背負多少房貸合適

① 貸款100萬利息高達90萬，背負這么大壓力，貸款買房合適嗎

現在很多的朋友們會通過貸款的方式來買房子，貸款買房的話自然是要承受很多的壓力和負擔，尤其是一些貸款金額相對較高，還款時間較長的朋友們，更是要承受很高的利息。

現在很多的朋友們，由於家庭經濟並不是很寬裕，所以有買房打算的話，會選擇貸款的方式來買房子，貸款的方式，買房子的話能緩解自己的壓力，但是自己卻要承受很大的經濟負擔因為利息也是比較高的。貸款100萬利息高達90萬，背負這么大壓力，貸款買房合適嗎?我們一起來了解一下吧。

一、來看看貸款買房合適嗎?

首先，從房產角度來看，如果是放在過去一二十年，貸款100萬別說是還91萬利息，就是還一兩百萬的利息可能都是劃算的，因為可以在房價上漲上面獲得更多的。比如2008年北京的平均房價在1.2萬/平米左右，如果首付20萬貸款100萬便可以買一套100平米的房子。如今北京的平均房價近6萬/平米，100平米的房子如果賣掉就有600萬，減去利息之後還能賺很多。

所以只要未來的房價還會繼續漲，並且可以使房產的幅度高於支付的利息，那肯定就是劃算的。不過想要達到這個條件，未來30年的房價至少還得漲76%，即每年的房價在上一年的基礎上平均上漲1.9%左右，這看起來好像也不是很難，畢竟每年的通貨膨脹率可能都不止這么低，難道未來的房價上漲連通脹都跑不贏嗎?

其次，從貸款利息的高低來看，100萬貸款要還30萬的利息看起來確實很多，但畢竟是30年產生的。最主要的是，目前的貸款基準利率處在歷史位，僅從貸款利率來看，現在貸款買房無疑比歷史上貸款買房更劃算。就算未來貸款基準利率還能下降，只要跟銀行簽的浮動利率，自己的房貸利率也會隨之下降;如果未來貸款基準利率漲了，那至少在上漲前的這段時間里能享受到歷史利率。

再次，從投資角度來看，貸款100萬還91萬利息，也就意味著在這30年裡一共要還給銀行191萬，再加上20萬的首付，在這套房子上面一共花費211萬。如果買房是用來投資，除了房產的部分之外，還有租金以及租金產生的利息收入。假如每月的租金為3500元，租金每年的利息率為4%，那麼30年後的租金和利息大概就有236萬左右，總資產就等於房產的價值加上236萬，再減去買房的花費就是投資。

如果不去買房，並且拿著原本用於買房的錢去做理財，就意味著年有20萬的理財本金，並且此後每一年都可以增加63684元的本金。假如每年理財率還是4%，30年之後本金加上利息大概就有406萬左右，其中投資有195萬左右。

所以從投資角度來看，貸款買房劃不劃算，就看30年後的房產價值是多少了。如果房價一分沒漲，那就是120萬，加上租金和租金的利息也只有356萬，就還不如拿買房的錢去做理財。除非30年後的房產價值超過170萬，即房價上漲41.7%以上，貸款買房就比理財更劃算。

二、貸款買房要注意什麼?

1、量力而行

有人說“有壓力才有動力”，於是，這些人買房時直接選擇了大房子，結果最後陷入了“錢房兩失”的尷尬境地!對此，我要說的是，買房量力而行，適當增加壓力即可，要知道過猶不及!

2、保持個人徵信良好

個人徵信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個人徵信保持良好，那麼不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。如果你個人徵信有瑕疵，就算成功獲得銀行貸款，往往也會被要求上調房貸利率、提高首付比例等。

3、提前准備申貸資料

申請房貸時，銀行會需要借款人提供許多資料，而很多購房者因為申貸資料的問題，導致房貸遲遲下不來。所以，購房者先向貸款銀行了解房貸申請的詳細事宜，提前准備好申貸資料，這樣無疑可以加快銀行放貸。

三、買房後裝修技巧有哪些?

