322戶型多少面積合適
『壹』 三室兩廳兩衛最合適的面積應該屬於多少平方呢
給你算吧！
客廳+餐廳+過道=45-60，低於40平米會顯得很擁擠，60平米左右很寬敞，檔次很高。
主卧室20-25，低於15平米的房子很小，一般在15-20平米的很常見；
兩個小卧室15+12=27，有些緊湊型的都是12+9，有些甚至更小，肯定不舒適的；
衛生間2個6+5=11；
廚房8平米；
陽台2個6*2=12，減半算6平米。
適合的使用面積就是117-137平米。按公攤15%-20%算，建築平米是137-171平米。
當然了，很多人家客廳+餐廳沒有60平米那麼大，主卧室也沒25平米那麼大，衛生間一大一小，陽台只有一個。那就減少一點，按50+20+15+12+10+8+3=118，再算上20%公攤，大概150建築平米的三居就不錯了，緊湊一點的也要130左右。想達到豪宅的效果，客廳，餐廳，廚房，衛生間，陽台都必須擴大，甚至還要有書房、陽光房的四室五室，那建築面積要200-250平米才夠。
『貳』 三室二廳二衛一般是多大面積
三房兩廳兩衛最小基本上都在75方，最大可以去到120多方，空間根據實際每個空間的大小決定。
建議不要買太小面積的，因為面積佔用越小，房間、客廳、餐廳的空間就越小，住起來非常不舒服。取決條件是建築商當時的戶型規劃、平攤面積等決定。
『叄』 「322」戶型熱銷 主卧帶衛便利還是雞肋
所謂「322」戶型就是百平米左右戶型常見的三室兩廳雙衛戶型，三居及以上的戶型設計通常會安排兩個衛生間，一個是在公共區域，另一個則位於房間內。通常人們會將帶有衛生間的那個房間作為主衛，供主人使用，屬於一個更加獨立更加隱私的空間，那到底主卧帶衛生間好不好呢？
主卧里設計衛生間是優勢還是雞肋主要取決於家庭人口，如果你是和父母老人一起居住的話，或者是家庭成員較多的話，那卧室就最好能帶有一個衛生間，這樣上廁所洗漱都會比較方便，同時也更節省時間。對於小夫妻來說還能有個隱秘的空間。
如果是比較好客愛社交的主人，如果家裡只有一個衛生間，那家裡請客或者宴請朋友時，那就明顯會出現衛生間不夠用的情況，並且常會發生一些尷尬的事。
當然，除了便捷之外，雙衛的設計也有一些弊端需要了解，剛剛我們說的是它的優點，不足的是衛生間在房間內，通常沒有單獨的窗戶。通風不良加上沒有日照，時間長了就容易產生異味，味道會傳到你的房間內，污染卧室的空氣。而且在面積一定的情況下，多了個衛生間自然積壓了其他功能區的空間，打掃起來也麻煩。
如果家裡本身有兩個衛生間，並且完全夠用，又有富餘的情況，也可以根據實際需要將主衛進行改造一番，比如做成步入式衣櫃或者書房等等。這個想法雖然不錯，但真的改造起來就沒那麼簡單了，如果打定主意要做還是建議邀請專業的設計和施工團隊。畢竟樓上樓下依然是衛生間，如果改造質量不好，時不時的傳來了沖水的聲音，甚至出現漏水的情況，那將會給你帶來多少的麻煩呢。
如果你的卧房裡有保留衛生間的話，那最好可以在衛浴區里方式一些盆栽，我們可以通過這些綠植來吸收異味，讓衛生間里的味道變得更清新。如果主衛沒有窗戶的話，那就一定要安上換氣扇，這樣也能有效的將異味排出室外。
（以上回答發布於2017-05-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 房屋戶型322指的是什麼
戶型322，應該是三室二廳二衛吧。
(1)一居室
一居室在房型上系屬典型的小戶型，通常是指一個卧室，一個廳（指客廳，一般很小）和一個衛生間，一個廚房（也可能沒有）。特點是在很小的空間里要合理地安排多種功能活動，包括起居、會客、儲存、學習等；市場房價一般單價偏高，但總價較低，消費人群一般為單身一族。目前，一居室就房地產開發而言，尤其在大城市是一種稀缺戶型，需求比較旺盛。
(2)二居室
一般說法有二室一廳、二室兩廳兩種戶型。但二室一廳最為常見，是指有二個卧室，一個廳（客廳可兼餐廳，比一居室稍大），一個衛生間和一個廚房。其特點是戶型適中，方便實用，消費人群一般為新組家庭。二居室也是常見的一種小戶型結構。
(3)三居室
