300萬房子首付多少合適
❶ 您好,請問總價300萬的房子需要給多少首付和月供
如果購買的是首套房,總價300萬的房子,首付3成需要百給90萬,月供30年,每月月供會達到度11779元。
從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首汪銷付款比例20%的規定。
(1)300萬房子首付多少合適擴展閱讀:
注意事項:
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標志著開發商具有吵陵汪土地使用證、規劃許可證,建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
2、注意閱讀合同條款:一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
3、確認合同條款中權利和義務是否對等:一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的升仔合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。
❷ 300萬的房子月供多少合適這份攻略可以看看
根據個人收入水平來看,建議房子月供不超過月收入的1/3較為合適,比如月工資9000,月供在3000以內就挺合適,因為收入水平高,相對的生活質量應該也還可以,所以至少得留3000/月的家庭生活費,還有3000元可以用於教育計劃或者理財投資。那麼,300萬的房子月供多少合適?以下這份攻略可以參考一下。300萬的房子月供多少合適
若看中購買的房子300萬,按一般的商業貸款年利率來算,
1、最低首付款20%、最長房貸期限30年
賀族禪埋弊貸款金額為240萬,按月等額月供元,月供已上萬,月收入不說3倍,至少也得2萬,才能給自己的生活留有空間。
2、首付款50%,付一半貸一半,房貸期限30年
按月等額月供為元,如果月收入仍為2萬,那這種程度的月供就算是比較舒適的了,對生活基本上不會有什麼影響。
3、首付款50%以上,前期買房實力比較足夠
這種情況,房貸就沒必要選擇30年了,畢竟貸款年限越長,總利息越多,月收入若為2萬,首付70%,只需要貸款90萬,貸款年限減一半,貸15年就足夠了,按月等額月供為元,是月供舒適區。
注意:以上為了方便比較,選擇的是按月等額的還款方式,這種方式更適用於前期還款能力不足的人,若前期還款能力足夠,可選擇等額本金、每月月供遞減的還款方式,這樣300萬的房子,不管選擇30年還是15年、貸款金額是幾十萬或者上百萬,省下的利息至少是幾萬起。
以上就是關於「300萬的房子月供多少合適液敗」的相關內容,個人意見僅供大家參考,希望能對你有所幫助。
❸ 一線城市買300萬的房子月入需要多少
個人認為,對於在一線城市生活准備買一套總房款,在300萬的房子月收入需要多少,主要還是要結合自己的首付情況才能夠做出衡量和判斷,但是如果說自己的月收入已經達到五萬,那麼分期來買這樣的300萬的房子是完全沒有問題的。仿螞
雖然很多人認為一線城市的生活成本和物價水平是比較高的,但是如果說每個月收入在五萬元,在一線城市也是妥妥的高收入了,一般正常的租房以及吃喝住行的開銷,一個月一萬元是足夠的,每個月至少可以攢下四萬元,那麼一年就能夠積攢下接近50萬。而對於總房款在300萬的房子來說,一般是需要30%的首付,也就是90萬元的首付,那麼,月收入達到五萬,保證自己正常的花銷,兩年就能夠攢下100萬元用來做這套300萬房子的首付,是完全沒有問題的,剩下200萬的分期部分,每個月根據貸款年限,還款金額也是不固定的,如果分期在最長的30年,那麼每個月只需要還款在一萬元左右就可以了,其實如果在一線城市,月收入在五萬元,完全可以選擇價位更高的房子,畢竟在一線城市,300萬的房子一般來說也很難選擇地段好,樓齡新,面積相對大一些的,這個價位的房子更多是在一線蔽游城市的郊區,對於自備並埋己上班也未必方便。當然了,我們買房子主要是為了滿足自己的居住,最關鍵的還是要量力而行,並且要結合自己的實際狀況來綜合衡量我們在一線城市苦工作,努力打拚最終的目的就是為了在這里能夠紮下根,讓自己在當地有一個家,讓自己真正的在這里能夠有歸屬感。
❹ 蘇州300萬的房子首付多少月供多少
蘇州300萬的房子首付150萬,月供7735元。根據查詢相關信息純檔顯示,首付150萬,貸款150萬,利率4.65%,貸款期限30年,做行亂帶喊貸款本身額度還是比較高的,可以通過商業貸款來進行計算,等額本息月供7735元,利息128萬。
❺ 杭州300萬的房子首付多少月供多少
12000左右。
300萬敗辯搭的房子,倘若是首套察拿房的話正常首付是3成,貸款是7成灶枝,首付是90萬,貸款210萬,月供是12000左右。
