貸款比例多少合適

㈠ 銷貸比一般多少合適

銷貸比一般不得超過銷售收入的30％。貸銷比是銷售與貸款的比率，學名為貸款銷售率，其計算公式為貸款銷售率=總銷售收入資本貸款率/平均貸款佔用率。貸款比率是指企業在一定時期內的銷售額與銀行貸款的比率，反映一元貸款實現的銷售額，或企業貸款經營中的周轉率。
一、銷貸比
銷貸比是銷售和貸款比例，其學名為「貸款銷售率」。其計算公式為：貸款銷售率=銷售收入總額×資金貸款率/貸款平均佔用額。 貸款銷售率是指一定時期內企業銷售額與銀行貸款之間的比值。反映一元貸款實現多少銷售額，或本企業貸款經營中的周轉速度。貸款銷售率指標是考核企業貸款資金經營效益的一個首要的指標，也是銀行類金融機構測算企業償債能力的重要指標。
二、存貸比
存貸比即存貸款比率，是指將銀行的貸款總額與存款總額進行對比。從銀行盈利的角度講，存貸比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著用戶成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差。因商業銀行是以盈利為目的的，用戶就會想法提高存貸比例。存貸款比率等於各項貸款余額與各項存款余額的比率。按照人民銀行的規定：各項貸款余額包括——短期貸款、中長期貸款、逾期貸款、應收押匯和貼現；總存款包括——活期存款、應解匯款、保證金、長期存款和長期儲蓄存款。
綜上所述，貸款比率指標是評估企業貸款資金運營效率的首要指標，也是銀行金融機構衡量企業償債能力的重要指標，對企業而言，一般營運資金貸款總額不得超過銷售收入的30%。

㈡ 銀行一般的存貸比是多少

銀行一般的存貸比國家要求一般是75%
(2)貸款比例多少合適擴展閱讀：
一） 所謂存貸比，顧名思義是指商業銀行貸款總額除以存款總額的比值，即銀行貸款總額/存款總額。從銀行盈利的角度講，存貸比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差。但是，從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現金支取和日常結算，如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機
我國的監管部門最終把紅線攔在了75%
二） 中國銀監會於2009年初調整部分信貸監管政策，對資本充足率，撥備覆蓋率良好的中小銀行，允許有條件適當突破存貸比 央行數據顯示，6月末中資全國性中小型銀行人民幣信貸收支表中各項存貸款余額分別是13.32萬億元和11.17萬億元，存貸比為84%，這一數字雖然仍高於銀監會規定的75%上線，但比起3月末的數字已有顯著下降。當時各項存貸款余額分別是11.95萬億和10.53萬億元，存貸比高達88%。
三） 在商業銀行法第39條第2款規定：
第三十九條商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定:

(一)資本充足率不得低於百分之八；

(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；
四） 其計算公式如下： 各項貸款總額 存貸款比率= —————— X 100% 各項存款總額 該比率越高，表明負債對應的貸款資產越多，銀行的流動性就越低。為保持銀行的流動性，我國央行規定，該比率不得超過75%。2015年6月24日，國務院常務會議審議通過《商業銀行法修正案(草案)》，刪除貸存比不得超過75%的規定，將貸存比由法定監管指標轉為流動性監測指標。

㈢ 銀行最佳的存款和貸款比例是多少

存款總額減去法定存款准備金餘下的部分全貸出去，此時銀行的存款和貸款比例最佳。設法定存款准備金率為r,則銀行最佳的存款和貸款比例為1:(1-r).
註：個人見解，僅供參考。

㈣ 我買房用的商業貸款，請問是首付百分之20合適還是30

在30%。

如果是商業貸款買房，購買首套自住房且建築面積在90平米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付比例不得低於30%，對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。如果是公積金貸款買房，對購買首套住房且建築面積在90平方米以下或購買經濟適用房的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，首付款比例不低於20%。

商業貸款注意事項

徵信情況不好會影響貸款的申請是毋庸置疑的。一般情況下，如果個人徵信記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度會被拒批。

信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在你的個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為准。

以上內容參考網路-商業貸款

㈤ 銀行的存貸款比例多少為合適

依據國家相關規定，商業銀行存貸比不得超過75%，對資本充足率、撥備覆蓋率良好的中小銀行，允許有條件適當突破存貸比。在商業銀行法第39條第2款規定：第三十九條商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定:(一)資本充足率不得低於百分之八；(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；
所謂存貸比，顧名思義是指商業銀行貸款總額除以存款總額的比值，即銀行貸款總額/存款總額。從銀行盈利的角度講，存貸比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差。但是，從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現金支取和日常結算，如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機我國的監管部門最終把紅線攔在了75。
在「中國統計年鑒」上可以查。儲蓄存款指：目前，美國也允許營利公司開立儲蓄存款帳戶，但存款金額不得超過15萬美元。除此之外，西方國家一般只允許商業銀行的儲蓄部門和專門的儲蓄機構經營儲蓄存款業務，且管理比較嚴格。

當中央銀行提高法定存款准備金時，商業銀行需要上繳中央銀行的法定存款准備金增加，可直接運用的超額准備金減少，商業銀行的可用資金減少，在其他情況不變的條件下，商業銀行的貸款或投資下降，引起存款的數量收縮，導致貨幣供應量減少。反之，降低存款准備金率，則增加了貨幣的供給。
商業銀行的貸款余額與存款余額的比例不超過75%的意思是：貸款總額與吸收的存款這比要小於75%。比如某銀行總共吸收了1億元存款，則該銀行最多可以放款7500萬元貸款。存貸比」應該稱為「貸存比」，是銀行貸款余額與存款余額的比率。從銀行盈利的角度講，貸存比越高越好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差。

㈥ 5家上市銀行個人房貸佔比超標，你認為貸款比例在多少比較合適

個人認為這個房貸比例與房貸利率、購房政策、個人理財能力等因素相關比較合適。

1、如今公積金貸款利率才3點幾，算是我所知道的過去十幾年來利率最低的時候，這樣的情況下，首付比例肯定是越低越好，不誇張的說，如果能零首付，那才好呢。

如果你足夠有錢，全款毫無壓力。只要你貸款就會產生利息，如果你就是想貸款，而且通過貸款跑贏人民幣增值，那需要根據你總房款去計算，如果需要可以私信一塊探討。另外首付你想付百分之十或者更低那也不可以，按照目前政策調控，如果是限購地區大部分城市都要首套百分之三十，二套百分之四十，也不是你想付多少就多少的。

㈦ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適

通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。

最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？

【一】

房貸月供占收入的比例有哪些？

以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：

第1條：舒適線，房貸占收入20％左右

對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。

第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％

到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。

第3條：警戒線，房貸占收入超40％

根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。

【二】

房貸占收入比例的多少比較合適？

1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者

建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。

2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者

建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。

注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。

【三】

注意事項

1、了解所在城市的購房、信貸政策

貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。

2、買房前做好財務規劃

在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。

3、選擇適合自己的還款方式

確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。

文章部分內容來源：蘇州樓市情報

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