新手買房貸款多少年合適

㈠ 房貸最低多少，購房貸款多少年最劃算

首先，個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
買房的人一般分為三種，第一種手頭上沒錢，只能付首付，工資也不會很高；第二種，有能力在稍微比較短的時間內還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
有很多人選擇在短期內（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢，欠了錢就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過得很累，很辛苦。
還有一些人選擇超長期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實沒錢，每個月的工資也不高，經濟條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個月給銀行這么多錢，還不如拿去投資、理財，這樣賺得錢還更多；第三種，長遠眼光，房貸是不會變的，但是經濟水平和工資水平是會漲的，以後的錢肯定沒有之前的值錢，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內每月按時交錢給銀行。
根據貸款利率等綜合條件得出的結論，建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。當然，最重要的還是根據個人經濟情況去選擇合適的貸款年限了。

㈡ 買房子貸款多少年合算

1、買房子貸款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，貸款的期限越短，貸款利息越少，越合算，但是要具體考慮個人還貸能力。
2、如果貸款人的收入高、且穩定，能承擔高額月供，那麼，可以選擇短期貸者枯款；反之，還貸人收入低或不穩定，將貸款年限拉長能降低每月還款壓力，但是總貸款利息會多很多。總之，買房子貸款多少年合算，得根據自己的還款能力決定。
3、另外，房貸年限還受貸款人年首碼洞齡的限制，最後還款年限不能超過銀行規定的貸款人最高年限。比如貸款人年滿50周歲，那麼貸款年限就不能超過10年。
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㈢ 買房子分期多少年合適

如今，房價高的嚇人，一次性付款購房的人少之又少，大部分購房者都會選擇分期付款，那麼，下面小編就來介紹下買房子分期多少年合適，有需要的可以了解下。

一、買房子分期多少年合適

買房子分期多少年合適，主要還是看個人的經濟能力了，如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更加的劃算了。貸款期限越長，貸款利息就需要支付的越多，利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關系。

二、分期付款買房有哪些優勢

1、投入少

大家若是選擇分期付款的話，需要支付的資金並不多，就可以實現自己的購房夢想。剛需買房者不用再去找房租房，經常搬家了，每月的月供可能和原本的房租差距並不大，但你卻擁有了自己的房子，這無形中也是在為自己節省資金。

2、資金活

貸款買房者能夠把滑凳資金分開，比如貸款買房，而後再把房屋進行出租，以租養貸，再把購房剩餘的資金用於其他的理財項目，這樣的話資金使用會更加的靈活。

3、風險小

按揭貸款是向銀行借錢購房，除了買房者關心房屋的優劣勢外，銀行也會對其實行審查。這樣一來，買房的保險性就提高了。

由此可見，目前很多小的開發商收完首付以後，因為資金鏈斷開，會發生爛尾的情況。面對這樣的樓盤，當然是分期付款的買房者損失更小一些。但是了，分期付款需要根據金額每月償還給銀行一定的資金，人們還信敏旅是有一定的購房壓力的。

總結：以上就是小編介紹的關於買房子分期多少年合適的全部內容，以供大家參考，希望能給需要的朋友帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供拿者更全、更詳細、更新的資訊信息。

㈣ 買房貸款多少年最劃算

房貸20年算是最劃算的。

一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話，則適合選擇短期貸款。

時間越短利息越少，對於只是為了暫時周轉的高收入人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，需皮迅要考慮到自身的收入，這樣年限拉長會比較劃算一些。

申請房貸的注意事項

1、申請房貸要量力而行。有些人覺得和空貸款額度越大越好，其實不然!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2、選對還款方式。常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大燃棚此，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。

3、提前准備好貸款資料。申請房貸前，借款人應向銀行咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好准備，節省貸款審批時間。