1、電源插座多弄些。裝修時插座多弄些,因為以後要用到插座的地方太多了,比如電視機,DVD,空調,電腦等,保不準你以後又想買個什麼東西。插座太少的話會弄得地上或者牆上線太多,影響您居室的美觀。

2、衛生間做一個小櫃子。相信很多朋友都有這樣的體驗,要洗澡的時候發現浴室里沒有地方放衣服,放在一些地方又有可能會淋濕,所以是在浴室放一個小櫃子,裡面還可以放放浴巾,化妝品等東西。

3、房間多留一些網口。裝修的時候多設置一些網口,因為保不準以後就要在房間里安裝電腦,有時甚至還安裝多台,網口的地方提前想好,可以先計劃好電腦放的位置。

對於貸款買房的朋友們來講，一定要注意及時的還款，根據和銀行之前的約定來及時的還款，貸款買房可以緩解自己經濟上的壓力，但是也能讓自己生活中承受很多的負擔，所以有貸款打算的朋友們一定要考慮清楚，選擇合適自己的還款方式。

② 買房貸款多少合適能舉例說明嗎

貸款買房為很多的資金不充足的家庭買房提供了便利，那麼問題就來了，買房貸款的話貸多少最為合適呢？

一般來說，銀行出於對貸款風險的考慮，根據借款人的收入等因素規定了最高的貸款額度，以及月供與每月收入之間的比例。

貸款的月供≤每月收入X50%

也就是說，每月收入的50%是申請貸款額度的最高的限額，但是所有人都會按照限額來確定自己的房貸的額度嗎？

我們來看看下面這兩個例子：

（1）小王和小李已結婚，並育有一個女兒，2人婚後打算買房，後來看中一套100萬的房子，首付20%，即首付20萬元，貸款80萬，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計算，每月要負擔4000多元的月供，而2人每月工資加起來才1萬元，還要撫養孩子。很明顯，如果這樣計算的話，房貸會影響他們的正常生活。於是夫妻倆商量著找父母、親戚借錢多交一些首付，最後交了50萬元首付，只貸款50萬元，這樣的話每月月供2000多。由此看來，夫妻倆認為自己家的房貸月供控制在3000元以內才能不影響正常生活。

（2）畢業幾年的小夫妻打算共同出資買婚房，看上的房子300萬，首付30%的話，應該是90萬，剩下210萬都要貸款，按照貸款30年，利率4.9%，等額本息還款法計算，每月月供1萬多。兩人每月工資加起來有4萬元，雙方家裡條件也還算殷實，支付100萬首付絕對沒問題，於是他們打算貸款200萬，因為在他們看來，即使貸款了也沒有影響正常生活，手裡富裕的錢可以用來投資，賺取的利息完全夠償還房貸利息的。

以上兩類人是典型的購房人代表，例子（1）中的小夫妻主要考慮的是生活舒適度問題，他們將房貸占月收入的比例控制在30%以內，是為了保證家庭生活的舒適度，可以說30%是房貸月供佔比的舒適度分界線。例子（2）中的准夫妻收入較高，考慮的主要是投資理財問題，同樣選擇了適合自己的貸款額度。

例子（1）中的小夫妻還款能力和資金能力都不足，例子（2）中的准夫妻資金充足且還款能力也較強，兩個家庭根據自己實際情況選擇不同的貸款額度，前者選擇了少貸款，後者則選擇了多貸款。

總之，買房貸款並不是貸款越多越好，而是要達到「最佳組合」的狀態。在減少購房成本的同時也要考慮自己的經濟承受能力，根據自己的經濟能力、家庭狀況，選擇出最適合自己的貸款方式。

③ 小伙背30年房貸去相親嚇到姑娘，房貸多少相親能接受

小伙被30年房貸去相親嚇壞姑娘，這個事情很正常，如果換做你，你是那個姑娘，你也不會輕易選擇這樣的對象，雖然說它本身的收入水平似乎不低，一個月大概能賺到1萬多，但是房貸就8000去的房貸他能夠支配的可支配收入不超過5000塊錢。

不同的地方這種觀念也是不一樣的，有的女性就能接受，畢竟房子貸款是一筆很大的支出，人家房子首付都已經買了，再過30年她能夠把這個房貸還清，也不用自己參與能接受，但有的覺得同樣是找另一半，我為什麼要找一個還需要自己在經濟上予以相應照顧的另一半呢？我找一個自己買了房子的不就好了嗎？這個考慮也有自身的道理。

