優先承租房租漲幅不超過多少合適

A. 住建部明確房租年漲幅不得超5%，你支持這一規定嗎

我是非常支持這樣的規定的，因為年輕人在租房子的時候，所面臨最大的一個問題就是在於房租的上漲。

作為一個在北京生活和工作的人來說，我是非常開心的，畢竟這個規定和我自己的生活是息息相關的。在以後租房子的時候，將不會再出現較大幅度房租上漲的情況了，對於自己的生活和工作來說將會帶來更多的好處的。

我認為通過這樣的規定能夠讓年輕人更加努力的奮斗，很多年輕人在大城市裡面所繳納的房租的費用是比較高的，甚至很多年輕人所繳納的房租已經占據了自己1/3的工資。限制了房租的上漲，也從一定程度上說明了，對於房租穩定能夠起到一定的作用，有利於年輕人減少後顧之憂。

房子一直以來是我們國家每一個人非常關心的話題，作為一個租房子的人來說，我能夠感受到國家是為我們每一個年輕人所服務的。只有年輕人的生活得到了關注，那麼年輕人在工作的時候才能夠創造出更多的價值，對於整個社會的發展來說是能夠起到推動的作用的。

B. 房租每年遞增多少合理

一般的房租遞增5%到8%就算比較合理的了。地段稍微好點的最多10%，如果超過10%就比較難以接受了。租金這個東西是不能亂漲的，如果漲租太多租客肯定不能接受，到時候租客退租了又要重新出租反倒得不償失。

一般大家在租商鋪的時候會有租金遞增的說法，尤其是大家在簽訂合同的時候也是要先看清楚合同當中的內容，租金遞增比例不合理，那大家肯定也是要及時提出來的，要進行修改的。

租房的時候需要注意

1、如果找中介租房，建議找大型中介的門店，不正規的中介亂收費不說，還可能存在虛假房源的情況，甚至還有威脅人身安全的可能。另外當中介提出所謂折扣時還需擦亮眼睛，避免被套入租金貸等陷阱中。

2、和房東簽合同之前，需要和房東確定好房屋的財產情況，比如水電費用了多少，網費如何算，傢具的新舊程度，是否存在已經損壞的傢具。確定好後才能簽訂合同，避免房東在事後以各種理由多收費用。

3、簽合同之前要核實房東的身份和房產證，市面上除了虛假房源還有虛假房東，租房的時候應該確定房東的身份和屋子的產權人，避免出現剛交房租，第二天就被真房東趕人的情況。如果是二房東轉租，要查看他與原房東的租賃合同，查看合同時間，有必要的還要和房東進行聯系。

4、租金和押金也很重要，租金要考察周邊的房子的租金價位，高出周邊租金太多的情況下是不建議直接簽，應該有降價的空間。押金方面一般都是押一，押得太多日後退押金的時候遇到不退押金的房東會比較麻煩。而且還要避免一次性付長期房租的情況，一般一月一付或三月一付是比較正常的情況。

5、安全問題也很重要，看房的時候需要查看門窗鎖是否完善牢固，如果有損壞的需要立即要求房東更換。合租的話要注意室友的素質，平時出門和晚上睡覺上鎖都非常有必要，財產遺失都是小事，個人安全非常重要。

C. 租金漲幅不能超過多少

法律分析：法律目前沒有對租金漲幅不能超過多少的相關規定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

D. 全國人大代表建議住房租金年度漲幅不應超過5%，是否具有可行性

非常具有可行性，但也要根據實際情況進行適當調整。

隨著許多年輕人離開家鄉，去外地打工，這也使得大城市中租房人群變得越來越多。除了許多年輕人居住在公司為其提供的宿舍中之外，許多年輕人都面臨著租房價格上漲。因此，人大代表建議每一年的租房金上漲幅度不超過5%，如果這一提議得到了大面積的推廣，那麼，許多年輕人將會節省一部分資金。

總的來說，這一政策確實具有可行性，但我們更應該從實際問題入手，一線城市和三四線城市的房屋租金不相同。這是一個公認的道理，如果按照相同的租金漲幅，勢必會使部分房主覺得很吃虧。

E. 人大代表建議房租年度漲幅不超過5％，你贊成這一建議嗎

這一項給房租年度漲幅增加限制的建議我是非常贊成的。對於出門在外辛苦工作的人們而言，每個月的房租開支是一筆不小的數目，限制漲幅能夠顯著地減少他們的經濟壓力。同時對於房東而言適當地上漲房租也可以理解，畢竟在他們的背後同樣有自己的家庭需要維持。

在社會生活當中房屋租賃是熱度極高的話題，在這個過程當中產生的一系列糾紛也經常出現在新聞里。這說明當下的房屋租賃市場還需要更加規范化的管理，無論是房東還是租客都需要更加完善的法律法規來保障雙方的利益。只有當雙方的訴求都可以通過合法的渠道得到解決時，才能夠避免很多矛盾的產生。

一、5%的漲幅限制很有必要

隨著社會競爭的越發激烈，很多人的工作時長都居高不下，而且辛苦工作一個月的勞動所得在交完了房租以及其他各項費用後往往也所剩無幾。而一旦遇到房租漲幅較大的情況，租客們甚至還需要向朋友親人借錢周轉。

