期房首付多少合適

㈠ 買房子最低首付是百分之多少

1、買房首付首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。
2、一般的首付是30%，首付是不能貸款的，所以購房者必須要有些現金。購房者在購買房子的時候採取貸款的方式，要確定這個房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。
首付多少合適：
1、買房首付多少通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對「首次購房」的要求也不盡相同。
3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標准差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標准執行。
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㈡ 請問一下期房首付比例如何確定

期房首付比例如何確定，說明如下：
期房首付比例按照銀行按揭貸款的要求是最低為30％以上。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
相關說明：
1、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。
2、一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
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㈢ 房子首付一般是多少百分之多少

房子首付一般是總房價的30％以上。

第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

注意事項

1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。

2、一定要注意合同是否標准為房屋買賣合同文本在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標准房屋買賣合同文本，並依照合同文本中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等有些開發商的合同文本會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！

㈣ 期房首付一般是多少期房的交易流程是怎樣的

房產在進行購買的時候，多數人都會很謹慎的去操作，但即便是如此，一些問題還是會出現，問題出現其實並不算多麼罕見，只要是出現後及時的去解決即可，而現在的交易房型中，期房出現問題的幾率就比較高，那麼小編就來介紹一下有關於期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎樣的？
期房首付一般是多少？
1，期房首付按照銀行按揭貸款的要求是最低為30％以上。
2，目前我國的房貸利率連續4次下調，其主要目的就是促進房產銷售，緩解開發商資金壓力，降低購房門檻和購房者的月供壓力。如果有好的投資途徑和項目的話，可以選擇低首付，結余的錢可以投資理財，賺取更多的錢。如果沒有好的投資項目的話，可以多首付，少貸款，可以節省一部分的利息。主要還是結合自身的實際情況為好！
3．房貸新政規定，首套房最低30％首付；二套房50％首付款。另外繼續執行：二手房50％的首付款；門市房50％的首付款。
期房的交易流程是怎樣的？
1．選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2．辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3．簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
以上所描述的內容就是小編對於期房首付一般是多少？期房的交易流程是怎樣的具體介紹，期房現在的首付價格不算特別的高，但是房屋購買時流程依然繁瑣，因此大家購買前也最好將首付調查清楚，期房的具體交易方法以及流程在上文中也都已經為大家描述到了。

㈤ 房子首付一般是多少

法律分析：20%以上。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

㈥ 房子首付一般是多少百分之多少

購買房屋需要注意的細節問題是比較多的，尤其是在購買房屋首付的問題上，需要事先確認清楚，以免帶來不必要的麻煩。那麼房子首付一般是多少呢。

一、房子首付一般是多少

標准因地區而異，但總體情況如下：

1、首次置業，商業貸款首付30%，公積金貸款20%(1000尺以內，1000尺外30%)。

2、第二套住房，購房首付最低50%。

3、三套房的話，需要貸款的銀行可以不按房價發放貸款。

4、在所有 其他 情況下，最低首付為30%。

影響首付額度的有哪些

1、房屋性質

二手房首付比例和新房一樣，但最大的不同是二手房貸款一般採用評估價，評估價通常只是成交的80%-90% .價格，所以二手房的貸款金額低於新房，首付的部分較高。

2、貸款額度和年限

貸款的金額、期限也是影響的重要因素。例如，購房者可以選擇較大的首付和較短的貸款期限，或者較小的首付和較長的還款期限。具體內容視買家喜好而定。計劃家庭資金和個人需求、支付能力等因素來判斷。

3、其他因素

購房者在准備時，也要注意自己的儲備，不能把所有的財產都投入其中，但要儲備其他費用。新房需准備契稅、裝修費、月供、房產稅等;二手房需准備契稅、增值稅及附加費、IRPF、月供、房產稅、中介費、評估費等。此外，裝修、 傢具 、電器的費用也必須包含在購房資金中，否則，如果你買了沒有裝修的房子，你就搬不動了。

我總結：房子首付一般是多少，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢。房子首付是很重要的一個問題，盡量要控制好，以免帶來不必要的麻煩，影響到正常使用。

