車庫車位公攤多少合適

⑴ 地下車庫一般平均多少面積一個車位

地下車庫每車位面積按35平方米計算，10000/35=285.7，即10000平方米車庫可設285個車位。非機動車一般按自行車計算，停放時排列形式不一樣，面積也不盡相同，多數情況下按雙排兩側計算，即每輛車停車面積1.74平方米計算，也可按1.8平方米/輛估算，通道面積已包含在內。

地下車庫的耐火等級為一級，地下車庫防火分區最大允許建築面積不應超過2000平方米，安置自動滅火系統時，其防火分區的最大允許建築面積可以增加一倍。地下車庫人員安全出口和汽車疏散出口應分開設置。

地下車庫設計注意：

1、合理布置柱網，要考慮不同停車方式下停車位和行車通道的尺寸，還有結構構件尺寸的影響。常見的是採用垂直式後退停車的布置方式，柱網尺寸在8.1米左右可以排3台車。

2、 車庫的防火分類應分為四類車庫的防火分類。

3、地下車庫的防火分區最大允許建築面積是2000平，設有自動滅火系統時可以增加一倍，即4000平（按規定都有）。分區之間以防火牆分隔，連通的通道設特級防火卷簾。 除Ⅳ類汽車庫外，每個防火分區內，其人員安全出口不應少於兩個。

汽車庫室內最遠工作地點至樓梯間（注意是樓梯間，不包括借用其他分區的疏散口）的距離不應超過45m，當設有自動滅火系統時，其距離不應超過60m。疏散樓梯應設置封閉樓梯間（不能自然排煙時設防煙樓梯間），疏散樓梯的寬度不應小於1.1m。

4、停車數少於100輛的地下汽車庫可設一個雙車道坡道出口，大於100輛的要設置不少於2個汽車出口。

⑵ 車位13.2平方標准嗎

一般車位面積大概是8-9平米，12平米不是標准車位。

車位標准尺寸：

1、直車位尺寸標准：寬2.5米，長大於等於5米，一般標準是2.5m X5.3m 為最佳內標准停車位尺寸。

2、斜車位尺寸標准：寬2.8米，斜長達到6米，兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標准。

停小型車為主的停車場，車位尺寸採用2.5~2.7×5~6米的尺寸，單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米，停車場為安全起見，多設置為6米以上。

在購買小區停車位時，應按照車輛的體積去選擇合適面積的車位，車位面積主要是從車位的寬度及長度進行考慮，對於一字型停車位，長度應為車長的1.5-2倍，車位的寬度應為車身寬度額1.4-1.7倍之間，這樣將有利於車輛入位，特別是對於新手司機，合適的車位是非常重要的。

⑶ 公攤多少屬於正常范圍

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態，一種是沒有電梯的多層，公攤系數少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現變化，一般規劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

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分攤規則

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》由建設部1995年9月8日建房1995【517】號發布，自1995年12月1日起開始施行。

第一條根據國家有關技術標准，制定《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）。

第二條本規則適用於商品房的銷售和產權登記。

第三條商品房銷售以建築面積為面積計算單位。建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。

第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建築面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建築面積扣除）。

第五條商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。

⑷ 地下車庫公攤面積標準是多少

摘要 針對車位公攤面積的大小，目前我國尚無相關法律規定。通常一個車位的實際面積只有十二三平米，但是合同中標明的面積都為30至35平米。這是因為開發商把地下車庫的通道、拐角等面積公攤計入其內，如果雙車道可能會大些。

⑸ 30平米的車庫公攤面積是怎麼算實際測量只有21平米，正常么

要看具體情況，不好說是否合理。
車庫的公攤包括：外牆面積，直接或間接用於車庫的樓電梯及通道面積，直接或間接用於車庫的設備房、管道井等輔助用房的面積。
銷售面積由房管局指定或認可的測繪單位測定，你有權要求開發商提供測繪文件。

⑹ 11個平方的車庫公攤面積最多是多少

地下室車庫所分攤到的面積是非常大的，公攤系數至少都會在1.2以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。
原因：地下室車位所需分攤的公攤部位，除了通常的樓電梯間、風機房
風井外，還需要分攤「車道」面積！
通常來說，11平方米套內面積的車位，公攤面積會在15~17平方米左右，總建面26~28平方米。具體要看這個地下室劃分車位的個數，個數約少，那每個車位分攤到的公攤面積就會越大，反正就越小。

其實作為車位業主來說，沒必要糾結這些，都是按個數買賣的。

⑺ 地下車位面積是28.44,公攤面積16.32,使用面積是12.12。這個公攤面積合理嗎

通過查詢相關資料顯示，合理。地下車位的公攤面積是非常大的，因為所需要的公共使用面積就很多，對地下車位所分攤到的面積是非常大的，公攤系數至少都會在1.2以上。所以一般公攤面積都會比套內面積還大。