上海二環內二手房價是多少

Ⅰ 上海黃浦區二手房多少錢一平方買房要注意什麼

上海是一個發展快的城市，房子價格大家也是可想而知的，隨著這幾年房子價格一直在上漲，不少的人選擇了購買二手碼尺談房，價格實惠一點。上海黃浦區房子價格也比較昂貴，相比其他的地區，價格也是很高的，想在這個區域買二手房，提前了解一下價格吧。那麼小編就來介紹一下上海黃浦區二手房多少錢一平方？買房要注意什麼？
上海黃浦區二手房多少錢一平方
現在上海黃浦區的房價是非常貴的，但現在的房價已經達到了12萬多每平方米，因為上海本來的經濟發展就非常好的，黃浦區的經濟發展是高於它的平均水平的，所以它的房價也會比其他地方高出很多，而對比於一些二線城市來說，上海黃埔的房價簡直像是天價一樣。
買房要注意什麼
1、公攤面積
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
2、地段
現如今，困孫交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平台。
住是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員遲碰的實際需求。
右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
3、容積率
什麼是容積率？容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個社區准備了足夠的空間去布置社區景緻以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。

Ⅱ 上海房價一般多少，最便宜的市區二手房多少，

ls說得是房子嗎，我告訴你，我住在閘北，中環，二手房子，你知道的，閘北房價在中心城區算是最便宜的了，42平方，採光一般，比較吵，交通一般，附近有一號線，我去問了一下價格，說是最起碼能賣到75w，如果我願意委託他們賣，賣到80w也不是不可能

而lz要求的就更加厲害了，採光要好，要安靜，還要交通方便，你要知道，地鐵附近一般都很吵。都屬於商業區啊。如果還要求內環的話，這樣的房子，估計低於2w是那不下來的。50w之內就是說不能大於25平方，25平方什麼概念，你要知道交易是算建築面積的，廁所要3個平方吧？迴廊、樓梯公用面積去掉，你就頂多放個床了，連做飯的地方什麼的都沒有。

Ⅲ 上海房價多少錢一平米

要說上海的房價跟它的外號一樣，那是相當的魔性啊。上海房子均價4-5萬/平，總的下來，一套房子差不多500萬左右，按一個月一萬的工資來說，不吃不喝也要42年才能買得起一套房。即便是這么高的房價，外來的年輕人還是夢想著能在上海這座城市擁有一個屬於自己的房子。雖然近來，國家採取措施控制房價上漲速度，房價相對來說比之前下跌了不少，不過對我們來說，在上海買房還是挺困難的。

那麼，上海房價多少錢一平米呢？接下來我們一起來看看上海各區的房價吧！

━浦東新區

浦東新區是上海重要的交通樞紐，發展迅速，是上海經濟最強的區，有著別的區比不上的優勢，房價其實在上海來說處於中等地位。小區所處的位置不同，房價自然也不同。貴一點的有20萬一平的，便宜的也有1、2萬一平的。

九月份二手房均價在50844元/m2，十月份二手房均價50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━閔行區

閔行區位於上海市中部，與徐匯區、浦東新區、奉賢區、松江區、青浦區、長寧區、嘉定區相近，交通規劃穩定發展，所以整體看來非常的有潛力。因為政策影響，閔行區今年房價相對去年雖有增長，但是卻也有下跌趨勢。

閔行區10月二手房均價為48829元/m2，9月份二手房均價49157 元/m²，與上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同時期上漲了2.80% ↑。

━普陀區

普陀是上海著名的老工業區，是上海西部的水陸交通要道，房價從去年到今年還是比較穩定的。

10月二手房均價57333 元/m²，9月二手房均價57671 元/m²，環比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━楊浦區

楊浦聚集了很多世界500強企業，經濟實力不容小覷。

10月二手房均價62046 元/m²，楊浦9月二手房均價61905 元/m²，環比上月上漲0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口區

虹口10月二手房均價59834 元/m²，虹口9月二手房均價59822 元/m²，同上月相比上漲了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━長寧區

長寧地理位置好，交通方便，比較適合居住。長寧10月二手房均價70482 元/m²，長寧9月二手房均價70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上漲3.71% ↑。

━黃浦區

黃埔區位於上海市中心，可以說是上海的名片，不僅經濟實力強，軟實力也很強。黃浦10月二手房均價84306 元/m²，黃浦9月二手房均價85357 元/m²，環比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上漲3.82% ↑。