㈦ 買房子的首付一般是多少

答：買首套房正常是首付百分之二十，買二套房首付要百分之五十。

㈧ 買房子首付多少合適嗎

買房 子是現在的大流行，現在很多人都願意通過貸款或者是按揭的形式來進行買房子，因為買房子是需要付首付的，很多人不知道首付應該付多少，其實這方面的內容在我國的法律中是有相關的規定的，那麼買房子首付多少合適嗎？ 買房子首付多少合適嗎 ？ 1，首次使用 公積金 ，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房 購房 建築面積大於90平米的，最低首付30%。個人按揭二套房的，最低首付40%。 2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。3，個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。 買房流程 需注意的問題？ 1、確認售房企業是否持有《 商品房預售許可證 》。 2、出售 商品房 的主體應是持有《商品房預售許可證》、《 營業執照 》的房地產開發企業，如果是 代理 銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。 3、交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。 4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、 契稅 、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關系的費用。 5、不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。 6、投資有風險，小心 定金 陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好 定金合同 ，了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。 7、對於自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區規劃、面積測量報告等等，可要求開發商履行告知義務，不要盲目聽信誇大、虛假的宣傳。 8、辦理 按揭貸款 是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。 9、簽署的《 商品房買賣合同 》應當包含解決爭端的機構的約定。 10、如有疑問或發現房地產開發企業、房地產經紀機構有違規銷售商品房、發布虛假違法廣告等行為以及自身合法權益受到不法侵犯的，請及時撥打以下電話進行咨詢或求助。 買房子首付多少合適嗎 ？一般的是根據買房子的情況不一樣會有很大的不同的，如果使用了 住房公積金 進行購買的，建築面積在九十平方米左右的，一般首付是在房價的百分之二十左右 比較適合的，如果是大於九十平方米的首付就提高到了百分之三十左右了，如果是個人通過 按揭買房 的是在百分之四十。

㈨ 買房子首付是百分之多少

一、 買房 子首付是百分之多少？ 每個地區的標准不一樣，一般情況如下： 1、在首套房的情況下， 商業貸款 首付是30%， 公積金貸款 是20%(90平米以內。90平以外是30%); 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%; 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。 二、影響首付額度的有哪些? 1、房屋性質 二手房 屋首付比例和新房的規定相同，但最大的最大區別是， 二手房貸款 一般採用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高出一部分。 2、貸款額度和年限 貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，例如： 購房 者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，具體內容要根據購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。 3、其他因素 購房者在准備首付款的時候，還需要注意自己的自己儲備，不能把所有積蓄投入其中，而應該預留其他費用。新房需要准備 契稅 、 房屋維修基金 、裝修費用、月供、物業費等;二手房則需要准備契稅、增值及 附加稅 、 個人所得稅 、月供、物業費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、傢具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。 三、首付多少合適? 1、 買房首付多少 合適似乎是被問得較多的問題。常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。 2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付可以2成，各地銀行對「首次購房」的要求也不盡相同。 有的要求以前從沒有過 買房貸款 記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。 3、對於購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標准差異也比較大，比如 北京 規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標准執行。 綜合上面所說的，首付對於購買房子的人來說是特別重的，只有給了首付才可以進行貸款的處理，但對於首付的多少就要看當地政策是怎麼樣的，房子的價格不一樣，首付的多少就會不一樣，但是一般我國首付的比例標準是一樣的，因此買房子的時候多咨詢這對自己也是有好處的。

㈩ 房子的首付一般付百分之多少

買房子我們可以選擇一次性付款，也可以選擇貸款的方式。貸款的話，我們是需要先付一個首付，然後再每一個月月供。很多人不是很了解這一類問題，那和我一起來看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。很多銀行都會要求買家交付部分的房屋首付，這是證明你有還款的能力。

有一些城市，對於有一套住房的家庭，為了改善生活條件，他們會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。

2、首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。比如：一套房子3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。然後，百分之二十的首付就是60萬，百分之三十的首付是90萬，百分之四十的首付是120萬。

如何貸款買房

金融機構為買房的年輕人推出了「首付政策」。定金的政策貸款可以分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款，是為了改善購房者而設計的;無擔保首付政策貸款現在比較多人用：沒有抵押品，依靠更嚴格的審查為購買首付款提供購房貸款。

文章總結：房子的首付一般付百分之多少。首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。有的人會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十;購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。