貸款28萬月薪多少合適

❶ 我們小倆口都是老師，月收入7000，學校包吃的那種私立學校。貸款28萬10年，需要每月還多少！哪家銀行低

按基準利率6.55%計算
貸款總額 280,000.00元
還款月數 120月
每月還款 3,186.47元
總支付利息 102,376.55元
本息合計 382,376.55元

哪家銀行低不好說，各地銀行放貸的計劃是不同的。

❷ 商業房貸28萬，貸幾年比較好

建議樓主還是供15年吧，利率是6.55的話月供是：等額本息2446，等額本金的話是：1(月):3083.89(元)2(月):3075.4(元)3(月):3066.91(元)4(月):3058.42(元)5(月):3049.93(元)6(月):3041.44(元)7(月):3032.94(元)8(月):3024.45(元)9(月):3015.96(元)10(月):3007.47(元)11(月):2998.98(元)12(月):2990.49(元)13(月):2982(元)14(月):2973.51(元)15(月):2965.02(元)16(月):2956.53(元)17(月):2948.04(元)18(月):2939.55(元)19(月):2931.06(元)20(月):2922.56(元)21(月):2914.07(元)22(月):2905.58(元)23(月):2897.09(元)24(月):2888.6(元)25(月):2880.11(元)26(月):2871.62(元)27(月):2863.13(元)28(月):2854.64(元)29(月):2846.15(元)30(月):2837.66(元)31(月):2829.17(元)32(月):2820.68(元)33(月):2812.19(元)34(月):2803.69(元)35(月):2795.2(元)36(月):2786.71(元)37(月):2778.22(元)38(月):2769.73(元)39(月):2761.24(元)40(月):2752.75(元)41(月):2744.26(元)42(月):2735.77(元)43(月):2727.28(元)44(月):2718.79(元)45(月):2710.3(元)46(月):2701.81(元)47(月):2693.31(元)48(月):2684.82(元)49(月):2676.33(元)50(月):2667.84(元)51(月):2659.35(元)52(月):2650.86(元)53(月):2642.37(元)54(月):2633.88(元)55(月):2625.39(元)56(月):2616.9(元)57(月):2608.41(元)58(月):2599.92(元)59(月):2591.43(元)60(月):2582.94(元)61(月):2574.44(元)62(月):2565.95(元)63(月):2557.46(元)64(月):2548.97(元)65(月):2540.48(元)66(月):2531.99(元)67(月):2523.5(元)68(月):2515.01(元)69(月):2506.52(元)70(月):2498.03(元)71(月):2489.54(元)72(月):2481.05(元)73(月):2472.56(元)74(月):2464.06(元)75(月):2455.57(元)76(月):2447.08(元)77(月):2438.59(元)78(月):2430.1(元)79(月):2421.61(元)80(月):2413.12(元)81(月):2404.63(元)82(月):2396.14(元)83(月):2387.65(元)84(月):2379.16(元)85(月):2370.67(元)86(月):2362.18(元)87(月):2353.69(元)88(月):2345.19(元)89(月):2336.7(元)90(月):2328.21(元)91(月):2319.72(元)92(月):2311.23(元)93(月):2302.74(元)94(月):2294.25(元)95(月):2285.76(元)96(月):2277.27(元)97(月):2268.78(元)98(月):2260.29(元)99(月):2251.8(元)100(月):2243.31(元)101(月):2234.81(元)102(月):2226.32(元)103(月):2217.83(元)104(月):2209.34(元)105(月):2200.85(元)106(月):2192.36(元)107(月):2183.87(元)108(月):2175.38(元)109(月):2166.89(元)110(月):2158.4(元)111(月):2149.91(元)112(月):2141.42(元)113(月):2132.93(元)114(月):2124.44(元)115(月):2115.94(元)116(月):2107.45(元)117(月):2098.96(元)118(月):2090.47(元)119(月):2081.98(元)120(月):2073.49(元)121(月):2065(元)122(月):2056.51(元)123(月):2048.02(元)124(月):2039.53(元)125(月):2031.04(元)126(月):2022.55(元)127(月):2014.06(元)128(月):2005.56(元)129(月):1997.07(元)130(月):1988.58(元)131(月):1980.09(元)132(月):1971.6(元)133(月):1963.11(元)134(月):1954.62(元)135(月):1946.13(元)136(月):1937.64(元)137(月):1929.15(元)138(月):1920.66(元)139(月):1912.17(元)140(月):1903.68(元)141(月):1895.19(元)142(月):1886.69(元)143(月):1878.2(元)144(月):1869.71(元)145(月):1861.22(元)146(月):1852.73(元)147(月):1844.24(元)148(月):1835.75(元)149(月):1827.26(元)150(月):1818.77(元)151(月):1810.28(元)152(月):1801.79(元)153(月):1793.3(元)154(月):1784.81(元)155(月):1776.31(元)156(月):1767.82(元)157(月):1759.33(元)158(月):1750.84(元)159(月):1742.35(元)160(月):1733.86(元)161(月):1725.37(元)162(月):1716.88(元)163(月):1708.39(元)164(月):1699.9(元)165(月):1691.41(元)166(月):1682.92(元)167(月):1674.43(元)168(月):1665.94(元)169(月):1657.44(元)170(月):1648.95(元)171(月):1640.46(元)172(月):1631.97(元)173(月):1623.48(元)174(月):1614.99(元)175(月):1606.5(元)176(月):1598.01(元)177(月):1589.52(元)178(月):1581.03(元)179(月):1572.54(元)180(月):1564.05(元)等額本金一開始還的錢要多，壓力比較大的，雖然總的利息少點，建議還是選擇等額本息好點

