大型商鋪層高多少最合適
⑴ 商業建築的層高一般是多少
商業建築層高大於等於5米,計算容積率指標時,建築面積均按該標准層面積乘1.5倍計算。達到2000平方米以上的大型商業用房(如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業用房)建築高度可根據功能要求適當提高。
門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等可按其實際建築面積計算容積率。
拓展資料:
層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。
在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中,明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為:2.6米、2.7米、2.8米。
住宅的高度計量除了用「米」,還可用「層」來計算,每一層的高度在設計上有一定要求,稱為層高。
層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差,叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮,一般住宅層高都在2.8米左右。
辦公建築層高大於等於4.8米,不論層內是否有隔層,計算容積率指標時,建築面積均按該層面積乘1.5倍計算。
門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等可按其實際建築面積計算容積率。
⑵ 門面房一層的高度多少為宜
一般開發商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范圍3.5到5.5米,具體高度商鋪層高沒有具體法律規定,具體樓層和商鋪的用途等因素相關。若所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為准,層高未達到約定標準的,可追究賣方違約責任。
一般住宅2.6~3.2米滴~~最普遍採用3米。減去樓板厚度(一般10至12厘米,有些大跨度的會更厚)、樓(地)面裝飾層(約5厘米,具體看用什麼裝飾材料和做法)才是凈空,一般凈空就是2.8m左右了~(住宅國家規定最低的高度是2.2m)
⑶ 商業店鋪最高高度多少米才 符合國家建築標准
1、商鋪:一般開發商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范圍3.5到5.5米,具體高度商鋪層高沒有具體法律規定,具體樓層和商鋪的用途等因素相關。若所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為准,層高未達到約定標準的,可追究賣方違約責任。
2、一般住宅2.6~3.2米滴~~最普遍採用3米。減去樓板厚度(一般10至12厘米,有些大跨度的會更厚)、樓(地)面裝飾層(約5厘米,具體看用什麼裝飾材料和做法)才是凈空,一般凈空就是2.8m左右了~(住宅國家規定最低的高度是2.2m)
⑷ 商鋪要有多高才能做兩層5米夠嗎
商鋪層高超過4.8米都有做隔層的基礎,但是商鋪隔層不是想隔就可以隔的,需要通過消防設計審批。先要找專業設計公司對空間進行切割設計,在設計完成之後需要消防設計審批。審批通過後可以施工,如果沒有通過要按照意見進行修改只有用過消防審批的商鋪隔層,才有營業的 條件,沒有通過的就開業,查到會被罰款和停業整頓。
⑸ 為什麼商鋪層高3.6米
我覺得主要還是考慮到人多的原因吧,層高一點,空氣流通大。目前商鋪一層層高普遍在4.5到5.1米之間,其跨度范圍3.5到5.5米,二層商鋪的層高通常在3.6左右,目前商鋪層高沒有具體法律規定,商鋪的層高主要和樓層和商鋪的用途等因素相關,通常購買的商鋪層高以合同上面標注的為准,如果商鋪層高未達到約定標準的,可追究賣方違約責任。
拓展資料:購買商鋪要注意哪些
1、商鋪的位置
我們在購買商鋪的時候,首先需要注意商鋪的位置。我們不僅需要看商鋪屬於成熟地段還是新興地段,雖然成熟地段的商鋪人流量較大,但租金相對較高。而新興地段商鋪,雖然人流量較少,租金較低,但是隨著周圍設施逐漸成熟,也是有一定發展前景的。
