貸款工資多少合適
❶ 工資4500左右，每月貸款2200左右，壓力大嘛，房貸還多少合適
具體要看您所處的城市經濟水平、個人的消費習慣，不要因為房貸對生活造成很大壓力或影響生活質量就可以了。
平安銀行有推出多種貸款產品，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。平安銀行房屋按揭貸款，申請條件如下（以下信息供您參考 ，具體以當地平安銀行為准）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及預約申請。
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溫馨提示：計算結果僅供參考，具體以銀行系統實際執行利率為准。
應答時間：2021-12-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
❷ 房貸占工資多少比例才合適
房貸和工資佔比可以從兩個方面考慮：
1、從銀行方面考慮
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候需要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的最高警戒線。所以，從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。
2、從貸款人方面考慮
對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。如果在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。如果超過35歲，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。
❸ 一個人拿出每月工資的多少還房貸比較好包括公積金
如果有公積金還款的話，我覺得每個月有工資的20%還房貸，那是比較好的比例。這樣對生活的壓力不是很大。
❹ 貸款的金額和工資之間的比例是多少
一般來說，貸款月供占月收入的比例控制在三分之一以內比較合理，佔比太高還款壓力大會影響正常的生活品質，另外如果發生失業等情況也不會造成斷供。
下面為您介紹貸款的相關知識：
貸款（電子借條信用貸款 [5] ）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
小額信貸
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括：
（一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
（二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
（三）對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。 [2]
（四）貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。 [2]
（五）審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。 [2]
（六）借貸關系只發生在當事人之間。對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放鬆對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。
（七）發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。
四、貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。不能因借款人過去曾按時還本付息就放鬆審查，或減少調查程序。
建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。
信貸人員（信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員）與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。
信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等；不得參加由借款人支付費用的娛樂活動；不得向借款人報銷任何費用。
對於貸款數額大，周期長，或者借款人用於特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，並就有關事宜提供專家意見。
❺ 工資是貸款的多少倍比較好個人負債也不能忽視
辦理貸款一般需要提供收入證明，收入證明上的工資收入一定程度上會影響貸款審批。畢竟工資收入越高，意味著還款能力就越強，辦理貸款會相對容易。很多貸款機構是根據月還款金額來衡量收入的，那麼工資是貸款的多少倍比較好？這里就來簡單介紹下。
辦理貸款很多人都想把收入證明上的工資寫高一點，認為這樣比較容易貸款。但是收入證明的工資最好是不要造假，尤其是不能比工資流水高很多，否則太高的工資收入，可是工資流水才那麼一點，反而會讓貸款機構產生懷疑提供假收入證明，反倒不利貸款申請。
而前面有提到大多數貸款機構是根據月還款金額來衡量申請人的收入的，考慮到大多數申請人除了工資沒有其他收入，日常生活也要靠工資來開支，對工資收入的要求是不能低於月還款額的2倍，要是超過2倍就再好不過。
舉個簡單的例子，假設貸款萬元分期12期還款，每期還款本金1000元，月利率是每個月要支付60元的利息，每月總還款金額1060元，則申請人的工資收入不能低於2120元。