❸ 貸款28萬20年每月還多少

採用中國人民銀行公布的五年到三十年貸款的年利率4.9%計息，以等額本息還款法的方式進行還款，貸款28萬分20年還，每個月應還1832.44元。如果採用的是等額本金的方式進行還款，則第一個月應還的金額是2368.33元，此後每月遞減5.9元。採用等額本息的還款方式進行還款，利息的總額是159786.4元。如果採用等額本金還款的方式進行還款，利息的總額是137771.67元，每個月的還款額是逐月遞減的。
拓展資料：
個人怎麼貸款?
辦理貸款前用戶可以先到銀行進行咨詢或者到其它的貸款公司進行咨詢。這樣在不同的機構作出對比，然後選擇一家最適合自己的。
接下來就可以准備個人資料了，具體的資料辦理貸款的機構會告知。辦理貸款時不同的貸款類型需要的資料是不一樣的，常見的貸款類型有抵押貸款、信用貸款、經營性貸款等，在貸款時不同的類型給出的貸款額度和貸款利率都是不一樣的，而且拿到貸款利率優惠可以支出較少的利息。不同的貸款類型還款的方式也不一樣，常見的還款方式有等額本息、等額本金、先息後本、一次性還本付息等；一般在貸款時銀行會提供幾種還款方式供借款人選擇，這時借款人根據自己的收入選擇就可以。
辦理貸款的基本條件包括借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力；擁有穩定的工作，能夠按時歸還欠款；個人徵信良好；提交最近半年的銀行流水；銀行規定的其它條件，都滿足後就可以貸款了。
企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定范圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為4.77%，而普通3-5年商業貸款的年利率為5.58%，二者相差0.81個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。

❹ 房貸28萬,還款28年期,多少工資可以申批下來

這個要銀行去測算的，不過要求不會太高的。
正常來說有個五六千應該就夠了，也就是要計算一下每個月的還款額跟你工資費比例。
一般是你的月度還款額不超過工資的三分之一就可以申請下來的，你這個貸款額度跟年限一個月也就是一兩千，很容易申請的。

❺ 想買房子，總價格是40萬，首付12萬，貸款28萬，月收入5000元，怎樣貸款更劃算

您好,個人貸款還款方式一般包括等額還款法、等額本金還款法、到期還本還款法等
貸款等額本息還款，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息(即每月月供總金額一樣，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減)。

等額本金還款法是指在貸款期間內每月等額歸還本金，利息每月按照剩餘本金乘以月利率計算。（即每月還款本金不變，利息逐月遞減，故還款總金額逐月遞減）。

等額（本息）還款和等額本金還款的區別：在國家基準利率不變的情況下，【等額還款】每月還款月供總金額不變，方便您記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力比較小；【等額本金】每月月供總額逐月遞減，剛開始還款本金比較多，還款壓力較大，但總體會較前者少還一些利息。具體哪種還款方式好，建議您根據您自身情況來選擇。

若是招商銀行貸款，

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
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如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務!感謝您對招商銀行的關注與支持！

❻ 我們貸款28萬，月薪6000左右。房貸多少年合適

算了一下，你這個應該是商貸，一般是等額本息，目前5年以上是6.55%，如果是20年的話是每有是2095，這個相對來說更適合你們，30年太長了，一般貸款只要不是每月償還能力太差的話，都不建議超過20年。

❼ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適

通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。

最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？

【一】

房貸月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸占收入20％左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。

第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。

第3條：警戒線，房貸占收入超40％

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

【二】

房貸占收入比例的多少比較合適？

1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者

建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。

2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者

建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。

注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。

【三】

注意事項

1、了解所在城市的購房、信貸政策

貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式

確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。

文章部分內容來源：蘇州樓市情報

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❽ 貸款28萬買房，目前工資每月4000，怎樣還房貸好

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

❾ 28萬的房貸17年等額等金每個月多少錢

28萬元的房貸，17年的時間採取等額本金的方式還款，你的利息要根據你的年利率才能確定，而你每個月的還的本金應該是1372元。

❿ 如果銀行貸款人28萬左右,十年期,那一個月工資收入多少才能審批下來

如果貸款28萬左右，10年期那麼一個月工作收入至少有5000元以上才能批準的。