㈤ 買房一般貸款多少年合適

法律主觀：

上漲的房價價格,許多買家不能買一次性付款,你會選擇買房子貸款。所以,科學選擇貸款額度可以幫助購房者花最少的錢做正確的事情。因此,每一個購房者都需要根據不同的經濟條件,很小心的推算合理的安排。接下來就隨著下面的內容一塊了解,看看買房貸款多少年合適吧。1、家庭收入事實上,貸款的長度選擇應根據家庭收入,個人住房按揭付款和每月的家庭可支配收入比最好控制在28%35%。一般說來,貸款額度越短,借款人對銀行支付利息就越少,但每月的還款額度越高,還款壓力越大;相反,貸款的壽命越長,借款人的利息就越高,但每月的還款額度會減少,還款壓力會相應減少房貸。因此,在貸款期限內以選擇為數年,主要是由家庭收入水平決定的。一般原則是保證除每月還款的生活費用,即保證還款能力稍有盈餘,如果太緊,則可能影響敗液借款人的個人信用記錄。雖然貸款利息支付期限最長30年,但如果借款人收入不高且相對穩定,也適合長期貸款,因此本月的負擔很小,如果貸款期限越短,每月還款壓力較大,會影響正常生活。2,資本成本選擇貸款期限還應考慮到借款人的資金成本。對於投資渠道的人,長期貸款更為有利,可以投資自由資金,投資回報足以償還長期貸款,並有盈餘。對於沒有做其他投資的人來說,除了貸款,還是第一次考慮,以避免過多的利息支付,短期貸款應該是比較合適的。3,住房價格不能超過實際還款能力。雖然貸款買房子可以花明天的錢來做今天的事情,但必須控制透支額度內有效的償債能力。普通購房者的購房價格不應超過家庭年收入的6倍,每月還款不應超過月收入的60%。對於投資性購房者來說,要充分考慮資金的成本,因為銀行的貸款利率不是一成不變的。4、首付款不少就好了。購房者首付款不應低於總價款的20%,貸款申請金額,金額較小的首付款。選擇一個小的首付,可以用其他的資金進行其他投資。因此,如果買家有多餘的存款和其他良好的投資方式可以選擇最低首付款,因為其他投資回報可能會超過貸款利息。如果沒有好的投資方式。如果超出存款或選擇支迅穗付首付款,因為貸款利息遠高於存款利息。5、還款期限宜適當。貸款期限越少,每月畝枯卜的數額越少。根據自己的未來收入和支出情況和自己的生活階段,選擇還款期。同樣數額的貸款,選擇十年的還款期超過二十年的選擇,但總金額需償還不到二十年。據專家分析,購房貸款在15到20年內一般都是合適的總結:上面介紹我們的住房貸款的年數,購房者選擇自己的貸款,以降低成本,使資金發揮更大的作用。

法律客觀：

《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產；（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）依法不得抵押的其他房地產。

㈥ 房貸一般幾年最劃算

法律主觀 ：
買房 可以說是關系著一個家庭的頭等大事,但是近年來 放假 逐年上漲,並不是每個家知談庭都能購負擔起全額的房款,但是沒關系,房貸這種關系應運而生,目前也是大多數家庭購買房屋的付款熱選,但是房貸貸多少年才劃算呢?你的房貸年數是否劃算呢? 首先跟大家介紹一下什麼是房貸,房貸就是由購房申請者向銀行方面填報房屋抵押 貸款 的申請,並需要提供合法的證明文件,銀行經過審查合格後,會向購房者發放承諾貸款,並且會根據購房申請者提供的 房屋買賣合同 以及銀行與購房申請者所訂立的抵押貸款合同,來辦理相關的房地產抵押登記和 公證 ,銀行會在合同規定的期限內將所貸出的資金直接轉到售房單位在該行的銀行帳戶上,此後購房申請者按照約定期限還款給銀行即模喊可。 一旦申請了房貸,購房者也就成了「房奴」,對於大多數的「房奴」來說,買房的喜悅卻被房貸帶來的壓力擠扁了。10年、20年、30年,看似簡單的幾個數字,卻關系著老百姓的購房成本及生活質量,到底房貸貸多少年最劃算呢? 希望大家知道的是,其實並沒有一定適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據以下情況界定: 1、個人住房申請貸款的最長期限為30年; 2、個人商業用房申請貸款的最長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲。 一般來說,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於只是為了暫時周轉的高收入人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。 雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關,但是根據現在的房貸利率來算搭碼碰,正常的情況下,一般建議購房者選擇15—20年的還款年限,這中情況下支付的利息總額相對比較合理,如果選擇30年,按現在的利率來算,利息會超過貸款總額;如果選10年,則購房者會面對較大的購房壓力。