━青浦區

青浦是上海的郊區，文化比較深厚。青浦10月二手房均價31257 元/m²，總體來說，房價不是不按摩高。

━奉賢區

雖然奉賢的經濟不算太發達，但奉賢是農業大區，其土地廣闊，物產豐富。奉賢10月二手房均價24535 元/m²。

━金山區

金山區遠離上海市中心，但是卻有著豐富的礦產資源，是中國發展現代石油化工工業的重要基地。

━崇明區

崇明區文化、歷史底蘊深厚。雖然經濟實力不強，但是依然在努力發展中。

以上就是上海房價多少錢一平米的回答，希望能夠幫到你。

Ⅳ 上海房子均價多少

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上海作為一座國際化大都市，不管是經濟金融強大，還是教育醫療等生活條件，在國內都名列前茅，因此很多外地人來到這座城市工作打拚，時間久了肯定是希望能在上海定居，定居的首要條件就是有屬於自己的「窩」，那麼現在上海的房價是多少呢?
上海房子均價多少
上海目前的房子交易均價在7萬元左右，以環線為分割線，內環在7萬元以上，在最中心地段均價已高達12萬以上，在中環位置的均價在5萬元左右，在更為偏遠的崇明區等地方新房銷售均價已突破3.5萬元，還有一些上海邊緣的遠郊地段房價也達1.5萬每平米以上。
上海房價目前情況
1、根據一些權威機構調查，截至今年11月，上海的新房交易均價約為5.5萬元/平米，二手房交易均價約為6萬元/平米，環比下降約0.1%;今年的6月起上海房價總體較為穩定，受調控政策影響稍有輕微下跌。
2、上海目前新房銷售上漲幅度最大的無寶山新區，目前銷售均價約為4.5萬元每平米，黃布上漲幅度達1.7%;二手房上漲速度最快的為閘北區目前交易均價接近12萬元每平米，同比漲幅達36%。
3、目前上海新開盤的樓盤多為偏遠地段，目前銷售的價格約為3-4萬元每平米，佔有上海樓盤總數的19%左右;其次價格為5-8萬元的次中心樓盤，佔比約為上海總樓盤數量的17%。
上海最新樓盤銷售價格
1、禹洲雍賢府，目前開盤均價29927元/m²起;
2、新城虹口金茂府，目前開盤均價102000元/m²起;
3、大名城紫金九號，目前開盤均價62500元/m²起;
4、海倫堡蘭園，目前開盤均價 44000元/m²起;
5、綠地天呈，目前開盤均價 36000元/m²起。
按上海新房開盤價格來看，內環位置的房價基本處於10萬元每平米起價，在中環位置的開盤價格約在6萬元每平米起，而外環的也在3萬元每平米起的價格銷售。

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Ⅳ 上海黃浦區房價是多少

我們都知道上海的房價很高，尤其是位於上海內環區域的房子價格更高。黃浦區位於上海市中心，那麼黃浦區的房價是多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 上海黃浦區屬於上海市中心的核心區域，擁有城隍廟、南京東路、上海外灘等知名地標，是上海的經濟、政治、文化中心所在。我們都是知道位於城市中心的住宅，其周邊的配套設施齊全，交通便利，其房屋的價格也遠遠高於城市周邊住宅的價格。根據有關機構統計，2018年11月上海黃浦區新房均價為154000元/平方;二手房均價為81210元/平方。
2、 上海黃浦區全區面積大約是20.52平方千米，擁有南京東路街道、外灘街道、老西門街道、淮海中路街道、豫園街道等10個街道。其中淮海中路11月新房均價為109518元/平方；老西門11月新房均價為125000元/平方；豫園11月新房均價為106748元/平方等等。
3、 目前上海黃浦區樓盤比較少，只有5個在售樓盤，4個待售樓盤。二手房會比較多一些。其中外灘二手房均價為92358元/平方；豫園二手房均價為65558元/平方；南京東路的二手房均價為56920元/平方；老西門二手房均價為76185元/平方等等。
4、 上海黃浦區樓盤有泛海國際住區璞境、復興瓏御、綠城·黃浦灣等新樓盤。其中泛海國際住區璞境位於上海黃浦區董家渡中華路518號，小區容積率為3.3，綠化率為40.10%，車位比為1:1.84，小區住宅均價為122000元/平方，精裝交付。
小編總結：關於上海黃浦區房價是多少，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於上海黃浦區房價有所了解。上海黃浦區房價位於市中心房價很高，如果大家資金充足可以考慮在黃浦區買房。

Ⅵ 上海歷年的房價數據~可以有各個區的最好~

【上海市區二手房價最新數據】上海各大區二手房均價公布（2011年10月）
1、靜安房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-3.75%
2、盧灣房價行情：
二手房均價：41500元/㎡
周跌：↓-1.23%
3、長寧房價行情
二手房均價：36900元/㎡
周跌：↓-0.91%
4、黃浦房價行情：
二手房均價：36600元/㎡
周漲：↑1.2%
5、徐匯房價行情：
二手房均價：30900元/㎡
周漲：↑2.93%
6、虹口房價行情：
二手房均價：26900元/㎡
周漲：↑1.66%
7、楊浦房價行情：
二手房均價：24700元/㎡
周漲：↑1.41%
8、浦東房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑0.33%
9、普陀房價行情：
二手房均價：24500元/㎡
周漲：↑1.19%
10、閘北房價行情：
二手房均價：22400元/㎡
周漲：↑1.54%