一個樓盤多少戶合適

❶ 買房子 是一梯三戶好 還是一梯二戶好他們各有什麼優缺點。

各有優缺點，看自己喜好選擇：

1、一般來講一梯二戶好些，因為這樣對於住戶比較方便，一個電梯就兩人用戶，干擾少，開門空間也大，但是，公攤面積也要大些，另外，房價肯定也要高些。

2、一梯三戶的話，公攤相對小一點，房價也會相對優惠些，小區空間感好，但會使得每戶結構布局受到限制。

並且如果中間的戶型突出一點的話，家裡上午的太陽會被遮擋一會；另外朝西的話夏天有西曬（不過現在西曬賣遲鎮已經不重要了，空調、外牆保溫等都解決這個問題了），但如果是北方的話，因為外牆過多，保溫效果可以不太好。

(1)一個樓盤多少戶合適擴展閱讀：

買房注意事項：

一、購房應根據購房目的選擇房子：

購房的目的是什麼？這是買房時首先要清晰的問題。如果用來投資，則應重點考慮房屋的升值潛力；如果是自己住的，要多考慮周邊配套和出行便利性等因素，可首先選擇在市區附近的住宅。

二、購房選擇新房還是二手房好呢：

買新房還是買二手房？對生活品質要求高的人，郊區新房是一個不錯的選擇；要求便利的生活，適合購買市區二手房。通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以根據自身的資金情況來選擇。

三、購房時如何根據自己的資金選擇付款方式：

在購房的時候，最少不了的就是錢。首付和月供的壓力直接關繫到未來數十年的生活質量。因此建議大家買房時要根據自身的經濟能力，要根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

四、購房應該如何選擇樓盤：

買房注意事項之中最重要的是要選擇有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障。在同一區域連續有成功建成的樓盤，也可以優先考慮，所以這些樓盤具有優勢，配套相對完善。

五、購房的配套設施在房子購買因素中起決定性作用：

房子生活配套是否完善直接影響著小區居民的生活品質。一個配套完善的小區，在3公里內應該有滿足業主日常生活所需的配套設施。如果有自建會所、超市、幼兒園等，生活將更為便利。

六、購買多大面積的房子合適：

確定樓盤後，可以根據家庭可承受的房屋總價和樓價的均價來估算需購多大面積的房子。房屋面積應結合實際需求和家庭經濟情況來定，不需過大，但也不能過小，適中為好。

七、購房時如何選擇樓層：

高樓層就是好樓層？答案是否定，樓層的挑選要結合家裡其他人的情況來定。通常情況下，家有老人的，宜選低層；家有小孩的，宜選中低層；年輕旦態人居住的話，可根據個人喜好而定。

八、購房應該如何選擇房子的戶型：

戶型差、採光通風不好、動靜功能區混雜的戶型，則是人們定義差戶型。格局正規、明廚明衛、南北通透、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。

九、購房要看哪五證：

買房注意事項是必須看五證，五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不齊全的房子，購買起來風險很大。如果不小心，中粗就可能錢房兩空。

查驗五證時最好查原件，因為復印件很容易造假；如果開發商不同意查驗五證，購房者則至少要確保《商品房預售許可證》的是真實。

「五證」是指開發商銷售商品房時必須具備的五證證件，它們分別是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，如果開發商五證不全，購房者即使交了錢，也無法明確房屋的產權所屬。

十、購房應該如何簽訂合同：

由於買賣雙方在購房知識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處於被動地位。

買房注意事項非常重要的是在簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。

簽合同時除了＂五證＂，還要查驗＂兩書＂。＂兩書＂是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，而《住宅質量保證書》是最重要的一個證書。

❷ 一個小區有多少戶

一個普通的小區一般是有3000戶。
小區住戶的多少，要看樓層整體飽和人數和周圍環境設施。太多太少都不行。國家有文件規定，成規模的小區最少要達到3000戶。一般情況下在蓋樓前，應該都會提前做好計劃。
然也有的小規模的小區大概是有1000戶到2000戶，這種小區一般是屬於高檔小區規劃的小區，戶數比較少，但是房子的面積都是比較大的，而且整體設計也是相當不錯的，小區裡面的綠化覆蓋率高，而且各方面的設計也是非常完善的，小區裡面的公共設施特別齊全。
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❸ 同個樓盤里100的戶型多,125的戶型少,選哪個合適

100平民戶型合適。
第一，戶型大小剛剛好好。85-100平米的房子多是三室一廳，或者兩室大廳這樣的戶型，粗陪敏小兩口生了孩子不會太擁擠，也不會有太大的多餘空間閑置浪費，二胎家庭或與獨生子女與老人同住的話剛好住滿，如果第三個卧室沒人住的話還可以改成書房。
第二，這個平米的房子升值潛力更大。三居室和大兩居是目前最受歡迎的，而90平米左右的房岩枝子對於一般中等收入的人來說還是很有吸引力的，同樣在二手市場會是如此。搶手的房子自然不會掉價，就算不升值，也至少是保值的，轉賣轉租也都也不會虧的。而再大的房子，價格是大部分老百姓都難以承受的，受眾范圍太小了，未來若是想轉賣或者轉租都不是一件容易的事情。而且90平米以上的房子是需要交稅的，平米越大交的越多，如果僅超過10平方米的亂納話，看起來還不算多，若是超過的太多了，那可不是一筆小數目了。
第三，居住起來勞心勞力。打掃衛生是日常必須要做的事情，如果房子太大，打掃起來既費時又費力，如果請阿姨來打掃的話，還要再額外支出一筆錢。另外，對於人口少的家庭來說，房子大了還會覺得空曠沒有人氣，各把一角玩手機或忙自己的事，也不利於家庭情感溝通。

