首付買房首付多少合適

⑴ 房子首付一般要多少錢

【算一算你家裝修要花多少錢】
在目前的房產市場中，全款購房的人群佔少數，大部分的購房者還是選擇交納一定數額的首付，再來申請貸款，通過按揭月供的方式來還房貸。那房子首付一般是多少錢呢?接著就一起來看看吧!
如果是一百萬的房屋，根據銀行所出台的規定，第一套房首付一般在三十萬元左右，也就是不少於房款的三成。若是名下已有一處房產，購置二套房首付一般要五六十萬元，也就是占房款的五到六成。關於首付的多少，銀行只有最低標准規定，其實還是取決於購房者自身的經濟狀況而定。
如果夫妻雙方都有繳納公積金，購房選擇公積金貸款的話，根據相關出台規定，最高可貸四十五萬。這樣算的話，將購房總款減去45萬的貸款額度，所剩的金額就是房屋的首付款。例如房款為80萬，減去45萬的公積金貸款，可得首付款為35萬。
若是選擇商業貸款的話，首付往往占據購房款的一半，像一百萬的房子，首付就需支付50萬元。不過首付款的大小，還是得參照購房者的收入情況以及償還能力，看看銀行能給多少的貸款額度，剩餘的房款就是該房屋需交納的首付款。
不過有些開發商為了增加房屋的銷售數量，往往在首付上，推出了一些優惠政策。將首付的最低標准下調10個百分點，也就是購房者只需支付房款兩成的首付，剩餘的一成由開發商先墊付掉。購房者只需在12個月將剩餘房款一成的首付繳清就可以了，在一定程度上，很好的緩解了自身的經濟壓力。
通常情況下，購買首套普通住房的話，首付一般按總房款的三成來算，若是二套房，則需交納不少於房款六成的首付。如果申請貸款，首套房則按基準利率來執行，但二套房會比首套房利率上浮十個百分點。
希望以上回答，對您有所幫助。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】