每月房貸多少合適
1. 房貸月供多少最合適
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線:
1、舒適線，房貸占收入20%左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。
2、穩定線，房貸占收入20%-35%
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
3、警戒線，房貸占收入超40%
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件;達到40%，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
房貸占收入比例的多少比較合適?
1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者
建議房貸月供佔到收入的40%，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40%來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者
建議建議房貸月供佔到收入的20%-35%，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。
注意:如果家庭的開支比較多的話，建議在30%左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50%。
2. 房貸每月還多少最劃算從這些方面考慮一下！
很多人在參加工作後，就會開始買房，一般是支付一定的首付後，每月償還一定的金額，這個還款數額在簽訂貸款合同的時候會定好，那麼房貸每月還多少最劃算？我們來簡單的了解一下。
一般來說，銀行方面會為了防範風險，都會要求貸款人月供在收入的50%左右。因此大家一定在買房的時候出示銀行流水和工資證明。對於購房者來說，月供當然是越少越好，只有這樣才不會影響生活質量，因此對於不同年齡層的貸款人來說，月供的比例也是不同的，所以大家一定要根據自己的實際情況選擇比較合理的比例才是最劃算的。
二、房貸還不起了怎麼辦？
1、個人徵信受損
一旦每月還款金額太高，有可能會造成斷供的危險，如果對徵信有影響，以後再貸款買車，投資等都會比較困難。
2、罰息
逾期還款，銀行一般會按照貸款合同進行處罰，而且金額累積數量越來越多，再加上利息的話，時間越來越長會拖欠一大筆的逾期罰息。
3、遭到起訴，房產被拍賣
要是斷供之後長期不還的話，銀行就會起訴到法院，這樣法院就會查封你的房產進行拍賣，然後強制一次性還清所有的貸款。
總而言之，房貸每月還多少，需要根據自身和家庭的收入、開支、未來發展情況而定，綜合考慮一下再入手。
3. 月供多少最合理斷供會發生哪些後果呢如何償還房貸才能最省錢
月供多少最合理？斷供會發生哪些後果呢？
一、月供是多少最有效呢?
具體月還款額要在於貸款人工資水平，在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為是多少最好。實際上，金融機構在對待他們的貸款申請時，實際的額度也是根據他們的收益來判定。一般來說，金融機構給的月還款額不會超過貸款者月薪的50%，這是一個比較科學合理的要求。很多人都會想要在個人收入證明上做手腳，來提高自己的貸款信用額度和月供，但你的實際工資並不能隨著更改，這樣做的後果是給自己生活增添了巨大的壓力，減少自身的生活品質，甚至會有斷貸風險。
長期性不還錢或多次不還，金融機構便會起訴到法院，法院會封查你的房產進行交易，強制性一次結清全部貸款;
3、個人徵信記錄受影響
貸款逾期情況嚴重，銀行會把不良信用記錄傳到人民銀行個人徵信系統，倘若之後再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也難以申請到銀行信用卡。貸款逾期上徵信的危害遠比平常貸款逾期比較嚴重的多。
4、逾期利息
很多人是因為自己的粗心大意或者自身原因錯過還款日期，如果可以立即補足，金融機構會按照簽訂的貸款合同書開展逾期利息懲罰，不良影響也就不會非常嚴重。但是平時還是要注意，最好不要產生這樣的事情。
如何償還房貸才能最省錢?
