50層樓距多少合適

『壹』 樓間距怎麼計算樓間距到底多少才合適

什麼是樓間距？樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。既包括前後距離，有包括左右距離。

什麼是樓間距？樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個 小區 兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。既包括前後距離，有包括左右距離。那麼樓間距怎麼計算？ 買房 樓間距到底多少才合適？

前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求。左右間距：主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。一般規定左右樓間距多層不低於6米，小高層不低於9米，高層不低於13米。

左右的樓間距一般都可以達到，唯獨前後的樓間距，現在能達到的 樓盤 可以說是少之又少。那麼，既然樓間距不能達到一層的冬至日採光要求，要設計多少米的樓間距才能滿足呢？

前後樓間距有何標准？

按建設部的標准，房子室內空間的高度應不低於2.40米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的系數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。

按照國家關於樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1（房子最底層窗戶）為標准。樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

一般情況下，我們也可以用這樣一個公式來計算：

樓高：樓間距＝1:1.2

當然這也不，因為不同區域的冬至日照時間和日照角度都不一樣。如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒有必要達到這樣的標准。對於非居住樓，根據樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

樓間距不夠可以 退房 嗎？

根據相關法律規定，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

法定條件一般包括：合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該 房屋抵押 給第三人；合同訂立後、出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結構質量不合格不能交付使用；房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。這些情況購房者可以要求退房。

約定條件指的是 開發商 在 購房合同 中約定可以退房的條件、如 房產 商延遲 交房 超過一定期限，購房人可以要求退房。

因此，如果間距不合理已經影響到正常居住使用的，購房者可以要求退房。或是雙方合同中有此項約定的，也可以要求退房。

適當的樓間距可以保障人們生活的質量和安全等問題，所以大家在購買房屋時，一定要清楚樓間距多少，是否會影響到日後的日常生活。如果因為樓間距不足想要退房的，購房者必須樓間距不合理給自己生活帶來嚴重影響的證據或提前在合同中進行約定。

『貳』 買房時，樓間距多大住的才舒服

想想吧。你在家做什麼？當你抬頭看對面的大樓時，你可以看得很清楚。這樣的房子會住得舒適嗎？當然，你可以拉上窗簾，但是正常的照明會受到影響。很麻煩嗎？生活環境與人之間的關系，就像人與人之間的交流一樣，需要一定的空間距離，這是人們保護自己的本能需要。目前，許多購房者在買房時忽略了這個問題，因為建築之間的距離離採光、通風和隱私太近了。

首先，我們了解一下什麼是樓間距？建築間距是指兩個相鄰建築外牆之間的水平距離，一般指同一小區內兩個相鄰建築之間的水平距離陸敬。建築間距一般分為兩類：前後間距和左右間距。前後間距主要滿足日照、通風、視覺衛生和景觀要求，左右間距主早迅慎要滿足防火、交通和防雜訊要求。

當然，在現實中，為了充分利用土地價值並受容積率指標的限制，建築物之間的距離會太小。因此，在買房時，我們應該特別注意樓層間距的問題，尤其是對於高層住宅建築，那裡的樓層間距比50米更好，更適合居住。

『叄』 50米高的建築間的間距是多少

按建築規范要求，如果前後樓都是50米的話間距一衫好般選擇山螞40——60米。如果前後樓高低不同，則兩逗塌埋幢房屋之間的樓間距應該為較低一方的0.8-1.2倍。

『肆』 國家規定樓與樓之間間距多少米

根據《城市居住區規劃設計規范》規定：各樓、棟之間的距離南北朝向應不小於樓房高度乘以0.7這一系數，東西朝向不小於樓房高度乘以0.5。而房屋的前後間距，普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1:1.2比值計算。

打個比方，一棟樓有30層，按照2.8米層高來算整棟樓高就是84米，那麼樓間距按照1:1.2來說100米較為合適。房屋左右間距一般普通多層（4-6層）與多層建築間距為6m，多層與高層（12層及以上）為9m，高層與高層之間為13m。

日照間距指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。

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樓間距的生活效用

1、採光

南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。

2、通風

一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。

3、隱私

隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。

4、安全

消防是一個大問題。有一些小區，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

『伍』 住宅樓房與樓房之間的間距國家規定是多少

一、規定

1、條式住宅：不宜小於6m；

2、高層：不宜小於13m。

二、法律依據

《城市居住區規劃設計規范》

（1）條式住宅，多層之間不宜小於6m；高層與各種層數住宅之間不宜小於13m；

（2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側面有窗的各種層數住宅之間應考慮視覺衛生因素，適當加大間距。

(5)50層樓距多少合適擴展閱讀：

住宅日照時間規定：

冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時。

間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

『陸』 樓間距國家規定是多少樓間距多少住著才舒服

樓間距是兩相鄰樓房的外牆面的距離。也就是在同一個小區內兩棟相鄰的樓房之間的距離。建築的間距的控制是為了讓住戶的工作、生活的質量以及安全得到保障,從而滿足每天必須的日照時間、採光、通風以及隔音的要求。

國家規定,房屋前後樓的間距:普通的小區居民樓可以用樓高/樓間距=1/1.2比值的來進行計算。按照國家的相關規定以冬至的日照時間不低於1小時為標準的。

房屋左右的間距是多層和多層建築房屋間距是6米,多層和高層(12層以上)的間距是9米,高層和高層的間距是13米。樓間距的生活效用主要體現在四個方面,分別是採光、通風、隱私以及防噪,採光效用尤為突出。採光南向的房子採光相對較好,但是樓間距過近的話,即使是朝南的房子也可能會出現採光不足的現象。一層的住戶就會有深切的體會,尤其是到了冬天的時候,白天有時候也是需要開燈的,往往就是樓間距過近造成的。