❹ 一個小區多少戶最合適 小區規模多大最好

很多購房者在買房之前都要考慮一些因素，除了房價樓層以及戶型等等，小區的規模這個因素也不能忽視。現在大家在購買房子的時候，首先應該了解一下小區總體居住的人數，很多購房者都喜歡選擇規模大一點的小區，那麼接下來我們來看一下一個小區多少戶最合適？

很多 購房 者在 買房 之前都要考慮一些因素，除了房價樓層以及 戶型 等等， 小區 的規模這個因素也不能忽視。現在大家在購買房子的時候，首先應該了解一下小區總體居住的人數，很多購房者都喜歡選擇規模大一點的小區，那麼接下來我們來看一下一個小區多少戶最合適？小區規模多大？

一個小區多少戶最合適

根據建設部《城市居住區規劃設計規范》（修訂後）的標准控制規模，建造一個居民小區要3000戶或10000人口。

1、建設部《城市居住區規劃設計規范》（修訂後）規定，居住區按居住戶數或人口規模可分為居住區、小區、組團三級。

2、居住區分級標准控制規模：戶數10000～16000戶或人數30000～50000人規模的為居住區；戶數3000～5000戶或人數10000～15000人規模的為小區；戶數300～1000戶或人數1000～3000人規模的為組團。

小區規模多大

1、對於房子本身來說，不可改變的因素除區位、 配套 之外，就是 樓盤 的“體量”了。樓盤的“開發體量”是指該項目的總開發 建築面積 ，即建築物各層的 水平投影 面積的總和。

2、有人喜歡體量大的項目。因為這樣的樓盤 物業類型 通常會更豐富，選擇餘地更大。從別墅、洋房到高層、 小高層 等，同樣的配套資源和區位條件，購房者能根據自己的經濟能力選擇合適的產品。樓盤體量越大，入住人口也就越多，後期的配套如商業、學校、交通等方面容易形成規模，更能夠帶動區域價值的提升。

3、但大體量的項目可能會離市區比較遠，因為開發周期長，可能前期配套不夠完善，頭幾年入住的 業主 可能生活不太方便，而且可能要忍受很長一段時間的噪音和環境污染。而如果是後期購買， 產權年限 可能會少幾年。

4、也有人喜歡小體量的項目。它們多數位於市中心，周邊的配套相對比較完善，而且項目體量小，樓棟數少，開發周期短， 交房 時間也差不多，比較方便管理。但是小體量的項目一般 容積率 比較高，居住舒適度可能會打折扣。

文章的全部信息已經給大家詳細解讀了關於一個小區多少戶最合適以及小區規模多大這個問題的內容了，希望能夠給大家提供一定的參考價值。我們大家在選擇小區規模的時候，並不一定非要選擇體量太大的小區，體量小的小區有並非沒有好處。

❺ 三萬人的樓盤算不算大

大。大型小區一般13000戶，600多戶屬於小型社區。三萬人的樓盤已經屬於很大哪晌的樓滾粗盤了，按照現在城市的規劃和小區的設計，一般的小區都在一千戶左右，也有的大多在五百戶左右，也有的戶數更大緩鎮少。

❻ 多少住戶才叫大樓盤多少住戶才叫小樓盤

樓盤規模的大小的迅困宏界定：
超小型：20萬平及以下
小型：30萬-50萬平
中型：50萬-100萬平
大型：100萬-200萬尺碧平
超大畝冊型：200萬以上平
望採納

❼ 樓棟多的小區好還是樓棟少的小區好

一般是樓棟少比較好，這樣樓間距較大，生活空間較大。

好戶型的標准：

1.戶門。房門的開向要合理。

居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽台等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無余。有鑒於此，房間的布局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯系起來是比較合理的。

2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。

客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積

3.卧室。卧室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。

4.廚房。廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門。

隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

5.衛生間。

衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

6.陽台。

陽台最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

❽ 買房時，幾梯幾戶的房子才算好的

我認為1梯1戶和3梯6戶的房子是最好的房子。

在我們買房子的時候，很多人會關注房子的梯戶比，因為這個問題確實會涉及到大家的生活方面的問題，我們也可以按照這個標准來判斷樓盤的建設質量問題。從某種程度上來說，在有選擇的情況下，我們需要盡可能選擇電梯多的樓盤，同時也需要盡可能避免那些電梯太少以及房型太多的樓盤。

總的來說，房子的梯戶比對於業主的居住體驗有著非常大的影響，因為這個問題會直接涉及到我們等待電梯的時間。與此同時，我們也需要關注房子的公攤面積的大小問題和東風採光的問題。特別是對於公攤面積來說，我們需要盡可能選擇公攤面積低於15%以內的房子。