西邊戶比中間戶貴多少合適

❶ 高層住宅，選邊戶好，還是中間戶好有什麼區別

一、高層住宅的話，還是要選擇邊戶給你更好一些。

按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你覺得高層住宅，選邊戶好，還是中間戶好？有什麼區別呢？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。

❷ 買房邊戶型和中戶的價格相差有多少呢

大家都知道買房子是一件大事情，選擇好的樓層和戶型都非常的重要，買邊戶的戶型，一般比中戶的戶型，差價還是比較大的，一般來說一套房子下來差不多相差幾十萬吧

❸ 買房位置怎麼選西邊戶和中間戶哪個好什麼是居住權

什麼是居住權？

居住權，就是指特定公民自己在依規佔有的房屋內部原因定居與生活而佔有的並抵觸別人違法干預的應用房屋的權力。民法對居住權的相關規定，展現了房屋的定居使用價值，購房一定要查看，看房屋是不是被設定居住權。由於依據民法的相關規定，新房主也無法趕跑居住權人。

2、西邊戶優劣勢：買房情況下，好多人不會選擇西邊戶，由於西邊戶朝北比較嚴重，太陽過去了12點之後，便向西偏位，而且在一整個下午的時間都曬在西邊戶牆壁，無論隔熱板做的多厚，都擋不住盛夏的牆面酷熱。

西邊戶也是有最好的地方，如果喜歡光照充足這是一個非常好的挑選，而且陽光可以消毒殺菌，西邊戶房間內整潔是顯著察覺到的。西邊戶受風吹雨打危害並沒有東邊戶大，不必擔心牆體漏水難題。還有一點就是，西邊戶都是一面與中間戶鄰近，因此窗子許多，雙陽台和自然通風光照都是否難題，這一不必擔心。

3、中間戶優劣勢：中間戶雙面鄰近物品邊戶，南北方趨勢是空港的，假如北部是進戶門得話，那樣僅有南面有窗子對外開放了，這就導致了一個問題，空氣流通性肯定會這么好。光照而言，一天之內絕大部分都是有太陽從南面直射進去，因此光照可以幾乎達到，光照和自然通風並沒有東邊戶和西邊戶那樣明顯。

當然也不是說中間戶比較差，正常來說中間戶只需設計方案有效雙陽台、光照實際效果都不會差的，只相對於東、西戶而言差那麼一點點，但也已足夠。中間戶的優勢也不言而喻，價格對比東、西戶略微劃算，東邊戶要防水、西邊戶要防熱。

❹ 聯排別墅的邊戶會比中間貴嗎，為什麼

聯排別墅邊戶確實比中間貴。

去年去看過幾個新開盤的聯排別墅，如果中間戶賣14000左右，那麼邊戶差不多能到16000左右。邊戶貴在戶型設計更完美、贈送的花園大、且三面採光無阻擋。

記得當時有新開盤聯排別墅，小戶型別墅。中間戶面積是166平米，三層，三室三衛兩廳，卧室都在二、三樓。而邊戶同是三層卻是四室三衛兩廳，面積198平米，雖然只多了30多平米，但感覺寬敞明亮了許多，記得有句話叫：屋不佔基。特別是別小看多的這一室，它在一樓，家中有老人的一下就能感受到一樓這一室的重要性。

還有一個重要的是花園，買別墅的人很多都是想擁有一個院子，可以種花養草怡情。就以剛才說的小聯排，中間戶後花園贈30平米，前花園15平米，而邊戶後花園贈50平米，前花園贈20平米，側面還有20多平米，邊戶的花園是]或者是匚，贈送面積幾乎多一倍。

邊戶優點更多一些，至於買邊戶或中間戶，根據自己資金量力而行。

❺ 花園詳房西邊套與中間套貴多少

咨詢記錄 · 回答於2021-06-27

❻ 同一棟樓，買房選邊戶好還是選中間戶好這些優缺點最好提前了解

在現實生活中，我們經常會碰到這種情況，當購房者在售樓部挑選房屋時總會糾結不定，同一棟樓，到底是選邊戶好還是選中間戶好？下面，我就梳理了相關知識內容，讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什麼樣的優缺點吧。