1.盡量選多還款。
假如你正好有多餘余錢，那樣盡可能地多還款。不要只看金融機構規定的至少還款來還款。對於大部分貸款，貸款人沒理由不盡量多還。此外，將小額貸款還款的末尾數提升至整數金額，例如100元，乃至10元，都可以減少你貸款。
自然，你也可以將這些年底的紅利、退稅額項和結婚禮金等放進貸款中還款。
2.能增加還款的次數。
很多人都不知道假如借了一大筆錢，在還款額不會改變時，但是卻將還款頻率增加，很有可能會更快地結清貸款。主要是因為貸款中還款時長比較重要，盡早還款代表著所需要負擔的利息額也會減少。換句話說，假如你現在是依照月度總結還款，那樣考慮到更改成每半個月或是每星期還款。例如，假如你還款額是每月1200元，假如改成每兩個星期600元，到了一年末，你已經結清的總金額便是1.56萬余元，並非1.44萬余元。
每周供每半個月還一次，適用工薪族。每周供比月供還款頻率高，貸款本錢還的迅速，因此在還款期內所歸還的貸款利息低於月供歸還的貸款利息，還能夠減少還款限期。可是每周供的風險較大，必須顧客有穩步上升收入，比較合適穩定收入的工薪族。
3.按月調身。
許多銀行業推出了固定利率住房貸款業務流程。因為固定利率發布時尚潮流處於利率上升安全通道，因此在設計時比同期浮動利率偏高，只需中央銀行加一次息，它的優勢就立即展現出來。但是一旦央行降息，挑選它買房者就吃虧了。因而，在當前央行降息趨勢下，群眾之前若挑選的是住房貸款固定利率，那就趕緊變為浮動利率才劃得來。但是，必須友情提醒的是，「固定不動」改「波動」需要支付一定數額的合同違約金。值得一提的是，部分銀行推出了「按月調身」方法，目前利率處在下跌趨勢，顧客如挑選「按月調身」，而能在次月享有房貸利率調整的優惠。
4. 房貸每個月還多少合適
房貸！是當下年輕人不可避免的一個話題！在現在物慾橫流的社會，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我們年輕人不可避免的就會選擇房貸！
房貸一般是按照自己的的收入百分之三十到四十來給的！不然生活起來會很累！
打個比方，按照一萬塊的工資標准來說，房貸3000-4000，可以說是比較合適的！如果低於這個數值，雖然當時感覺比較輕松，但是這種一般總價來說，肯定到最後要多出幾萬！不劃算！如果高於這個數值，也不行，因為你要生活！水電氣按照每個100，都是300！還要物管費100多左右！就是400多！生活開銷按照1000來說，都是1400多，加上房貸4000來算，就是5400了，一萬快，你還有4600，如果有車，這個還不算每個月的停車費，油費，每年的保險，保養！
當然，如果你有家室，生活開銷最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平時人親來往的，少說200，一般400，多則800到1200！對於年輕人來說，壓力可以說是真的很大！如果你老婆沒有工作，家裡就你一個人的話，百分之30就可以了！如果兩個人都有工作，百分之40也可以！這里的話，純屬個人經驗之談，望您借鑒一二！
5. 房貸月供占收入比例的多少才合適30%！
在買房的過程中，80％的購房者都會選擇貸款買房。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著首付比例，貸款年限以及月供等情況。因此，對於第一次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？
在買房的過程中，80％的 購房 者都會選擇 貸款買房 。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著 首付比例 ，貸款年限以及月供等情況。因此，對於次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？
一、貸款年限建議可選30年
其實，月供通常和首付以及貸款年限有關系，因為首付給得越多，貸款年限就會越長，那麼月供就越少，壓力就越小。但是，也並不是說首付給得越多就越好，尤其是在大城市來說，首付3成都已經上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。
因此，我的建議就是：大家可以選擇最長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。
二、 房貸月供 占收入比例的多少才合適？
1、從銀行方面考慮
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的警戒線。
那麼，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。
2、從 貸款人 方面考慮
對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。
如果你是在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上後期事業上升勢頭猛，這時候月供比例佔到現階段的40－45％是靠譜的。
如果超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。
綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質量的話，那麼月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為後續可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的 按揭 款，萬一有不可控因素，也不至於還不上每月月供。
三、別忘了要計算下養房能力
另外，還要計算一下你的養房成本，除了月供，還有 物業費 、供暖費、24熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。
綜上，就是全文的內容了。總之，大家在貸款買房前一定要對資金做好規劃，除了首付和月供之外，後面緊跟著還會有 房屋裝修 基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用於支付首付，要給自己留有一點喘氣的空間。
6. 房貸怎麼算月供多少
若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：您登錄手機銀行後，點擊「我的-全部-助手-財富計算器-貸款計算器」，在打開的界面輸入金額、年利率等信息，試算貸款還款金額。
溫馨提示
1.可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息。
2.此計算器用於一卡通儲蓄卡商業貸款的試算，不包括信用卡E招貸和預借現金的試算哦。
招行主頁：您登錄一網通主頁後，向下滑動頁面到中間位置，點擊【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。
（應答時間：2022年7月3日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為准。）
溫馨提示：如有任何疑問，歡迎撥打官方客服熱線或聯系招行APP在線客服咨詢。
7. 房貸月供多少最合適
個人覺得房貸的月供最好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右最佳。
我們的生活中並不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質量。
以上呢是那種單身的情況，如果是那種結婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以後的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經有孩子的情況下，房貸的月供占據收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據太重了，剩餘的錢會不夠花的。
當然最後房貸的月供還是要根據實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。
8. 房貸應該怎麼貸比較合適看完就知道了！
買房過程中有太多需要注意的地方，在很多細節上需要購房者做決策，比如貸款額度、還款方式、月供金額等等，那麼應該怎麼貸比較合適呢？今天就來介紹一下房貸流程中比較重要的兩方面，額度和還款額應該怎麼選擇。
很多人申請房貸，只是簡單的認為貸越高越好，實際上，應該根據自身和家庭的資產情況，以及房貸承受能力來考慮。所以，這就需要你在貸款前，要對財務、信用等各方面做出准確的評估。
舉個例子，如果你個人或家庭的財務狀況良好，有存款，可以適當少貸款一些，這樣利息也會少一些。不過如果你的資金有限，工作穩定收入良好，也在不斷的投資理財，那麼可以盡可能多貸一些。
二、月還款額多少合適？
去銀行申請房貸，需要確定每月的還款額，那麼月供多少是合適的呢？
1、50%是最高警戒線
首先，銀行為了控制風險，本身就會根據借款人的收入限定最高貸款額度，一般是要求借款人房貸月供不能超過月收入的50%。
2、30%是舒適線
其次，對於借款人而言，貸款越多，要承擔的月供肯定就越多，這樣壓力也就越大。為了保證未來的生活舒適度，理論上是房貸月供占收入的比例越低越好。30%，是一個比較舒適的比例。
總之，大家要根據自己的財力和收入情況而定，經濟條件越好、工作越穩定的用戶，可以適當選擇月供較高的，而家庭負擔重的用戶，根據實際消費情況，減少房貸月供在收入中的佔比，有助於保證生活質量。
9. 精打細算選擇房貸 貸款多少合適
買房人買房的目的各不相同，有人買房是因為剛剛成家立業，有人買房是為了將它留給自己的子女，有人買房則是為了投資。其實，買房並非只是「付錢」這么簡單的事，它是我們對財力、時間以及對購房以後的事情的精打細算，是為自己設身處地的統籌安排。
那麼，你每個月能留出多少錢來應付還款呢?還款的錢占你月收入的多少才能承受?這是我們最應考慮的的問題，就像挑房子是為了讓自己舒服一樣，選擇合適的還款方式也是為了讓我們舒服。
房屋貸款要算一算時間
投資專家認為，對於買房這項投資來說，我們不應僅僅局限於金額的多少，而是應該同時算一算時間，貸款買房看起來會多支付利息，但卻使你擁有了更多的優勢。
相比一次性付款，選擇分期付款有何好處?據投資專家分析，房貸的好處有三：一是保持了對資金的主動性。購房是我們在生活中最大的一項投資，也是最大的一筆開銷，這筆資金如果是整塊的付出，一定是不小的消耗，但如果把這部分資金分期地處理掉的話，我們就會發現，在住進房子的同時，我們所應付的房款節省了，省下的大塊資金可以支援我們用於別的投資項目，對於自己的錢，我們仍然享有主動權。
