房地產主項計劃節點多少個合適

❶ 房地產工程的工期節點有哪些

開工、地基及基礎完工、地下主體完工、地上每三到六層主體作為一個節點（多層一般按三層，小高層四層，高層六層）、主體封頂、粗裝修（包含屋面及外牆門窗、塗料、面磚、石材等）及機電安裝完成50%、粗裝修及及機電安裝完工、（精裝房的精裝修工程完工）、室外管網完工、室外景觀及道路圍牆完工、竣工驗收

❷ 房地產營銷節點有哪些

如果你單指營銷的，就是：形象期、蓄客期、開盤、強銷期、尾盤！每個節點包含的內容和所要操作的東西不一樣罷了！！！

❸ 房地產開發有哪些關鍵的時間節點

拿地，動工，預售，交房

❹ 請教：如何構建房地產企業三級計劃管理體系跟項目開發一級節點、二級節點、三級節點什麼關系

一級計劃體現的是公司的經營：公司經營目標的制定的項目里程碑節點、成果、現金流等控制計劃。

二級計劃體現的是成果，是圍繞項目整體目標落實，制定的項目開發各階段專項工作成果控制計劃。

三級計劃體現的是過程，是圍繞項目開發各階段成果目標，制定的工作實施或專項作業計劃。

關系是：一級是公司集團的戰略和其他部門的里程碑計劃、年經營計劃、目標等。

二級是項目成果集成計劃（包括營銷進度控制計劃、設計成果控制計劃、工程實施控制及報檢、成本、采購控制計劃）。

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從高層管理的任務來看，營銷計劃雖然不是營銷活動的全部工作，但它無疑是指導營銷工作的一個重要過程。高層管理的首要任務就是制定與實施營銷計劃。要通過房地產企業的使命來思考管理任務，即要提出這樣的問題：

企業要建立自己的目標，制定相應的戰略與計劃，在今天為明天的成果作出決策。制定與實施房地產企業營銷的框架需要規范的計劃系統。當然，一個企業營銷計劃也可以不用規范的系統產生出來。但是，無論採取哪種方式，營銷計劃的制定過程是交織在經營管理過程之中的。

❺ 有誰知道關於房地產的節點問題要給房地產做全年的節點方案怎麼做

這是個很專業的事，簡單說，房地產建設有周期，比如開挖—基礎—正負零—封頂—安裝等，這個就是節點。房地產銷售也有周期，比如排號—解籌—強銷等，還有時間周期，比如旺季與淡季的轉換，各種節假日，都是節點。
「節點方案」，我還是第一次聽到這個說法。你問的是策劃方案、推廣方案、銷售方案、施工計劃？到底是什麼節點？

❻ 房地產項目設計可以分成幾個階段都是什麼

初步設計一般包括設計說明書、設計圖紙、主要設備材料表和工程概算等四部份：

1）位置、大小、層數、朝向、設計標高，道路及綠化布置及經濟技術指標。地形復雜時，應表示粗略的豎向設計意圖。

2）各層平面及主要剖面、立面：常用的比例是1：100或1：200，應標出建築物的總尺寸、開間、進深、層高等各主要控制尺寸，同時要標出門窗位置，各層標高，部分室內傢具和設備的布置、立面處理等。

3） 說明書：設計方案的主要意圖及優缺點，主要結構方案及構造特點，建築材料及裝修標准，主要技術經濟指標等。

4） 工程概算書：建築物投資估算，主要材料用量及單位消耗量。

5）大型民用建築及其它重要工程，必要時可繪制透視圖、鳥瞰圖或製作模型。

施工圖設計階段

施工圖設計的主要任務是滿足施工要求，即在初步設計或技術設計的基礎上，綜合建築、結構、設備各工種，相互交底、核實核對，深入了解材料供應、施工技術、設備等條件，把滿足工程施工的各項具體要求反映在圖紙中，做到整套圖紙齊全統一，明確無誤。

施工圖設計的圖紙及設計文件有：

1）建築總平面：常用比例1：500、1：1000、1：2000，應詳細標明基地上建築物、道路、設施等所在位置的尺寸、標高，並附說明。

2）各層建築平面、各個立面及必要的剖面：常用比例1：100、1：200.除表達初步設計或技術設計內容以外，還應詳細標出牆段、門窗洞口及一些細部尺寸、詳細索引符號等。

3）建築構造節點詳圖：根據需要可採用1：1、1：2、1：5、1：20等比例尺。主要包括檐口、牆身和各構件的連接點，樓梯、門窗以及各部分的裝飾大樣等。

4） 各工種相應配套的施工圖紙： 如基礎平面圖和基礎詳圖、樓板及屋頂平面圖和詳圖、結構構造節點詳圖等結構施工圖；給排水、電器照明以及暖氣或空氣調節等設備施工圖。

5） 建築、結構及設備等的說明書。

6） 結構及設備設計的計算書。

7） 工程預算書。

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方案設計的圖紙和文件

1）設計總說明設計指導思想及主要依據，設計意圖及方案特點，建築結構方案及構造特點，建築材料及裝修標准，主要技術經濟指標以及結構、設備等系統的說明。

2）建築總平面圖比例1：500、1：1000，應表示用地范圍，建築物位置、大小、層數及設計標高，道路及綠化布置，技術經濟指標。地形復雜時，應表示粗略的豎向設計意圖。

3）各層平面圖、剖面圖、立面圖比例1：100、1：200，應表示建築物各主要控制尺寸，如總尺寸、開間、進深、層高等，同時應表示標高，門窗位置，室內固定設備及有特殊要求的廳、室的具體布置，立面處理，結構方案及材料選用等。

4）工程概算書建築物投資估算，主要材料用量及單位消耗量。

5）透視圖、鳥瞰圖或製作模型

❼ 房地產營銷節點有哪些

好像並沒有特定的