但是要注意的是，申請人的還款能力不單只看其工資收入，還得結合徵信上的負債進行評估。要是申請人的工資收入是月還款額2倍以上，可如果徵信負債率超過50%，貸款機構也會認為申請人的還款能力不行，貸款很難通過審核。
所以申請人辦理貸款，工資收入不低於貸款月還款額的2倍外，還要把徵信負債控制在50%以內。過高的負債要在貸款前盡量還清，把負債率降低再去辦理貸款。
以上即是「工資是貸款的多少倍比較好」的相關介紹，希望對大家有所幫助。
❻ 房貸需要工資達到多少能給貸款
多少都能貸，而你的工資多少決定的是你能貸到的數額大小。一般銀行有個規定，你每個月的還款額不能超過你收入的一半，依據這個來確定可以給你放多少。
❼ 工資4000能貸多少房貸基本上都不會超過這個數！
現在想要去銀行申請貸款買房，貸款人除了個人徵信上不能有嚴重污點之外，收入方面也需要超過月供的兩倍，不然就很難申請到銀行的房貸。有朋友咨詢，工資4000能貸多少房貸？基本上都不會超過這個數！
一般情況下，房貸的月供不能超過每月收入的一半。假設貸款人的工資是4000元，是每月的固定收入，在沒有別的經濟來源的情況下，房貸的月供每月應該不超過2000元。
如果貸款人申請的是30年的房貸，那麼換算下來，貸款人可申請的最高房貸金額應該不超過70w元。如果貸款人申請的是20年的房貸，那麼換算下來，貸款人可申請的最高房貸金額應該不能超過48萬元。
以上只是理論性的計算方法，在實際情況中，貸款人具體能夠申請到多少金額的房貸，需要根據當地銀行的制度、當地房貸政策、貸款人的個人資質、申貸金額、購房情況等綜合條件來看。也有很多貸款人的月收入不高，但申請到的房貸金額很高的情況。
如果用戶想要提高個人住房貸款的授信額度，可以想辦法向銀行提交一些隱形財產證明。比如名下有豪車、在別的地區還有房產、在申貸銀行有大額儲蓄賬戶等。這些隱形的財產，都能幫助用戶提高住房貸款的授信額度。
以上就是對於「工資4000能貸多少房貸」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
❽ 貸款買房必看！房貸月供和收入比例多少才最合適
通常情況下，買房有兩種支付形式，第一種是一次性付清，另外一種就是按揭貸款了。對於大部分人來說，都會選擇後一種。
最近一年的房貸政策較為寬松，利率下調，購房成本下降，貸款買房每月月供也少一些了，這對購房者來說自是好事，但同樣今年由於疫情影響，部分行業受損，相應人員的工資水平也縮水了，要維持正常生活，如果貸款買房，房貸月供和收入比例多少才最合適呢？
【一】
房貸月供占收入的比例有哪些？
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸佔2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供佔比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
【二】
房貸占收入比例的多少比較合適？
1、如果是工作穩定未婚且沒有孩子的購房者
建議房貸月供佔到收入的40％，因為對於有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供製定可以按40％來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也會越來越小。
2、如果是工作穩定已婚而且有孩子的購房者
建議建議房貸月供佔到收入的20％－35％，因為對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高。
注意：如果家庭的開支比較多的話，建議在30％左右，但是如果是想要每個月還多一點，也不要超過50％。
【三】
注意事項
1、了解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策，如購房資格、首付比例等。
2、買房前做好財務規劃
在了解了各項政策和房價情況後，就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入佔比多少才能接受，如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
確定貸款買房後，買房者還要選擇適合自己的還款方式。一般的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，購房人要根據自身的需求選擇。
文章部分內容來源：蘇州樓市情報
南通房談收集整理，侵權即刪
❾ 買房去銀行貸款，每月工資一萬，能貸多少錢
一般銀行會要求月還款額不超過貸款人月收入的50%，如果月收入10000，月還款額只能在5000左右。這樣倒推。月收入10000元，可以貸款50萬（貸款年限10年期以上）。
下面以招商銀行為例闡述：
1、招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)；【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
2、對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
3、收入負債比共有兩個指標，一個是個人收入負債比，另一個是家庭收入負債比。個人收入負債比是指房貸月供除以借款人月收入的數值，監管機構要求這個數字不得高於50%。家庭收入負債比是指房貸月供以及家庭其他負債支出之和除以家庭成員的所有收入之和，監管機構要求這個數字不得高於55%。不得不說的一點是，這兩個指標必須同時滿足，銀行才可以發放房貸。如果題主月收入一萬，沒有配偶的話，那月供必須要控制在5000以內。如果有配偶，她沒有收入的話，月供最高不得超過5500。
拓展資料：
最好在本地銀行咨詢辦理貸款。貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。