綠地率多少合適

『壹』 綠化率怎麼算 綠化率多少合適

綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
計算公式：
綠地率=綠地面積/土地面積
法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
計算公式：
綠地率=綠地面積/土地面積

『貳』 住宅小區綠化率標準是什麼 如何計算綠化率

住宅小區綠化率就是我們的居住小區裡面的綠色所佔據的面積，比如說是樹木，花草，草坪和花園等。住宅小區綠化率計算標準是怎樣的？住宅小區綠化率多少合適？

綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許房地產開發新的項目的。住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於 30%。大家在選購新房的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個開發商是不會認賬的。

住宅小區綠化率的演算法：

1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）

2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標准建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；

3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。

4.實土綠化的面積應佔小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應佔小區全部綠化的50%以下。

5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。

6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%

住宅小區綠化率多少合適呢？

住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

因此，大家在買房除了對房子的戶型的設計還有和一些基本的房屋信息外，還要關注「三率」，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關系的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。

住宅小區綠化率達到標准，我們的生活才會更健康，心情才會越來越美好。住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保，所以我們期待更好的居住環境。

（以上回答發布於2017-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 小區綠化率達到多少才是符合標準的

綠化率其實是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。 但是，在房地產開發中，政府規定這個指標一般不少於30%。

(3)綠地率多少合適擴展閱讀：

法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等同於綠化覆蓋率，二者的區別主要是對「居住區用地范圍內各類綠地」這一概念的不同理解上。

基於「綠化率」這一宏觀衡量的特性，政府一般會提出一個「綠化率」的參考值，因為只有達到這一參考值，才能改善居住小區的小氣候， 並起到保護環境和抗震防災的作用。

參考來源：綠化率-網路

『肆』 綠化率標準是多少

綠化率計算標準是怎樣的：

1、綠化率=綠化面積(包括覆土綠化和實土綠化)÷規劃面積。

2、新建居住區綠化面積每人不能低於2㎡，居住小區每人綠化面積不能低於1㎡，舊區改造綠化面積不能低於總用地面積的25%

3、覆土高度>1.5米時，綠地面積要為覆土面積的50%，覆土高度<1.5米時，不算綠地面積，覆土高度>3米時，綠地面積要為覆土面積的100%。
4、實土綠化面積要在總綠化的50%以上，覆土面積要在總綠化的50%以下。

5、集中綠地每人指標，集中綠地不能<400㎡，也就是不能低於總面積的70%。

6、建築高度不到18米的，則綠化面積為總面積的20%。

『伍』 綠化率多少合適

70%比較好

『陸』 小區綠化率應達到多少，居住比較適合

1.綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）
2.新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標准建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於總用地面積的25 ％；
3.覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。
4.實土綠化的面積應佔小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應佔小區全部綠化的50%以下。
5.住宅小區中人均集中綠地面積指標：集中綠地面積不小於400平方米，也就是不能低於總面積的70%。
6.建築高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%
在現代的這個大都市裡面。人們穿梭在街道小區。可能對綠化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區綠化率會使我們的生活更加的健康和環保。所以我們期待更好的居住環境。

『柒』 建築的綠地率和容積率多少比較好

綠地率達到30%以上、容積率1.1左右；建築的使用及環境較舒適。

『捌』 綠化率35%算好嗎

綠化率35%不算好。

綠化率（即綠化覆蓋率）是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化。

綠化率35%即樓盤所在地塊的35%部分屬於綠化面積，這個數值是不算好的。住宅小區綠化率標准居住小區綠地面積佔用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%。

一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。

注意事項：

1、開發商口中所說的35％綠化率，其實根本就是很雞肋，並且沒有多大的意義。對於這個問題，還得看與綠化率相互影響的因素，它們就是區域地段、生活配套、戶型、物業等。也就是說，對於一個小區來說，綠化率到底多少合適，這就根據不同的地段、配套來決定。

2、一般來說，綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。

『玖』 買房子綠化率要達到多少好要注意哪些

綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。yuqiancyh

住宅小區綠化率多少合適呢？

住宅小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的最小要求是綠
化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非
常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

『拾』 居住區綠地率一般是多少

與市民生活關系最緊密的居住區、小區和住宅組團，其綠地率不得低於30%，舊城改造區及城中村不得低於25%。其中，人均公共綠地面積，居住區不低於1.5平方米，居住小區不低於1平方米，住宅組團不低於0.5平方米。

對於綠地率未達到規劃要求的小區，規劃部門將不發建設用地規劃許可證。條例還規定，建設工程附屬綠化工程應當與主體工程同時建設，同時交付使用，並要求居住區、居住小區綠化用地的面積和位置應當在房屋買賣合同所附的小區修建性詳細規劃圖或者工程設計方案總平面圖中予以明示。

(10)綠地率多少合適擴展閱讀：

小區環境，應該從多方面來看，除了綠化率，小區環境還應該看以下幾個方面

1.硬質鋪裝

硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等，不僅要看硬質鋪裝的材料，還應該看鋪裝圖案是否具有藝術性，是否賞心悅目，功能與景觀是否協調，整個設計是否與建築物相統一。優秀的硬質鋪裝，會給人以精美、柔和的感覺，而低劣的硬質鋪裝，不僅刺眼，還會影響生活質量。

2.小區圍牆

小區圍牆要看圍牆柱面的材料，顏色紋理同住宅底層石材是否協調。還要看圍牆上的鐵藝欄桿是否生銹，圍牆底部是否有土壤流出，圍牆高度是否合理。另外，圍牆內側最好種有灌木。為什麼是灌木呢？因為種植太高的植物，不僅會遮擋人的視線，還可能會對小區的安防設備產生影響。

3.內部設施

小區的內部活動設施將影響居住舒適度。尤其是是否有兒童樂園。因為兒童樂園作為孩子玩耍的場所，非常重要。要檢查內部活動設施的新舊以及完整程度，如果十分老舊或者有部件缺失，那麼就要注意了。

4.各種指示牌

小區指示牌，也是小區環境中的重要一環，分為建築物業類標識、公共設施、設備類標識、道路、交通類指示標識、安全警示類標識、公益宣傳類、可變信息標識。你或許平時不注意，但是如果沒有這些東西，那麼生活就會產生諸多的不便。

5.水景、雕塑、燈光設施

水景、雕塑屬於裝飾物，有固然好，沒有也無傷大雅，但是燈光設施不能有問題。所以有必要天色漸暗的時候去小區看一趟，檢查燈光設施是否有損壞。燈光設施如果有問題，晚上走在小區內看不清，還可能產生安全問題。