經驗提醒您：

不要貪小便宜！
不要貪小便宜！
選擇正規的中介
簽有保障的合同
交明碼標價的中介費
上面這些案例和套路
想必大家也清楚了
切勿再入坑！
參考來源：
北京日報/法制進行時頂級程序員/新華網北京商報/《中國紀檢監察》雜志/北京市住建委官網/朝陽報/微博（微博截圖作者詳情請見圖片所著）/綜合於網路
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『叄』 天津國風星苑三期的小產權房子能買嗎拜託各位了 3Q

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