海教園房子均價多少合適

A. 海教園的情況

海教園內匯聚眾多高端學府，有著優渥的教育資源，更有天南大這樣人文底蘊深厚的百年學府遷校進駐，學院人文氣質盡顯無疑。海河教育園作為國家級重點教育示範特區，直屬國家教育部管轄，特別是園區在教育、行政上特別專享國家福利政策。在行政劃分上與天津市內六區平級，這保證了業主子女在初中畢業後，可不受區域限制，享有與市內六區初中生同等的高中報考資格。不僅如此，在園區落戶的業主子女，更可享受「南開學校」九年一貫精英教育。這樣的福利政策，使海教園成為了全津城所關注的焦點。

目前海教園區域內在售的項目大多數都是大平米的三居室，兩居的小戶型主要在龍湖天宸原著這個項目，最85平的全陽兩居，均價21000元/平，旁邊就是地鐵八號線的和慧南路站

B. 天津目前各區房子均價是什麼價格

天津目前各個區域價格相差較大，南開、和平均價大概在40000-45000之間，河西均價大概在35000-40000，河東、河北、紅橋三個區均價大概在30000-34000之間，北辰區瑞景板塊均價在22000左右，北辰道板塊均價在21000左右，北部新區板塊均價在15500，西青均價在20000左右，其中中北鎮均價在30000左右，津南區雙港辛庄板塊均價在21000左右，海教園板塊均價在22000左右、鹹水沽板塊均價在14000-16000，北閘口板塊均價在12000-14000，八里台板塊均價在10000左右，東麗區津濱大道板塊均價在30000，華明鎮均價在13000-14000，空港經濟區均價在30000。

C. 海教園的魯能泰山這個項目怎麼樣

魯能泰山七號

位於同心路與雅潤路交口，規劃中的地鐵8號線。落戶海教園戶口，且具備海河教育園產權證的業主子女，可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育。

開發商&物業：天津魯能泰山房地產開發有限公司

項目包括兩個區域，其中a區是疊拼在售，洋房售罄。b區主要在售大面積洋房和疊拼，130多平的洋房，均價在2萬1到2萬3 左右，7層到頂；疊拼均價2萬2到2萬5左右。

交房時間：2019年左右

優勢：1.落戶海教園戶口，且具備海河教育園產權證的業主子女，可免試接受南開小學、中學九年一貫制教育；2.臨近南開大學，周邊的文化氛圍濃厚；3.位於海教園區，環境優勢明顯，居住的舒適度高。

劣勢：1.學校較多，可能會比較吵鬧；2.位於海教園區，交通不是十分便利；3.缺乏大型的商業配套，購物消費可能不是十分便利；4.項目附近有一個加油站和一個11萬伏的變電站。

D. 海教園魯能泰山7號項目品質如何均價多少

魯能泰山7號項目位於天津海河教育園區同心路與雅潤路交口，產品業態包含疊拼別墅和洋房，是改善型低密居住型社區。位於海河教育園區，是重點打造的高等教育示範區。周邊環境比較好，綠化率比較高，距離南開大學較近，社區中引入極限運動場、夜光跑道、室內足球場、健身俱樂部、水上/山地中心、戶外自行車、攀岩等全年齡段的體育運動元素。周邊有天津大道，津港快速，津沽公路連接市區，自駕非常便利。小區綠化率達到40%，自持物業，24物業管理處處體現人性化。目前B地塊洋房2、3、4號樓在售，7層到頂，1梯2戶，戶型125平米3居，均價22700元/平米，預計2019年年底交房。A地塊疊拼在售，4層到頂，面積為148、158平米，上疊均價22000-24000元/平米，下疊均價24000-26000元/平米，預計2019年交房。魯能泰山7號預計近期4月底會加推層與洋房產品。

E. 海教園內在售項目都有哪些

海教園是重點打造的高等教育示範區，引進了融創、仁恆、龍湖、魯能和旭輝五個開發商。融創和仁恆最早進入海教園，所以集中建設的是高層產品。目前融創中央學府已經售罄，二手房價格在21000-23000/平米，仁恆濱河灣目前尾盤在售，均價19000-20000/平米，戶型以130-210平米的三居四居為主。魯能泰山七號，現階段基本售罄，最小戶型129，總價390w起。仁恆海和園，毛坯20000左右，*22000左右，101平米小戶型售罄，目前主力戶型126㎡，總價278w起。龍湖天宸原著，在售戶型85㎡和100㎡，最低180w起。

目前海河教園區建設要求限高40米、樓間距不得30米、容積率1.4、不允許出現雜亂的大型商業配套。所以目前集中在售的項目，都是以低密度、洋房別墅產品的社區，居住是適度比較高。

F. 海教園那邊多少錢啊

海教園的均價在22000左右，例如雅居樂御賓府的價格在23000左右，景瑞翰鄰的價格在21000左右.