三居室可以歸為一種較大戶型，主要有三室一廳、三室兩廳兩種戶型。是指有三個卧室，一個廳或兩個廳（客廳和餐廳），一個或兩個衛生間和一個廚房。特點是面積相對寬敞，三居室尤其是三室兩廳房，是一種相對成熟、定型的房型，一般居住時間較長，是最為常見的大眾戶型。所以，三居室對功能要求較全，其家庭中各個主人的審美要求也不一樣。
『伍』 「322」戶型熱銷 主卧帶衛便利還是雞肋
所謂「322」戶型就是百平米左右戶型常見的三室兩廳雙衛戶型，三居及以上的戶型設計通常會安排兩個衛生間，一個是在公共區域，另一個則位於房間內。通常人們會將帶有衛生間的那個房間作為主衛，供主人使用，屬於一個更加獨立更加隱私的空間，那到底主卧帶衛生間好不好呢？
主卧里設計衛生間是優勢還是雞肋主要取決於家庭人口，如果你是和父母老人一起居住的話，或者是家庭成員較多的話，那卧室就最好能帶有一個衛生間，這樣上廁所洗漱都會比較方便，同時也更節省時間。對於小夫妻來說還能有個隱秘的空間。
如果是比較好客愛社交的主人，如果家裡只有一個衛生間，那家裡請客或者宴請朋友時，那就明顯會出現衛生間不夠用的情況，並且常會發生一些尷尬的事。
當然，除了便捷之外，雙衛的設計也有一些弊端需要了解，剛剛我們說的是它的優點，不足的是衛生間在房間內，通常沒有單獨的窗戶。通風不良加上沒有日照，時間長了就容易產生異味，味道會傳到你的房間內，污染卧室的空氣。而且在面積一定的情況下，多了個衛生間自然積壓了其他功能區的空間，打掃起來也麻煩。
如果家裡本身有兩個衛生間，並且完全夠用，又有富餘的情況，也可以根據實際需要將主衛進行改造一番，比如做成步入式衣櫃或者書房等等。這個想法雖然不錯，但真的改造起來就沒那麼簡單了，如果打定主意要做還是建議邀請專業的設計和施工團隊。畢竟樓上樓下依然是衛生間，如果改造質量不好，時不時的傳來了沖水的聲音，甚至出現漏水的情況，那將會給你帶來多少的麻煩呢。
如果你的卧房裡有保留衛生間的話，那最好可以在衛浴區里方式一些盆栽，我們可以通過這些綠植來吸收異味，讓衛生間里的味道變得更清新。如果主衛沒有窗戶的話，那就一定要安上換氣扇，這樣也能有效的將異味排出室外。
（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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『陸』 房子面積多少平米比較合適為什麼呢
房子面積多少平米比較合適？為什麼呢？
攢錢買房一直是許多人夢寐以求的事情，那麼我們應該買一個多大面積的房子才最適合自己呢？其實，房子多大面積最適合自己還是取決於自己的需求和住房人數。
如果自己是孤身一人居住
這種情況下，我們可以選擇一個小戶型的房子就可以了，面積最好在80到100平米左右。因為自己是一個人居住，這么大的面積就足夠了，在功能布局上面，還是需要一個客廳，一個廚房，一個衛生間，一個卧室的。如果面積還足夠的話，分配出一個書房或者儲物間也是十分不錯的。因為自己一個人住，盡量不要選擇面積過於大，房間過多的房子。因為這樣會讓我們的孤獨感加劇，很多時候面對空盪盪的房間，我們會覺得很孤單很寂寞。
『柒』 買房戶型和面積多大才夠用
春節是闔家團圓的節日，同時也是一場「拷問」大賽：「結婚了么？」、「買房了么？」、「生二胎了么？」買房可不是一件小事，不僅要會挑地段、配套，還要根據自身的實際情況挑選合適的戶型面積，那麼問題來了，多大的房子才合適？有的人認為在經濟條件允許的情況下，房子越大越好。事實並非如此，如果房屋面積過大，風水不好。其次，從居住角度，太大的房子難免會有缺乏人氣、同時也不方便整理和打掃。
從戶型角度出發
一居室最適宜居住的人數為1~2人；兩居室最適宜居住的人數為2~4人；三居室適宜居住人口3~6人；四居室或五居室適宜居住人數更多一些。雖然常說戶型≠面積，但二者確實存在很大的關聯性。戶型一般分為：經濟型、舒適型、享受型。
從居住面積出發
選購住房面積可以根據購房者當前的生活狀況或者家庭人數來定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是最佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。