在現實生活中，我們經常會碰到這種情況，當 購房 者 在售 樓部挑 選房 屋時總會糾結不定，同一棟樓，到底是選邊戶好還是選 中間戶 好？下面，我就梳理了相關知識內容，讓我一起來看看邊戶和中間戶各有什麼樣的優缺點吧。

同一棟樓， 買房 選邊戶好還是選中間戶好？

同一個樓層區分為中間戶和邊戶，而邊戶又劃分為 東邊戶 和西邊戶，無論是邊戶還是中間戶基本上都能保障 南北通透 。但由於建築空間充足，因此邊戶設計的 戶型 面積一般都要比中戶大。

1、東邊戶優缺點

1）環境較好

居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽光，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，這樣的自然環境能讓人感到舒適。

2）滲水問題需關注

在夏天多雨時，如果刮東南風東邊，會有滲水或發霉的情況發生，但如果購房者選擇的 房屋 質量夠好， 裝修 時做好防水層，這個問題大可忽略不計。

2、西邊戶

1）西曬問題

西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實會比東戶更悶熱一些，但很多 開發商 對此設計了陽台，冬天能阻擋寒風並不會太冷，夏天有遮蔽也不會顯得太熱，加上室內又有 空調 是可以規避西曬問題的。

2）價格較便宜

在價格上西戶要比東戶優越，對於資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價比要更高。

邊戶和中間戶優缺點匯總

中間戶型的優劣勢：

優勢：

1、中間戶相比邊戶而言要小一些，在許多 樓盤 項目里賣得相對便宜一些，因而總價門檻相對較低。

2、中間戶在冬天相對保暖好一點。中間戶不臨近東、西牆，邊戶冬季保溫和夏季隔熱方面稍欠缺。考慮到現在很多項目邊戶開始做隔熱保溫板，玻璃用雙層 中空玻璃 ，因而保溫方面的影響相對更小。

劣勢：

1、中戶的採光、通風、觀景不如邊戶（邊戶東西向有窗）。

2、靠近 電梯 ，每天的鄰居來往會增加噪音。

邊戶的優劣勢：

優勢：

1、邊戶通常三面通風，從觀景還是通風上來講都要遠遠好於中戶，會獲得更好的視野。

2、邊戶的採光比較容易看，中間戶的採光要具體進去看，能否南北通透，還有樓間距。

劣勢：

1、邊戶由於多出一側直接與外界接觸，因此在隔音、隔熱方面都不如中間戶，特別是在冬天，暖氣效果相比中間戶略差。甚至，很多中戶用戶不開暖氣一樣可以有很好的溫度。

2、東邊戶，雨季在夏天，一般都是東風雨，整個東牆全能淋到，牆體防水保溫層做不好，東邊戶夏天會潮濕。

3、西邊戶，在夏天時候只接受陽光考曬，室內溫度會明顯高於中戶，相比之下，東邊戶則會好很多，甚至客廳的東窗通風下，堪比空調。同樣戶型來看，邊戶往往面積會略大於中間戶，因此會更加寬闊，同時，面積更大總價當然也更高了。整體看來，“東戶雨水大，西戶西曬，中戶不透氣”是其各自較大和最不能忽略的劣勢，而在項目外牆做得比較好的情況下，東邊戶的優勢則突顯出來。

一般來說，從各 房源 的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

通常是邊戶貴還是中間戶貴？

同戶型邊戶要比中間戶貴，一般的邊戶，樓層的前後兩邊都會有窗戶或者陽台，有的樓房東西邊戶都帶有雙陽台，這種房型 採光好 日照時間長，通風性也很好。邊戶的一般面積都比中間戶要大，而且房型整齊規劃布局更方便。一般中間戶的戶型就決定了，整體的通透性不好，住在裡面空氣質量會差很多。一般套房電梯都會安裝在單元中間，為緊湊計，樓層樓梯也設計在當中，電梯運轉的雜訊，樓層上下乘坐電梯，以及攀爬樓梯，都在樓房單元當中位置，尤其是電梯 高峰 期，聲音嘈雜。

一般來說，從各房源的定價，可以一窺其優劣，當然，比較火的樓盤，能買到已經很難，有可能並沒有很大的選擇房源的餘地。還是那句話，適合自己的才是較好的，購房者可以從以上優劣勢中分析，適合自己的是中間戶還是邊戶。