2、商鋪樣式
目前商鋪的主要分為延街式的外街式商鋪和在商場內部的內街式商鋪。延街式的外街式商鋪會將店面直接展示在消費者眼前,曝光率高,更具有吸引力。而商場內部的內街式商鋪人流量主要取決與商場的經營管理,我們需根據經營種類來選擇合適的商鋪。
3、商鋪的公用分攤面積
我們在購買商鋪的時候,還需要注意的商鋪的公攤面積,根據我國法律相關規定,商鋪的公攤面積不能超過60%。商鋪的單價本來就較高,如果公用分攤面積較大的話,購房者需要支付更多的投資成本,因此我們最好購買公攤面積較小點的商鋪。
⑹ 商鋪室內國家標准高度是多少
國家標准中對商鋪的層高沒有規定,只對最低層高有規定,國家建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》(建住房[2002]74號)明確規定:(一)、房屋層高:計算建築面積的房屋,層高(高度)均應在2.2米以上(含2.2米)。
有些地方政府主管部門對商業建築的層高有規定,超過某一高度就要按一定比例計多建築面積,比如,規定層高不大於6米,如果做到7米的話,面積就要乘以系數 1+(7-6)/6,有些地方乾脆按兩倍計,具體要看地方政府的法規。
(6)大型商鋪層高多少最合適擴展閱讀
國家標准中對商鋪的層高沒有規定,只對最低層高有規定,國家建設部《關於房屋建築面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》(建住房[2002]74號)明確規定:(一)、房屋層高:計算建築面積的房屋,層高(高度)均應在2.2米以上(含2.2米)。
有些地方政府主管部門對商業建築的層高有規定,超過某一高度就要按一定比例計多建築面積,比如,規定層高不大於6米,如果做到7米的話,面積就要乘以系數 1+(7-6)/6,有些地方乾脆按兩倍計,具體要看地方政府的法規。
⑺ 商業部分建築的層高為多少
商業建築層高首層一般是3.9,4.2,4.5米;二層以上一般是3.6,3.9,4.2米。單層面積超過2000平米的集中布置商場層高通常不會超過9米,商業街層高不超過6米。
狹義上的商業建築是指供商品交換和商品流通的建築。隨著商品種類和交換的不斷發展,目前商品建築類別日益繁多。商業建築包括百貨公司、超級市場、菜市場、旅館、飲食店、銀行、郵局等。商業建築的總體布局和設計,應符合安全、防火的要求,具有合理的組織,功能分區明確,並要方便群眾。
拓展資料
各類商業建築的設計特點如下:
一、專業商店,專業商店建築種類繁多,形式多樣,規模不一。如紡織品商店多為開架陳列,營業廳宜寬敞明亮,人工照明應盡量接近日光色,以利顧客挑選商品。鍾表、首飾商店因商品貴重,體積小巧,多用櫃台陳列,營業廳不必過大,但要裝修考究。飲食店經營飯菜酒席,要為顧客創造優美舒適的就餐環境,並配備足夠的廚房面積。在設計上要滿足各種商店的不同要求。
二、商場,由若干專業商店組成的建築群,其經營范圍比百貨商店更廣。商場中各商店有一定的獨立性。要合理安排各商店的位置,組織好顧客的流動路線和貨物進出路線。可以結合綠化,布置建築小品,組成一個購物兼休息的多功能場所,例如上海豫園商場。
三、百貨商店、大型百貨商店經營成千上萬種商品,規模大,顧客多,一般多設計為多層營業大廳,建築面積可達上萬平方米;中型百貨商店,主要經營日用百貨和熱門商品,規模為幾千平方米;小型百貨商店經營日用百貨,一般僅有一個營業廳,規模為幾百平方米。這類商店除營業大廳外,還須配備倉庫、管理、加工等用房。四、門市部,專門銷售某生產部門產品,經營的商品比較單一,規模也不大,既可同生產單位設在一起,也可單獨設置。設計要求同小型百貨商店相似。一般還設有修理部,為顧客修理本廠產品。當與工廠合並設置時,一般設在工廠入口附近,要注意購買商品的人流路線和生產流程互不幹擾。
⑻ 自建房首層門面5米4高合適嗎
不合適。
對於商鋪的層高實際上並沒有具體的標准,可以建成4.5米到5米比較合適。
過低不適合經營,過高浪費面積也增加成本。當然,具體層高多少應該根據商鋪門面的實際用來定,比如小賣鋪和農村超市在層高上就略有差別。
⑼ 門市房的建築層高標準是多少
這個沒有固定,沒有標准規定,根據建設方及商業要求做就行了。低至3.0高至四五米,還有和商業規模有關,一般一兩層或者兩三層每層層高3.6合適,再舒適一點3.9米。