2梯5戶公攤多少合適

『壹』 公攤多少屬於正常范圍

1、多層公攤率10%-15%，140平米公攤面積14平米-21平米之間合理。

多層一般有兩種形態，一種是沒有電梯的多層，公攤系數少，一種是有電梯的多層基本接近小高層的公攤，平層布局一般是一梯兩戶的格局，公攤率一般不超過15%。

140平米的戶型按照公攤10%-15%進行計算：公攤面積14平米-21平米之間，實際使用面積119平米-126平米之間。

2、小高層公攤率15%-20%，140平米公攤面積21平米-28平米之間合理。

小高層一般都是有電梯的，樓層布局與多層一致，一梯兩戶的格局。公攤率一般不超過20%。140平米的戶型按照公攤15%-20%進行計算：公攤面積21平米-28平米之間，實際使用面積112平米-119平米之間。

3、高層公攤率20%-25%，140平米公攤面積28平米-35平米之間合理。

高高層一般都是有電梯的，樓層布局出現變化，一般規劃兩梯四戶的格局。公攤率一般不超過25%。

140平米的戶型按照公攤20%-25%進行計算：公攤面積28平米-35平米之間，實際使用面積105平米-112平米之間。

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分攤規則

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》由建設部1995年9月8日建房1995【517】號發布，自1995年12月1日起開始施行。

第一條根據國家有關技術標准，制定《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》（試行）。

第二條本規則適用於商品房的銷售和產權登記。

第三條商品房銷售以建築面積為面積計算單位。建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。

第四條商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建築面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建築面積扣除）。

第五條商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。

『貳』 我買的房子115.97,兩梯5戶,一共30層,請問我的公攤多少誰把我算下，公式謝謝

這個只能大致算一下，並沒有啥公式。國家在這方面也沒有具體規定。我只能給你大致算一下公攤面積30一40平方之間。公攤面積裡面黑幕重重，遇到講點良心地開發商，公攤面積還少些。

『叄』 18層的小高層兩梯5戶110個平方有多少公攤面積

小高層電梯住宅，兩梯五戶，公攤面積一般在20%左右，110平方米公攤面積大概為22平方米。

『肆』 5戶兩梯帶連廊34層公攤面積有多少

如果一層五戶的話，一般高層電梯公攤面積在20%左右。

『伍』 房子公攤面積一般多少

1、多層住宅公攤率
多層住宅樓層數在6層左右，這種性質的住宅中，公攤面積主要包括配電室、管道井和其他為住戶提供服務的物管用房。、住宅的公攤系數一般為7%—12%。
2、7-11層住宅公攤率
正常無商埠的小高層住宅，公攤系數在10%-15%之間，如果帶電梯的小高層，公攤系數也比較高，公攤系數可達到15%-20%左右。
3、12-33層住宅公攤率
隨著建築整體的層數較高，樓梯間和其他公攤面積相應增加，高層住宅的公攤面積和公攤系數都是最大的。住宅公攤系數一般為14%—24%
4、別墅類的公攤率
一般獨棟別墅是沒有公攤面積的，聯排別墅雖有公攤，它面積比較小，一般在1%—8%之間。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

『陸』 兩梯五戶邊套怎麼樣

兩梯五戶邊套不錯。
兩梯五戶的房子邊套的戶型採光應該會相比中間戶型要好，沒有太多遮擋，同時也應該是南北通透額大戶型，中間戶型會偏向小戶型。
兩梯五戶公攤面積較小，得房率較高，同時因為每層戶數較多，面積偏小，如果樓層過多等待電梯時間較長，尤其是在上下班高峰期的時候。
受到樓體結構的影響，可能對戶型中的廚房和衛生間等房間的窗戶通風造成影響。

『柒』 33層的高層2梯5戶，建築面積73.9平，公攤19.12正常嗎

33層5戶每層的公共部分面積大約80~100平米，暫定90推算：
如果都是小戶型，平均每戶73.9平，每層單元面積約370，73.9*90/370=18，比較正常；
如果5戶中有大戶型，假定每層單元面積500,73.9*90/500=13.3，有點不正常。
但是還有可能公攤了本層以外的公共用房和管理用房,這部分每個樓盤不同，沒法推算，可以具體問銷售。

『捌』 32層兩梯5戶建築面積82.71公攤面積多少有2層底商

您好，這個不能單純的從建築面積就能計算的。
一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。
以上都是大概的經驗值。望採納謝謝

『玖』 電梯房2梯5房公攤面積是多少合理

1.多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購買,85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購買2.9~19層左右電梯樓的話,85%以上算理想,建議購買,80%以上算正常,80%以下算低,建議不要購買3.20~33層左右電梯樓的話,83%以上算理想,建議購買,77%以上算正常,77%以下算低,建議不要購買4.當然,豪宅的話使用率會低點,因為他梯間的佔用大★朋友~~~滿意的話麻煩採納下~~~賺分很辛苦咧~~~謝謝