二是減輕壓力，因為你的財富是會增長的。舉一個例子，比如你現在的月收入是10000元，你每月為房子所支付2000元，占你整個月收入的1/5，可你有沒有想過10年、20年後你的月收入會是多少，有沒有可能會是20000元，那麼那時你每月所還的房貸還是2000元，卻只佔了你月收入的1/10，比例發生了變化，對於支付房款會更加從容。
三是貸幣價值的變化，比如今天拿出2000元，與你在10年、20年後所拿出的2000元並非等值的，所以，我們在支付房款時，應該想一想房款外的事，那就是我們的資金隨著時間所可能發生的變化。
另外，在沒有付清房款的時候，我們已經住進了自己的房子，這一點是最為重要的。
選擇適合自己的還款方式
個人住房按揭貸款已經成為消費者實現安家置業的重要手段。如何選擇合適的還款方式，對借款人來說是值得考慮的問題。
目前，各銀行個人住房貸款的還款方式，除了期限在1年以內(含1年)實行到期本息一次性清償外，基本上有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。
對收入中等但未來的收入預期會穩步上升的貸款人(主要是年輕人)，除了付按揭外，還要考慮日常的生活開銷、教育投資以及將來的婚姻籌備費用等，因此最近幾年還款壓力不應該太大，可以採用等額本息還款法，並且貸款期限最好適當長些。對於目前收入較高、但未來的收入預期會下降的貸款人(如部分壟斷行業從業人員、未來幾年將離任的企業高管等)，前幾年還款壓力可以相對大些，因此選擇等額本金還款法更合適。
盡管這兩種還款方法沒有本質的區別，但由於計算方式的不同，貸款人每個時間段所需還款的數額還是有差異的。不同的貸款人應當根據自身情況，選擇合適自己的還款方式，使每月還款額與自己的預計收入相匹配。
貸款多少因人而異
如果貸款人缺乏風險意識，就有可能造成極大的負面影響，特別是那些以投資為目的的按揭買房者，一旦陷入高位買的房子租不出去、賣不出去的險境，又沒有錢支付貸款本息，不僅會被銀行錄入欠債「黑名單」，付出道德損失，還會因此生活不得安寧。
投資專家提醒市民，在申請個人住房貸款時，一定要分析自身的家庭結構、工作性質、收入狀況等，以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由於考慮不周帶來的貸款風險，比如，年輕人在貸款買房時，要考慮自己工作的穩定性，以及對未來幾年結婚、生兒育女的支出等預算;中年人要考慮今後收入是否還有上升空間，同時對父母的健康和子女的教育支出也要通盤考慮。
10. 每月還房貸多少合適銀行為何不同意更改還款方式
買房子對於一些人來說還是很容易的，但是對於工薪族來說優點難度，畢竟現在縣城的房子都是8000左右一平米，首付就需要20萬左右，在加上各種稅，就算貸款買了房子，還房貸也是人們話題，每月還房貸多少合適？銀行為何不同意更改還款方式？
買房子對於一些人來說還是很容易的，但是對於工薪族來說優點難度，畢竟現在縣城的房子都是8000左右一平米， 首付 就需要20萬左右，在加上各種稅，就算貸款買了房子，還房貸也是人們話題，畢竟房貸不還的話，對於我們的個人信譽是有影響的。那麼我就來介紹一下每月還房貸多少合適？銀行為何不同意更改還款方式？
每月還房貸多少合適
貸款買房 的 購房 者只是買房前期繳納的房款比較少，後面每個月都是需要按時還款的，那麼 房屋貸款 怎麼還比較合適？
1、從節省 利息 方面來說
等額本息和等額本金 的還款方式在還貸時的結果是不一樣的，對於購房者來說，等額本金的還款方式，可以迅速降低還款的壓力，減少利息的費用，但是前期還款額度也會十分高，如果有承受能力的 貸款人 可以選擇這種方式，這樣能節省還款利息。
如果無法接受前期還款額度的貸款人，還是不要盲目的選擇等額本金還款，避免出現無能力還款的局面。更適合的方案應該是選擇等額本息的方式，這樣可以在還款期內一直保持不變的還款金額，相對來說，也不會有太大的還款壓力。
2、從理財方面來說
等額本息的還款方式需要支出比較多的利息，但是對於擁有理財渠道的購房者來說， 等額本息還款法 讓手中的可支配資金擁有了更高的時間價值。因此，當獲益率＞ 貸款利率 時，等額本息的還款方式是要優於 等額本金還款方式 的。而且在同等收入的條件下，大部分的等額本息貸款金額要高於等額本金的貸款金額。
銀行為何不同意更改還款方式
目前來說，比較常見的還款方式主要有等額本息和等額本金這兩種，購房者在選擇好還款方式之後就不能隨意更改了。
1、更改還款方式很浪費人力和精力
購房者和銀行簽訂的貸款合同中，會對購房者的還款方式進行明確的約定，如果更改還貸方式手續會很復雜，而銀行不願為此再耗費人力、物力與精力。因此，如果你想更改 房貸還款 方式，銀行一般都是不同意的。
2、影響銀行盈利
大多數購房者在選擇還貸方式時都會選等額本息，而等額本金比等額本息所產生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會減少，所以乾脆就不給改了。也就是說，從的角度看，等額本息還款法比等額本金總利息要高，銀行獲得的利潤更大。
以上是我介紹的每月還房貸多少合適？銀行為何不同意更改還款方式？對於相關的問題我們已經了解，房貸的多少要看我們一個月收入多少，如果我們一個月收入4000的話，我們要還房貸3000，自己的生活就會非常的吃力了，因此還房貸多少跟我們的工資和很多的因素有直接的關系。