87萬的房子首付多少最合適

㈠ 如果總房款是80萬首付多少

80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；

80-24=56，需要銀行貸款56萬元；

能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：
1、貸款30年，月供為3744.52
元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為
4358.50元，工資收入要在8600元左右。
房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那麼首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那麼就只能貸款35萬，那麼首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！

㈡ 80萬左右的房子首付是多少

80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：

1、貸款30年，月供為3744.52 元，工資收入要在6500元左右；

2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；

3、貸款20年，月供為 4358.50元，工資收入要在8600元左右。

㈢ 標價87萬的二手房 首付要付多少 是怎麼算的 麻煩各位大哥大姐幫我算下 鄙人是首套房 可以用公積金貸款

二手房首付計算方法：房屋面積X評估值(單價)X30%+（成交價-評估總值）
例如：房屋面積87，成交價為87萬。評估值（單價）8000元/平米,評估總值約70萬
首付：87 X 8000 X 30%+（87萬-70萬）=21+17=38萬

在北京，90平以下公積金首套購房，可以首付20%。 公積金貸款基本上限，可貸80萬。

㈣ 按揭87萬的房子,一次性付款需多少錢

一般首付30%，也就是26.1萬

㈤ 首套房子總價87萬,首付47萬,4.9%利息,貸款40萬20年要多少利息每月應還多少

你好，按等額本息來算，每月需還2305.48元。總計要換55.33萬元，利息是15.33萬。

㈥ 襄陽首套房產87萬公積金貸款18年60萬,首付27萬,月供除外,還需交多少錢

首套房貸款87萬元，公積金貸款60萬元，首付27萬元，在你辦理房產證的時候，再交納契稅就可以了。
首套房貸款。
關於首套房貸款，《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房貸引救市傳言，北京的首套房貸利率政策暫無變化。

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

房貸面簽，要注意這些事項。

辦理房貸面簽的時候就是簽訂貸款合同注意些事項，就是要對合同進行核對，包括貸款的金額，貸款的利息，貸款的年限，只有你核對好之後才能在合同上進行簽字。
簽訂房屋貸款合同有哪些注意事項?說到貸款買房，簽貸款合同時，很多人為了節省時間，聽到什麼就是什麼了，至於具體有哪些條款，每一項條款的內容是什麼，相信很多人都沒細看。其實在簽訂房屋貸款合同的時候我們應該多注意一些事項，今天我帶大家一起來看看!

簽訂房屋貸款合同注意事項

房屋貸款利率不是一成不變的

在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。

如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，採用固定利率的，各方會簽訂《固定利率補充協議》。

貸款幅度在貸款期限內是否變動?

在貸款利率方面，除商業貸款基準利率之外，不同的銀行還會推出不同的折扣優惠。這個折扣優惠就是貸款的浮動幅度。

㈦ 買房首付多少最劃算

房子首付多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看，多付首付款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少。

一般來說，100萬的房子3成首付，30萬的首付錢是最低的了，但是30萬對普通工薪族來說也是一筆不小的數目，如果手頭寬裕的，或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，建議可以多付首付，這樣比較省錢了。但如果你是非常「壕」的大款，能全款買房就盡量全款買，省下來的費用是非常可觀的。

但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是「砸鍋賣鐵」換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

法律依據：《貸款通則》第十三條 貸款利率的確定:貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

《貸款通則》第十四條 貸款利息的計收:

貸款人和借款人應當按借款合同和中國人民銀行有關計息規定按期計收或交付利息。

貸款的展期期限加上原期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。

逾期貸款按規定計收罰息。

㈧ 買房首付多少比較合適

首付最低30%，甚至25%，對於資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對於資金相對充裕的人來說就要合理規劃一下，具體如下：

1、關於首付比例，現行貸款政策有最低要求，具體標准為：商業貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款並不是越低越好，要結合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導致還款超出自身承受能力。

2、同時，對於首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時，也要對資金進行合理配置，選擇合適的首付比例。

現階段，人們的理財意識越來越強，若有較好的投資選擇，購房者可以選擇較少首付，以確保有相應資金可以通過其他投資途徑得到更多回報；如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息再低，也比存款利息高得多。