通風性能是一個房子居住的是否健康和舒適,除了有足夠的日照時間,良好的通風性能也是一個非常重要的指標。而樓間距近的話,前樓會對後樓的通風造成遮擋的,從而使後樓的通風受到影響。

隱私保護是大家比較重視的一個問題,而樓間距過近肯定會對隱私保護不利。試想,家裡做什麼事對面樓一抬頭就能看得一清二楚,這樣的房子住得會舒服嗎?當然了你可以把窗簾拉上,這樣的話正常採光又會受到影響。

由於樓間距太近在兩樓之間穿行的行人和車輛的噪音會清晰地傳到屋內,晚上的時候對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你都會聽到的。

消防安全也是一個大問題。一些小區樓的間距本來就很小,再加上通道兩旁都停滿了業主的機動車,真要發生火災時消防車根本就開不進來的,只好眼睜睜看著火勢肆意蔓延,所以樓間距太近的小區在安全上也會存在非常大的隱患。

（以上回答發布於2016-07-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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『柒』 高層樓間距國家標準是多少

人們在買房過程中，除了會關注房價、地理位置之外，樓間距也是首要關注的重點。那麼問題來了，你知道高層樓間距國家標準是多少嗎？樓間距50米選幾樓更好？樓間距不足有哪些影響呢？下面就讓我來為大家一一揭曉答案。
高層埋前哪樓間距國家標准
高層樓間距國家標準是不低於13米。根據不同的樓高要按照1:1.2的比值來計算樓間距，但是個別不良開發商可能會為了節省成本，選擇降低樓間距的形式來增加可使用面積。所以，大家在實際買房過程中，一定要悔譽注意這一項容易被忽略的小標准。
樓間距50米選幾樓更好
樓間距50米在通常項目中已經算是較好的了，擋光也會較少。但是居室的採光好不好，不僅需要考慮樓間距，還應結合樓層高度、周邊建築物以及朝向等其它因素而定。
比如：18層的建築，50米的樓間距是不錯的，18層的樓房應選擇7—13層之間比較好，而陽台朝西南或南更佳，這樣的房子不僅光照充足，而且不會被前棟檔住，非常適合。
樓間距不足有哪些影響
1、採光
如今的小區大部分都是高層住宅，要是每棟樓的樓間距過短，那麼樓盤之間的密度就很大，從而太陽能夠照射的面積也就越小，造成的後果除了光線較暗，大白天還要開燈之外，還會讓室內的溫度較低，且容易潮濕，這一點非常明顯的體現在了低樓層住戶。
2、隱私不夠
要是兩棟樓之間的距離太短，那麼隔壁棟的住戶就能清楚的看到自家的狀況，就連自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言。同時，距離太近的話，噪音也會很大。
編輯總彎碼結：看完以上介紹，相信大家對高層樓間距國家標准也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

『捌』 樓房最合理的樓間距是多少

簡單來說樓間距就是兩棟樓之間的距離。
一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離將樓間距分為兩種：一種是前後間距，另一種左右間距。
前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小住的就會不舒適。牋
根據國家相關法律規定：樓間距應該滿足房屋在冬至日不少於1小時的採光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：牋
樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時的太陽高度角）牋如果建築樓間距可以滿足這個標准，那麼採光是沒有問題的。可是在現實生活當中，有些開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達到1：1．2的標准，在這種情況之下，即使光線不好，也無法追究開發商的責任。牋
一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數據都是通過推算出來的，至於到底是否真正的合適，還是得看個人的喜好了。

『玖』 樓間距標準是多少

一、樓間距標准
樓間距不是一個固定的數字，因老告悄為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的，樓間距要從兩個方便來看，一個是前後間距，另一個是左右間距。根據建設部制定樓間距國家標准，住宅室內空間的高度應不低於2.40米，各樓棟之間的距離南北應不小於樓高乘以0.70，東西應不小於0.50這一系數值。
1、左右間距
多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。侍渣
2、前後間距
樓間距(前後距)應該根據日照間距來計算。所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於時的滿窗日照而保持的小間隔距離。
計算公式為：tanh=(H-H1)/D，由此得日照間距應為：D=(H-H1)/tanh;
其中：h—太陽高度角;H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—後幢房屋窗檯至地面高度;D—日照間距。
一般來講，普通小區的前後樓間距可以用樓高：樓間距=1：1.2的比值計算。市區會略小，郊區會略大。
二、樓間距50米選幾樓友明更好呢
樓間距50米在一般項目中已經是比較好的，擋光也會比較少。不過房屋的採光好不好，不僅要考慮樓間距，還需要結合樓層高度、周邊建築物、朝向等其他因素。
例如18層的建築，50米的樓間距是非常不錯的，18層的樓房應選擇7至13層之間比較適合，如果陽台朝西南或南更佳，這樣的房屋陽光照射充足，不會被前棟檔住，非常適合。
三、樓間距不足有哪些影響
1、採光
現在的小區大多數都是高層住宅，如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶。
2、隱私不夠
如果兩棟樓之間的距離過短，那麼隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家裡面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯。
3、未達建築標准
高層建築之間的樓間距是由明確的建築標准要求的，要求高層建築之間的距離應按照該標准執行，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區就面臨著未達建築標準的問題。