小區平台架空層車位下挖多少合適
Ⅰ 小區停車位設計規范和數量如何配比
主要看戶型，物業，綠化，配套設施，停車位等。
一、停車位面積應按以下確定：
1、小型汽車露天停車場控制在25～30平方米/車位；
2、小型汽車室內停車庫控制在30～35平方米/車位；
3、小型汽車路邊停車帶控制在16～20平方米/車位；
4、多層機械式停車應按產品樣本和設計圖紙核算；
5、摩托車停車位控制在2.7～3.6平方米/車位；
6、自行車停車位控制在1.5～1.8平方米/車位。
二、小區停車位的配比應該：
1、居住區應優先考慮地下停車，地面停車率不宜大於25％，地面停車不得佔用小區公共綠地。
2、辦公停車應充分利用地面空間，地面停車率不宜小於25％。
3、最新的住宅建築設計規范已調整為最低1：0.8。
4、按規定小區都是要配備車位的，甚至有的小區會將車位作為配套設施一起賣給用戶，但是廉租房是不配置停車位指標的，在廉租房小區主入口處宜安排適當的訪客臨時停車位。
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小區的停車位與一般的商業停車位不同，主要表現在兩個方面：
第一，小區的停車位是作為配套設施納入小區規劃，然後報建、施工、交付使用的，停車位與住宅小區的主體建築具有密不可分的主從關系，相對樓房來說，車庫具有一定的附屬性和非獨立性。因此，小區內停車位可以出售，但不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣，也就是說非業主勿賣；
第二，按照建設部住宅小區規劃建設的有關規定，住宅小區市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規模相適應。在住宅區需要建設一定數量的車位，規劃部門是有明確規定的，開發商若不按規定建設停車位，其規劃設計方案就不會得到批准。也就是說，規劃部門要求開發商建停車位的目的，就是保證住宅小區內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區內的居民使用的，非業主勿買。
Ⅱ 國家規定小區停車位要佔多少個
關於停車位占建築面積比例法律並沒有明確的數字規定，只是規定了首先要滿足業主的需要。相關法律如下：
《物權法》第74條規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
拓展資料
小區停車配比率問題：隨著全國各大城市私家車擁有量的不斷攀升，「小區停車難」已經成為許多一線城市十分突出的問題。隨著樓市進入買方時代，小區車位配比率已成為市民買房選擇的重要指標之一。
在小區規劃與設計中，選取合理的車位配比率，首先，要看小區的定位，如為面向高收入家庭的高檔樓盤，則應考慮一個家庭有多輛車的情況，從而選取較高的車位配比率；其次，根據所在城市經濟狀況、家庭車輛擁有率來確定相應的配比率；最後，要考慮城市經濟的發展速度，預留一定的富餘量。
Ⅲ 小區的地面車位該如何分配
小區的地面車位該如何分配，法律上並沒有明確的數字規定，只規定了首先要滿足業主的需要。相關法律如下：《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
車位比是指小區「總戶數」與「車位總數」之間的比例。
通常的表達方式：
「1：X"(1代表小區住戶數量，X代表小區車位數量)
例：
某居民小區有1000戶居民，800個車位，則該小區的車位比系數即是0.8/1=0.8
某居民小區有1000戶居民，1000個車位，則該小區的車位比系數即是1/1=1
某居民小區有1000戶居民，1200個車位，則該小區的車位比系數即是1.2/1=1.2
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物權法
1、《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2、該條款確立了關於小區車庫的歸屬的一個原則，即車位車庫必須根據約定來確定歸屬。
3、在市場經濟條件下，這有利於更大地發揮市場的調節作用。
4、如果開發商認為房屋銷售獲利更大，則可以放棄車庫的所有權，將其出售、附贈給業主使用
5、反之則可以保留車庫的所有權，將車庫出租給業主使用。
6、從這里可以看出，《物權法》承認了開發商的天然優勢地位，以保障他們開發車庫的積極性，緩解車庫緊缺的狀況。
7、另外，這種約定在一定程度上是承認了小區車位車庫可以作為獨立交易的客體，為業主以後自主的轉讓或出租提供了法律的依據。
Ⅳ 小區停車位設置多少合適
建設部推行的住宅性能認定標准中規定：
3A類住宅住戶與停車位的比例要達到1:1
2A類住宅要達到1:0.8
1A類住宅要達到1:0.6。
車位比是指小區"總戶數"與"車位總數"之間的比例。
有條件劃定停車泊位的舊住宅區，沒有停車場或者停車泊位不足時，經徵得與擬劃定停車
