房價要每年增長多少才跑贏通脹

『壹』 1線城市房價每年漲幅多少合理

1線城市房價每年漲幅應控制在社會通脹的范圍內才比較合理。
據了解，在考慮持有成本後，以使用面積算，紐約、倫敦、東京市中心房價收入比分別為12、18、12，北上廣深分別為55、46、35、32，紐約、倫敦、東京市中心租金回報率分別為2.5%、2.5%、2.1%，而北上廣深分別為1.5%、1.8%、1.3%、1.0%。中國內地一線城市絕對房價、相對房價依然位居全球前列，全球前十大高房價城市，中國佔一半。

『貳』 一年收益多少才能跑過通貨膨脹

樓上說的節衣縮食是不對的，節衣縮食意味著支出減少，一個人的支出是另一個人的收入，所以收入也會減少，收入減少意味著支出進一步減少，收入也會進一步減少，但是因為收入減少，會導致還債能力越來越差，因為消費能力變差，企業成本高於收入，最終會導致企業裁人，失業率增加，失業率增加會導致一部分人沒有收入，這個時候會產生大批的信用違約，結果是貸款人的錢收不回來，借款人還不起錢，這個時候窮人開始怨恨富人，中央銀行將借貸利率調至接近於零，但是任然無法刺激借貸，政府為了救濟窮人，但是錢又不會白來，就會增加對富人的稅收，富人因為自己的資產無辜減少，會開始仇恨窮人，領導層如果處理不當，就會會引發變革，這種變革可能是極其激烈的，比如戰爭，其目的是為了財富再平衡，這個過程叫去杠桿化，想要跑贏通脹需要盡可能的提高生產率，也就是你的知識技能和文化水平，純手打，只是想分享一下

『叄』 投資房地產5年出手，至少要漲多少才保本

漲幅高達超過20%才可以。按照一套200萬的房子來算，現在的理財超過百萬的，一般是5%存五年，200*5*5%=50萬，加上契稅等一系列稅費也是要10萬以上，那麼就是260萬。這就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高達23.8%，才可以實現房子的持有成本持平，不虧本。就目前看來，這樣的房價是不值得持有的，尤其是長期持有，因為明年據說要有出台房產稅這個可怕的稅種，持有成本還會增加的，這樣，對房產持有者而言，幾乎是無利可圖的！

房子是用來住的，不是用來炒的。這個是國家的大政方針，是堅持不動搖的。但是也是允許一城一策的，現在還放寬了300萬以下人口的城市戶籍限制了，那麼，是不是可以起到穩定房價或者促使房價上漲的動因呢？我們還是拭目以待吧！