原則上人數越多，所需要的面積越大，但每個家庭的狀況不同，如有小孩、有老人、有年輕人，如何來計算呢，簡單的計算公式如下（僅供參考）：
（1）居住面積=家人歲數總和*1.1（無老人，有小孩）
例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，居住面積=（40+38+12）*1.1=99平米。
（2）居住面積=青壯年夫妻（共50平米）+小孩（學齡前10平米、中學15平米、大學20平米）+老人（20平米/人）
例如：男主人40歲，女主人38歲，小孩12歲，兩位老人，居住面積=50+15+20*2=105平米
（3）居住面積=（家庭年收入*5）/房價
例如：所在城市房價為3萬/平，家庭年收入為50萬，住房面積=（50*5）/3≈83平米
如果根據上述公式來算的話，得出的結果往往是購房者需要的使用面積。實際購房中，開發商所提供的面積往往是建築面積，因此需要用建築面積—公攤面積，看看剩下來的面積和我們所需要的實際使用面積是否匹配。另外，公式僅供參考，根據家庭的不同經濟條件及需求，選擇最適合自己的方為上策。
（以上回答發布於2017-10-31，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 房子多大面積最好
以目前二手市場來說，一線省市選70到90平米的兩居或者是小三居，二三線城市買100到120平米的三居，四線城市可以買稍微大點兒的，買120到140平米的大三居或者是四居室。
當資金充足，不要盲目選擇太大的房子，適合自己需求買一套合適面積的房子，然後剩餘的錢可以去再買一套小面積的房子。這樣說的原因有3點：
1、盲目大房子的劣勢前面已經提過；
2、當有兩套小房子時，可以住一套租一套或者抵押一套，額外還能有點租金收益或者彌補生意資金周轉；
3、小房子流動性更好，隨著人們婚姻觀的變化，小戶型更受以後剛需年輕人上車的歡迎，很容易賣掉。
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『玖』 房子多大面積合適
房子涉及到的金額特別大，購買一套房子，常常需要花費很長時間的存款積蓄。
所以啊，有一些朋友總是很糾結，剛需首套房，最好的房屋面積是多大？
今天我們不妨就一起來聊一聊，首套房應該買多大面積？剛需買房需要注意些什麼？#恆大全國房價打7折#
一，剛需首套房，最好的房屋面積是多大？
買房對所有的人群來說，或者說對所有的家庭來說，都是一件特別重要的事情。
這些年房價一直不斷的上漲，對剛需朋友傷害是越來越大了，需要付出更多的購房成本。
配圖
所以很多剛需朋友都想一次性的把房子買好，然而他們卻非常困惑，不知道第1次買房究竟應該買多大的面積？
01，剛需首套房，90平米最佳。
說實話，從節省購房成本的角度來說，我認為剛需首套房購買90平米的房子最佳。
因為90平米的房子繳納的個稅也好，契稅也好，都是最低的，可以節約一定的購房成本。
因為我國的契稅繳納都是按照面積大小來計算的，超過90平米的繳納的稅費要多一些。
02，契稅收取標准。
以二手房為例，剛需首套房，如果面積在90平米以內，那麼繳納的契稅就是房屋總價的1%。
如果面積在90平米以上，那麼繳納的契稅就是1.5%，要貴0.5個百分點。
換句話說，同樣是總價100萬的房子，90平米的房子就可以節約5000元的契稅。
……
是的，剛需首套房，我認為購買90平米的房子是最佳的。
當然了，前提是你要有足夠的首付款，還得有足夠的現金流維持房貸。
如果實在買不起大房子，也可以買一個面積稍微小點的房子，暫時性的解決自己的臨時居住問題
『拾』 房子面積多少平米比較合適為什麼這么說呢
眾所周知，在我們的生活當中，購買房子就得注意麵積，房子面積120平米才是最合適的戶型，這是有一定原因的，接下來小編就為大家介紹一下。
最後小編想說120平米的房型是最適合當代年輕人的，因為年輕人的朋友比較多，所以這個時候即使家庭裡面來了很多好朋友也是可以睡得下的，這樣既能夠拓展自己的交際圈，同時也不用為睡覺發愁，不管是吃喝玩樂都有相應的區域，更不會顯得擁擠。