地皮蓋多少層合適

Ⅰ 國家有規定宅基地最高可建幾層嗎

有規定。

根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策(試行)》15條：堅持「有利生產，方便生活」原則，做好住房空間、平面布局

(1)為滿足村民的不同需求，可採用垂直和水平分戶兩種布局方案：垂直分戶(2-3層)，較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶，水平分戶(4-5層)較適用於部分脫離農業生產的農戶。

(2)優化農村住房平面布局。住房平面布局要多樣化，以適應不同農民生活水平對住房的要求；要按照農民生活習慣，科學組織起居、睡眠、學習、會客、餐飲、存放工具等基本功能空間，在空間劃分上基本做到寢居分離、食寢分離和凈污分離；北方宜突破傳統一明兩暗、單進深布局，採取雙進深平面布局，廚房、儲藏等輔助用房布置於北向，構成防寒空間；南方地區卧室、起居室(堂屋)等應有室外空氣直接流通的自然通風；有條件的地區設戶內衛生間，適應農民現代生活方式和衛生需求；鼓勵集中飼養禽畜。

(3)提高住房的適應性。室內空間組織宜具有一定靈活性，可分可合，適應不同時期家庭結構變化，避免頻繁拆改。住房層高一般宜在2.6～3.0米之間，其中底層層高可酌情增加，但一般不超過3.3米。

(4)合理布置庭院與輔助用房。住房設計應根據農村的自然條件和農民的生產方式、生活習慣，為農民提供適當的室外庭院空間。院落應根據農民的生活習慣和發展庭院經濟的需要，合理安排涼台、棚架、儲藏、蔬果木種植、畜禽養殖等功能區。院落各功能場地的布局應符合環境整潔、使用方便的要求，原則上須人畜分離，畜禽柵圈不應設在生活區的上風向位置和院落出入口位置。依據生產需求，科學合理設置輔助用房。輔助用房，如農機具房、農作物儲藏間等，應與主房適當分離，可結合庭院靈活布置，要在滿足健康、安全的前提下，有利生產。

綜上，農村住房層高以2.6-3米之間為宜，最高不能超過3.3米。

Ⅱ 一塊80平方米的地皮，最多能蓋多少層

能蓋多少層 完全看你的上位規劃 就是說規劃局 讓你蓋幾層你就得蓋幾層 規定你蓋1層你就不能蓋1層半

至於技術上的問題 你最好先請勘探公司給你做一個地勘 沒有勘測 不好說多少層 如果想蓋個6、7層的 最好找專業的設計單位 給你設計 正經的房子都要進行結構計算 計算錯誤要出人命的 別在這里問了 沒用

Ⅲ 農田地基礎做條形能建多少層

7層以下。
牆下條形基礎，適宜於多層，即7層以下。
條形基礎，是指基礎長度遠遠大於基礎寬度的一種基礎形式。與獨立基礎對應，一個軸線上的條形基礎，與兩個或多個軸線相交。
條形基礎的特點是，布置在一條軸線上且與兩條以上軸線相交，有時也和獨立基礎相連，但截面尺寸與配筋不盡相同。另外橫向配筋為主要受力鋼筋，縱向配筋為次要受力鋼筋或者是分布鋼筋。主要受力鋼筋布置在下面。

Ⅳ 農村宅基地允許蓋幾層

農村宅基地允許蓋幾層：①垂直分戶(2-3層)：較適用於從事農業和發展庭院經濟的農戶；②水平分戶(4-5層)：較適用於部分脫離農業生產的農戶。政策依據：《農村住房建設技術政策(試行)》相關法律法規沒有具體規定農村宅基地最高可蓋幾層樓房。關鍵要看你的建築是否符合村鎮規劃，有沒有建設、規劃、國土等部門批準的手續，建高層一定要有建設部門的批准，要有具有相關資質的單位的建設設計。

Ⅳ 農村宅基地蓋房能蓋幾層

3層以下。農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。
凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。
據規定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)政府審批，拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
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Ⅵ 農村宅基地允許蓋幾層

法律分析：一般農村宅基地自建房不能夠超過三層，且房屋面積不能超過300平方，跨度不能超過6米。假如符合上面的一個條件，則要聯系本地建築企業來進行施工，並且要和本地人民政府申報，還要聯系相關部門來做質量監督才行。

法律依據：《中央農村工作領導小組辦公室 農業農村部關於進一步加強農村宅基地管理的通知》 第三條嚴格落實「一戶一宅」規定 宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民應嚴格按照批准面積和建房標准建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照「建新拆舊」要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。對歷史形成的宅基地面積超標和「一戶多宅」等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 第四條鼓勵節約集約利用宅基地 嚴格落實土地用途管制，農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃。合理安排宅基地用地，嚴格控制新增宅基地佔用農用地，不得佔用永久基本農田；涉及佔用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用手續。城鎮建設用地規模範圍外的村莊，要通過優先安排新增建設用地計劃指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農戶的建房需求。城鎮建設用地規模範圍內，可以通過建設農民公寓、農民住宅小區等方式，滿足農民居住需要。 第五條鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅 鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期後，雙方可以另行約定。在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。閑置宅基地盤活利用產生的土地增值收益要全部用於農業農村。在徵得宅基地所有權人同意的前提下，鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。各地可探索通過制定宅基地轉讓示範合同等方式，引導規范轉讓行為。轉讓合同生效後，應及時辦理宅基地使用權變更手續。對進城落戶的農村村民，各地可以多渠道籌集資金，探索通過多種方式鼓勵其自願有償退出宅基地。

Ⅶ 宅基地可以蓋幾層相關法律

法律分析：農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。

國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

Ⅷ 農村宅基地最多能蓋幾層

法律分析：大多數地區規定農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

Ⅸ 農村宅基地最高可以建幾層

根據住建部印發的《農村住房建設技術政策(試行)》文件規定，如果是垂直分戶，農村建房以2-3層為宜；如果是水平分戶，農村建房以4-5層為宜。
從多地的政策來看，像福建、重慶等都要求層高不超過3層，不過也有的地方對層高是有所放寬的。像珠海市就規定，新批準的宅基地用地面積每戶不超出120平方米，建築面積不超出400平方米，建築層數不超出三層半。所以，到底能建幾層，請以當地政策為准。