運河十號房價多少

❶ 揚州的房價怎樣

50-60面積不會大

今年1-8月份市區房地產市場運行情況。統計顯示，今年前八個月，市區房地產市場運行總體平穩，供應量和價格均未出現大幅度波動。

受調控政策影響，前八個月新房成交面積同比下滑超過15%，但進入8月以來，成交面積環比開始出現大幅回升，增幅超過44%。新房均價繼續爬升，同比增幅超過25%，達到了6578元/㎡。按照這一增幅，前八個月揚州房價較去年同期上漲了約1700元/㎡。

此外，市區二手房進入8月也開始成交走高，環比增幅超10%，均價約5718元/㎡。

進入8月，住宅成交量回升

數據1-8月份，市區商品房合同成交面積135.5萬㎡，同比下降15.76%；其中商品住宅99.8萬㎡，同比下降26.86%，商品住宅成交8051套，同比下降27.27%。

進入8月份，市區商品房合同成交面積16.71萬㎡ ， 同比下降39.73%，環比上升44.32%；其中商品住宅合同成交面積10.66萬㎡，同比下降56.11%，環比上升44.31%，商品住宅成交878套，同比下降56.64%，環比上升48.31%。

分析從前八個月來看，總體成交量在萎縮，尤其是住宅成交量下挫幅度較大。但進入8月後，成交量明顯攀升。其中，住宅的回升勢頭更為明顯，成交面積環比超過56%。而套數環比增幅也相當可觀，超過了48%。

從8月商品住宅的成交戶型結構來分析，依然以90-144㎡為主，這一區段佔到了73.58%。而90㎡以下的小戶型房源和144㎡以上的大戶型房源，則僅分別佔到了成交比重的17.42%和9%。可見，100㎡上下的戶型依然是市場主力。從成交區域來看，8月成交的住宅樓盤依然以西區為主，成交面積超過5萬㎡，佔比達50.11%。東區8月成交面積約2.3萬㎡，佔比超過21%，主力銷售樓盤則為運河壹號公館、頤景苑和廣陵世家等。北區8月成交首次超過東區，交易面積近3萬㎡，佔比27.64 %。

8個月房價同比漲1700元/平米

數據1-8月份，市區商品房合同成交均價6578元/㎡，同比上漲25.9%；其中商品住宅6527元/㎡，同比上漲29.52%。

進入8月份，市區商品房合同成交均價為6612元/㎡，同比上漲25.93%，環比下降4.52%，商品住宅合同成交均價為7166元/㎡，同比上漲39.28%，環比上漲5.37%。

分析從前八個月新建商品房的成交來看，盡管經歷了四個月的調控，成交量有所下滑，但成交均價依然在緩慢上揚。商品房均價和商品住宅均價同比增長都超過了25%，按照這一比例換算，今年前八個月，揚州房價同比去年增長了約1700元/㎡，可見對於揚州這座三線城市而言，房價依然相對堅挺。不過，較之去年同期房價增幅已有所放緩，抑制房價過快上漲的調控作用仍在發揮效應。

從8月商品住宅成交均價的結構來看，戶型面積越大，單價越高。其中，90㎡以下房源的成交均價為6042元/㎡，90-120㎡房源的成交均價為6533元/㎡，120-144㎡房源的成交均價為7662元/㎡，而144㎡以上的房源則成交均價高達8056元/㎡。另外，從8月商品住宅成交樓盤的區位來看，東區成交均價最高，為8151元/㎡，西區其次為7322元/㎡，北區成交均價6149元/㎡，老城區成交均價6106元/㎡，南區最低，僅為4970元/㎡。不過，單月數據並不具備普遍代表意義，從總體來看，西區依然是揚州房價的峰頂。在8月的成交排名五強中，碧水棲庭以233套的銷售奪冠。而運河壹號公館和駿和國際公館則分別以97套和50套的紀錄緊隨其後。京華城

中城和依雲城邦也沖進了五強。排名前五的熱銷樓盤，均為中高端樓盤，單價均在六千以上。而運河壹號公館的均價更是達到了10504元/㎡。駿和國際公館也高達9451.95元/㎡。可見高端樓盤的銷售前景十分樂觀。而排名第一的碧水棲庭則因性價比較高而受到熱捧，均價僅6000元/㎡，相對同檔樓盤價格比較親民。

記者同時了解到，目前揚州房價最高的五個在售樓盤依次為，均價高達16426元/㎡的虎豹·郡王府項目，均價11527元/㎡的瘦西湖·景園項目，均價10504元/㎡的運河壹號公館項目，均價9451元/㎡的駿和國際公館項目，均價9409元/㎡的瘦西湖·悅園項目。

