一個月房貸多少合適
⑴ 房貸每月還多少最劃算從這些方面考慮一下！
很多人在參加工作後，就會開始買房，一般是支付一定的首付後，每月償還一定的金額，這個還款數額在簽訂貸款合同的時候會定好，那麼房貸每月還多少最劃算？我們來簡單的了解一下。
一般來說，銀行方面會為了防範風險，都會要求貸款人月供在收入的50%左右。因此大家一定在買房的時候出示銀行流水和工資證明。對於購房者來說，月供當然是越少越好，只有這樣才不會影響生活質量，因此對於不同年齡層的貸款人來說，月供的比例也是不同的，所以大家一定要根據自己的實際情況選擇比較合理的比例才是最劃算的。
二、房貸還不起了怎麼辦？
1、個人徵信受損
一旦每月還款金額太高，有可能會造成斷供的危險，如果對徵信有影響，以後再貸款買車，投資等都會比較困難。
2、罰息
逾期還款，銀行一般會按照貸款合同進行處罰，而且金額累積數量越來越多，再加上利息的話，時間越來越長會拖欠一大筆的逾期罰息。
3、遭到起訴，房產被拍賣
要是斷供之後長期不還的話，銀行就會起訴到法院，這樣法院就會查封你的房產進行拍賣，然後強制一次性還清所有的貸款。
總而言之，房貸每月還多少，需要根據自身和家庭的收入、開支、未來發展情況而定，綜合考慮一下再入手。
⑵ 房貸月供占月收入多少比例最合適
30%——舒適線
如果是收入穩定，已經結婚生子的購房者，那麼可以將月供製定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——穩定線
如果購房者工作穩定，又未婚或已婚沒有孩子，那麼房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供製定得高一點。
50%——警戒線
根據中國銀監會2004發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那麼這個房貸的壓力可能已經影響到您的生活質量了。
總結，貸款買房需要綜合考慮自己的經濟水平和還款能力，以免讓自己成為被房子套牢的「房奴」，影響生活質量和水平。
⑶ 房貸一個月還多少
【算一算你家裝修要花多少錢】
購房之前不少人有疑慮，不懂房子貸款之後每個月要還多少錢，能不能還得起，那麼房貸 一個月還多少呢?下面我們就一起來了解下!
房貸一個月還多少
房貸一個月還多少要根據你貸款的總額數以及還款的月數來決定，如果貸款總額為30萬，貸款年限是120個月，那麼按照商業貸款,等額本息計算，年利率7.05%(月利率5.875%)每月月毀知局供3490.99元，總利息118918.81元;按等額本金計算，年利率7.05%(月利率5.875‰)，首月月供4262.5元，逐月遞減14.69元，末月月供2514.69元，總利息106631.25元;按照公積金貸款,等額本息計算年利率4.9%(月利率4.08%)，每月月供3167.32元，總利息80078.62元，按等額本金計算，年利率4.9%(月利率4.08%)，首月月供3725元，逐月遞減14.69元，末月月供2510.21元，總利息74112.5元。
小編總結：以上就是關於房貸一個月還多少以及個人貸款注意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。
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⑷ 二線城市一個月房貸平均多少錢
二線城市的月房貸平均費用因地區而異，具體可參考當地銀漏敬行的貸款利率，一般來說，二線城市的房貸平均費用在5000元以返謹慎上，也有10000元以上的。建議對比當晌手地多家銀行的貸款利率，選擇最為合適的一家，以節約房貸支出。
⑸ 貸款買房月供占收入的多少合適 你知道嗎
很多朋友在申請貸款進行買房的時候，只是計算自己預備的首付款是多少，還需要從銀行那裡借多少資金，一心只想著只要拿仔清到了足夠的貸款額度就能夠買到房了。殊不知，貸款買房還涉及到一個很關鍵的問題：房貸月供和收入比例多少合適？也就是每一個月所要還的月供占月收入的多少比較合適。下邊就跟隨我一起來了解一下吧！
一、 貸款買房 需要注意哪些因素？
1、了解所在城市的 購房 、信貸政策
貸款買房之前，大家首先應該要了解清楚就是所在城市的購房政策和信貸政策，比如說購房資格、首付比例等。這些都是需要購房者做到心裡有數的。
2、買房前做好財務規劃
在了解清楚各項政策和 房價 的情況之後，接下來購房者就要根據自身經濟狀況做好詳細的財務規劃了。比如房貸月供收入佔比多少對於自己的收入才是合理的，如果房子還需要裝修的話需要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
在確定貸款買房之後，買房者還要提前選擇好適合自己的還款方式。現在貸款買房一般有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。
