貸款45萬30年提前還款多少年合適

❶ 房貸提前還款幾年合適提前還房貸有什麼規定嗎

說到房貸，很多人表示壓力還是比較大的，雖然房子買了不用每天擔心房價會上漲了，但是房子還是貸款買來的，每個月依舊不能鬆懈還是要為還房貸而努力奮斗，如果能夠掙到更過的錢早點把房貸還了那肯定是最好的。

說到房貸，很多人表示壓力還是比較大的，雖然房子買了不用每天擔心房價會上漲了，但是房子還是貸款買來的，每個月依舊不能鬆懈還是要為還房貸而努力奮斗，如果能夠掙到更過的錢早點把房貸還了那肯定是的，那麼今天就來了解一下房貸提前還款幾年合適？提前還房貸有什麼規定嗎？

房貸提前還款幾年合適？

1、弄清楚自己是否適合提前還款。如果還有其它更好的投資，那麼你也可以不提前還款，因為畢竟住房貸款的利率並不高，而且貸款的期限比較長，如果你歸還了以後再有需求時想貸款，不一定有這么好的條件和機會。

2、如果你要提前歸還貸款，你應該選擇好等額本金的還款方式。等額本金的還款方式每一次的貸款償還的本金是一定的，但是開始時利息大因為佔用的資金較多，而越到後面償付的貸款利息就越小。優點是總利息較低，但是缺點是貸款前期的還款壓力大。

3、如果你要提前歸還貸款，等額本息的貸款還款方式是不合適的。因為等額本息的還款方式在貸款的前期償還的貸款利息較多，而貸款剩下的本金較多。如果提前償還貸款，是提前償還 你沒有償還的本金，這也意味著你前面償還的較多的貸款利息成本較高，所以你是不劃算的。

提前還房貸有什麼規定嗎？

1、中國銀行。住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證注銷過戶；住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；住房貸款三年以上的以抵押合同為准。

2、工商銀行，沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證注銷過戶。

3、農業銀行。住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款；住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日後拿房產證注銷過戶；住房貸款滿三年以上的罰息一個月。

4、建設銀行。房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日後拿房產證注銷過戶；住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；住房貸款三年以上的無罰息。

以上就是房貸提前還款幾年合適？提前還房貸有什麼規定嗎的全部內容，大家在想到提前還房貸的時候，一定還是要思考一下劃算的問題，因為提前還貸屬於違約的方式，所以提前還款肯定是支付違約金，到時候房貸是提前還了，不過違約金多了，這就不劃算了。

❷ 房貸貸款48萬貸30年利息52萬如果提前還款15萬年限能縮短多少年

如果想提前還款15萬，有兩個選擇。第一種方案是保持月供不變，縮短使用壽命。第二種選擇是不縮短使用壽命，但是可以選擇縮短月供。關於提前還貸。提前還款分為部分提前還款和全額提前結清。部分提前還款可以選擇減少月供或者縮短貸款期限。如果選擇減少月供，提前還款後的月供會詳細說明，並根據客戶申請時客戶提供的資料計算。1.銀行定義的提前還款為了限制提前還款，一些貸款機構提出了一個概念，叫做實質性提前還款。每個貸款機構對實質性行為的認定標准不同，但一般在12個月內，借款人提前還款金額超過本金余額的20%。2.提前還款對銀行有什麼危害？每年，銀行的貸款計劃都會被打亂。每年，銀行都有一個資本借貸計劃。如果完成任務，放貸額度會收緊。如果沒有完成規定的額度，就會加大放貸力度。一個人提前還款可能對銀行沒有太大影響。如果很多人這樣做，銀行的資本計劃會受到很大影響。銀行利潤損失每年的抵押貸款利息是銀行的一大利潤來源。如果購房者提前還款，那麼銀行獲得的利潤將直接減少很多，這對銀行來說是巨大的損失。隨著業務的增加和人員成本的增加，銀行會根據借款合同的還款條款合理、平均地調配人員和設備。提前還款會造成銀行一直有業務員來辦理這些還款業務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。3.違約金如何收取目前，商業銀行對提前還款的違約金一般採取兩種形式收取:一是按照提前還款時未償還余額的百分比計算(一般為2%至5%)；第二，幾個月的利息，但最高違約金以合同為准。違約金可以由雙方協商。一般貸款人會提供幾種違約金方案供借款人選擇。4.提前還貸劃算嗎？買房貸款時，一般在協議中約定半年或一年內不得提前還款，否則要支付一定的違約金。現在的人大多採用等額本息還貸，但還款第一年，利息是最高的。銀行為了盡可能多收利息，就想到這個辦法，防止借款人在此期間還款。對於借款人來說。因為還款前半年支付的利息一般佔70%左右，一旦過了這個時期，就不要提前支付了，意義不大。
直接聯系銀行/專屬客戶經理，剩餘金額固定，貸款年限5年以上，無還款違約金。

❸ 30年房貸提前幾年還清最劃算在

這個東西肯定是越早越好啊，雖然說說是利息都是在前十年，但還是越早還越好啊，壓力風險小了啊。

❹ 45萬元貸30年，想提前25年還清，利息是多少合適嗎

45萬元貸30年，想提前25年還清，還是合適的

利率0.049，期數年30，貸款本金450000：每月需還月供2388.27，總還款額859777.2，總利息409777.2 ；首月還利息：1837.5，首月還本金：550.77 ；第二個月還息：1835.25,第二個月還本：553.02

=……
還了五年：

至目前，已還月數60共還利息105935.86共還本金37360.34剩餘總本金412639.66，還需還利息1684.95

❺ 買房帶45萬30年,要是五年還上應該花多少利息

房貸45萬元的本金，30年的期限，如果5年還上的話屬於提前還款，那麼利息大概在10萬元到12萬元左右，具體的話要看你的年利率來確定。

❻ 公積金貸款45萬等額本息還款30年，若提前還款，哪年還款比較合理有銀行的朋友幫忙算下嗎

利息是資金佔用的結果，其實無所謂劃算還是不劃算的。你按月還款，只用付較低的現金流就能夠維持下來，而提前還款的話，你的每一分錢本金都不能再拿來投資獲取收益。

一般來說等額本息還款方式在前5年時間里，還的大部分是利息，本金只佔其中較少的部分，如果有提前還款計劃，最好在前5年裡實施，對利息的節省作用比較明顯。

❼ 貸款44萬30年提前還款多少可以縮短年限

有錢可以一次性還完，可也部分還款，可以縮短5年左右。