單元樓間距多少最合適

❶ 樓與樓之間的間距，國家規定是多少

根據《城市居住區規劃設計規范》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建築間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

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樓間距（前後距）根據日照間距計算，所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗檯為依據來進行計算。如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。

在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當建築平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線布置。

❷ 住宅樓房與樓房之間的間距國家規定是多少

一、規定

1、條式住宅：不宜小於6m；

2、高層：不宜小於13m。

二、法律依據

《城市居住區規劃設計規范》

（1）條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

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住宅日照時間規定：

冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時。

間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

❸ 樓房與樓房的標准間距是多少

沒有直接關於房屋高度和間距的規定，
但是，按照《民用建築設計通則》和《城市居住區規劃設計規范》,大城市房屋間距應以大寒日底層窗檯面(房子最底層窗戶,指距室內地坪0.9m高的外牆位置)日照時間不得低於2小時為最低標准。
如果樓高和間距不能滿足上面的要求，自然是不符合規定的

❹ 樓房最合理的樓間距是多少

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。
一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離將樓間距分為兩種：一種是前後間距，另一種左右間距。
前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小住的就會不舒適。牋
根據國家相關法律規定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：牋
樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）牋如果建築樓間距可以滿足這個標准，那麼採光是沒有問題的。可是在現實生活當中，有些開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1．2的標准，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發商的責任。牋
一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的，至於到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。

❺ 樓間距一般多少米

左右樓間距，多層與多層之間不低於6米，多層與高層之間不低於9米，高層與高層之間不低於13米。(例如6層的多層樓房，加上閣樓樓高大約20米，則前後樓間距應為24米，左右樓間距應為6米)。前後樓間距應為樓高的1.2倍以上。

而個別不良開發商為了節省成本，會選擇降低樓間距的方式來增加可使用面積。國家標准規定：對於直接影響業主房產通風、採光、日照的前後樓間距，根據不同的樓高要按照1:1.2的比值來計算樓間距，即前後樓間距應為樓高的1.2倍以上，以此類推。

而個別不良開發商為了節省成本，會選擇降低樓間距的方式來增加可使用面積，所以大家在實際買房過程中一定要注意這一項容易被忽略的小標准！

樓間距不足的影響

1、採光差：樓間距對房屋室內的採光條件影響是最大的，同樣是朝南的房子，但因為樓間距的差距，採光效果有可能完全不同。再加上我國處於北半球，在冬天的時候日照時間段，如果樓間距不足的話，這個時間段中低層採光效果更差，有時候不得不整天開燈來維持室內光線。

2、沒有隱私：樓間距不足就意味著兩棟樓之間的距離很短，現在的戶型設計上，很多住宅都偏愛寬大的落地窗，如果樓間距過窄，你和相鄰樓棟的住戶的的隱私都得不到保證。

3、通風差：樓間距不足的情況下，兩棟樓對立面的住戶室內的通風效果也會受到影響，這一點很好理解，也就是說你南面的那棟樓就像你的客廳外面一堵很高很寬的「牆」，如果這堵「牆」離你太近，風就吹不進來，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣。

4、噪音大：噪音污染在城市生活中到處都是，噪音問題，遭罪的也是底層住戶，如果樓棟之間的樓間距不足，那低樓層的住戶就遭殃了。樓道之間肯定有過道，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，過道越窄，滲入房間內的噪音就越大。

❻ 什麼是樓間距居民小區樓間距多少合適呢

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前後間距，另一種左右間距。前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。

根據國家相關法律規定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：
樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）
如果建築樓間距可以滿足這個標准，那麼採光是沒有問題的。可是在現實生活當中，有些開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1．2的標准，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發商的責任。
一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的，至於到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。

❼ 樓間距標準是什麼 樓間距多少才合適

2、樓間距規定
房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。
按照國家規定(設計規范)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗戶)為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

❽ 樓間距國家規定是多少樓間距多少住著才舒服

樓間距是兩相鄰樓房的外牆面的距離。也就是在同一個小區內兩棟相鄰的樓房之間的距離。建築的間距的控制是為了讓住戶的工作、生活的質量以及安全得到保障,從而滿足每天必須的日照時間、採光、通風以及隔音的要求。

國家規定,房屋前後樓的間距:普通的小區居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進行計算。按照國家的相關規定以冬至的日照時間不低於1小時為標準的。

房屋左右的間距是多層和多層建築房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現在四個方面,分別是採光、通風、隱私以及防噪,採光效用尤為突出。採光南向的房子採光相對較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會出現採光不足的現象。一層的住戶就會有深切的體會,尤其是到了冬天的時候,白天有時候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。

通風性能是一個房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風性能也是一個非常重要的指標。而樓間距近的話,前樓會對後樓的通風造成遮擋的,從而使後樓的通風受到影響。

隱私保護是大家比較重視的一個問題,而樓間距過近肯定會對隱私保護不利。試想,家裡做什麼事對面樓一抬頭就能看得一清二楚,這樣的房子住得會舒服嗎?當然了你可以把窗簾拉上,這樣的話正常採光又會受到影響。

由於樓間距太近在兩樓之間穿行的行人和車輛的噪音會清晰地傳到屋內,晚上的時候對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你都會聽到的。

消防安全也是一個大問題。一些小區樓的間距本來就很小,再加上通道兩旁都停滿了業主的機動車,真要發生火災時消防車根本就開不進來的,只好眼睜睜看著火勢肆意蔓延,所以樓間距太近的小區在安全上也會存在非常大的隱患。

（以上回答發布於2016-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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