你在房屋租賃的過程中有沒有遇到過難忘的事呢？

F. 有沒有明文規定房租每年漲價不能超過百分之多少

房租上漲是根據租房需求來制定的，沒有規定房租每年能漲多少這一種說法，但是一般租房的時候簽合同一般都是簽的一年的，合同期內是不能漲價的，簽合同的時候說的多少錢一個月就是多少錢一個月，

中間不能漲價，但是合同到期後房東可以漲價，房租主要是和需求成正比的，比如過年後那一段時間租房的人比較多，和畢業的那一個月也是租房高峰期，那一段時間房租就比較貴，

年前租房的人比較少，房租就比較便宜，至於一年漲多少這個沒有規定的，漲的多了沒人租了就。

(6)優先承租房租漲幅不超過多少合適擴展閱讀：

物價上漲是指 一般物價水平的普遍上漲。物價上漲是通貨膨脹的表現之一。某些商品如牛肉或房租等價格上漲，並不就是通貨膨脹。

因為一些商品價格上漲，而另一些商品的價格可能下降，二者相互抵消。只有各種商品和勞務的價格普遍上升，才能使貨幣的購買力降低。

物價上漲的形式可以是公開的，也可以是隱蔽的。如通過降低產品質量、憑證供應等價格管制措施，表面上看來物價並未上漲，但如果放鬆價格管制，物價就會普遍上漲，因此這是一種隱蔽性通貨膨脹。

上漲原因

依新凱恩斯主義的理論，物價上漲主要有三種原因：

需求拉上

從總需求的角度來分析物價上漲的原因，物價上漲的原因在於總需求過度增長，總供給不足，或是物品與勞務的需求超過按現行的價格可得到的供給，因而一般物價水平上漲。總需求包括消費需求、投資需求、政府支出和凈出口。

供給推動

從總供給的角度來分析物價上漲的原因。供給就是生產，根據生產函數，生產取決於成本。因此，從總供給的角度看，引起物價上漲的原因在於成本的增加。

成本增加意味著只有在高於從前的價格水平時，才能達到與以前一樣的產量水平，即總供給曲線向左上方移動使國民收入減少，價格水平上升，這種價格上升就是成本推動的物價上漲。

供求混合推動

把總需求與總供給結合起來分析物價上漲的原因。物價上漲的根源不是單一的總需求或總供給，而是這兩者共同的作用的結果。

如果物價上漲是由需求拉動開始的，即過度需求的存在引起物價上升，這種物價上升會使工資增加，從而供給成本的增加又引起成本推動的物價上漲。如果物價上漲是由成本推動開始的，

即成本增加引起物價上升，這時如果沒有總需求的相應增加，工資上升最終會使生產減少，增加失業，從而使成本推動引起的物價上漲停止。只有在成本推動的同時，又有總需求的增加，這種物價上漲就會持續下去。

G. 姚勁波建議房租年度漲幅不超過5%，該建議保障了租客的哪些權益

房租和房價的情況不太一樣，房價的來源在於“土地出讓金”，這掌握在國家手裡。如果真的決定放棄土地財政，不炒房子、不炒房子，限制土地出讓金和貸款政策，直接壓低了房價的7英寸， 因此，現在各大城市的房價都在下跌，小城市由於人口外流，房價的下跌更加嚴重，但是，房租不同。

房屋的租賃權不在國家，而在業主手中，只要市場經濟還在，房租的價格就以市場供求關系為基礎，政策很難執行，例如，房租不能上漲， 水費、電費、清掃費，雖然有很多名目，但只要我願意，房租漲價有100種方法，所以總的來說，不可靠， 主要表現為租賃雙方權利義務不平等，租賃方經常擅自提高價格、非法租賃、侵佔保證金、暴力脅迫拆遷，或者以其他理由直接驅趕出租人。

H. 房租漲幅不能超過多少

法律分析：法律沒有規定房租漲幅不能超過多少，只要求合同期內不得單方面漲租金。

法律依據：中華人民共和國住房和城鄉建設部《商品房屋租賃管理辦法》 第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

I. 全國人大代表建議房租年度漲幅不超過5％，實施此建議有什麼好處

隨著房價不斷上漲，每年的房租也在漲價，這導致很多年輕人不得不離開大城市，離開自己的工作崗位，回到了家鄉。如果房租每年漲價幅度不超過5%，那麼更多年輕人就能夠留在城市繼續奮斗；如果房租漲幅能夠緩慢下來，那麼很多剛畢業的大學生也能夠選擇去更大的城市，找到更適合自己的工作。如果房租漲幅過高，那麼因為經濟原因很多年輕人會選擇留在老家工作，很多年輕人也會選擇離開大城市。房租漲幅不超過5%這一建議確實能夠讓最適合的人留在最適合的城市以及工作崗位，讓各個城市人員和崗位的匹配度更高。

即使大城市有好的工作機會，如果房租漲價浮度越來越高，那麼年輕人也會因為生存的艱難而被迫回到小城市。