買房貸30萬貸多少年合適

1. 房貸30萬10年月供等額本金第幾年還劃算

辦理房貸選擇等額本金的話，越早提前還款越劃算的，不過一般還款不滿一年是需要繳納違約金的，所以資金允許的話，可以選擇在第二年提前還款的。

2. 房貸三十萬，還多少年劃算十五年十年或者五年

相對來說選擇5年更劃算，以現行房貸利率來算，3-5年期為5.25%，5年期以上為5.4%，5年期以上和10年20年30年利率都一樣。
銀行貸款是以欠銀行的本金來計收利息，因此，時間貸得越短，還給銀行的總利息就越少，當然，也要根據自己的實際承受能力來確定自己的還款期限，等以後有錢了做部份提前還款或一次性全部提前還款也能節省不少的利息。
如果你清楚自己的執行利率，你可以在網下一個專業的貸款計算器計算月供，對比自己的實際情況作出最合理的選擇，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

3. 貸款30萬元，幾年還貸最劃算

劃不劃算，那要根據你的具體情況來說了，辦理的一次性還本付息的？還是住房按揭？或是分期付款？
如一次性還本付息的貸款的話：
1、如果你的資金利用率高的話，期限越長越好。賺的錢除去費用比利息多就有賬算。
2、如果一段時間資金閑置那就趕緊還清貸款，用時再重新辦理。存款利息和貸款利息可沒法比。
3、通常來說期限越長利率越高，不過隨著時間的推移，錢越來越好賺了，現在貸的三十萬，如果是在五年後也許就很容易還了。
4、試想十年前你還是個一文不名的毛頭小伙，現在已經身家百萬了吧？呵呵

4. 我買房貸款30萬，貸15年要多少錢利率是多少

綜述：貸款15年本利一共月42萬左右。

依照目前人行公布的5-30年（含30年）貸款年利率一般是4.9%。按這個基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是124220.88元，每月還款金額是2356.78元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。

買房貸款簡介：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

以上內容參考網路-貸款買房

5. 等額本息貸款30萬，貸20年，提前多少年還款合算些呢，1/2還是1/3，因為想每年多還2-3萬。

建議1/2
1.想提前還款的，而且流水比較多，流水能雙倍覆蓋還款的（在等額本金的情況下，因為申請等額本金的方式前期還款額更多，貸款審批時對個人流水要求更高），當然選擇等額本金，畢竟前期還的本金多點，而且長期整體付的利息也少，等額本息前期還的更多的是利息，提前還款就不劃算了。
拓展資料
1.等額本金還，10年時一次還完：
等額本金方式還款，2012年7月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款，那麼要還到2032年6月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算，在這120個月內支出的總還款額為297784.38元，支出的總利息為147784.38元;
2012年7月起，按照年利率6.55%，還到2022年6月，首月月供額2887.5元，逐月遞減6.82元;此期間月供總額為297784.38元，剩餘本金150000元; 所以若此時提前還清，那麼應支付金額為150000元，另加大約此時月利息825.57元的2倍的違約金.
2.等額本息還，10年時一次還完：
等額本息方式還款，2012年7月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款，那麼要還到2032年6月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算，在這120個月內支出的總還款額為269467.09元，支出的總利息為166787.73元;
2012年7月起，按照年利率6.55%，還到2022年6月，每月月供額2245.56元;此期間月供總額為269467.09元，剩餘本金197320.64元;
所以若此時提前還清，那麼應支付金額為197320.64元，另加大約此時月利息1083.39元的2倍的違約金.
3.等額本息方式還款，
2010年4月開始還304000元分240個月(20年)的商業貸款，那麼要還到2030年3月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算，在這28個月內支出的總還款額為53744.14元，支出的總利息為30642.9元; 2010年4月起，按照年利率5.94%打7折，還到2010年12月，每月月供額1867.59元;此期間月供總額為16808.29元，剩餘本金296569.56元; 2011年1月起，按照年利率6.4%打7折，還到2011年12月，每月月供額1918.3元;此期間月供總額為23019.61元，剩餘本金286633.9元;
2012年1月起，按照年利率7.05%打7折，還到2012年7月，每月月供額1988.03元;此期間月供總額為13916.24元，剩餘本金280898.76元;還剩餘212期。你的利率七折，現在是4.935%，而不是4.395%。而且由於7月份國家調整了基準利率，下面你的利率就變為6.55%的7折是4.585%了。 貸款本金:280898.76元 貸款年限:17.6666666666667年(212個月) 按照商業貸款，等額本金計算 年 利 率:4.585%(6.55%打7折)，(月利率3.82083333333333‰) 首月月供:2398.26元 逐月遞減:5.06元 末月月供:1330.06元 總利息:114302.97元

