500平方大平層層高多少合適

『壹』 什麼是樓層凈高樓層凈高一般多少最合適

什麼是樓層凈高？

所謂樓層凈高，是指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示:

凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。

有些建築物無法測量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建築物就測不出層高。為保證人最基本的活動空間，建築物空間的高度應使用樓層凈高這一標准取代層高標准。

買房時該區分層高和凈高

Q：某項目出售前開發商領購房者看的樣板房層高2.8米，所以買房子的人都以為是凈高2.8米，合同中簽的是層高2.8米，前段時間通知分戶驗收發現房子凈高2.65-2.67米，解釋為層高包括凈高和樓板的厚度，這樣是否存在欺騙行為？

A:層高和凈高是兩個不同概念，不能將室內測量的凈高等同於層高。如果看到開發商提供的規劃設計圖上標明住宅層高是2.8米，開發商在合同中也約定"層高2.8米"，就不能認定開發商存在欺詐。因為經過建設、規劃部門審批的圖紙，開發商不會隨便更改，但施工隊在實際施工中可能會有誤差，而且，根據房屋的位置、跨度和建材不同，樓板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成後的房屋凈高也就不同。所以，如果合同約定的層高2.8米與開發商所提供的規劃、設計圖的標注一致，而實際測量屋內高度(即凈高)不足是正常的。

（以上回答發布於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

『貳』 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(2)500平方大平層層高多少合適擴展閱讀：

住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

『叄』 商品房樓層高度標準是多少

1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。

『肆』 房屋層高多少比較舒適

按照建築行業一些規定，商品房住宅層高標准不能高於2.8米，而且卧室的凈高不能低於2.4米，額外還有局部的凈高不能低於2米。

所以房屋舒服層高在3米之間，那對於高端住宅來講，層高要達到3.6米比較合適，這樣才能滿足裝飾空間，在裝修時才能打造與眾不同的吊頂。

購買房屋層高非常重要，而且室內空間的高低對居住者的精神也有一定的影響力。房子高度越小，頂面和地面的引力感就越強，但是層高過高，或者已超過4米以上的，就會讓人有一種空曠，不溫馨的感覺，甚至感覺很失落，樓層太低的話，直接就會使人產生一種壓抑感。

收房測量面積的方法：

1、測量房屋面積之前，首先需要了解測量的空間都有哪裡，房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與牆體面積，實際使用的空間面積有卧室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽台等使用空間。牆體面積有共用的牆體和單獨使用的牆體和外圍的使用牆體。

2、使用空間的測量直接用米尺測量，然後記錄下來就可以，在使用空間裡面，陽檯面積分為一半或是全部計入房屋的建築面積，封閉的陽台是全部面積，半封閉的陽台是一半面積。牆體面積分為一半或是全部計入分為建築面積，共用與外圍牆體是一半面積，單獨使用的牆體是全部面積。

『伍』 商場層高多少合適

商業層高一般≤6.1m，如小型商業層高≤4.5m，中小型商業層高約4.5m，達到2000m以上的大型商業大型商業層高約5.5m。

《住宅設計規范》規定：普通住宅層高不宜≥2.8m，卧室、起居室的室內凈高不宜≤2.4m，局高部凈不宜≤2.10，且其面積不應大於室內使用面積的1/3；廚房、衛生間的室內凈高不宜≤2.20m。

商場布置

商場不再是簡單的囤積商品，科學合理地對商場布置設計已經成為商場經營發展的制約因素，好的商場布置設計可以創造舒適的購物環境，好的商場布局設計可以把顧客與店員的行動路線有機結合，方便顧客選購商品。

1、硬布置

通道動線設計

商場通道設計是商場布置設計的要點之一。商場通道主要劃分為主通道和副通道，主通道就是指導顧客行動的主線，副通道就是指導顧客在店內流動的支點。賣場的通道動線設計是根據商場配置的位置跟陳列來設計的。優秀的通道動線設計，能夠引導顧客按照設計自然走向商場的每一個角落，接觸到賣場的所有商品，有效利用商場的空間。

商品陳列設計

商品陳列設計是商場布置設計的要點，好的商品陳列設計不僅可以促進消費者購買的慾望，還可以促使其購買。一般來說，做好商品陳列設計主要包括促銷性、陳列點、吸引力、方便性、價格以及穩固性等六個方面。

2、軟布置

商場通道設計、商品陳列設計屬於商場的硬布置，這類布置比較穩定，更換的時間比較長。因為這是根據消費習性來的。也有的商場會定期根據銷售情況，對商場的貨架排面進行調整。