月供是指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時,根據貸款協議的規定,貸款人應當在還款期間內,每月向貸款銀行支付的月還款額。
❻ 300萬的房子首付多少月供多少
首付90萬,月供11779元。
如果購買的事首套房的話,灶鎮總價300萬的房子,首付3成需要百給90萬,月供30年,每月月供會達到野辯派度11779元,個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%,考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首套房,以家庭為單位每個家庭購買的第頌賀一套房子,須支付30%的首付、即交付總價格的30%就可以了、多套房由於第二套房子開始優惠政策便沒有了,首付多為總價的50%或60%。
❼ 杭州共有產權房300萬,我應該付多少
付30%90萬。
據房天下:共有產權房首付一般是30%,300萬也就是90萬罩消。
共有產權房一般指共有產權住房。共有產權住房,即政府與購房者共同承擔住房建設資金,分配時在合同中物州知明確共有雙方的資金跡滲數額及將來退出過程中所承擔的權利義務。
❽ 三百萬的房子首付多少月供多少
現在,如果需要購買一套300萬的房子,那麼三百萬的房子如果需要首付100萬的話,貸款就要200萬,按30年,就有三種途徑的。如果是商貸首套利率按八五折5.6775%等額本息還款法,月供115,0.95元,二套利率上浮10%,7.205%月供13580.25元,如果走公積金的話利率4.5%20萬30年月供10130.37元。首付是購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款,需求向銀行申請用房子典當貸款。此時必須向貸方證明個人具有償還貸款的經濟能力,交納一部分現金,這部分交的錢叫做首付。依據國家的規定,以家庭為單位,只需是首套房子,首付一般不能低於總房價的30%,購買二套房時以家庭為單位,貸款首付份額仔斗不得低於50%,如果首付不夠,購房者可以考慮公積金,很多公司都給員工繳納住房公積金,如果你有一定要配橘利好用。很多城市支持提取公念賣磨積金付首付,完全可以解燃眉之急。
❾ 300萬的房子首付200萬月供多少
如果是300萬塊鏈瞎錢的房子,首付比例達到30%左右,大概你首付款應該是90萬到100萬之間,而剩餘的貸款總額度應該是200萬元,所以按照首套房的月供來計算,5年以上的還款方式,每月還款金額應該是8780塊錢左右。如果是第2套住房,那麼首付的金額則會稍微高一些,棚敗空那麼貸款的額度則會枯嫌稍微減少,因此每月還款的金額也會逐漸減少,具體則根據貸款的額度與貸款年限來計算。
❿ 300萬的房子首付多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
不管你是購買新房還是二手房,都是需要繳納一定的首付款。就拿300萬的房子來說,那麼,300萬的房子首付多少?300萬的房子過戶費怎麼算呢?別急,如果你對此感興趣的話,不妨隨我一起來了解下吧!
300萬的房子首付多少
如今買房,纖讓首套房首付是總房款的30%,二套房首付是總房款的60%。由於考慮到貸款的還款風險,有關部門都會要求購房者提供一定的首付款,來證明你有還款能力。當然,首付的多少是根據國家當時的政策來決定的。舉例說明:30000元/平米的房子,100平的房子就是300萬,二成首付是60萬,三毀知局成首付是90萬,四成首付是120萬。
300萬的房子過戶費怎麼算
1、交易手續費:住宅6元/_(房改房、安居房:3元/_);非住宅10元/_;雙方各承擔一半。
2、登記費:住宅類為80元/套;由買方承擔。
3、土地收益金(代收):買賣過戶時收取,按成交價的2%計征,由賣方承擔。
4、核檔費:50元/宗。
5、契稅:稅率為3% ,按正常交易成交價格計猛銷征。個人購買的自用房,按 1.5%徵收,買方承擔。
6、印花稅:稅率1‰,雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加:個人購買不滿2年的非普通住房對外出售,全額徵收營業稅;個人購買超過2年的普通住宅對外出售,免徵營業稅。
8、個人所得稅:所購房屋不滿5年,有兩種收取方式:一種是稅率的20%;另一種是按已成交價格的1%徵收,由賣方承擔。
編輯總結:看完以上介紹,相信大家對300萬的房子首付多少以及300萬的房子過戶費怎麼算也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們網站,後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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