公寓租金比多少合適

㈠ 合理的房價和租金的比例是多少啊

合理的房價和租金的比例國內各地都不大一樣，畢竟一線城市和二線、三線城市都不一樣的，但正常的一般不會超過1：200。而在一線城市都比較高。像上海是1：500左右。

用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300～1∶200。如果租售比高於1∶300，意味著房產泡沫已經顯現。如果低於1∶200，表明這一區域房產相對較大，後市看好。所以說，房價和租金的比例是1∶300～1∶200。

例如某小區：81平方米的電梯戶型帶傢具，1600元／月租金，賣價1萬每平方米，按此價格和租金水平計算，其租售比＝1600元／（1萬×81平方米），租售比約為1：506。超過1：200一倍多，說明泡沫很大，不適合。

(1)公寓租金比多少合適擴展閱讀：

房價租售比的計算公式

1、房價租售比的計算公式：房價租售比＝單套月租／總價。備註：通常以租售比的倒數進行比較大小。如：舉例：泰州環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。

2、租售比作為房地產價值體系的體系指標，需要結合完全的指標體系進行演算，需對照所不同國家的各種情況進行合理調整。國家不同時期的房產政策的出台也會影響到租售比變化，從而直接影響著消費者購房。

㈡ 40萬全款買的公寓,出租一個月1450,劃算嗎

這個當然是比較劃算的。
因為你一個月租金是1450，那麼一年就是1450×20=29000元。
所以你出租15年的時間，基本上就可以把這個房子的錢賺回來。
所以你如果不需要租房子的話，把它租出去是比較合適的。

㈢ 目前天津比較適合投資的公寓項目以及租金情況

目前融創中心、中海學府公館、松江置地廣場、中冶德賢公館，在天津市區是比較有吸引力和競爭力的公寓項目。

預測租金在2000-4000元左右（具體要看戶型大位置）。

㈣ 房租與房價比例多少合適

我記得之前好像是這樣說的，房租和房價比例為1:300的情況下比較合理，因為要保證租戶能夠在25年把房子的本錢收回來

㈤ 無錫140平米公寓每個月租金大約多少

裝修好的，比較好的公寓也就是2000--3000元左右，哪怕是再好的樓盤也就是2500-3500

還有一種是安居房，啥都沒有，不過可以要求房東對廚房、衛生間的必需品買好，1500左右，適合同樣是拆遷戶，而且傢具沒地方搬的人

㈥ 有人說租房費用占工資收入的10%—20%比較合理，你覺得合理嗎

非常合理

對於工薪階層來說，每個月的房租和水電可能是大家每個月支付的大頭，畢竟佔比是非常的重的，如果房租少的話，在自己的工資佔比中少，那肯定是很多人樂意見到的事情，但是這個比例一般都是非常少的。

很多人都是希望租金佔比在自己的工資中越少越好，因為這也意味自己的薪資會高，並且活得相對有質量一些，這樣可以有更多的金錢來進行別的消費，或者留存更多的金錢，來作為自己的未來支出，所以一旦房租的佔比在10%~20%之間，就會有剩餘80%的金錢，可以進行別的消費行為。

但是目前來看，這是還沒有達到的，所以合理還需要別的調配，這個是我們目前還沒有達到的佔比水平，希望以後能在房租漲價的同時，薪資也能跟著瘋漲。

㈦ 討論萬達的單身公寓租金多少錢一月合適啊、

配置齊全的情況下基本都在1800到2000，

㈧ 同一地區公寓與住宅的價格比值應該是多少

普通公寓的價格應該在同區域住宅均價的一半多一點才合理。

住宅8000，公寓6000有點血虧呀！

建設路那邊公寓8500－11000就能買到，建設路那邊的房價都多少了？

新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

另外，包租其實也未必就是好事，有些無良開發商就是用虛高的包租價格忽悠你溢價買位置不太行的公寓。

就拿你這個公寓價格，我給你算一下。

總結如下：

假定這個公寓實際月租只能租500，開發商說他給你包租10年，前三年每月1000，往後按市場價。

也就是說開發商每個月暗地裡貼500租金，貼36個月，一共才貼1.8萬。

月租500的公寓，年租6000，按15年回本算，也就值個9萬，開發商能10萬賣出去就謝天謝地了。

月租1000的公寓，年租1.2萬，按15年回本算，值18萬，開發商說他現在只賣14.4萬，你一算，12年就回本，年化收益超8了，秒買了。

你算算，開發商是不是把原來想賣10萬都難的公寓賣出了14.4萬的價格？他只是補貼了1.8萬的房租而已，相當於多賣了2.6萬，這算不算割韭菜？

而你呢，拿到房子三年後，人家按市場報價，你那時候才能知道真實的市場價，那時候你找誰？

找開發商？抱歉，人家開發商一般都是找的包租公司，你得和包租公司談。

㈨ 有一間公寓，准備託管給連鎖酒店，一個月租金多少合適

這要根據你的公寓所處地段，面積大小，裝修情況等來考慮，一般來說單身公寓一個月2000差不多。

㈩ 公寓投資和住宅的投資租金的回報率是多少

租金回報率方面，2011年各區的回報率基本接近3%，2017年縮至1.5%左右。其中回報率較高的為羅湖、福田。深圳各區成交周期方面，全市平均在35天。羅湖、龍華、龍崗、鹽田高於平均水平。其中，龍華觀瀾片區由於交通因素的制約，拉高了整個區域，剔除觀瀾片區，龍華也在全市平均水平左右。

最新數據顯示，即使長租公寓中租金在1500元以內的佔比36.7%，800元以下的佔11.1%，主要集中在租金1000-3000元，但仍有不少長租公寓的租金比普通租房市場高30%—50%，有6成受訪人認為長租公寓租金太高，並認為公共區域管理不當、13%。

近幾年，長租公寓在深圳興起，以至於目前大多畢業的年輕人進入深圳的第一站選擇的是長租公寓，長租公寓相對比較熱門，但長租公寓市場目前還處於初級階段，深圳市民租住的比較還是比較小的。