年內可售房源充足，房價平穩

數據從開發建設情況來看，1-8月，市區商品房完成開發投資近43億元，同比增長約8%；其中住宅投資超過32億元，同比增長1%。市區商品房新開工面積近175萬㎡，同比增長約60%。其中，住宅新開工面積近123萬㎡，同比增長也超過了60%。

進入8月，市區商品房完成開發投資超過5億元，同比增長高達136%。其中，住宅投資約3.3億元，同比增長87%。市區商品房新開工面積近26萬㎡，同比增長超57%。其中，住宅新開工面積16.5萬㎡，同比增長近20%。從市場供應情況來看，今年前八個月，市區商品房批准預售面積約156萬㎡，同比增長近40%。其中，商品住宅批准預售面積近102萬㎡，同比增長近20%。

8月份，市區商品房批准預售面積14.7萬㎡，同比減少了約21%，環比減少約11%。其中，商品住宅批准預售面積約11萬㎡，同比減少了36%，環比增長近53%。

分析從新開工情況來看，開發商的投資信心依然很足，後續的市場供應比較平穩，可售房源年內依然比較充足，不會受供求關系影響而導致房價異常波動。

從8月批准預售的商品住宅套數來看，一共877套，比較充裕。從房源的住宅戶型結構來看，90-120㎡的佔到了24%，120-144㎡佔到了近60%，90㎡以下的小戶型不足7%，144㎡以上的大戶型也不足10%，基本與當前銷售房源的戶型構成相當。記者了解到，8月開盤的項目依然集中在西區，共有3個，占可售房源總面積的近79%。而東區開盤的項目只有1個。北區也只有1

個項目開盤。南區和老城區都沒有樓盤供應。

此外，據統計，到8月末，商品住宅可售房源總計超過5374套。其中，90-120㎡的1300套，佔24%。120-144㎡的1860套，佔35%。90㎡以下1021套，佔19%。144㎡以上的1193套，佔22%。

二手住宅成交

同比下滑較大

數據1-8月份，市區二手房成交約75萬㎡，同比下降了近24%，其中，二手住宅成交約59萬㎡，同比下降超過了26%。不過，二手房成交均價5033元/㎡，同比上升了15.39%。其中，二手住房成交均價5276元/㎡，同比上升了28.94%。

進入8月份，市區二手房成交7.38萬㎡，環比上升了3%，其中二手住宅成交6.4萬㎡，環比上升16.6%。從套數來看，8月份二手房成交了858套，環比上升近14%，其中，二手住房成交790套，環比上升超過了14%。

分析二手房受調控政策影響較為明顯，成交量大幅下挫，尤其是二手住宅的成交同比下滑較大。但價格並未松動，且依然出現了小幅上揚。從8月份二手住房成交的戶型結構來分析，90㎡以下成交了507套，佔到了成交量的64%，可見在二手房市場，小戶型房源一直受到熱捧，是主力房源。而90到120㎡的二手房成交了169套，佔比21%。120到144㎡的二手房則成交了87套，佔比11%。144㎡以上的二手房成交27套，佔比約3.4%。上兩個月，市區二手房的成交均價為5718元/㎡，環比上漲超過了10%。其中，二手住房成交均價為5743元/㎡，環比上漲了近5%。可見，二手房市場進入8月以來，也開始有所復甦，「金九銀十」的傳統銷售旺季依然被業內普遍看好。

❷ 杭州運河天城國際二手房均價多少錢一平米

運河天城國際二手房買賣參考平均價格為：49743元/平米。小區位於杭州市江干閘弄口商業圈，機場路一巷9號。小區附近學校有：杭州市天杭實驗學校蘭苑校區（小學部）、杭州市天杭實驗學校桂苑校區（小學部）、杭州天成教育集團閘弄口校區（小學部）、杭州市天杭實驗學校天杭校區（小學部）、杭州市大成實驗學校（小學部）。杭州現在房價：32326元/m_，運河天城國際49743元/m_，均價差值為：17417元/m_，房價比全市房價要高。江乾的均價為：40687元/m_，房價比區域房價要貴。閘弄口商圈參考價為35366元/m_，和周邊商圈的小區對比要高。在售房源如下，僅供參考：
運河天城國際房東急售一套房源。性價比高
2室2廳、87.98平米、精裝、中層(共28層)、南、2015年建。
江干-閘弄口二手房-運河天城國際
杭州市天杭實驗學校蘭苑校區（小學部），距離一號線（往下沙江濱）閘弄口站約41米，滿兩年，房本在手。
458萬
52057元/平米

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