房子頂層飄多少合適

❶ 規劃局已規劃好的房子窗檐可以飄出多少

規劃局規劃搞到房子發床沿可以挑出多少也就是20公分左右。

❷ 自建房頂樓護欄下的樓板為什麼要外飄出現25公分呢是造型是防止以後護欄牆和樓板之間開裂的滲水

按照這個尺寸，這主要是作裝飾線條用，如果飄出更多，則有可能是「天溝」，作用是收集屋面雨水。

❸ 頂樓的房子有哪些優缺點有什麼注意事項

看房選樓層時有很多注意事項，很多購房者在選擇樓層的時候都異常小心謹慎。部分購房者對於頂樓的房子情有獨鍾，但也有很多朋友都認為頂樓的房子不好，存在很多的缺點。那麼頂樓的房子有哪些優缺點？買頂樓的房子有什麼注意事項？接下來讓小編來告訴你。

頂樓的房子有哪些優點？

1、頂樓「平改坡」，下雨也不漏水

為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建築中認識到新的「平改坡」經驗，很多城市已經開始實驗了。不過，最先開始進行頂樓「平改坡」改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

2、頂層價格優惠大

一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業管理、社區配套，因此很多年輕的置業者都會選擇頂樓。

3、頂樓的私密性好，也更安靜

試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

4、景觀和視野

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

頂樓的房子有哪些缺點？

1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當

2、衛生間會散發出異味

由於通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家裡都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛生間的異味也會飄進來。

3、樓層較高，水壓會相對不穩定

頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解；現房可直接放水查看；期房應要求開發企業提供相關資料。

買頂樓的房子有什麼注意事項？

1、設計結構和用材

因為頂樓有冬冷夏熱的問題，所以必須保證結構和用材良好，能做到隔熱和保溫的功效，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。

2、滲水和排水問題

頂樓容易出現滲水、排水不好等問題，所以好在大雨過後1小時內到頂樓看看積水多不多，是否有滲漏現象，排水是否暢通等。

3、水壓問題

頂樓因樓層高，時常水壓不足，影響居住，所以購買前可到頂樓直接放水查看，並向已入住的頂樓業主了解水壓情況。

4、消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢通常都是往上升的，所以你不能忽視頂層的消防設施。

以上就是關於頂樓的房子的介紹，其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天台就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個私家園林，增加活動面積，如果你也有這種想法，那麼購買頂樓的房子也是一種不錯的選擇。當然了，如果你覺得頂樓太糟糕了，不可忍受，那麼不買就是了。

來源：網路

❹ 房屋層高多高最適合居住

購買樓房時，六七層的位置最佳。

首先，從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。

其次，從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。

此外，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮—地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等：

人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。好房子的標准，應強調符合人的居住行為，各功能分區應該明確，布局緊湊。

挑選戶型是裝修的前話，嚴格點來說與裝修毫無關系。但挑選戶型，對於裝修來說，這是至關重要的，一個好的戶型，將減少裝修設計和施工的難度。可以說，一個好的戶型對於你的裝修來說，也就成功了一半。

❺ 頂樓的飄檐裝模時比樓板低十公分有什麼好處

1.設計時底下各樓層標注標高為"層高"即完成樓面做法的高度,而屋頂標注的是結構樓板標高,而未標注"虛高",所以頂層與其它各層相差一個樓面層的高度(6~10CM左右),這種可能最大.
2.可能有供暖橫管道(上供下回)在頂層,造成頂層高.
3.其它原因,比如設計時考慮頂層通風等有意加高10CM.

❻ 住宅層高多少合適

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風採光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、傢具易生銹、發霉，人也易患風濕性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

❼ 房子買幾樓好，空氣中的懸浮帶大約在多少米

空氣懸浮層 灰塵在空氣中，在25米到33米這個位置形成了一個飄浮帶，從建築的角度上看,就是8--12層之間. 而9--11層就是受最嚴重的樓層.

 城市高層住宅與居住者健康和壽命的關系 小高層電梯房住得較高的人健康好壽命更長

高層住宅還有很多優點例如，視野較好，一覽眾山小。休閑之際，站在窗前或陽台上遠眺，城市美景盡收眼底，清風吹來，確實令人心曠神怡；採光好，室內光線充足，
7層以上樓層的日照時間相對更長；通風效果好，空氣流通速度快，房間內較易形成穿堂風；夏天蚊子相對較少；安靜、舒適、灰塵少。

不管11層小高層、18層小高層、33層的房子、15層小高層、28層小高層、23層小高層還是26層小高層，到底是買高樓層的好，還是低樓層的好？如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂。最頂一層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。

一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
7層：
被譽為「黃金樓層」，
6-7層比較好，浮沉層一般為距地面30—40米，以樓的建築層高為3米算，揚灰層應該在9—12層之間。

可以看看你小區的園林景觀怎麼個布局，一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一片鬱郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

❽ 頂樓一般便宜多少合理

頂樓房子的第一個缺點就是這位朋友問的，容易存在漏水的隱患。因為我們大家都知道防水的保修期就是五年，在五年以內，如果出現漏水，還有人管你。但是一旦超過了五年，漏水就很麻煩了，找誰誰都不給解決，一直給你拖著，非常的討厭。
頂樓的房子，第二個缺點就是因為它的頂板上面就是室外的，冬天的時候會特別冷，在夏天的時候呢，又會特別熱。也就是所謂的冬冷夏熱，住起來很不舒服，這也是它一個很大的缺點。
頂樓房子第三個缺點就是噪音很大，一般來說像有電梯的樓房的電梯機房都是在頂層，所以這個頂層噪音比較大，這點大家也要知道。
另外還有一點就是頂樓的房子由於處在樓房的最頂端，無論是他的供水壓力，還是在採暖的壓力，都有可能比較會小。也就是說家裡的水壓比較小，家裡冬季供暖的時候，供暖效果也不是很好。

頂樓房屋的優點

頂樓房子也有他的優點。由於它是在最頂層嘛，所以，一般來說都贈送有頂層的露台，這點是很不錯的，可以做個私家花園，養養花，種種草都可以。
頂樓房子的另外一個優點可能就是它的價格了，頂樓的房子相對於其他的樓層價格會，相差很大的，所以這才是頂樓所具有很大的一個優勢。

頂樓的房子能不能買

我們買房的時候，大多數人，首先都考慮的是價格。如果頂樓房子的價格確實很便宜，在我們可以承受的范圍之內，個人覺得是可以買的。
在購買頂樓的房子的時候我們一定要去實地看看房子的具體情況。就像要知道屋頂是有哪些東西，是有機房還是平屋頂？還是有架空層？還是直接就是平屋面。
個人覺得頂樓的房子其實還是可以買，一般來說這個屋頂的漏水，只要買的時候不出現，一般在十年之內就不會出現在漏水。至於在十年以後，或許我們又換房子了。我覺著如果價格合適，還是可以考慮的。