6. 30萬貸款用住房公積金貸款幾年最合適

30萬貸款用住房公積金貸款30年最合適。按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：等額本息還款法10年期：貸款總額300000元，還款月數120月，每月還款2966.58元。
一、用公積金房貸多少年最劃算
貸10年：等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；等額本金：第一期還6625元，之後每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬；貸20年：等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；等額本金：第一期還4125元，之後每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；貸30年：等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；等額本金：第一期還3292元，之後每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬。可以看出，貸30年是最劃算的。
二、公積金貸款期限
各地區的住房公積金的貸款年限是有差異的，比如，某城市的住房公積金貸款年限規定如下：購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房(房改房)的，最長貸款期限30年；購買二手房的，最長貸款期限20年；借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年。而另一城市的住房公積金貸款年限規定如下：普通商品房貸款、銀行轉移貸款最長期限25年；再交易房貸款最長期限20年；建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。 借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休，但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，可適當放寬貸款期限至退休後1-5年。
綜合來看，30年貸款壓力減小，可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。

7. 30年房貸幾年內還清最劃算

30年的房貸，一般情況下，等額本息的貸款方式，是15年-20年；而等額本金的貸款方式，15年內最為合適。
一，相信很多人都會有這樣的疑問，主要是現在大部分人貸款都是選擇20年、30年，真正還滿20年、30年的情況很少。其實在大多數人在經濟條件改善之後，會考慮提前還清貸款，減輕壓力。但是有部分人又害怕提前還款不劃算，所以很糾結到底要不要提前還款。
二，專家建議
經濟專家表示，在通貨膨脹之前會造成資金貶值，銀行貸款所承擔的利率會逐漸變小，因此專家一般不建議進行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時間越長越好。但是這些專家根本就不知道，對於貸款的老百姓來說，就像一塊大石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。
三，還款方式
首先要想還清貸款，就要取決於自己的還款方式，我們貸款一般分為等額本息還款和等額本金還款。無論怎樣還都是分為兩部分，一個是本金，一個是利息。如果選擇商業貸款中的等額本金，每月還的本金一樣，也就是說隨著不斷還款，利息會不斷減少。那就意味著每個月的還款數會逐漸遞減，但是對於還款初期的壓力會大一些；如果選擇的是商貸當中的等額本息，每月還款的數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
所以通過哪種方式來進行還款，也要看自身的整體情況和對未來資金的預估。如果經濟承擔能力強一些，可以選擇等額本金，如果經濟實力弱一些，可以選擇等額本息。
四，時間點
其次，對於時間點上的選擇也是毋庸置疑的。銀行工作人員表示：等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是十年。那麼如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力。那麼，有餘錢就可以馬上申請還款。但是每個銀行的規定也會有所不同，所以如果貸款時有提前還款的准備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。但是如果處於一種貸款末期的狀態，那就沒有必要再考慮那麼多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急一下子還清所有的貸款。

8. 首套房貸30萬。分10年，15年，20年還清，多少年最劃算。

這個是考慮你的還款能力的，年限越少，利息越少，這樣還款總額就低。一般15年是個中間值，是作為首選的。你可以上網用貸款計算器算一下，你貸10年，15年和20年的每個月還款額度是多少？共支付利息是多少?可以作為參考。
如果現在手頭緊的話，你可以年限多貸，還的少，以後有錢可以一次性還款或者提前還款，但如果已經超過還款年限的一半，就不建議一次性還款了，因為大部分的利息都已經還的差不多了。
你也可以考慮用等額本金的方法還款，開始壓力大，但是金額是遞減的，這種還款方法利息會比等額本息的利息低很多

9. 現需要房貸30萬，幾年還清，哪種貸款方式最劃算

20年肯定是等額本息了，別想了，95%以上的人都選的這個。這個月供少一點，總體還款額多一點。
如果你不差錢，打算5年內還清，那就等額本金，能少還一些利息。這個每月還款金額遞減，估計你這個每月比上月少幾元錢（不到10元）。
房貸這么低的利息，不要著急還。自己閑錢隨便買點低風險理財，都超過房貸利率，算下來都是賺的。

10. 我要貸30萬房貸，月供2000千，要多少年還清

最好咨詢銀行。我了解的貸款20年利息約是本金一半，也就是本息45萬，月供約1800。你可以選擇貸款20年應該是月供2000左右。我貸款42萬，20年，月供2800多。不過說是利率降了，可能會有些變化