自建商品房一樓層高多少合適

Ⅰ 商品房樓層高度標準是多少

1.根據有關規定,商品房的樓層的高度必須符合標准:住宅層的高不應高於2.80m。卧室、起居室的凈高不應低於2.40m,其局部凈高不應低於2m。利用坡屋頂內空間作卧室時,其一半面積的凈高不應低於2.10m,其餘不宜...

2.上述只是商品房樓層樓高的低標准,如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高於國家標准,否則無效),則開發商交房時應當達到約定的標准。

Ⅱ 商品房層高標准

商品房層高標準是2點80m。住宅設計規范中關於層高的規定普通住宅層高宜為2點80m，卧室起居室廳的室內凈高不應低於2點40m，局部凈高不應低於2點10m，且其面積不應大於室內使用面積的三分之一。

商品房層特點

利用坡屋頂內空間作卧室起居室廳時，其二分之一面積的室內凈高不應低於2點10m， 廚房衛生間的室內凈高不應低於2點20m， 廚房衛生間內排水橫管下表面與樓面地面凈距不應低於1點90m，且不得影響門窗扇開啟。

住宅的高度計量除了用米，還可以用層來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也就是一層房屋的高度。

Ⅲ 自建300一層大廳多少層高適合

2.8米合適。房屋層高高度2.8米是經過准確計算才得出的結論，當層高在2.8米時，室內高低處溫度的溫差合適，空氣對流也比較好，人體感覺相對舒適，同時也能保證房屋的保溫性和節能性。

Ⅳ 樓房一層高度多少米

一層樓的標准高度為2.8米。
中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局聯合發布的《住宅設計規范》規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離」。
住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。
正常情況一般的住宅層高不會高於 2米8湖而卧室的室內凈高不可以低於2米4。這里說的2米8就是指本層的地面到上層的地面距離，這塊數據包含了樓板厚度的。一般的住宅層高都是在2米8這樣可以很好的保證居住舒適度。
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Ⅳ 樓房層高一般是多少

2.80米。
對於我們的房屋層高來說沒有上限，但是有下限，同時有一個最適宜層高。《住宅設計規范》規定： 普通住宅層高宜為2.80米； 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40米，局部凈高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3； 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10米； 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20米； 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
《住宅設計規范》是為了保證住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求而制定的，不符合《住宅設計規范》中的強制性標準的商品房不能通過竣工驗收，買受人當然也可以拒絕交房。
就層高而言，在《住宅設計規范》中規定「普通住宅層高宜為2.80米」，該規定表明在層高問題上允許稍有選擇，即並非層高必須為2.80米，但是「室內凈高」卻必須符合《住宅設計規范》的強制性規定。
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Ⅵ 農村自建樓房層高一般多少合適

低層控制在3.2～3.6米左右，以上控制在3.0～3.4米左右比較適宜。

自建房，也叫單門獨院，單門獨戶，獨門獨戶，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區外或建設用地范圍建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。

以上內容參考網路——自建房

Ⅶ 自建房樓層高度標準是多少

國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0——3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。
那麼，自建房樓層高度標准不應高於2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到壓抑了，2.7米以上，樓層建築不允許，太高了也不容易保暖，冬天腳下感覺冷。另外，根據有關規定，商品房的樓層的高度必須符合標准：住宅層的高不應高於2.80m。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

Ⅷ 農村自建樓房層高一般多少合適是不是越高越越好

一般一樓樓層高一點，3.5~4.0米，二樓樓層在3.0~3.2米之間。但可能各地可能根據當地的地理位置、氣候、習慣略一有差別，你可以參考其他人家的層高來確認。

Ⅸ 農村自建樓房層高一般多少合適是不是越高越越好

一般自建住房的層高，低層控制在3.2～3.6米左右,以上控制在3.0～3.4米左右比較適宜，如果需要裝修做頂面的，再放高0.2～0.4米左右；住房的層面高些，空氣容易流通，但過高也是浪費啊；城市裡的商品房層高只有2.8～3.0米左右。一般農村建房只考慮層高，不考慮前後的間距，其實間距大小是直接影響房屋日照的時間，這是建房的關鍵啊，要特別注意。

Ⅹ 自建房屋層高多少比較合適房屋面積有誤差怎麼辦

建造房屋高度規范

依據國家住宅與居住環境工程中心小編的《健康住宅建設技術要點》強調：住宅層高不可少於2.5米;住建部小編的《住宅建築模數協調標准》中，明確了層高優先選擇規格系列產品宜為2.0——3.0米;《住宅設計規范》要求：普通住房層高宜為2.80米。

(一)面積偏差比平方根在3%之內(含3%)，按合同約定的價錢據實結算，買受人要求解除合同的，不予支持;

(二)面積偏差比平方根超過3%，買受人要求終止合同、返還已付購房的錢及利息的，應予支持。

買受人允許繼續履行合同，房屋具體面積超過合同規定面積的，面積偏差比在3%之內(含3%)一部分的房價款由買受人按約定的價錢補充，面積偏差比超過3%一部分的房價款由出賣人擔負，使用權歸買受人;

房屋面積如何計算

住建部公布的《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則(試行)》要求，房屋建築面積就是指房屋牆體勒角以上外場水準面積(雙層之上房屋即每層外場水準面積總和)，也包括生活陽台、過道、室外樓梯等建築面積。

目前市面上售賣的多層高層商品房是通過若干套(模塊)房屋組成。新創建房屋分套(模塊)的建築面積測算以幢為基準，依套內建築面積比例有效平攤公共面積來決定，即各套(模塊)建築面積相當於套內建築面積與平攤的公共面積總和。而套內建築面積是通過套(模塊)內的應用面積、套內牆面面積和生活陽台建築面積三部分組成。