等額本息每一個月還款數額是固定的，所以比較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為經濟條件的限制，前期一般不允許投入過大，所以說選擇這種方式是的。
等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。但是購房人還是需要根據自身的需求來進行選擇。
二、房貸占收入比例的多少比較合適？
在工作穩定的情況下，如果是年齡在25－30歲的購房者，月供是可以佔到家庭收入的40％－45％的。因為在這個年齡段的都是年輕人，事業也正處於上升階段，多半是處於未婚或者是已婚還未生育孩子的狀態，因此這個時間段的家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人的發展空間也是比較大的，所以月供占收入的比例可以適當提高一些。
如果是年齡超過35歲的購房者，建議大家盡量將月供控制在家庭收入的30％以下。因為在這個年齡段的購房者多半已經有了家庭並且也已經有了孩子，日常的開支自然就會比較大，並且這個時間段工作也較為穩定了，所以可以適當減少月供占家庭月收入的比例。
其實個人的還貸能力和個人的月收入、工作性質、家庭狀況以及徵信情況都是存在一定的關系的。通常來說，如果貸款者的收入越高、工作越穩定、徵信情況越好，那麼還貸能力系數就會越大，反之則會越小。
總之，貸款買房需要大家結合自己的實際情況來考慮首付款支付多少，要向銀行貸款多少錢以及月供占收入的比例是多少。相信通過我的介紹，大家對於買房月供占收入的問題應該有了自己的見解了。最後祝大家都能夠買到稱心的房子。
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⑹ 房貸占工資多少比例才合適
申請房貸時月供占收入的50%是合適的。通常銀行也會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款買房時，購房者可根據自己的需要，結合當地的相關政策，再考慮自己的實際情況。
拓展如下：
1、熟悉購房政策：在買房之前，廣大購房者一定要熟悉當地的購房政策，尤其是貸款買房的。因為通常情況下，銀行會要求借款人的房貸月供不得超過月收入的兩倍，即房貸月供占月收入的50%以內才符合銀行規定，因此在貸款買房時，購房者可根據自己的經濟情況大概估算出自己的承受范圍。
2、了解月供變化：有些購房者以為只要貸款買房之後，月供的數額就一定是每個月都不會變動的了。其實不是的，不管你是等額本金還是等額本息，只要基準利率發生了變化，那麼你的月供也會跟著發生變化，因為一般情況下，房貸利率都是基準利率的倍數。
3、做好財務規劃：在購房者你貸款買房之前，就一定要做好相關的財務規劃，一定要考慮得長遠一些。比如，包括首付交多少，每月還貸多少，每月消費多少，只有做好了財務規劃，你才能更好地安排資金，實現資金最大化利用。
4、兼顧家庭支出：還房貸並非是一件容易之事，更不是一下子就能夠還得清的，畢竟可能要還幾十年呢，然而，有些購房者雖然表面上滿足月供不超過月收入兩倍的要求，但是，家庭支出卻非常巨大，比如老人每月的醫葯費，如果從月收入中扣除大額消費，那麼房貸月供恐怕就難以承受了。
5、考慮職業發展：有些購房者事業剛起步，在家庭方面並沒有太多消費，也許幾年後就會有高薪工作，此時，如果你要貸款買房，那麼將月供控制在月收入的50%以內，顯然還是可以承受的。
申請房貸的條件是什麼：
1、年齡在18到65歲的自然人。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過65歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十八條：商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。
第三十九條：商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：
（一）資本充足率不得低於百分之八；
（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；
（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；
（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；
（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。
本法施行前設立的商業銀行，在本法施行後，其資產負債比例不符合前款規定的，應當在一定的期限內符合前款規定。具體辦法由國務院規定。
