郴州市房子首付多少最合適

Ⅰ 買房首付多少比較合適

首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下：

1、關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。

2、同時，對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。

現階段，人們的理財意識越來越強，若有較好的投資選擇，購房者可以選擇較少首付，以確保有相應資金可以通過其他投資途徑得到更多回報；如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息再低，也比存款利息高得多。

Ⅱ 湖南郴州現在房價多少一平方，首付是百分之幾

現在湘南學院這有三個，
鳳凰新城好像很慢、
碧桂園搞的翡翠山現在均價4800一平方是精裝的，現在剛剛開二期交2000認籌金抵10000、
還有個中原國際3900左右一平方毛培房優惠交10000認籌金抵40000、
希望對你有幫助.

Ⅲ 郴州調整公積金貸款政策 二套房首付比例不低於30%

4月21日，郴州市住房公積金管理中心發布通知調整公積金貸款政策。
通知明確，貸款申請人購買第二套房時，購房首付比例不低於30%，貸款利率在首套住房公積金個人住房貸款利率基礎上上浮10%。
同時，在住房套數認定時，農村住房除使用過住房公積金的情形外，不計入家庭住房總套數。
據郴州市2020年3月發布的公積金個人住房貸款實施細則，購買第二套房時，貸款申請人首套房未貸款或貸款(包括公積金貸款和商業性住房貸款)已結清的按首套房辦理，其首付比例不低於20%，貸款利率執行基準利率;未結清的，其首付比例不低於40%，利率上浮10%。

Ⅳ 買房子的首付一般是多少

答：買首套房正常是首付百分之二十，買二套房首付要百分之五十。

Ⅳ 買房交首付時，首付究竟交多少才好

假設說一套房屋的總價值大約在200萬左右，那麼首付30%需要自己去承擔60萬，剩下140萬就需要由銀行貸款給你，而140萬這個基數是很大的，即使放在銀行存定期，每年也能夠拿到不少的利息，銀行給你的貸款肯定是和這些利息不相上下甚至更高的，所以我們要知道，你貸款的份額越多，要付給銀行的利息也就越高，並且你越是延長了還款的期限，最後要還的款項可能就會遠遠超出你一開始貸款的數量，所以只要在自己經濟能夠承受的情況下，最好還是盡量在一開始付首付的時候多付一些，這樣可以讓自己在今後還款的時候也更加輕松，同時以自己的真實經濟狀況來衡量自己還款的年限也是比較重要的，如果自己的經濟狀況比較拮據，但同時又想住進房子的話，最好還是讓分期的年限更久一點，這樣即使是付更多的利息也能夠承受。

Ⅵ 買房首付多少比較合適

30%，甚至25%合適。

首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下： 關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。

比如說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。

首付比例，現行貸款有最低要求。

具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。

對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。

Ⅶ 房子首付要付百分之多少

房子首付要付的百分比如下：
1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％，貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於基準利率的1、1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
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Ⅷ 買房首付一般是多少

您好：家庭為單位，首套房子的首付不能低於總房價的30％；購買二套房時，貸款首付比例不得低於50％。具體介紹如下。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是30萬元。 有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50％。例如總房價100萬元的房子，首付至少是50萬元。在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。
根據規定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多餘的閑錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關於貸款買房首付，以及買房首付的一些問題
另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30％，買房的首付的30％是不能夠貸款的，必須要用現金支付。剩下的70％可以貸款。如今買房並不要求必須要一次性全款購買了，當然在一些城市由於受限購因素的影響，部分開發也會要求者全款買房。如果在資金不足的情況下，可以考慮通過按揭方式買房。
【法律依據】《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

Ⅸ 買房首付多少最劃算

房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看，多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少。

一般來說，100萬的房子3成首付，30萬的首付錢是最低的了，但是30萬對普通工薪族來說也是一筆不小的數目，如果手頭寬裕的，或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，建議可以多付首付，這樣比較省錢了。但如果你是非常「壕」的大款，能全款買房就盡量全款買，省下來的費用是非常可觀的。

但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是「砸鍋賣鐵」換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

法律依據：《貸款通則》第十三條 貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

《貸款通則》第十四條 貸款利息的計收:

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

Ⅹ 買房「首付」到底要付多少合適

我們大家在對於買房子這一塊兒，每個人都有面臨不同的選擇，也就是說首付多少才是最合適的。我個人的角度來考慮這個問題的話，我覺得首付在30%到50之間是最好的。因為這個時候你可以把剩下多餘的錢，然後去做一些個小生意，或者說用來投資一些個別的事情，買房子的錢就是去銀行貸款就可以了。

就是我們在面臨這種情況的時候，盡可能的讓你手中的資金能夠變得靈活一些，如果說你把手中所有的錢都投在買房子上面，我個人建議真的沒有必要，因為可能在後期你用到錢的時候，也許手裡就會變得比較緊張。所以說買房子首付的時候，最簡單的辦法就是說首付30%是最合適的。