④ 你們都背著多少房貸，月供多少

現在房價高的嚇人，大多數的家庭根本就承擔不起，有錢的家庭是很多，但是普通家庭更多。所以說這個普通家庭的孩子們在買房子的時候都是只付首付，然後月月還貸款的。

我生在一個三四線城市，三年前買了一個總房款是60萬的房子，家裡給付了30萬的首付，現在每個月需要還1700元的貸款。對於我這個單身女性來說，每個月還1700元壓力是很大的。

現在的年輕人買房子多數都是貸款，其實我認為貸款也不是一件壞事，畢竟有壓力才會有動力嘛。

⑤ 大家都背著多少房貸，月供多少

買房的人多，貸款買房的人更多，為了討好丈母娘賣房，為了娃上學買房，越來越多的人變成房奴，每個月還著月供，卻弄不清楚月供怎麼計算。很多人只知道等額本金和等額本息還款法，具體使用哪種貸款方式買房劃算，哪種還貸方法省錢，也是一肚子問號。問銀行？怕是指望不上的，所以今天就和大家分享一下月供如何計算，以及貸款買房哪種方式更劃算。

關於全款買房還是貸款買房的問題已經說爛了，能貸款則不全款！那麼貸款貸多久？算筆簡單的賬，如果我們申請房貸100萬元，年限30年，按照基準利率4.9%計算，我們需要支付利息91萬元。如果按照1.1倍的房貸利率計算，我們需要支付利息101.92萬元。本金等於利息！因為貸款期限越長，所支付的利息就越多，但是月供還款壓力隨之降低。另外，有專家建議貸款期限應盡量選長，因為房貸利率相比其他貸款低很多，對於資金充裕並且有投資意願的人來說，可以借長期貸款做投資，獲得超額的收益。

⑥ 房貸每個月還多少合適

房貸！是當下年輕人不可避免的一個話題！在現在物慾橫流的社會，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我們年輕人不可避免的就會選擇房貸！
房貸一般是按照自己的的收入百分之三十到四十來給的！不然生活起來會很累！
打個比方，按照一萬塊的工資標准來說，房貸3000-4000，可以說是比較合適的！如果低於這個數值，雖然當時感覺比較輕松，但是這種一般總價來說，肯定到最後要多出幾萬！不劃算！如果高於這個數值，也不行，因為你要生活！水電氣按照每個100，都是300！還要物管費100多左右！就是400多！生活開銷按照1000來說，都是1400多，加上房貸4000來算，就是5400了，一萬快，你還有4600，如果有車，這個還不算每個月的停車費，油費，每年的保險，保養！
當然，如果你有家室，生活開銷最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平時人親來往的，少說200，一般400，多則800到1200！對於年輕人來說，壓力可以說是真的很大！如果你老婆沒有工作，家裡就你一個人的話，百分之30就可以了！如果兩個人都有工作，百分之40也可以！這里的話，純屬個人經驗之談，望您借鑒一二！

⑦ 你們都背著多少房貸，月供多少呢

年輕人婚前買房成了結婚的前提條件，近日蕭山的一位小夥子因為買房背了30年的房貸，每月要還的銀行貸款就有8700多，把相親的姑娘嚇了一跳，房貸對年輕人來說真的是洪荒猛獸嗎？從通貨膨脹的角度來看，8700元的購買力在三十年以後一定是不同的，貸款買房是很劃算的選擇，既可以讓我們享受自己的小家，又可以分散我們的壓力，至於要還的月供額度應該是與自己的實力相結合，8700元在不同的的人看來代表著不同的壓力，另外月供的額度也與我們貸款的年限相關。那麼銀行貸款的年限是是隨便定的嗎？

房齡會影響貸款的年限，這主要是體現在二手房交易中，如果房屋房齡較長會影響銀行對房屋的評估，房齡較長的，建築老舊的房子，房貸年限較短甚至會出現拒貸的情況。另外建築的土地使用年限也會有影響，貸款年限原則上不會超過土地剩餘年限，在二手房交易的時候我們應該著重了解一下相關要求。