⑺ 每個月要還多少房貸，才有安全感
在我上高中的時候，我認為每個月能夠有300塊錢的零花錢就會有安全感；
在我上大學的時候，認為每個月有600塊錢的零花錢就會有安全感；
但畢業之後，我認為每個月有5000塊錢的收入才有安全感；
大學畢業兩年了，現在我認為每年能夠有30萬的穩定收入才會有安全感。大家有沒有發現？對於錢財能夠給我帶來的安全感，是呈現出一個階段變化的，如果把這種不同變化再往前推的話，可能在幼兒園每天一根棒棒糖或者三天一小包瓜子，就能夠讓我有安全感。金錢與安全感本身處在一個不同狀態、不同變化的趨勢當中，尤其是伴隨著自己的年齡慢慢增加，我們對於所需安全感的慾望也就越來越強烈。房貸話題是一個老生常談的話題了，我們舉一個很簡單的例子：如果你在某個地方准備買一套房，這一套房的總價值是100萬，你最開始能夠拿出20萬來，那麼剩下的80萬分期付款，源餘30年的時間，摺合下來的話，每個月需要拿出四五千塊錢來填補這個房貸壓力。
那有人就說了，每個月四五千塊錢，這個錢多嗎？多，相當得多，尤其是對於那些四五線小縣城來說，但是也有人說我在北京，我在上海，我在天津，我每個月的工資能夠旦裂伏有1萬塊錢、2萬塊錢，這樣來看四五千塊錢的房貸，壓力也並不是很大呀。對，這樣比對的話壓力非常的小，甚至可以忽略為0。畢竟自己的月工資是房貸的兩倍甚至三倍及以上，這種情況之下，房貸的壓力本身就可以忽略不計了。可是有一點我們要注意：在北京、上海等這些模攜一線城市裡面，你花100萬也買不了一套房呀。
花100萬充其量買一個廁所隔間，那除此之外你還能買什麼呢？所以當我們回歸現實來看的話，你所在的城市越是大城市房價越高，你要償還房貸的壓力也就越大。同樣的，你在的城市越小，你所需要還房貸的壓力也就越小。這樣的比對是相輔相成的，我們暫且拿一個三四線或者四五線城市當做一個對比，也就是說自己每個月的工資是房貸的兩倍到五倍左右，還房貸的壓力可能會比較小。
⑻ 購房貸款的月供占收入多少比較好
一、房貸占收入比例的多少比較合適？
1、30％是舒適線
購房者如果是收入穩定並且已經結婚生子，那麼將月供製定在家庭月收入的30％左右是最為合適。因為適當減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。
假如購房者簡銀每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那麼還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。
2、50％是警戒線
通常，貸款銀行為了保證自己的風險，會根據借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的較高警戒線。
如果購房者的工作非常穩定，而且還沒有結婚或者是已婚但暫未生育，那麼房貸月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候其實還款人需要的資金開支比較少，家庭負擔也較小，用於其他生活方面的花費比較少，個人年齡也小。
二、貸款買房需要注意哪些因素？
1、了解所在城市的購房、信貸政策
貸款買房之前，大家首先應該要了解清楚就是所在城市的購房政策和信貸政策，比如說購房資格、首付比例等。這些都是需要購房者做到心裡有數的。
2、買房前做好財務規劃
在了解清楚各項政策和 房價 的情況之後，接下來購房者就要根據自身經濟狀況做好詳細的財務規劃了。比如房貸月供收入佔比多少對於自己的收入才是合理的，如果房子還需要裝修的話需要留出裝修的費用。
3、選擇適合自己的還款方式
在確定貸款買房之後，買房者還要提前選擇好適合自己的還款方式。現在貸款買房一般有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款。
等額本息每一個月還款數額是固定的，所以比較適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為經濟條件的限制，前期一般不允許投入過大，所以說選擇這種方式是比較好的。
等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。但是購房人還是需要根據自身的需求來進行選擇。
三、房貸斷供有哪些危害？
1、徵信影響
所謂斷供指的就是借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款。放貸也是這個道理，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況。如果出現很多個月沒有還款的話，那交劊影響到自己的信用記錄，以後想申請信用卡或者貸款基本上就很難。
2、罰息
