總價100萬首付多少合適

㈠ 100萬的房子首付付多少

100萬的房子如果是首套房，首付最低是20萬或30萬，如果是二套房，首付最低是40萬。首套自主房且套型建築面積在90平米以下的，首付比例為20%，90平米以上的，首付比例不得低於30%。《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條 商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的 1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

㈡ 100萬房子首付多少

如今面對高額的房價，越來越多的年輕人都會選擇貸款買房，貸款買房的話，自然就需要關注到首付款的計算問題了。一般來說不同地方，首付款的計算也是不一樣的。那麼通常情況下100萬房子首付多少？哪些因素會影響首付款？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

100萬房子首付多少:

通常情況下，購買首套房的首付比例是總房款的30%，這樣購買一套100萬的房子首付款差不多在30萬左右;但如果購買的是二手房的話，首付款則需要44萬，因為二手房首付款中涉及到評估值;還有如果購買的是二套房，首付貸款比例是不能低於50%。

哪些因素會影響房子的首付款：

1、當地的房產政策

不同地區對於房地產的政策也是不一樣的，都會做一些調整，因此大家在計算房屋首付時，最好要關注一下當地的購房政策。以當地政府的實際規定為准。

2、二手房房齡

房齡主要是針對二手房來說的，新房一般不存在什麼房齡的問題，二手房的房齡對房屋的首付比例也是有影響的，銀行在貸款時，都會衡量這個房屋的年限問題，房齡少的房屋貸款的額度就高，房齡長久的，貸款額度就會低很多。

3、賣方要求

如果購買的是二手房的話，首付款也是跟賣房有著很大的關系，有的賣主要求購房者支付更多的首付款，甚至有些的主比較急切，要求購房者一次性全款付。如果想要這套房子的話，購房者也只有按照賣方的要求了。

總結：以上就是為大家介紹的100萬房子首付多少和哪些因素會影響房子的首付款的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。