對小伙的經歷我們廣大網友也有不同的看法，吉屋小編認為還貸的壓力是相對的，我們可以根據自己的實際情況選擇不同的房子，也要根據自己的性格和脾氣尋找真正與自己三觀相符的女朋友，希望小伙早日抱得美人歸！

⑧ 為一套房背負30年貸款值得嗎聽網友心裡話：累並快樂著

要貸款買房的話，自然是要背負一定的壓力，不少的朋友們不要緩解自己的壓力，會選擇30年的期限來還款。為一套房背負30年貸款值得嗎？聽網友心裡話：累並快樂著。

如今的年輕人生活條件越來越好了，很多的朋友們為了改善家人的生活環境，也有買房子的打算，但是要買房的話，畢竟也是需要花費不少的金錢，所以很多的朋友們覺得資金上會比較緊張，不少的朋友們會以選擇貸款的方式來購買房屋，那麼 為一套房被付30年貸款值得嗎 ？我們來了解一下。

一、為一套房背負30年貸款值得嗎？

這二十幾年來，國家經濟飛速發展，而跟著一起發展的就是房價了，從以前的幾百一平到現在的幾萬一平。但是，雖然我們的工資也在漲，卻遠遠追不上房價的漲幅，這就導致，現在很多人要買房，靠自己省吃儉用的存錢很難實現了，不得不藉助房貸。

首先，從需求上來說的話，對於很多人來說，房子算是必需品。雖然可以租房子，但是租的房子畢竟不是自己的，如果跟房東鬧矛盾或者房租漲價之類的，就需要搬家，非常的麻煩。而且，現在的婚戀市場上，如果沒有房子的話，是非常吃虧的，很多家長都不願意自己的孩子裸婚。所以，雖然房子從價格上來看，對於很多家庭來說，算是奢侈品，但是從實際需求來看，房子對於很多人都是必需品。所以，房價雖然高，但是早晚都要買的，那麼背著房貸買房和攢幾十年的錢買房差別並不大。

其次，對於很多人來說，擔心的是背著房貸會影響自己的生活質量，但其實，即使不背房貸，我們平常也需要交房租之類的，而且還有攢錢買房子，還不如背著房貸。如果遇到意外情況的話，有了房子，你還可以把房子賣了湊錢，但是如果不買房子，把錢全花了的話，遇到意外情況也沒有辦法。

最後，很多人都覺得不劃算，因為30年的房貸下來，最後實際還的錢，差不多是當初貸款的兩倍了，很多人都覺得利率太高了。但是，30年的時間，個人工資會上漲，當初對你來說很高的房貸，等到5年、10年之後就不高了。再考慮到通貨膨脹，錢幣的購買力下降，這樣算下來的話，房貸其實很劃算的。

所以，對於很多年輕人來說，房貸雖然高，但是他們願意背著30年的房貸買房子。你們又是怎麼看的呢？

二、買房子貸款多少年合適？

首先，大家需要明白的一個簡單的邏輯，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。以上三個可是最基本的前提哦！

買房的人一般分為三種，種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清！目前，第三種人不在我們今天的話題之內！

有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行！因此，他們過得很累，很辛苦，每天只能節衣縮食（當然，有點誇張啦）！

還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。

根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議是購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

三、買房後裝修客廳的技巧有哪些？

有些業主在對客廳地面進行裝飾時，為了節約開支，而選擇那些比較廉價的瓷磚。但是客廳瓷磚通常需要較長時間，而且必須具有防滑。耐磨等特性，這些廉價的瓷磚通常達不到這要求，而還對對人生安全造成一定影響，因此我們在客廳地面瓷磚的檔次選擇不能太低。

我們在對客廳水電安裝時，不僅要保證施工質量，同時也需要保證電線、水管的質量出色，如果電線與水管質量不達標的話，將會對我們日後生活造成一定隱患。

客廳燈光運用恰當會讓客廳有更加精美炫彩的效果，因此人們的都喜歡在客廳安裝射燈。我們要注意是，客廳射燈安裝不要太多，射燈的安全指數相對較低，而且聚熱量大，能在短時間產生高溫，時間長了有可能導致火災發生。

