饒平黃岡樓盤價格是多少

❶ 我想知道公安縣目前有哪些樓盤在售,價格大約多少

公安縣樓盤信息：大致房價在3500-4500左右；
瑞陽花園 地址：縣潺陵大道瑞陽花園
鳳凰花園電梯房 地址：斗湖堤鎮
偉星麗園4期地址：公安縣城區
東方花園地址：環城路37
陽光花苑地址：孱陵大道23號
公安縣經濟局第二生活小區地址：湖北省荊州市公安縣
公安縣農科所小區地址：湖北省荊州市公安縣
荊華房地產開發公司住宅小區地址：平安路38號
公安地方稅務局小區地址：健康路29號
綜合小區地址：平安路4號
國土住宅小區地址：油江路128號
觀天下怡苑地址：湖北省荊州市公安縣
民安小區地址：湖北省荊州市公安縣
東方華爾街地址：湖北省荊州市公安縣
書香門邸地址：湖北省荊州市公安縣
環城五村地址：湖北省荊州市公安縣
新豪名苑地址：湖北省荊州市公安縣
楚豐佳苑地址：湖北省荊州市公安縣
江南新區地址：湖北省荊州市公安縣
臨江小區地址：湖北省荊州市公安縣
奧爾麗住宅小區地址：長江路57號
成躍新村地址：湖北省荊州市公安縣
南閘管理所小區地址：湖北省荊州市公安縣
青年北路十八家地址：青年路21-5號
中國工商銀行公安支行小區地址：油江路197號
新生源小區1棟地址：蔬菜三巷15號
三袁國際地址：湖北省荊州市公安縣
公路局小區地址：湖北省荊州市公安縣
亭子山花園小區地址：湖北省荊州市公安縣
瑞陽花園地址：湖北省荊州市公安縣
廣榮小區地址：湖北省荊州市公安縣
長江路水路住宅小區地址：湖北省荊州市公安縣
向陽小區地址：湖北省荊州市公安縣
恆盛世家地址：湖北省荊州市公安縣
彩雲星城地址：湖北省荊州市公安縣
公安南平逸安小區地址：湖北省荊州市公安縣
城溪新村地址：湖北省荊州市公安縣
安信佳苑地址：湖北省荊州市公安縣
麗三袁地址：湖北省荊州市公安縣
民康小區地址：湖北省荊州市公安縣
鑫苑樓地址：榮軍路11
麗景苑地址：湖北省荊州市公安縣
泰和花園地址：環城路39

❷ 2019年新樓盤房價多少

2019年新樓盤房價和地段有關，區域不同，價格不同，如江寧2019年新開的2個樓盤呢，江寧金茂悅、協眾雅居均價在23000-25000，雨花台的翡翠天際、禹州嘉薈星島價格在35000元每平米。