㈦ 買房貸款貸多少年好

購房貸款幾年好？購房者一般分為三類，第一類手頭沒有錢，只能支付首付，工資也不高，第二類有能力在短時間內償還住房貸款，第三類，土豪，碧激完全不考慮住房貸款，直接一次性支付.那麼，關於前兩種情況，貸款幾年比較劃算呢？

貸款越長，越適合提前償還

銀行償還是償還利息後償還本金，不得超過貸款期限的三分之一.以前償還大部分利息，提前償還沒有意義.因此，貸款20年，只有6、7年的時間提前償還，貸款30年有10年，只要在這個時間內結算貸款，就可以節約利息.

舉個例子:同樣貸款200萬，貸款5年後一次償還，

貸款30年償還63年.7萬，184.1萬，共計247.8萬；貸款20年償還78.5萬，167.3萬，共計245.8萬；早坦貸款30年比貸款20年的利息多2萬，但每月供應少，貸款人生活更有利.

可以借更多的錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10557元，貸款20年200萬，月供13088元.讓我們看看.月薪有2000多人不同，但有100萬人不同，房子的戶型、地區、面積、輔助、位置等，也許是天、地，顯然上升潛力也不同.

通脹，錢越來越不值錢

通脹是大勢所趨，貨幣貶值是一定的.貸款30年比貸款20年多出幾十萬利息，但這個利息不變，20年後數十萬可能只相當於現在的數萬，所以貸款時間越長越好.特別是對於投資眼光正確的人來說，用手頭的現金可以賺更多的錢，比較多的住房貸款利率只有九牛一毛.

綜上所述，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，所支付的利息總額比較合理，而且自己的正常生活水平不會受到很大影響.雖說30年的好處很多，但時間長，利息也不少.

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㈧ 買房子貸款多少年合適，多少年最劃算

買房子貸款不超過30年合適，標準是個人住房貸款最長期限為30年；個人商業用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。

辦理按揭申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考：網路-貸款買房

㈨ 買房貸款貸多少年劃算

對於買房這個問題，相信朋友們都比較關心，當然它所涉及的方面也很廣，尤其是在買房貸款怎樣劃算以及買房貸款貸多少年劃算這個問題上，相信很多購房者都這這個問題上糾結過，如今有很多購房者通過貸款來購買房屋，畢竟一次性付清房些款不是一般家庭可以做到的，那麼買房貸款貸多少年劃算呢?一起看看吧。

買房貸款貸多少年劃算

一、剛需自住型

若是用於自住，並且沒有任何意願將房產賣掉或者更換新房的，建議期限在能力所及的范圍內越短越好，通常建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己並燃正常的生活水準不會受到很大的影響。

二、兼顧的剛需

對於一些中長期可能會更換新房的小夥伴來說，建議期限越長越好，當然具體情況要具體分析，比方說若是你有其他的渠道，能取得高於買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好;但是你只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為一種，兆野為了省利息，建議貸款期限盡量短。

三、投資性購房人

從目前來看，很多人買房是以投資的方式進行，這時在選擇貸款時限時，最好是看你能從中取得多少，若是覺得房產將延續，房價繼續飆升，能取得很高的利益，那麼貸款年限越長越好;如果認為房產時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那麼貸款年限越短越好。

買房貸款怎樣劃算

若是條件允許，最好選擇公積金貸款，它的利率更低，所付的利息就更少，比方說以以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點，以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是採用商業貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。

小結：好了，以上就是關於買房貸款貸多少年劃算的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在買房貸款貸多少年劃算的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

㈩ 買房貸款多少年最劃算

買房貸款多少年最劃算的方案如下: 因為個人情況不同，房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據以下情況界定: 1、個人住房申請貸款的最長期限為30年; 2、個人商業用房申請貸款的最長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲。 一般來說,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於只是為了暫時周轉的高收入人群來說,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。 雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關,但是根據現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議購房者選擇15—20年的還款年限,這中情況下支付的利息總額相對比較合理,如果選擇30年,按現在的利率來算,利息會超過貸款總額;如果選10年,則購房者會面對較大的購房壓力。