以上就是關於 為一套房背負30年貸款值得嗎 的相關介紹，對於貸款買房的朋友們來講，一定要多了解一些買房的具體流程，畢竟買房子是一件大事情，大家在買房之前一定要多了解一些買房的相關手續，更要注意貸款的歸還方式，避免給自己太大的生活壓力。

⑨ 為買房一家人節衣縮食湊首付，還要背負30年房貸，真沒有必要呢

如果有買房打算的話，大家要注意根據自己的經濟能力來選擇合適的買房時機，如果經濟條件相對寬裕的話，通過貸款的方式來買房子也還是不錯的選擇，但是要背負貸款的話有沒有必要呢？

現在有不少的朋友們為了讓家人有一個好的生活環境，就想著買房子來改善家人的生活環境。但是很多的朋友們買房的時候也會糾結，畢竟現在的房價比較高，要買房子的話肯定是要背負貸款的。為買房一家人節衣縮食湊首付，還要背負30年房貸，真沒有必要呢?我們一起來了解一下吧。

一、有必要貸款買房嗎?

如果要貸款的話，很長一段時間就需要背負著很多債務，想要一次性買下一套房子是不太可能的，對於很多年輕人來說是非常困難的，這樣來說對於有錢人家的孩子是很容易的，不過大多數是不太可能。

第二點就是生活質量的提升，由於背負著債務，這樣會影響到很多人的生活質量，不過沒有房子的時候就毫無壓力，每天都可以為自己的想做的事情做打算，不會把日子過得精打細算，不用想每天都需要什麼東西。

但從另一方面來考慮，屬於有一套自己的房子會比較安心，而租房就會比較麻煩，租房子的時候會跟中介以及跟房東打交道，會擔心被騙，還防止房東漲價，如果和房東之間的關系不是很好，有可能就會被房東趕出來，這又要開始四處找房子，所以二者相比之下總歸有利與弊，買房子即便是有房貸，但是看起來會很穩定的。

還有從最實際的工作出發，有了房貸就會有壓力，更會有動力地努力工作，為了能夠盡快換上房貸，就會想盡辦法去賺取更多的錢，就是想在規定的時間范圍內還清房貸，然而對於沒有房貸的人來說，也不是很快樂，因為年輕人需要租房子住，這樣也會有壓力，但在壓力並沒有這樣大，更加會注重自己的快樂生活，在工作上也不會虧待自己，更加努力尋找生活的喜悅。

二、貸款買房注意事項有哪些?

1、量力而行

貸款買房雖然初期只需要支付首付款就可以了，但是也要考慮到後期每個月的還款額，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提供真實資料

有的朋友擔心自己的真實資料不能獲批銀行貸款，但如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

3、提前還款

有的朋友在償還了一段時間的貸款之後就會考慮提前還款了，一般情況下按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額，具體看貸款合同內容中的規定。

三、買房後裝修房屋的技巧是什麼?

1、業主都會使用人造板、復合板或者地磚等多種類型，因為單獨使用一種地板材質會導致某一種有害物質超標。比如實木地板雖然是環保的，但有油漆，可能會造成苯污染，而復合地板含有甲醛，會導致甲醛超標。

2、注重前期裝修准備，為了讓裝修更順利,大家在開工前都要做個整體規劃,並且弄清楚新居裝修所需要的材料，比如說弄清楚瓷磚、牆面漆、壁紙以及地板這些材料的需求。

3、衛生間牆壁上那種內陷的置物空間別廢棄了，貼好瓷磚很好用很漂亮的。當然瓦工會覺得費事說“丑”、“現在不流行了”。瓷磚陽角別用收邊線條，要瓦工磨45度角拼接才漂亮，你不提瓦工當然選擇偷懶的方法做事情。

如果要辦理貸款的話，大家就要注意具體的買房時機，根據自己的經濟能力和家庭收入來選擇合適的房屋。貸款買房的話，大家都要注意具體的買房流程，要選擇合適的貸款金額和還款的方式，在裝修房屋方面也要注重前期的規劃設計，做好裝修准備工作。