但由於消費者對商場的熟悉程度影響到了購物的便利性，所以商場的整體硬布置調整是不能經常的，但一成不變的購物環境又會使消費者產生疲憊感。為解決這種變與不變的矛盾，商場通常引入軟布置的方法。

3、氣氛布置

商場視系統

導視系統即賣場內引導顧客購物的視覺引導布置，包括各類功能指示牌。如各商品分區指示，各服務分區指示等，也就是我們通常說的VI系統的一部分。

氣氛渲染布置

從對銷售的直接促進成效來看，氣氛渲染布置無疑成為關鍵點。氣氛渲染就是根據不同的銷售狀態給商場穿上適合的外衣，從上到下，穿衣戴帽。布置的點位包括賣場大門、賣場上空、促銷活動區、促銷背景牆、地面、收銀區、服務台等。應用的包裝形式以軟性的可更換的印刷品、廣告製品為主。

『陸』 一般的房子挑高是多少

一般在2.8-3.2之間。

1、普通住宅層高宜為2.80m，卧室、起居室的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

2、利用坡屋頂內空間作卧室、起居室時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

3、廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

4、廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

不同住宅層高

1、普通住宅層高：根據國家標准《住宅設計規范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標准，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標准設計房屋層高。

2、洋房項目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發商打造的成本高一些，價格也會相對貴一些。

3、中高端項目層高：將大平層等改善型項目都歸類於中高端項目一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。

『柒』 樓層層高多少合適

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

位置、環境是關鍵

住宅高度僅是影響健康的因素之一，沒有確切標准。選房時，位置、環境才是關鍵。

位置優先。選房子要多考慮周邊環境，盡可能遠離鬧市、商業區，最好選擇不臨街的住宅樓；同時，還要注意綠化是否達標，因為綠化好、有水池的小區，空氣質量相對更高。此外，交通是否便利，周邊教育、市政基礎設施是否配套也要考慮在內。

層高達標。彭應登建議，單個層樓高度最好不低於2.6米，以保障充足的空氣流通容量。

『捌』 房子正常層高是多少

商品房層高一般多少
按照《國家住宅建築設計規范》第六節層高和凈高：
1、住宅層高不應高於2.80m。第2.6.2條卧室、起居室的凈高不應低於2.40m，其局部凈高不應低於2m。
2、利用坡屋頂內空間作卧室時，其一半面積的凈高不應低於2.10m，其餘部分最低處高度不宜低於1.5m。
3、廚房的凈高不應低於2.20m，衛生間、廁所、貯藏室的凈高不應低於2m。
4、衛生間、廁所內採用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低於1.90m。
房屋層高怎麼計算
1.建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
2.建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積，結構層高在2.2米以下的，應計算1/2面積。
3.對於形成建築空間的坡屋頂，結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。
層高多少合適
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。現在人們的生活條件改善了，對居住的要求也提高了很多。現在，不少人裝修時要考慮安裝地熱、中央空調以及吊燈，如果層高只有2.8米的話是遠遠不夠的。長沙某業內人士表示，現在大凡比較高端樓盤的層高都會超過3米。2.8米是很多年以前的標准了，當然如果是經濟適用房或者是中低端樓盤，這樣的層高問題不大。
層高不夠可以要求賠償嗎
關於層高縮水購房人如何索賠的問題。應委託鑒定機構對同地段符合約定層高的房屋和層高縮水的房屋進行估價鑒定，確定損失額。因此，因層高縮水需要承擔的違約責任的范圍應以專業的鑒定機構出具的鑒定意見為依據。如商品房層高縮水後實際層高未達到國家標準的，可認定為房屋主體結構質量不合格，在此情況下開發商構成根本違約，購房人不僅可以請求賠償，還可以商品房主體結構不合格為由要求與商品房開發商解除合同。

『玖』 農村自建樓房層高一般多少合適是不是越高越越好

一般一樓樓層高一點，3.5~4.0米，二樓樓層在3.0~3.2米之間。但可能各地可能根據當地的地理位置、氣候、習慣略一有差別，你可以參考其他人家的層高來確認。

『拾』 買房層高選擇多高為最合適

選擇高層需要考慮以下幾個因素
一是採光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。
六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房最好的是20--25層.。 如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處： 首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想像的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼症狀。 第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。 此外，日本東京大學教授研究發現，久居高樓對兒童的生長發育也非常不利，會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示，住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多；住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服，而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。 當然，這並不意味著住得越低越好。樓層過於接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。 為了獲得一個良好的居住環境，購房時，除了樓層的選擇之外，還要注意以下幾點：保證房間能獲得充分的光照；抬頭能看到窗外的自然景色，聽到鳥叫蟲鳴；房屋周圍最好有綠樹和水池，這樣能很好的降噪和除塵。選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。