如果借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果 房產 所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。
3、影響聲譽
購房者連續多次還是出現逾期還貸的情況的話，銀行人員還有可能上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。
4、房產拍賣
一旦出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，轎蘆那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。
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⑼ 請問買房月供多少為好
答：買房子月供多少為好，這得要看你的平時經濟收入才能確定，如果你是公積金貸款，每個月的公積金是三千元，那麼雙邊就是六千元，你每個月可以還六千元，工資如果是五六千元或多一些，你就可以月供六千元左右的或少一點，以免臨時遇到特殊情況到時還不上；如果你平時手裡就有積蓄但又想貸款，那麼可以月供多一點，七八千元都可以的，說到底買房月供到底還多少還是要看你的個人實力說話，有實力就還一點，沒實力就少還一點，根據情況定。
⑽ 房貸月供占收入比例的多少才合適30%！
在買房的過程中，80％的購房者都會選擇貸款買房。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著首付比例，貸款年限以及月供等情況。因此，對於第一次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？
在買房的過程中，80％的 購房 者都會選擇 貸款買房 。而一旦選擇貸款買房了，那麼肯定就會面臨著 首付比例 ，貸款年限以及月供等情況。因此，對於次購房的小白來說，要如何根據自己的經濟情況來選擇適合自己的還貸年限呢？
一、貸款年限建議可選30年
其實，月供通常和首付以及貸款年限有關系，因為首付給得越多，貸款年限就會越長，那麼月供就越少，壓力就越小。但是，也並不是說首付給得越多就越好，尤其是在大城市來說，首付3成都已經上幾十萬了，而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。
因此，我的建議就是：大家可以選擇最長的貸款年限，也就是30年的貸款年限，這樣一來，才可以讓每月的月供壓力小一點。
二、 房貸月供 占收入比例的多少才合適？
1、從銀行方面考慮
一般來說，銀行方面為了防範風險，都會要求借款人月房貸不得超過收入的50％。因此，大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明，而這個50％就是借款人的警戒線。
那麼，問題的答案就顯而易見了：若是從銀行方面考慮的話，那麼月供占收入的50％以下是最合適的。
2、從 貸款人 方面考慮
對於購房者而言，月供當然是越少越好，只有這樣才比較不會影響生活質量。因此，對於不同年齡層的購房者來說，月供比例也會有不同。
如果你是在25－30歲之間，正處於事業上升期且在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40－45％。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩，家庭壓力較小，加上後期事業上升勢頭猛，這時候月供比例佔到現階段的40－45％是靠譜的。
如果超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，一般月供不要超過家庭收入30％。因為這個年齡已經結婚生子，家庭生活方面支出比較大，而且事業上升期比較停滯，為了降低風險，月供比例不宜太高。
綜合上述所言可得出：若購房者你想貸款買房，卻又不想影響生活質量的話，那麼月供在收入的30％其實是比較舒適的比例。因為後續可能會面臨利率上浮，和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的 按揭 款，萬一有不可控因素，也不至於還不上每月月供。
三、別忘了要計算下養房能力
另外，還要計算一下你的養房成本，除了月供，還有 物業費 、供暖費、24熱水費、停車費、交通費等等，這些都要算進去，才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用，月供比例較好控制在30－35％。
綜上，就是全文的內容了。總之，大家在貸款買房前一定要對資金做好規劃，除了首付和月供之外，後面緊跟著還會有 房屋裝修 基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用於支付首付，要給自己留有一點喘氣的空間。