江寧金茂悅 在售

江寧 東山鎮 住宅 非毛坯

在售戶型：3室

在售面積：90平-116平

開盤時間： 2019-01-31

詳細地址： 江寧區東山街道嘉茂路33號

400-920-5533 轉6909 25000元/平米

總價225-290萬

協眾雅居 在售

江寧 江寧大學城 商住 非毛坯

在售戶型：1室2室

在售面積：43平-43平

開盤時間： 2019-01-09

詳細地址： 南京市江寧區龍眠大道618號

400-920-5533 轉6853 23000元/平米

總價99-99萬

中南魔力月光新房 地鐵公寓 帶學位

中南魔力月光帆跡塌 在售

州帆 棲霞 棲霞鎮 商住 毛坯

在售戶型：2室

在售面積：65平-85平

開盤時間： 2018-05-24

詳細地址： 玄武區仙鶴門三號路以南

400-920-5533 轉6837 24000元/平米

總價156-204萬

綠地繽紛廣場新房 地鐵口現鋪

綠地繽紛廣場 在售

鼓樓 五塘廣場 商鋪 毛坯

在售戶型：商鋪

在售面積：248.96平-248.96平

開盤態圓時間： 2015-11-07

詳細地址： 中央北路與幕府東路交匯處

投資地產 400-920-5533 轉6875 35000元/平米

總價871-871萬

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！

❸ 一個樓盤每平方米的成本價多少

樓盤成本怎樣計算(不管城市大小，以下成本都是存在的，取費不同而已，我這里是以小高層為例）

以財務分析法為例。

1、土地費用，包括征地費、土地出讓費等，即通常所說的樓面地價等。這項成本比較明確，拿地時就可以確定了。

2、前期費用。包括土地平整、規劃設計、水文地質勘察、監理、施工水電、審標費、測繪、可行性研究、前期工程費等。一般標准為120—400元/平方米左右。其中，規劃設計費佔到該項費用的70%-80%左右，而各個樓盤規劃設計費，也根據樓盤定位和設計公司好壞，差距甚大。

3、基礎設施費。包括接水、接電、市政道路、弱電、綠化、煤氣、照明、環衛、有線電視、排水排污、基礎設施費等，一般標准為350—500元/平方米。該項費用中接電和綠化費用所佔比重比較大，各為1/4左右，而綠化費用根據物業類型不同也有所差異，比如高層小高層單體綠化一般在120-150元/平方米左右，好一點在150-200元/平方米，而多層則有可能達到300-400元/平方米，個盤之間差異性比較大。

4、建安工程費。包括基坑圍護、工程樁、土建、安裝、裝飾工程、樣板房、精裝修費用，以及鋼材、水泥等建築材料成本，毛坯房一般標准為2000—2500元/平方米左右。其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下來是安裝和裝飾工程費用。

5、公共建築建安工程費。包括會所建安工程和公建建安工程成本。這塊費用也可以歸並到建安工程費用上面。一般為120—160元/平方米

6、公建配套費。包括水電煤、市政配套費、白蟻防治費、新型牆體材料、高教費、物業基金、消防、人防工程費等。

7、開發間接費。這塊費用有員工工資、福利費、業務招待費、工會經費、職工教育經費、廣告費、辦公費、展覽費及其他費用，即通常意義上的管理費和營銷費，這塊費用一般佔到銷售收入的3.5%—4.5%來核算，一般為300—400元/平方米。

8、稅費。如營業稅附加和土地增值稅，一般為銷售收入的6%左右。如樓盤銷售均價為1萬元/平方米，則這塊費用在600元/平方米左右。

9、財務成本。主要為銀行利息及其他融資成本。一般以土地成本*2年*10%計算，一般已經達到1000—1500元/平方米。

值得一提的是，雖然水泥、建材等土建成本近段時間有所下滑，不過財務成本增幅驚人，並在房地產開發成本中占據越來越大的比重。

目前財務成本主要是按照土地成本*2年*10%計算，如果以樓面地價5000元/平方米計算，那麼它的財務成本就大約為1000元/平方米。

一個樓盤要不算財務成本，基本上要資金達到平衡之後。什麼時候能達到資金平衡？一般要樓盤銷售過半。一般來說，一個樓盤從拿地到銷售需要2.5—3年，而開盤之後一下子要銷售超過一半，也不是短時間內能完成的。所以產生財務成本的時間，其實遠遠不只2年。

此外，開發商融資已經越來越難。即使能夠從銀行貸到款，利率在原有基礎上浮10%—15%也很正常。而一旦涉及信託等方式，年利率15%—20%也很普通。而事實上，許多公司年貸款利率達到30%，也已經比較多。這么算來，年利率10%，也是比較低的一個比例。

而跟前幾年普遍兩三千元的樓面地價相比，去年一批高價拿地的開發商無疑更為痛苦。因為土地成本這個基數大幅度上揚，由此帶來的財務成本，也是增幅驚人，每平方米動輒上千元。

❹ 2013年湖北省安陸市的房價是多少錢一平米安陸現在有哪些樓盤好三室兩廳的推薦

我姐是安陸中介的，至於你說的，在安陸的話，比較好的地段現在是在西亞那邊，大概5600每平米左右，越高越貴了。在老中百這邊呢，那個靜琬華府後面還有一些沒售完的房子，3000多，也不算貴哦。地段也不錯，距離環城中學，一中，也不遠，購物也蠻方便的，府東街那邊就有些貴了，那是些老地段，4000多，這些地方都有三室兩廳的，還行吧，如果嫌不好就算了。我就知道這些了。