以上就是我為大家梳理的關於買房選邊戶好還是選中間戶好等相關知識點，經過對比後不難發現，邊戶和中間戶各有優劣勢，主要看我們日常生活中更在意哪些點，希望本篇文章能幫助到正在看房選房的朋友們。

❼ 買房怎麼選朝向西邊戶和中間戶哪個好好戶型具備哪些特徵

入今，很多人在買房時都很看重房間的戶型和朝向，那麼買房怎麼選戶型朝向呢？西邊戶和中間戶到底哪個好？好戶型都具備哪些特徵呢？下面，我就梳理了相關知識點，讓我們一起來看吧。

入今，很多人在 買房 時都很看重房間的 戶型 和朝向，那麼買房怎麼選戶型朝向呢？西邊戶和 中間戶 到底哪個好？好戶型都具備哪些特徵呢？下面，我就梳理了相關知識點，讓我們一起來看吧。

買房怎麼選朝向？西邊戶和中間戶哪個好？

1、 東邊戶 優劣勢：東邊戶的優勢非常明顯，日出東方，東邊戶總能時間接觸到早晨的陽光普照，很多時候靠東邊的 卧室 躺在床上就能感受到陽光的溫暖，特別是冬天的時候感受。由於東邊戶只有一面牆與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內通風問題， 南北通透 和光照充足。

但是東邊戶也有缺點，我國大部分地區是東南信風帶，所以受季風影響，帶來的雨水夏天特別多，對於牆體防水要求較高，此外東邊戶在中午就開始出現太陽偏移，光照較少，如果你想曬衣服、曬被子需要大量的光照效果的話，東邊戶不是的選擇。東邊戶由於這種體驗感比較好，所以 開發商 的定價一般比中間戶和西邊戶要高得多，不是多的好多少，而是大家喜歡，房價水漲船高了。

2、西邊戶優劣勢：買房子時候，很多人不會選擇西邊戶，因為西邊戶西曬嚴重，太陽過了12點之後，就向西偏移，並且在一整個下午的時間都曬在西邊戶牆上，不管隔熱層做的多厚，都擋不住夏天的牆體炎熱。西邊戶也有好的地方，如果你喜歡陽光充足這是個很好的選擇，並且陽光可以殺菌消毒，西邊戶屋內干凈是明顯感覺得到的。西邊戶受風雨影響沒有東邊戶大，不用擔心牆體漏水問題。

還有一點就是，西邊戶也是一面與中間戶相鄰，三面臨空，所以窗戶很多，南北通透和通風光照都是不是問題，這個不用擔心。

3、中間戶優劣勢：中間戶兩面臨近東西邊戶，南北方向是臨空的，如果北邊是入戶門的話，那麼只有南邊有窗戶對外了，這就造成了一個問題，通風透氣性可能不那麼好。光照來說，一天之內大部分時間都有陽光從南邊照射進來，所以光照能夠基本滿足，光照和通風沒有東邊戶和西邊戶那麼強烈。當然了並不是說中間戶很差，正常來說中間戶只要設計合理南北通透、採光效果都不會差的，只是相對於東、西戶來說差那麼一點點，但是也足夠了。中間戶的優點也顯而易見，價格比東、西戶稍微便宜，東邊戶要防水、西邊戶要防熱。

好戶型具備哪些特徵？

（一）就客廳而言，要寬敞、明亮、通風

1客廳要有較好的朝向，一般以朝南為，這樣採光效果會比較好，採光面不低於3．3米。此外，視野寬度、客廳大小要比較適宜，一般以長方形為。

客廳大小比例是否合適可以通過以下一個簡單的公式來計算：

以客廳的採光面為a，採光面對應的深度為b，一般b（深）：a（寬）≤2比較合適．

2如果開門後就進入 起居室 ，那麼應在入戶處設置玄關、 入戶花園 等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能。想像一下如果門一開，房間內的設施就一覽無遺，這不易隱私保護。

