房貸首付多少合適

㈠ 買房子首付多少劃算首付多好還是少好

首付是買房子首先要考慮的問題，現如今面對高額的房價，很多人都無法承擔一下拿出總房款，於是就會選擇貸款來進行首付的支付，在不同的城市關於房屋首付政策也不一樣，而且買房的首付的多少還跟個人的還款的情況有關系，那麼，買房子首付多少劃算？買房首付多好還是少好？

1、以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。

2、雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

3、上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款首付比例一般不得低於百分之五十（二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為准），那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。

4、如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款比較省錢；但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是「砸鍋賣鐵」換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

買房首付多好還是少好？

1、如果你是做生意的，時常需要流動資金，那我會建議您少付。為什麼這么說？按現在年基準利率4．9％算，即使您是貸款100萬，貸款一年利息也僅2．3萬元左右，這個資金成本相信做過生意的您肯定有概念，之前您在房貸之外不可能拿到成本這么低的錢。

2、所以，如果經常需要資金用的您，我建議首付越低越好。如果您手上有閑錢，且資金一般都是放在銀行吃利息，而沒有其它途徑，那我建議您少貸款。因為貸款利息跟您存在銀行的定期或者理財產品這一來一回，也是一筆不小的之出，手上有閑錢的您完全沒有必要去承擔這個利息這個時候，您大可以多付首付。

綜上所述，買房子首付多少好？買房首付多好還是少好？對於買房首付多還是少好並沒有明確的一個規定，我們在辦理貸款的時候還是要多考慮考慮首付的問題，不過我們在達到首付要求的前提下，要根據自身的情況來決定交多少，原則上多一點比少一點好，現在多交一點，後期還款的壓力也就沒有那麼大，利息也沒那麼多了。

㈡ 買房「首付」到底要付多少合適

我們大家在對於買房子這一塊兒，每個人都有面臨不同的選擇，也就是說首付多少才是最合適的。我個人的角度來考慮這個問題的話，我覺得首付在30%到50之間是最好的。因為這個時候你可以把剩下多餘的錢，然後去做一些個小生意，或者說用來投資一些個別的事情，買房子的錢就是去銀行貸款就可以了。

就是我們在面臨這種情況的時候，盡可能的讓你手中的資金能夠變得靈活一些，如果說你把手中所有的錢都投在買房子上面，我個人建議真的沒有必要，因為可能在後期你用到錢的時候，也許手裡就會變得比較緊張。所以說買房子首付的時候，最簡單的辦法就是說首付30%是最合適的。