泊位相鄰業主同意，並經業主大會通過，可以在公安交通管理部門的指導下，劃定停車泊位。
未經同意，不得在舊住宅區內劃定停車泊位。
停車場或者停車泊位不得佔用綠化用地和消防通道，不得妨礙居民正常生活，不得阻礙交
通。
Ⅳ 小區停車位設計規范和數量怎麼配比的
主要看戶型，物業，綠化，配套設施，停車位等。
一、停車位面積應按以下確定：
1、小型汽車露天停車場控制在25～30平方米/車位；
2、小型汽車室內停車庫控制在30～35平方米/車位；
3、小型汽車路邊停車帶控制在16～20平方米/車位；
4、多層機械式停車應按產品樣本和設計圖紙核算；
5、摩托車停車位控制在2.7～3.6平方米/車位；
6、自行車停車位控制在1.5～1.8平方米/車位。
二、小區停車位的配比應該：
1、居住區應優先考慮地下停車，地面停車率不宜大於25％，地面停車不得佔用小區公共綠地。
2、辦公停車應充分利用地面空間，地面停車率不宜小於25％。
3、最新的住宅建築設計規范已調整為最低1：0.8。
4、按規定小區都是要配備車位的，甚至有的小區會將車位作為配套設施一起賣給用戶，但是廉租房是不配置停車位指標的，在廉租房小區主入口處宜安排適當的訪客臨時停車位。
(5)小區平台架空層車位下挖多少合適擴展閱讀
小區的停車位與一般的商業停車位不同，主要表現在兩個方面：
第一，小區的停車位是作為配套設施納入小區規劃，然後報建、施工、交付使用的，停車位與住宅小區的主體建築具有密不可分的主從關系，相對樓房來說，車庫具有一定的附屬性和非獨立性。因此，小區內停車位可以出售，但不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣，也就是說非業主勿賣；
第二，按照建設部住宅小區規劃建設的有關規定，住宅小區市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規模相適應。在住宅區需要建設一定數量的車位，規劃部門是有明確規定的，開發商若不按規定建設停車位，其規劃設計方案就不會得到批准。也就是說，規劃部門要求開發商建停車位的目的，就是保證住宅小區內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區內的居民使用的，非業主勿買。
Ⅵ 小區停車位的比例一般1比多少比較好
建設部推行的住宅性能認定標准中規定：
3A類住宅住戶與停車位的比例要達到1：1
2A類住宅要達到1：0．8
1A類住宅要達到1：0．6。
車位比是指小區＂總戶數＂與＂車位總數＂之間的比例。
有條件劃定停車泊位的舊住宅區，沒有停車場或者停車泊位不足時，經徵得與擬劃定停車
泊位相鄰業主同意，並經業主大會通過，可以在公安交通管理部門的指導下，劃定停車泊位。
未經同意，不得在舊住宅區內劃定停車泊位。
停車場或者停車泊位不得佔用綠化用地和消防通道，不得妨礙居民正常生活，不得阻礙交
通。
(6)小區平台架空層車位下挖多少合適擴展閱讀：
1、停車場在管理時，工作人員需要嚴格的按照相關的規章制度來進行管理，同時要定期對停車場的相關設施進行檢查，以保證人們的停車安全。
2、對其停車位要有明確的管理辦法，對於月保卡與私家車位卡要採用不同顏色進行印製，這樣就能識別出其中的差別，方便人們的停車。
3、管理人員在車輛進入之前要對車輛進項適當檢查，看車輛是否有損壞，對於有損壞的車輛需要車主簽字確認後再讓其進入，這樣就能有效避免雙方的糾紛了。
4、對於長期不遵守停車規則的車主，要給與規定的發函提醒，對於情節比較嚴重的可以按照相關的規定實施鎖車處理，這樣來警示車主需要注意日常的停車規范。
5、管理處負責業主（住戶）的車輛管理，小區車輛行駛停放，管理處主任負責協調指導停車場（庫）的管理工作，房管員監督、檢查，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。
Ⅶ 架空層做為車庫凈高應為多少
《住宅設計規范》（GB50096-2011）6.9.4條：「當住宅的地上架空層及半地下室做機動車停車位時，其凈高不應低於2.20m」
《汽車庫建築設計規范》（JGJ100-98）4.1.13條：「小型車汽車庫室內最小凈高為2.20m」凈高是指樓地面表面至頂棚或其他構件底面的距離，未計入設備及管道所需空間。
Ⅷ 小區地下車位標准尺寸是多少
按照車位的規劃有兩種尺寸標准：
1、直車位尺寸標准：寬2.5米，長大於等於5米，一般標准下2.5米乘5.3米為標准停車位尺寸。
2、斜車位尺寸標准：寬2.8米，斜長達到6米，兩斜線的垂直距離保持2.5米的標准。
除了車位規劃標准，車道的標准如下：
1、單車道回轉車道寬度不小於3.5米，雙車道不少於5米。
2、為安全起見，可以停中大型車輛的停車場車道多設置為6米以上。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》