（二）就卧室而言，要注意朝向、採光問題

1主卧應該朝南，且朝南面的寬度不低於3米，主卧的總面積不低於12平米，且要遠離起居室。作為主卧室，就要有更大的空間，更好的隱私保護。

2大面積戶型的主卧室（三室以上）應該自帶獨立 衛生間 ，如果是兩室且僅有一個衛生間，那麼衛生間應該放置在主卧附近。

3次卧的面積也不宜太小，要大於10平米。

（三）就 廚房 而言，廚房和餐廳要與卧室分離

1獨立餐廳要方正，廚房凈寬要大於等於1．5米，餐廳凈寬要大於2．4米。

2廚房應與餐廳密切聯系，挨在一起，廚房的門直接聯通餐廳。

3廚房要直接對外採光通風，自帶生活小陽台，避免油煙干擾。

4廚房 廚具 要按照洗切、燒的順序合理放置。

以上就是我為大家梳理的關於那麼買房怎麼選戶型朝向，以及好戶型都具備哪些特徵等相關知識點。一個好的戶型朝向，會很大程度上提升居住舒適度，因此大家在買房時要仔細考量，爭取做出最優選擇，希望本篇文章能夠在這方面幫助到大家。

❽ 對比一下買房子邊戶和中間戶誰更好

邊戶都百是通透的，中間戶都不通透，肯定要邊戶。但是邊戶一般來說都是大面積，總價高。正確評估自己的經濟實力，預算多就買邊戶，預算少，就買個中間戶過度下。度
買房子一定要綜合分析，沒有絕對。
有如下情況幾方面進行比較，請參考：
一、戶型面積，如果戶型類型一樣的話，一般邊戶會比中間戶面積演算法上略大，也就是說，價格上要略多，這個你自己要考慮；
二、景觀知朝向，景觀通常來道說邊戶要好些，畢竟三面臨景，但是要看你的側面是否有開窗（有些側面是山牆面，沒有開窗或者少開窗），是否景觀朝向更好？我也遇到過中戶型看景觀溝谷，邊戶就看個側面，沒啥意思，這個你也要考慮；
三、規劃布局，回看這個是因為社區有一些影響和噪音，主要是來自於道路和某些公共建築，這方面你就要重點看看邊戶是否收到馬路等干擾大不大，尤其是主開窗面等對到的是什麼？
所以，這個是個綜答合問題，你要綜合查看。

❾ 「中戶」能不能買與「邊戶」的合理價差是多少

買房的過程，都會面臨各種各樣的選擇困難綜合症。

最近，365社群一位群友小張就特別糾結，他打算買一套婚房，相中了一個樓盤的高層中戶兩室，也剛好在預算范圍之內。

可他的未婚妻不喜歡不通透的中戶，而且認為將來換房也不好出手！

一個選擇問題擺在了小張的面前，高層的中戶能不能買，以後會不會貶值？

為幫助小張解決問題，小編在365社群發起了一個小調查。

同時，小編還選取了幾個二手房成交案例，看一下中戶、邊戶在二手房市場到底表現怎如何。

01

買房人對中間戶的接受程度有多高？

小調查的數據顯示，僅有28.22%，不足三分之一的的買房人能接受高層中戶。

這也說明，高層中戶不通透的這個缺點，在購房者心中是個硬傷。

貝殼成交數據顯示，這小區的高層中戶成交價在19000元/平米左右，邊戶在21000元/平米左右。

兩者相差2000元，價差可達10%。

03

以上四個小區高層二手房成交數據表明，高層中戶和邊戶價差范圍基本在4-10%之間。

這幾個小區的平均值在7%左右。

同時，小編還發現了兩個市場特點。

首先，高層中戶賣一買一的情況特別多，掛牌量、成交量均高於邊戶。

據中介介紹，一般高層中戶都為兩室，邊戶為三室。

當年輕業主入住兩室戶型幾年之後，實現由小兩口進階為三口之家或四口之家，改善的需求越來越急切！中戶兩室業主賣一買一的情況很普遍。

其次，不要買與邊戶面積相近的高層中戶。

例如，比如，萬科金色雅築高層中戶和邊戶，都是88平米兩室。

邊戶和中戶雙方業主都有改善大戶型的需求，如果擠在同一時間出售，邊戶兩室會占據更強的優勢，將進一步壓低中戶的成交價格。

由此，萬科金色雅築高層中戶和邊戶的價差可達10%。

最後總結一下，中戶能不能買呢？

首先需要明確一點，小編給出的建議都是從經濟角度，舒適性都是因人而異的。

中戶當然可以買，只要與邊戶的差價能超過7%就可以考慮。

另外，如果買了兩室的中戶，將來多數都是要賣一買一的（天津的平均換房時間在7年左右）。

所以，不要抱著好不容易買套房，要住一輩子的心態去裝修。